İSKÂN KANUNU

İSKÂN KANUNU Kanun Numarası : 5543 Kabul Tarihi : 19/9/2006 Yayımlandığı R. Gazete: Tarih: : 26/9/2006- 26301 BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam ve Tanımlar Amaç MADDE 1 – (1) Bu Kanunun amacı; göçmenlerin, göçebelerin, yerleri kamulaştırılanlar ile millî güvenlik nedeniyle yapılacak iskân çalışmalarını, köylerde fiziksel yerleşimin düzenlenmesine ilişkin uygulamaya esas şartları ve alınacak tedbirleri, iskân edilenlerin hak ve yükümlülüklerini düzenlemektir. Kapsam MADDE 2 – (1) Bu Kanun; yurt dışından gelen göçmenlerin, yerleri kamulaştırılanların, göçebelerin ve millî güvenlik nedeniyle yerlerinin değiştirilmesine karar verilenlerin iskânı ile köylerin toplulaştırılmasına ve fiziksel yerleşimin düzenlenmesine ilişkin uygulamaya esas alınacak tedbirlere dair hükümleri kapsar. Tanımlar MADDE 3 – (1) Bu Kanuna göre; a) Tarımsal iskân: Bir aileye projesinde öngörülen miktarda tarım arazisi, işletme binası, konut, irat hayvanı, araç, gereç, tezgah ve kredilerden bir veya birkaçının verilmesiyle yapılan iskândır. b) Tarım dışı iskân: Bir aileye projesinde öngörülen miktarda arsa, konut, araç, gereç, tezgah ve kredilerden bir veya birkaçının verilmesiyle yapılan iskândır. c) Fiziksel yerleşim: Bir aileye, yerleşim yerinin elverişsizliği nedeniyle köylerin nakledilmesi veya dağınık yerleşim birimleri ve afet sonucu parçalanmış köylerin toplulaştırılması amacıyla veya köy gelişme alanından ihtiyaçlılara yapılacak arsa satışından sonra Bakanlıkça belirlenecek kredi miktarı üzerinden verilecek kredi desteğiyle yapılan iskândır. ç) Göçebe: Yerleşik tarımsal faaliyetler dışında kalmış, sabit ve daimi bir konuta bağlı olmadan geçimlerini göçer hayvancılıkla sağlayan, tabiat ve iklim şartlarına göre yurt içinde yaylak ve kışlaklar arasında göçen, bu hayat tarzını kadimden beri sürdüren, aralarında hısımlık ilişkileri bulunan ve hayvancılık faaliyetlerini bir grup halinde yürüten Türk vatandaşlarıdır. d) Göçmen : Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olup, yerleşmek amacıyla tek başına veya toplu halde Türkiye'ye gelip bu Kanun gereğince kabul olunanlardır. e) Serbest göçmen : Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olup, yerleşmek amacıyla tek başına veya toplu halde Türkiye'ye gelip, Devlet eliyle iskân edilmelerini istememek şartıyla yurda kabul edilenlerdir. f) İskânlı göçmen : Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olup, özel kanunlarla yurt dışından getirilen ve bu Kanun hükümlerine göre taşınmaz mal verilerek iskânları sağlananlardır. g) Münferit göçmen : Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olup, yurdumuza yerleşmek amacıyla bir aile olarak gelenlerdir. ğ) Toplu göçmen : Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olup, iki ülke arasında yapılan anlaşmaya göre yurdumuza yerleşmek amacıyla toplu olarak gelen ailelerdir. h) Bakan : Bayındırlık ve İskân Bakanıdır. ı) Bakanlık : Bayındırlık ve İskân Bakanlığıdır. İKİNCİ BÖLÜM Göçmenlerin Kabulü Göçmen olarak kabul edilmeyecekler MADDE 4 – (1) Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı olmayan yabancılar ile Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı bulunup da sınır dışı edilenler ve güvenlik bakımından Türkiye'ye gelmeleri uygun görülmeyenler göçmen olarak kabul edilmezler. Münferit göçmen kabulü MADDE 5 – (1) Türkiye'de yerleşmek isteyen Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı bulunan kimselerden, Türk uyruklu ve Türkiye'deki birinci veya ikinci derecede bir yakını tarafından referans verilen veya bulundukları ülkedeki konsolosluk temsilciliklerimize bizzat müracaat eden ve bu Kanun hükümlerine göre Dışişleri ve İçişleri bakanlıklarınca yapılacak incelemelerden sonra uygun görülerek serbest göçmen vizesi alanlar, Hükümetten hiçbir iskân yardımı istememeleri şartıyla İçişleri Bakanlığınca serbest göçmen olarak kabul edilirler. (2) Bu yolla geleceklerin pasaportlarına gerekli açıklama yazılır ve haklarında 8 inci madde hükümlerine göre işlem yapılır. Toplu göçmen kabulü MADDE 6 – (1) Yabancı ülkelerle yapılan anlaşmalar gereğince Türkiye'ye gelmek isteyen Türk soyundan ve Türk kültürüne bağlı kimseler, anlaşma hükümlerine göre ve Dışişleri Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca verilecek karar uyarınca İçişleri Bakanlığınca serbest göçmen olarak kabul olunurlar. (2) Bunlar hakkında 8 inci madde hükümlerine göre işlem yapılır. Türk soyundan olmanın ve Türk kültürüne bağlılığın tayin ve tespiti MADDE 7 – (1) Göçmen olarak kabul edilecekler bakımından Türk soyundan olmanın ve Türk kültürüne bağlılığın tayin ve tespiti, ilgili bakanlıkların görüşü alınarak Dışişleri Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulu kararı ile yapılır. Geçici barındırma, göçmen belgesi verilmesi ve vatandaşlığa kabul MADDE 8 – (1) 5 inci ve 6 ncı maddeler uyarınca yurda toplu olarak kabul olunan göçmenler, sınırlarımızdan girdikten sonra giriş noktalarındaki göçmen kabul merkezlerinde sağlık, gümrük, idari ve nakil işlemleri tamamlanıncaya kadar misafir edilirler. Bu süre içinde bakım, beslenme ve barınma ihtiyaçları Kızılay Derneğinin de yardımlarıyla Bakanlıkça karşılıksız sağlanır. (2) Bu giderler için Maliye Bakanlığınca ivedilikle ödenek aktarılır. (3) Özel kanunlarla yurdumuza getirilen iskânlı göçmenler, sınırlarımızdan yurda girdikten sonra geçici veya kesin iskânları için belirlenen yerlerin, serbest göçmenler ise yerleştikleri yerlerin en büyük mülki amirine müracaatla kendileri ve aile fertleri için "Vatandaşlığa Girme Beyannamesi"ni imzalayarak "Göçmen Belgesi" almaya mecburdur. Göçmen Belgesi, iki yıl için geçerli olup, geçici kimlik belgesi olarak kullanılır. Bu belgede, göçmenin bu Kanunun hangi maddesi uyarınca yurda kabul edildiği belirtilir. (4) Göçmen olarak kabul edilenler, gerekli işlemlerin ilgili kuruluşlarca tamamlanmasından sonra Bakanlar Kurulu kararıyla vatandaşlığa alınırlar. Küçükler; baba ve analarına, baba veya anaları yoksa kan ve kayın hısımlarına bağlı tutulurlar. Kimsesiz gelen küçükler, yaşlarına bakılmaksızın vatandaşlığa alınırlar. (5) 4 üncü maddede sayılan engellerden herhangi birini