Şerefiye Nedir? Neden Evinizin Cephesine Göre Değeri Değişir?

Aynı binada yer alan konutların satış fiyatlarının yani değerlerinin birbirinden farklı olmasına şerefiye denir. Kısaca şerefiye; manzara, yön ve cephe farkı gibi değişikliklerden meydana gelen değer farkını ifade eder. Dairelerin değerlerinin farklı olmasına neden olan şerefiye kriterleri, söz konusu dairenin bulunduğu binaya, siteye ya da projeye göre değişkenlik gösterebiliyor. Genel olarak belli başlı şerefiye kriterleri ise şöyledir;

• Manzara,
• Cephe,
• Yön,
• Ulaşım
• Kat durumu,
• Bahçe durumu,
• Açıklık,
• Kat irtifası,
• Gün ışığı,
• Daire metrekaresi vb.

Ayrıca kentsel dönüşüm yasası kapsamında karşımıza çıkabilecek en büyük sorun daire sahiplerinin şerefiyefarklardır. Projeler hazırlanırken şerefiye farklarının dikkate alındığından emin olunmalıdır.