TOKİ SATIŞ YÖNTEMLERİ
1) Kura yöntemiyle satış nasıl gerçekleşiyor?
Konut seferberliği kapsamında, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi
olamayan yoksul, alt, dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile kira
öder gibi taksitlerle konut sahibi olmaları amacıyla ürettiğimiz konutlara talep yüksek
olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kura
yöntemine başvurulmaktadır. Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından
ilan edilmekte, NOTER huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme
Kurası” ile asil ve yedek listeler belirlenmektedir.
Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm
başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanmakta dır. Kura çekimine gerek kalmaması
halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılmaktadır.
2) Açık satış yöntemi nedir?
Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi
ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar
açık satış yöntemi ile satışa sunulmaktadır. Açık satışın hangi tarihler arasında
gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer
koşullar TOKİ tarafından ilan edilmektedir. Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve
konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılmaktadır.
İdaremizin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı
Modeli” çerçevesinde yürüttüğü prestij projelerinde uygulanan satış yöntemlerinden
biri olarak da açık satış yöntemi uygulanmaktadır.
Bu yöntem ile yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri
konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat
bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.
3) Açık artırma yöntemiyle satış hangi projelerde geçerli ve nasıl
gerçekleşiyor?
İdaremizin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği prestij projelerinde uygulanan
satış yöntemlerinden biri Açık Artırma Yöntemi ile satıştır. Alan içerisinde bulunan
işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılmaktadır. Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan,
kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.
Konut seferberliği kapsamında, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi
olamayan yoksul, alt, dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşulları ile kira
öder gibi taksitlerle konut sahibi olmaları amacıyla ürettiğimiz konutlara talep yüksek
olduğundan satışların hakkaniyet çerçevesinde gerçekleştirilebilmesi amacıyla kura
yöntemine başvurulmaktadır. Kura çekiminin yapılacağı yer ve tarih TOKİ tarafından
ilan edilmekte, NOTER huzurunda yapılan “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme
Kurası” ile asil ve yedek listeler belirlenmektedir.
Konut adedinden daha az başvuru olan projelerde ise kura çekilmeyerek tüm
başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanmakta dır. Kura çekimine gerek kalmaması
halinde “konut belirleme hakkı” başvuru sırasına göre kullandırılmaktadır.
2) Açık satış yöntemi nedir?
Dar ve orta gelirlilere yönelik olarak üretilen sosyal konut projelerinin kura yöntemi
ile satışı gerçekleştikten sonra proje kapsamında TOKİ stoklarında kalan konutlar
açık satış yöntemi ile satışa sunulmaktadır. Açık satışın hangi tarihler arasında
gerçekleştirileceği, konutların niteliği ve fiyatları ile başvurulacak banka ve diğer
koşullar TOKİ tarafından ilan edilmektedir. Bu yöntemde, konut satın alma hakkı ve
konut belirleme önceliği başvuru sırasına göre kullandırılmaktadır.
İdaremizin kaynak geliştirmek amacıyla “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı
Modeli” çerçevesinde yürüttüğü prestij projelerinde uygulanan satış yöntemlerinden
biri olarak da açık satış yöntemi uygulanmaktadır.
Bu yöntem ile yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri
konutun peşinat tutarını yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalarlar. Peşinat
bedeli borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendirilir.
3) Açık artırma yöntemiyle satış hangi projelerde geçerli ve nasıl
gerçekleşiyor?
İdaremizin kaynak geliştirmek amacıyla geliştirdiği prestij projelerinde uygulanan
satış yöntemlerinden biri Açık Artırma Yöntemi ile satıştır. Alan içerisinde bulunan
işyerlerinin satışları da bu yöntemle yapılmaktadır. Açık Artırma yöntemi ile amaçlanan,
kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir.
Yorumlar