taşıdığı yurda girdikten sonra tespit edilen şahısların, göçmenlik işlemleri iptal edilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM İskân Esasları İskân yardımları MADDE 9 – (1) Göçmen, göçebe, yerleri kamulaştırılanlar ve millî güvenlik nedeniyle yerlerinin değiştirilmesine karar verilenlerin iskânı; şehir, kasaba ve köylerde, Bakanlıkça hazırlanacak plan ve projesine uygun olarak; a) Öncelikle konut ve arsası, b) Esnaf, sanatkâr ve tüccarlara, geçimlerini sağlayacak işyeri ve arsası ile işletme kredisi, c) Çiftçilere tarımsal projesinde öngörülen arazi, gerekli tarımsal girdiler, tarımsal yapılar veya arsası ile aynî ve nakdî işletme ve donatım kredileri, ç) Hak sahiplerinin talepleri halinde, konut, işyeri ve tarım arazisi kendileri tarafından bulunarak teklif edilmesi ve Bakanlıkça uygun görülmesi halinde toplu veya münferit olarak ailelere iskân kredileri, verilmek suretiyle bu Kanun hükümlerine göre borçlandırma yoluyla yapılır. (2) Tarımsal iskân projesinde öngörülen yıllık işletme ve donatım kredilerini, tarım arazilerinin devrinden sonraki iki yıl içinde istemeyen ailelere bu krediler kullandırılmaz. (3) Bu Kanun uyarınca yurda kabul edilen göçmenlerin, gümrükten muaf kullanılmış eşyalarıyla birlikte sınırlarımızdan girişlerinden itibaren; yerleri kamulaştırılanlarla, millî güvenlik nedeniyle iskân edilenlere ve göçebelere yeni iskân alanına nakledilmeye başladıkları tarihten itibaren barındırma, yiyecek, yakacak ve tedavi yardımları ile bunlardan muhtaç durumda olanlara bir defaya mahsus olmak üzere giyecek yardımları ve ayrıca yerleri kamulaştırılanlara geçici iskân için karşılıksız yardımlar yönetmelikte belirtilen süre, miktar ve şartlara göre yapılır. (4) Yukarıda sayılanların yeni iskân alanına nakilleri, hazırlanacak nakil projesine göre Devlet tarafından karşılıksız olarak sağlanır. İskânlı göçmenlerin iskânı MADDE 10 – (1) Yurda kabul edilen iskânlı göçmenler, şartların elverdiği yerlerde Bakanlıkça bu Kanun hükümlerine göre iskân olunurlar. Ancak, Türkiye'ye geldikleri tarihten itibaren iki yıl içinde iskânını istemeyen göçmenler, Bakanlıkça iskân edilemezler ve yapılmakta olan karşılıksız yardımlar kesilir. Göçebelerin iskânı MADDE 11 – (1) Göçebeler, İçişleri Bakanlığı ile gerektiğinde diğer ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının da görüşleri alınmak suretiyle Bakanlıkça uygun görülecek yerlere bu Kanun hükümlerine göre iskân edilirler. Ancak, iskân duyurusu tarihinin bitiminden sonra yüzseksen gün içinde müracaat etmeyen aileler iskân edilemezler. Yerleri kamulaştırılanların iskânı MADDE 12 – (1) Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılacak baraj, baraj mücavir alanı, koruma alanı, havaalanı, karayolu, demiryolu, fabrika, ekonomi ve savunma ile ilgili diğer tesislerin inşası, tarih ve tabiat kıymetlerinin korunması gibi amaçlar için veya özel kanunların uygulanması sebebiyle; a) Taşınmaz mallarının kısmen veya tamamen kamulaştırılması sonucu yerlerini terk etmek zorunda kalan aileler, b) Yapılan iskân planlama etütlerinin başladığı