İTO DAN EMLAK MÜŞAVİRLERİ OLARAK BEKLENTİLERİMİZ
İTO DAN EMLAK MÜŞAVİRLERİ OLARAK BEKLENTİLERİMİZ
AŞAĞIDA YAZILI OLAN MADDELER İTO YA ÜYE OLUPTA BBİZLERE SUNMALARI GEREKEN HİZMETLERİ BELİRTEN MADDELER VARDIR
Odalara İlişkin Genel Esaslar
Odalar
MADDE 4. - Odalar; üyelerinin müşterek ihtiyaçlarını karşılamak, meslekî faaliyetlerini kolaylaştırmak, mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesini sağlamak, mensuplarının birbirleri ve halk ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hâkim kılmak üzere meslekî disiplin, ahlâk ve dayanışmayı korumak ve bu Kanunda yazılı hizmetler ile mevzuatla odalara verilen görevleri yerine getirmek amacıyla kurulan, tüzel kişiliğe sahip kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşlarıdır
Odaların görevleri
MADDE 12. - Odaların görevleri şunlardır:
a) Meslek ahlâkını, disiplini ve dayanışmayı korumak ve geliştirmek, ticaret ve sanayinin kamu yararına uygun olarak gelişmesine çalışmak.
b) Ticaret ve sanayiyi ilgilendiren bilgi ve haberleri derleyerek ilgililere ulaştırmak, ilgili kanunlar çerçevesinde resmî makamlarca istenecek bilgileri vermek ve özellikle üyelerinin mesleklerini icrada ihtiyaç duyabilecekleri her çeşit bilgiyi, başvuruları durumunda kendilerine vermek veya bunların elde edilmesini kolaylaştırmak, elektronik ticaret ve internet ağları konusunda üyelerine yol gösterecek girişimlerde bulunmak, bu konularda gerekli alt yapıyı kurmak ve işletmek.
c) Ticaret ve sanayiye ait her türlü incelemeleri yapmak, bölgeleri içindeki iktisadî, ticarî ve sınaî faaliyetlere ait endeks ve istatistikleri tutmak, başlıca maddelerin piyasa fiyatlarını takip ve kaydetmek ve bunları uygun vasıtalarla yaymak.OLARAK GEÇMEKTEDİR
İTO DAN EMLAK MÜŞAVİRLERİ OLARAK BEKLENTİLERİMİZ VE KOMİTEMİZİN YOL HARİTASI İSTEKLERİMİZDİR:
1-Uzun müddetten beri yılan hikayesine dönüşmüş olan EMLAKÇILIK YASA TASARININ çalışmalarının bitirilip bizim sağlıklı bir yapıya kavuşturulmasının sağlanması
2-TSE 11816 nın 2003 tarihinden itibaren yürürlükte olmasına rağmen uygulama alanların tüm İTO meslek mensuplarının buna uymadığı açık ve aşikardır.Bunlara uyulmasının sağlanması
3-İTO munzam aidatlarını mensubu olduğumuz nace kodlamasında 24 nolu Emlak müşavirlerine ait bir Web portalını yaptırılmasını
a-Bu web portalında emlakçıların kullanmakta olduğu basılı formların dizayn ve birlikteliğinin sağlanmadığı
www.ito.gov.tr/24 olarak sadece bizim grubumuza ait bir web portalinin yapılarak it oya kayıtlı emlakçıların satılık ve kiralık kayıtlarını koyabileceği kendi aralarında haberleşebileceği kurumsal kimliklerini görebileceği birbirlerine güven itimatını sağlayabileceği bir web portali talebimizdir
b-Mensubu olduğumuz 24 nolu Emlakçılık sektörüne ait web sitesinde eksik bilgiler olduğu şirketlerin isim adres telefon email ve web portallerini gösteren bilgilerin tamamına hakim olacak web portalini yaptırılmasını.
4-Yapılacak komite toplantılarının ve komitede alınan tüm sektörü ilgilendiren kararların sadece komite içinde kaldığı bu kararların tüm üyelerimize duyurulmasının sağlanamasını.
