kadastro etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster
kadastro etiketine sahip kayıtlar gösteriliyor. Tüm kayıtları göster

17 Haziran 2009 Çarşamba

Kat mülkiyetine geçişte kolaylık sağlanacak



Kat mülkiyetine geçişte kolaylık sağlanacak
Güncel
08.06.2009, Pazartesi

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin, başvuru üzerine idarece kendiliğinden yapılmasını öngören kanun tasarısı, TBMM Başkanlığına sunuldu.

Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısıyla, kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin, kanunda gösterilen şartlar uyarınca kat irtifakına sahip ortak maliklerin talebine bağlı olmaksızın ilgili idare tarafından yapılması amaçlanıyor.
Tasarıya göre, kat irtifakı, yapının tamamı için düzenlenecek yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, kanundaki şartlar uyarınca kat mülkiyetine çevrilecek.
Vatandaşa yüklenen mali külfetin ve bürokrasinin azaltılması amacıyla kat mülkiyetinin kurulmasında istenen belgelerde değişikliğe gidiliyor.
Kat mülkiyetine geçişte, yapılardaki yerleşimleri gösteren vaziyet planı istenmeyecek.
Yapının tamamlanmasından sonra, kat irtifakının, kat mülkiyetine çevrilmesi, yetkili idarece yapı kullanma izin belgesinin verildiği tarihten itibaren 60 gün içinde, ilgili tapu idaresine gönderilmesi üzerine kendiliğinden yapılacak.
Tasarı, 2009 Kasım ayı sonuna kadar kat mülkiyetine geçmeyenlere 1000 TL idari para cezası verilmesini düzenleyen yasa hükmünü de ortadan kaldırıyor.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

1 Haziran 2009 Pazartesi

Binanızı biz Kat Mülkiyetine Geçirelim

*Arsa tapulu olan binalarda
*önce binanın olduğu yerde ki imar durumuna bakılıyor
*bina mevcut imara uygunsa
*belediyeden mimari ve statik projeleri çıkartılıyor
*Bina inceleniyor gerekli resimleri çekiliyor
*Zemin etüdü yaptırılıyor
*Binada Projeye aykırılık varsa
*yeniden mimari ve statik projesi hazırlanıyor
*Eğer bina 1999 yılından önce yapıldı ise binadan karot alınıyor ve yapı denetim *firması tarafından denetleniyor
*(eğer gerek görülürse binaya güçlendirme projesi yaptırılıp uygulanması bekleniyor ya da inşaat bedeli + belli bir rakam karşılığı bina yenilenebilir)
*bina da problem çıkmassa
*Cins Tashihi yapılıyor
*kat mülkiyetine direk başvuruluyor Dask poliçeleriniz de yapılarak
*iskan çıkartılarak müstakil ve problemsiz tapulara geçiliyor


Tapunuzun bir örneğini bize mail olarak atar ve iletişim bilgilerinizi bize bildirirseniz sorularınıza cevap verebiliriz. Müşavirlik hizmetlerimizden yararlanmak için lütfen bizimle temasa geçin.

Marmara 34 Gayrimenkul ve Hukuki danışmanlık
Mehmet Alpaslan BOLAT
0532 287 89 31
0216 363 33 35
0216 363 35 75
Faks
0216 363 27 02

alpbolat@mynet.com

20 Mayıs 2009 Çarşamba

2B ARAZİ MAĞDURU KİMDİR ?

SADE VATANDAŞ
SANA HAZİNE MALINI GASPEDEN,İŞGALCİ OLARAK TANITILAN
2B ARAZİ MAĞDURUNU TANI !

2B ARAZİ MAĞDURU KİMDİR ?

1)2B ARAZİ MAĞDURU ;

Atasından kalan tapuya bağlanmış yada bağlanmamış,KADİM ZİRAAT ARAZİSİ önce orman denilerek orman sınırları içine alınarak Anayasada korunan mülkiyet hakkı açıkça ihlal edilendir.

2)2B ARAZİ MAĞDURU ;

Sonra PARDON denilerek 2B uygulaması ile ORMAN OLDUĞU İDDİA OLUNAN ARAZİSİ Orman vasfını yitirmiştir denilerek ORMAN SINIRLARI DIŞINA ancak HAZİNE ADINA ÇIKARILARAK kendisinede bu orman dışına çıkartma tutanağında ŞAGİL (İŞGALCİ) denen kişidir.

3)2B ARAZİ MAĞDURU ;

İlgili Belediyeye HAZİNE ADINA ORMAN DIŞINA ÇIKARILMIŞ ARAZİSİ için yıllardan beri EMLAK VERGİSİ ödeyendir.

4)2B ARAZİ MAĞDURU ;

HAZİNEYE 10 yıl geriye dönük olarak itirazsız tespit ve tebliğ edilen ECRİMİSİLİ (kullanma bedeli) ödeyendir.