takvim yılı başlangıcından en az üç yıl önce kamulaştırma sahasında yerleşmiş olup da taşınmaz malı olmayan aileler, talep ettikleri takdirde Bakanlıkça gösterilecek yerlerde bu Kanun hükümlerine göre iskân edilirler. (2) Ancak, iskân planlama etütlerinin başladığı tarihten önce yerini terk etmiş olup kamulaştırılacak taşınmaz malı bulunan aileler iskân edilmezler. Bu tarihten geriye doğru üç yıl içerisinde, taşınmaz mallarını zorunlu hal olmadan ellerinden çıkaran ve yerine eşdeğerde veya daha fazla değerde taşınmaz mal almayan aileler yerlerini terk etmemiş olsalar dahi iskân edilmezler. Zorunlu haller yönetmelikle belirlenir.

(3) Kamu kurum ve kuruluşlarınca kamulaştırılan alanlarda yerleşik olan ve kamulaştırmadan etkilenen ailelerden Devlet eliyle başka yerde iskânını istemeyenler, yazılı başvuruları üzerine, ilgili valiliğin teklifi ve İçişleri Bakanlığının olumlu görüşü alınmak şartıyla Bakanlıkça kendi köy hudutları içinde gösterilecek bir yerde iskân edilebilirler. (4) Bu madde kapsamına giren ve Devlet eliyle iskânlarını isteyen ailelerden; iskân duyurusu tarihinin bitiminden sonra doksan gün içinde müracaat etmeyenler ile aldıkları veya alacakları kamulaştırma bedelinin, Bakanlıkça belirlenen miktarını; kamulaştırma bedelinin Bakanlıkça belirlenen miktardan az olması halinde ise kamulaştırma ve tezyidi bedellerinin tamamını, Bakanlık Merkez Muhasebe Birimi Hesabına yatırmayı taahhüt etmeyenler iskân edilmezler. Millî güvenlik nedeniyle iskân MADDE 13 – (1) Millî güvenlik nedeniyle iskân edilecek yerleşim ünitelerinde yaşayan ailelerin iskânı, Milli Güvenlik Kurulunun önerileri doğrultusunda Bakanlar Kurulunca alınacak kararda belirtilecek şekil ve şartlar çerçevesinde bu Kanun hükümlerine göre yapılır. Gösterilen yerde iskânı kabul etmeyenler MADDE 14 – (1) 10, 11, 12 ve 13 üncü maddeler kapsamına giren hak sahibi ailelerin, Bakanlığın gösterdiği yerlerde iskân edilmeyi kabul etmemeleri halinde hak sahiplilik durumları Mahalli İskân Komisyonunca iptal edilir. Bu durumdaki aileler ikinci bir iskân talebinde bulunamazlar. İskân duyurusu MADDE 15 – (1) 11, 12 ve 13 üncü maddeler uyarınca iskân edileceklere, iskân şekli ve şartları bağlı bulundukları köy, kasaba veya ilçe merkezlerinde duyurulur. İskân duyurusu ve bu duyuru üzerine yapılacak müracaatların usûl ve esasları yönetmelikle belirlenir. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Fiziksel Yerleşim Düzenlenmesi Fiziksel yerleşim MADDE 16 – (1) Kırsal alanda fiziksel yerleşimin düzenlenmesi amacıyla; a) Yerleşim yerinin elverişsizliği sebebiyle yerinde kalkındırılmasına imkân olmayan köyler ile altyapı hizmetlerinin pahalıya mal olacağı tespit edilen yerleşim birimlerinin daha elverişli bir yerleşim yerine nakledilmesi, b) Birden fazla istekli köy veya bir köy hudutları içinde kalan mahalle, kom, mezra ve benzeri dağınık yerleşim ünitelerinin mevcut yerleşim ünitelerinden birinde veya yeni bir yerleşim yerinde toplulaştırılması, c) Afet nedeniyle parçalanmış köylerde, afete maruz kalmayan ailelerin talepleri halinde yeni yerleşim