5-Kurumsal şirketlerin ve franchise veren firmaların dahi bu TSE 11816 standartlara uydurulamadığı
6-Mesleki şikayetlerimiz olan:
a-Kayıtsız emlakçıların kol gezdiği
b-Vergi kaydı dahi olmayan emlakçıların Web portallerinde yüzlerce satılık kiralık ilanlarının bulunduğu
c-İto ya kayıtlı olmasına rağmen statülerinde Emlakçılık yapabilir standartı olmayan şirketlerin mesleğimizi icra edip komisyon ve hizmet bedeli aldıkları
d-Nace kodlamasında 24 nolu bölüme bizim grubumuz ile alakası olmayan şirketlerin ayıklanması
7-Mesleğimizi icra eder iken meslekle ilgisi alakası olmayan kişilerin mesleğimizi icra ettikleri bunların en başında inşaat üretimi yapanların kendi yaptıkları üretimi satar iken kiralama ve satış olarak emlak komisyonculuğunu icra ederek hiç vergi ödemeden bizim işlerimiz yaptıkları
8-Proje satış yapan gayrimenkul firmalarının yönetim planlarında veya apartman yönetimlerinde kararlar alarak bizlerin mesleğimizi icra etmekten men etmeleri hatta hiçbir meslek sahibimizi bu gayrimenkullara sokulmadığı
9-Gayrimenkul değerleme şirketi elemanlarının gerçek birer alıcı imiş gibi ofislerimizi arayarak yalan isim ve adlar altında raporlarına eklemek için bölgesel analizleri yapmak için bizleri oyaladıkları ve meşgül ettikleri daha sonra raporlarında ……emlak şirketinden alınan fiatlar olarak raporlarına ekledikleri ..HALBU Kİ GERÇEKTEN DEĞERLEME YAPAR İKEN KENDİLERİNİN DEĞERLEME ŞİRKETİNDEN ARADIKLARINI BELİRTEREK hem kendileri yalan söylememiş olsalar ve meslekdaşlarımızda gerçek beyanlarını verseler.
Dileklerimizi tüm emlakçılık camiası olarak istiyoruz
Saygılarımızla
EMFED EMLAK MÜŞAVİRLERİ FEDERASYONU
ADINA Nuri özelmacıklı
AGDEM AVRASYA GAYRİMENKUL EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA NURİ ÖZELMACIKLI
AVRUPA YAKASI EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA MEHMET KEKLİK
İSTANBUL EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA KARABET HEMEGÜL
ANADOLU YAKASI EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA SELAMİ GÖKÇE
BOĞAZİÇİ EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA NAZMİ YAYLA
AŞAĞIDA YAZILI OLAN MADDELER İTO YA ÜYE OLUPTA BBİZLERE SUNMALARI GEREKEN HİZMETLERİ BELİRTEN MADDELER VARDIR
Odalara İlişkin Genel Esaslar
Odalar
MADDE 4. - Odalar; üyelerinin müşterek ihtiyaçlarını karşılamak, meslekî faaliyetlerini kolaylaştırmak, mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesini sağlamak, mensuplarının birbirleri ve halk ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hâkim kılmak üzere meslekî disiplin, ahlâk ve dayanışmayı korumak ve bu Kanunda yazılı hizmetler ile mevzuatla odalara verilen görevleri yerine getirmek amacıyla kurulan, tüzel kişiliğe sahip kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşlarıdır
Odaların görevleri
MADDE 12. - Odaların görevleri şunlardır:
a) Meslek ahlâkını, disiplini ve dayanışmayı korumak ve geliştirmek, ticaret ve sanayinin kamu yararına uygun olarak gelişmesine çalışmak.
b) Ticaret ve sanayiyi ilgilendiren bilgi ve haberleri derleyerek ilgililere ulaştırmak, ilgili kanunlar çerçevesinde resmî makamlarca istenecek bilgileri vermek ve özellikle üyelerinin mesleklerini icrada ihtiyaç duyabilecekleri her çeşit bilgiyi, başvuruları durumunda kendilerine vermek veya bunların elde edilmesini kolaylaştırmak, elektronik ticaret ve internet ağları konusunda üyelerine yol gösterecek girişimlerde bulunmak, bu konularda gerekli alt yapıyı kurmak ve işletmek.
