HİZMETLERİMİZ

HİZMETLERİMİZ

A)STANDART HİZMET PAKETİ

KAPSAMI
a) Cins Değişikliği, Kat İrtifakı, İskan (Yapı Kullanma İzni), Kat Mülkiyeti Kurulum için gerekli evrakların toplanarak vekaleten ilgili birimlerde takibi, Binaların yeni Kat Mülkiyeti kanununa uygunluğunun sağlanması hizmetleri,


b)Proje tadilat işleri, yapı denetimi, Plan tadilatı, Akaryakıt İstasyonu, LPG, CNG Projelendirme ve ruhsatlandırma Hizmetleri



c)Hak sahipliği dosyasının oluşturulması

1) Hak Sahibi Tarafından Sunulacak Bilgi Ve Belgelerin Ön İncelemesi

2) Eksik Belgelerin İlgili İdarelerden Temini Ve Dosyanın Eksiksiz Olarak Tamamlanması

b)Oluşturulan eksiksiz dosyaya göre


1)Arazinin 2/b Niteliğinin Belirlenmesi

2)Orman Kadastrosu ,Orman Tahdit Sınırı Açısından İnceleme

3)Hak Sahipliğinin Belirlenmesi (zilyetlik zinciri değerlendirmesi)

4Kök Kayıt İncelemesi (İskan,Tevzi,Önceden Geçerli Tapu Kaydı )

5)Arazi Üzerinde Müstakil Yapı Varsa Yapı Arazi değerlendirmesi

6)Arazi Üzerinde Çok Ortaklı Yapı Varsa Rızai Taksim Sözleşmesi Önerileri

7)Arazinin Durumuna Göre İfraz Tevhit Önerileri

8)İdarece Ecrimisil Talep Edilmiş İse Ecrimisil İncelemesi ,Arazinin Yasalarda Yeralan Ecrimisil Muafiyeti Yönünden İncelenmesi

9)Belediyeye Emlak Vergisi Ödenmiş İse Ecrimisil/Belediye Emlak Vergisi Analizi

10)Oluşturulan Tam Dosyanın Düzenlenecek Olan İnceleme Raporu İle Birlikte Hak Sahibine Sunumu

c)Oluşturulan dosyanın sürekli danışmanlık hizmeti kapsamında takibi


1)Mevcut Yasalara Ek Olarak Konu İle İlgili Çıkarılması İmkan Dahilinde Olan Yasalar Karşısında Arazinin Ve Hak Sahipliği Durumunun Tekrar Değerlendirilmesi ,Hak Sahibinin Bilgilendirilmesi Ve İlave Belgeler

2)Arazinin Bulunduğu Bölgede Başlayacak Olan Kadastro Çalışmalarından Hak Sahibini Haberdar Etme

3)Arazi İle İlgili Olarak İdarece Ecrimisil Talep Edilmesi Halinde Danışmanlık Hizmeti



STANDART HİZMET PAKETİ BEDELİ

Arazinin konumuna göre belirlenmektedir.



B) EK HİZMET PAKETİ

2/b Arazinin Hava Fotoğrafları Destekli , Orman Tahdit Haritaları Kapsamında Koordinat Kontrolü Ve Sahaya Aplikasyonu



EK HİZMET BEDELİ

Arazinin Bulunduğu Mevkii,Alanı Ve Yakın Koordinat Noktalarına Göre Değerlendirilmektedir.



C)KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINDA TOPLU HİZMET

PAKETİ KAPSAMI



2/b alanlarında kentsel dönüşüm projelerine ayrılacak alanlar ile üzerinde yerleşim merkezleri bulunan araziler konusunda,Belediyeler, Toki ve Hükümetin ilgili Bakanlıklarına ,öneri imar Planları yerleşim planları ve çözüm planları hazırlanarak Sunulmasıdır.

Şartları proje bazında değerlendirilecektir



Marmara 34 Gayrimenkul & BOLAT Hukuk Danışmanlık
Mehmet Alpaslan BOLAT
alpbolat@marmara34.com
alpbolat@hotmail.com
alpbolat66@aol.com
0216 363 33 35
0216 363 35 75
Faks
0216 363 27 02