yerine ekleme yapılması, ç) Nakli, toplulaştırılması ve fiziksel yerleşim iyileştirilmesi yapılacak köylerin imar planlarının yapılması, onaylanması ve bu planlara uyulmasının sağlanması, ayrıca onaylanmış köy imar planlarına göre ayrılan alanlardan istekli hak sahiplerine arsa satılması, d) Çevrenin iklimine, sosyal ve ekonomik şartlarına, yapı malzemesi imkânlarına uygun nitelikte konut, tarımsal işletme binaları ve sosyal tesislerin tiplerinin ve uygun yerleşim modellerinin araştırılması, teknik yardım niteliğindeki tip projelerin hazırlanarak istekli köy veya köylülere verilmesi, gerektiği hallerde köylerde sosyal, kültürel, idari, ekonomik yapı ve tesisler ile köy içi altyapılarının yapılması, e) Nakil, toplulaştırma ve fiziksel yerleşim iyileştirilmesi uygulamaları tamamlanan köylerde, daha sonraki yıllarda rezerv arsalardan satın alan ailelere, kendi evini yapana yardım metodu ile kredi açılması, hizmetleri, imar mevzuatına uyularak hazırlanacak plan ve projelere göre yapılır veya yaptırılır. Gerektiğinde, yönetmelikte belirtilen esas ve usûller dahilinde hak sahibi ailelere borçlanmaya tâbi olmak kaydıyla konut ve işletme binası için nakdi kredi açılır. (2) Ancak, birinci fıkranın (a) ve (b) bentlerindeki hizmetlerin yapılabilmesi için köy seçmen listesinde kayıtlı olanların yarıdan bir fazlasının, o yerin en büyük mülki amirliğine yazılı müracaatı esastır. BEŞİNCİ BÖLÜM İskânda Aile, İskân Komisyonları ve İskân Tedbirleri İskânda aile kabul edilecekler MADDE 17 – (1) Bu Kanunun uygulanmasında aile bir bütün olarak kabul edilir ve aşağıda sıralananlar aile sayılır. a) Karı ile koca, b) Evlenmemiş çocuklar, ana ve baba ile veya bunlardan sağ olanı ile birlikte, c) Evli çocuklar, evli torunlar ile çocuksuz erkek ve kadın dullar başlı başına, ç) Anasız ve babasız kardeş çocuklar birlikte ve eşit hisselerle, bir aile olarak iskân edilirler. Komisyonlar MADDE 18 – (1) Bakanlıkça ihtiyaç duyulması halinde, Bakanın veya görevlendireceği kişinin başkanlığında, gerekli görülecek diğer bakanlık ve kuruluşların temsilcilerinden oluşan bir Merkezi İskân Komisyonu kurulur. (2) Bu komisyon, göçebelerin, göçmenlerin, yerleri kamulaştırılanların ve millî güvenlik nedeniyle iskân edilecek ailelerin ekonomik, sosyal ve sağlık şartlarına göre yerleştirilecekleri yerleri ve iskân programlarını tetkik etmek, iskâna yarayacak taşınmaz malları araştırıp bulmak, iskân ödeneklerini sağlamak ve harcanmasını kararlaştırmak, iskân konusunda görevli bakanlık ve kuruluşlarla işbirliği yapmak gibi görevleri yerine getirir. (3) Bu Kanun hükümlerine göre iskân edilecekleri tespite ve taşınmaz mal tahsisine mahallin en büyük mülki amirinin veya görevlendireceği kişinin başkanlığında; bayındırlık ve iskân, tapu, maliye, tarım ve gerektiğinde ihtiyaç duyulacak konularda hizmet veren kamu kurum ve kuruluşlarının görevlilerinden teşekkül edecek Mahalli İskân Komisyonu yetkilidir. (4) Bu komisyonlar, eldeki bilgi ve belgelere göre iskân edileceklerin hak sahibi olup olmadıklarına dair karar alırlar. (5) Bu maddede belirtilen