Villa İmarı Nedir ? Villa İmarı Ne Demek ?

Villa İmarı Nedir ? Villa İmarı Ne Demek ? 

Birçok arsada karşımıza çıkan bazı bölgeler için iyi bazı bölgeler için de kötü kabul edilen ‘ Villa İmarı ‘  ,  ‘ Villa İmarlı Arsa ‘ nedir ? ne demektir ? 

İmar durumu belgesi , bir taşınmazın imar planına ve imar yönetmeliğine göre ne ve nasıl bir şekilde kullanılabileceğini gösterir. 

Bazı imar planlarında , söz konusu alanlar  Villa İmarı olarak karşımıza çıkıyor. 

Villa İmarı Ne Demektir ? 

Villa İmarlı olarak geçen alanların amacı o alanlara villa yapılabilmesi ve villa kullanımına yönelik planlanmasıdır.

Villa imarlı alanların kat izinleri sınırlıdır. Bu alanlara genellikle 2 kat ya da 2,5 kat inşaat yapılabilir. Bu sınırlamalara Belediyeler karar verir. Yani sınırlama belediyeler arasında değişiklik gösterir.

Örneğin : 

300 metrekare arsa 2 katlı 

Taks 0.30

Kaks 0.60 

ise taban alanı 300 x 0.30 = 90 metrekare , 

kat alanı : 300 x 0.60 = 180 metrekare olur. Böyle arsalar villa imarlı olarak bilinir 

Fakat 

500 metrekare 3 kat

Taks 0.40 

Kaks yok 

ise bu alan villa imarlı arsa olmaz 

Villa İmarlı Arsaya Müstakil Ev Yapılır Mı ? 

Evet , yapılabilir. Fakat müstakil evin kaç katlı olacağı ilgili belediyeden öğrenilmelidir.