5)2B ARAZİ MAĞDURU ;

Emlak vergisi ödediği BELEDİYEYE ‘’ Hazine burası devlet malıdır diye benden 10 yıllık ecrimisil (kullanım bedeli ) tahsil etti, burası Hazineninse benden neden emlak vergisi tahsil ediyorsun?’’diye dahi hesap soramayandır.

6)2B ARAZİ MAĞDURU ;

Devletin Tapusuna güvenerek 3,5,10 yıl önce Devletin Tapu Dairesinde hiçbir uyarı ile karşılaşmadan rayiç bedel ödeyerek tapulu malı tapudan satınalan,
Daha sonra basit bir tebligatla ‘’Adınıza kayıtlı olan tapulu malınız daha önce 2B uygulaması ile Hazine adına orman dışına çıkarılmış yerlerden olduğundan ,tapunuzun üzerine 2B şerhi konulmuştur.’’ denilerek Tapu kaydı iptal edilerek bedelini ödediği malı HAZİNE ADINA TAPUDA TESCİL edilendir.


7)2B ARAZİ MAĞDURU ;

30 Aralık 1911 tarihinde köye adını veren OSMANLI PADİŞAHI SULTAN MEHMET REŞATın irade-i seniyesi ile kurulan Alemdağ Reşadiye köyünde oturup kendisine Hazine malı işgalcisi, yağmacı,talancı denilendir.

8) 2B ARAZİ MAĞDURU ;

Büyük önderimiz KEMAL ATATÜRKÜN 1925 yılında İskan Kanunu ile göçmen olarak getirilen vatandaşlarımıza İSKAN TEVZİİ TAPULARI verdiği ellerinde halen ATATÜRK TAPUSU dedikleri tapular bulunan ancak halen kendisine Hazine arazisi işgalcisi,yağmacı,talancı denilendir.

9) 2B ARAZİ MAĞDURU :

1924 yılındaki Öşürün kaldırılması hakkındaki Kanunla işlediği topraklar kendilerine yüce önderimiz KEMAL ATATÜRK tarafından bedelsiz olarak bırakılan,tapuya bağlanan ,ancak halen kendisine Hazine arazisi işgalcisi,yağmacı,talancı denilendir.

10) 2B ARAZİ MAĞDURU ;

Yüce önderimiz KEMAL ATATÜRKÜN 1937 tarihinde çıkardığı 3116 sayılı Orman Kanunu ile kendisine Orman içinde mülkiyet hakkı tanıdığı,bu mülkiyet hakkının tapuya bağlandığı ancak halen kendisine Hazine arazisi işgalcisi,yağmacı talancı denilendir.


2B ARAZİ MAĞDURU KISACA ;

ARAZİSİ ÖNCE ORMAN SINIRLARI İÇİNE ALINAN,TAPUSU İPTAL EDİLEN,SONRA ARAZİSİ HAZİNE ADINA ORMAN SINIRLARI DIŞINA ÇIKARILAN,AYNI ARAZİ İÇİN HEM ECRİMİSİL (KULLANMA KİRASI),HEM EMLAK VERGİSİ ÖDEYENDİR.

ŞİMDİDE DEVLETİN TAKDİR EDECEĞİ RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN TAPULU YADA TAPUSUZ ATADAN KALAN,YADA TAPUDAN SATIN ALDIĞI MALINA TEKRAR BEDEL ÖDEYEREK SAHİP OLABİLMEK İÇİN KALBİ KÜT KÜT ATANDIR.

TELEVİZYONLARDA,GAZETELERDE,DOST SOHBETLERİNDE KENDİSİNE GASPÇI,YAĞMACI,İŞGALCİ ŞEKLİNDE SÜREKLİ HAKARET EDİLEN ,ANCAK EN AZ HAKARET EDENLER KADAR DÜRÜST VE NAMUSLU BU ÜLKENİN VATANDAŞLARIDIR.


SONUÇ :

SADE VATANDAŞ 2B MAĞDURUNA SAHİP ÇIK,ONU KORU ORMANLARI KESEN YAKAN O DEĞİLDİR.

ORMANLARI KESİP YAKIYORLAR 2B YAPIYORLAR İFTİRASINA KANMA!

ANAYASAMIZA GÖRE YANAN ORMAN ALANLARINDA TARIM VE HAYVANCILIK DAHİ YAPILAMAZ,MÜLKİYETE KONU OLAMAZ,ZİLYETLİK TESİS EDİLEMEZ.

BU ALANLAR YİNE ORMAN İDARESİ TARAFINDAN ORMAN AĞAÇLARI İLE AĞAÇLANDIRILMAK ZORUNDADIR.


Cihangir Dönmez www.2barazi.com 15.02.2009