komisyonların çalışma usûl ve esasları, Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle belirlenir. Temlik ve tescil MADDE 19 – (1) Bu Kanun hükümlerine göre verilen taşınmaz malların temlikine, vali ve kaymakamlar yetkilidir. Dağıtım defter veya kararlarının vali veya kaymakamlarca onanması, temliktir. Onaylı defter veya kararlardaki miktarlar geçerlidir. (2) Verilen taşınmaz mallar, temlik tarihinde yaşayan aile fertleri adına eşit hisselerle temlik ve tapuya tescil ettirilir. Mülkiyete ve bedele ilişkin ihtilaflar MADDE 20 – (1) Temlik edilmiş olan taşınmaz mallar mülkiyetine ilişkin olarak açılacak davalarda, davalı yeni malik ile birlikte tapudaki tescil durumuna göre Hazinedir. (2) Temlik tarihinden itibaren bir yıl geçtikten sonra malın kendisine ait olduğunu iddia edenler tarafından, el koyma tarihindeki rayiç bedel üzerinden dava açılabilir. Devir, takyit ve geri alma MADDE 21 – (1) Bu Kanuna göre verilen taşınmaz mallar temlik tarihinden itibaren on yıl süre ile hiçbir suretle satılamaz, bağışlanamaz, terhin edilemez, tapu kütüğüne satış vaadi şerhi konulamaz ve haczolunamaz. Bu taşınmazların tapularına bu yolla kayıt düşülür. (2) Bu Kanuna göre hak sahiplerine verilen arazi, arsa, işyeri, konut ve tarımsal tesislerin; takyit süresi içinde askerlik, tutukluluk, afet ve belgelendirilmiş uzun hastalık gibi geçerli bir özrü olmaksızın kendileri tarafından işletilmediği, oturulmadığı veya satıldığı, kiraya verildiği, gelir elde etmek maksadıyla üçüncü kişilere kullandırıldığı tespit olunduğunda, Mahalli İskân Komisyonunca hak sahiplilik durumu iptal edilir, iskân amaçlarında kullanılmak üzere tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescili mahkemeden istenir. Taşınmazların fuzuli işgalden korunması MADDE 22 – (1) Bu Kanunun uygulanması amacıyla sağlanan veya hak sahiplerine verilecek yapılar, arsa ve araziler; kimin işgali altında olursa olsun o yerin en büyük mülki amirinin yazılı emirleriyle kolluk kuvvetlerince boşaltılır ve kendilerine teslim olunur. Bunlara vuku bulacak tecavüzlerde de o yerin en büyük mülki amirleri kolluk kuvvetlerini kullanarak tahliyeye yetkilidir. İskân işlerinin yürütülmesi MADDE 23 – (1) Bu Kanun hükümlerine uygun olarak iskân edilenlerin istihkaklarının eksiksiz olarak vaktinde dağıtılıp teslim olunmasına ve üretici hale getirilmesine ait işler ile diğer iskân işleri Bakanlığın mahalli teşkilatınca yürütülür. Bakanlığa ait personel, araç ve gerecin yetersiz olduğu yerlerdeki vali ve kaymakamlar; kendi il ve ilçelerindeki yargı organları hariç, Devlet memurları, özel idare ve belediye personeli ile araç ve gereçlerden uygun gördüklerini, iskân olunanları yerleştirmek, bunlara verilecek yerleri ölçmek, dağıtmak ve inşaatları kontrol etmek gibi iskân ve nakil işlerinde görevlendirmeye yetkilidir. Görevlendirilen personel öncelikle bu işleri yapmaya zorunludur. (2) Zaruri durumlarda Genelkurmay Başkanlığından izin alınmak kaydıyla yukarıda belirtilen hizmetlerde Silahlı Kuvvetler personelinden de yararlanılabilir. Proje kredisi MADDE 24 – (1) Bu Kanuna