c) Ticaret ve sanayiye ait her türlü incelemeleri yapmak, bölgeleri içindeki iktisadî, ticarî ve sınaî faaliyetlere ait endeks ve istatistikleri tutmak, başlıca maddelerin piyasa fiyatlarını takip ve kaydetmek ve bunları uygun vasıtalarla yaymak.OLARAK GEÇMEKTEDİR
İTO DAN EMLAK MÜŞAVİRLERİ OLARAK BEKLENTİLERİMİZ VE KOMİTEMİZİN YOL HARİTASI İSTEKLERİMİZDİR:
1-Uzun müddetten beri yılan hikayesine dönüşmüş olan EMLAKÇILIK YASA TASARININ çalışmalarının bitirilip bizim sağlıklı bir yapıya kavuşturulmasının sağlanması
2-TSE 11816 nın 2003 tarihinden itibaren yürürlükte olmasına rağmen uygulama alanların tüm İTO meslek mensuplarının buna uymadığı açık ve aşikardır.Bunlara uyulmasının sağlanması
3-İTO munzam aidatlarını mensubu olduğumuz nace kodlamasında 24 nolu Emlak müşavirlerine ait bir Web portalını yaptırılmasını
a-Bu web portalında emlakçıların kullanmakta olduğu basılı formların dizayn ve birlikteliğinin sağlanmadığı
www.ito.gov.tr/24 olarak sadece bizim grubumuza ait bir web portalinin yapılarak it oya kayıtlı emlakçıların satılık ve kiralık kayıtlarını koyabileceği kendi aralarında haberleşebileceği kurumsal kimliklerini görebileceği birbirlerine güven itimatını sağlayabileceği bir web portali talebimizdir
b-Mensubu olduğumuz 24 nolu Emlakçılık sektörüne ait web sitesinde eksik bilgiler olduğu şirketlerin isim adres telefon email ve web portallerini gösteren bilgilerin tamamına hakim olacak web portalini yaptırılmasını.
4-Yapılacak komite toplantılarının ve komitede alınan tüm sektörü ilgilendiren kararların sadece komite içinde kaldığı bu kararların tüm üyelerimize duyurulmasının sağlanamasını.
5-Kurumsal şirketlerin ve franchise veren firmaların dahi bu TSE 11816 standartlara uydurulamadığı
6-Mesleki şikayetlerimiz olan:
a-Kayıtsız emlakçıların kol gezdiği
b-Vergi kaydı dahi olmayan emlakçıların Web portallerinde yüzlerce satılık kiralık ilanlarının bulunduğu
c-İto ya kayıtlı olmasına rağmen statülerinde Emlakçılık yapabilir standartı olmayan şirketlerin mesleğimizi icra edip komisyon ve hizmet bedeli aldıkları
d-Nace kodlamasında 24 nolu bölüme bizim grubumuz ile alakası olmayan şirketlerin ayıklanması
7-Mesleğimizi icra eder iken meslekle ilgisi alakası olmayan kişilerin mesleğimizi icra ettikleri bunların en başında inşaat üretimi yapanların kendi yaptıkları üretimi satar iken kiralama ve satış olarak emlak komisyonculuğunu icra ederek hiç vergi ödemeden bizim işlerimiz yaptıkları
8-Proje satış yapan gayrimenkul firmalarının yönetim planlarında veya apartman yönetimlerinde kararlar alarak bizlerin mesleğimizi icra etmekten men etmeleri hatta hiçbir meslek sahibimizi bu gayrimenkullara sokulmadığı
9-Gayrimenkul değerleme şirketi elemanlarının gerçek birer alıcı imiş gibi ofislerimizi arayarak yalan isim ve adlar altında raporlarına eklemek için bölgesel analizleri yapmak için bizleri oyaladıkları ve meşgül ettikleri daha sonra raporlarında ……emlak şirketinden alınan fiatlar olarak raporlarına ekledikleri ..HALBU Kİ GERÇEKTEN DEĞERLEME YAPAR İKEN KENDİLERİNİN DEĞERLEME ŞİRKETİNDEN ARADIKLARINI BELİRTEREK hem kendileri yalan söylememiş olsalar ve meslekdaşlarımızda gerçek beyanlarını verseler.
Dileklerimizi tüm emlakçılık camiası olarak istiyoruz
Saygılarımızla
EMFED EMLAK MÜŞAVİRLERİ FEDERASYONU
ADINA Nuri özelmacıklı
AGDEM AVRASYA GAYRİMENKUL EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA NURİ ÖZELMACIKLI
AVRUPA YAKASI EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA MEHMET KEKLİK
İSTANBUL EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA KARABET HEMEGÜL
ANADOLU YAKASI EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA SELAMİ GÖKÇE
BOĞAZİÇİ EMLAK MÜŞAVİRLERİ DERNEĞİ
ADINA NAZMİ YAYLA
Yorumlar