göre iskân edilenlerin tespit edilecek hayat seviyesine kavuşabilmeleri için geliştirme, yan gelir temini gibi tedbirler, Bakanlık ile diğer ilgili kurum ve kuruluşlarca ortaklaşa hazırlanacak plan ve projelere göre yürütülür. Bu projelerde yer alan tarım araç ve gereçleri, iskânlı ailelerin kooperatif kurmaları şartıyla kullandırılır. (2) Hayat seviyesinin tespitinde, kredi verilmesinde ve bu kredilerin yerinde kullanılmaması halinde uygulanacak usûl ve esaslar yönetmelikte belirtilir. ALTINCI BÖLÜM Malî Hükümler Gelirler MADDE 25 – (1) İskâna ilişkin olarak; a) Resmî ve özel, yerli ve yabancı kurumlar ile şahıslar ve milletlerarası göçmen ve mülteci teşkilatları tarafından yapılacak maddi yardımlarla nakde çevrilecek yardımlar, b) Yabancı devletlerden göçmenler için alınacak tazminatlar, c) İskân amaçlı alınmış, tahsis edilmiş veya inşa sonrası elde edilmiş ancak çeşitli nedenlerle hak sahiplerine devredilememiş taşınmaz malların ihale usûllerine göre satışından elde edilen gelirler, ç) Hak sahiplerine yapılan arsa satışlarından sağlanan gelirler, d) Kamulaştırma bedelleri ile tezyidi bedel davaları sonucunda alınan paralar, e) Geri ödeme tahsilatlarından sağlanan gelirler, f) Diğer hibe, yardım ve gelirler, genel bütçeye gelir kaydedilir. Giderler MADDE 26 – (1) İskâna ilişkin giderler; a) Arazi ve arsa satın alma veya kamulaştırma bedellerini, b) Borçlandırmaya tâbi bilumum tesis ve inşaat harcamalarını, c) Kredi ödemelerini, ç) Barındırma giderlerini, d) Bu Kanunun 9 uncu maddesine göre yapılacak karşılıksız yardım giderlerini, e) İskân hizmetlerinin gerektirdiği taşınır ile taşınmaz mal kiralanması ve satın alınması giderlerini, f) İskân hizmetleri için etüt, plan, proje, harita ve araştırma yapma, yaptırma giderlerini, g) Bu Kanun kapsamında yapılacak her türlü bina, tesis ve donatıları ile altyapı yapım giderlerini, ğ) Kamulaştırma bedellerinin iadesine ilişkin giderleri, h) Kırtasiye, yayın, büro malzemeleri, haberleşme, ilan, sigorta, mahkeme, noter giderlerini, ı) İskân hizmetlerinin gerektirdiği diğer giderleri, i) İskân hizmetleriyle ilgili olarak kamu kurum ve kuruluşlarına yaptırılacak işlerin bedellerini, kapsar. (2) İskâna ilişkin giderler Bakanlık bütçesine bu amaçla konulacak ödeneklerle karşılanır. Borçlandırma, teminat ve vadesinde ödenmeyen borçlar MADDE 27 – (1) İskân ve fiziksel yerleşim düzenlemelerinde hak sahipleri; kendilerine verilen taşınmazlardan dolayı, kamulaştırılan ve satın alınan taşınmaz mallar için kamulaştırma veya satın alma bedelleri, yapılar için maliyet bedelleri, Hazine arazileri için rayiç bedelleri üzerinden borçlandırılırlar. Ancak, iskân amacıyla kamulaştırılmış, satın alınmış, inşa edilmiş olup, çeşitli nedenlerle tahsisleri bir yıl içinde yapılmamış taşınmaz mallar yeniden iskân uygulamasına alındığı takdirde, yeni hak sahipleri bu taşınmaz malların rayiç bedelleri üzerinden borçlandırılırlar. (2) Borçlandırma muameleleri, aile fertleri veya kendi başlarına iskân edilenlerin adına yapılır. (3) Taşınmaz mallara ait borçlandırma bedelleri faizsiz olarak tahsil olunur. Bu Kanun uyarınca açılacak işletme ve donatım kredileri ile fiziksel yerleşimi düzenleme amacıyla yapılacak taksitli arsa satışları ve aileye verilen konut ve işletme binası kredileri faize tâbidir. (4) Taşınmaz malların borçlandırılmasında ödemesiz süre ve vade, açılacak kredilerin ve arsa borçlarının faiz nispeti ve vadeleri ile borçlandırma ve kredilendirmeye ait diğer hususlar yönetmelikte belirtilir. (5) Millî güvenlik nedeniyle iskâna tâbi tutulan ailelerin veya fertlerin borçlandırılıp borçlandırılmayacağı, borçlandırıldığı takdirde borçlanma usûl ve esasları Bakanlar Kurulu kararıyla belirlenir. (6) Bu Kanun hükümlerine göre borçlandırma suretiyle yapılan iskân yardımlarının tamamı için, verilecek taşınmaz mallarda Hazine lehine birinci derecede ve birinci sırada ipotek tesis edilir. (7) Erteleme sebepleri dışında kalıp da muaccel hale gelen alacaklar, Bakanlıkça millî bir bankayla yapılacak protokol çerçevesinde takip ve tahsil olunur. Erteleme sebepleri yönetmelikle belirlenir. (8) Borçlunun haczedilebilir taşınır malı bulunmadığı veya borcuna yetmediği takdirde, borcun tamamı muacceliyet kesbeder ve bu Kanuna göre verilen veya kredi açmak suretiyle sağlanan taşınmaz malların tapu kayıtları mahkeme kararıyla Hazine adına tashihen tescil edilir ve bu taşınmaz malların iade işlemleri 29 uncu madde hükümlerine göre yürütülür. (9) İskân edilen ailelere verilen taşınmaz mallar, gerek idarenin ve gerekse iskân edilen ailelerin istek ve rızaları dışında geri alındığı takdirde, geri alınmadan dolayı eksilen istihkaklarının karşılanması maksadı ile yapılacak kamulaştırma ve satın alınmadan doğan ilave bedeller geri verilecek paralar tertibinden karşılanır. Borçlandırmadan tenkis edilecek değerler MADDE 28 – (1) Bakanlık Merkez Muhasebe Birimi Hesabına yatırılmış kamulaştırma bedelleri, borçlandırma bedellerinden düşülür; fazlası iade edilir; eksik kaldığı takdirde bu Kanun hükümlerine göre ilgililer borçlandırılır. Yatırılmış kamulaştırma bedelleri, borçlandırma ve/veya iade tarihi itibariyle güncelleştirilir. Verilen taşınmaz malların geri alınmasında iade işlemleri MADDE 29 – (1) Mahkeme kararı ile taşınmaz malların geri alınması halinde, evvelce ödenen taksitler veya zaruri ve faydalı giderler, geri verilecek paralar tertibinden iade edilir. Borçlandırmasız hizmetler, harcamalar MADDE 30 – (1) Bu Kanunun uygulanmasına ilişkin olarak yapılacak; karşılıksız iskân yardımları, altyapı tesisleri, sosyal, kültürel, idari, ekonomik ve diğer tesisler, imar planları ve teknik yardım niteliğindeki tip projeler karşılıksız olarak yapılır veya yaptırılır. Sari taahhüt yetkisi MADDE 31 – (1) Ödemesi yapılacak proje, inşaat ve benzeri hizmetler için, her yıl ödenecek miktarı yılı ödenek tutarının yüzde ellisini geçmemek şartıyla beş yıla kadar gelecek yıllara sari taahhüde Bakan yetkilidir. Kamulaştırma bedelleri MADDE 32 – (1) 12 nci maddede belirtilen nedenlerle veya özel kanunlar gereğince taşınmaz malları kamulaştırılanlardan iskânını isteyenlerin kamulaştırma bedelleri ile tezyidi bedel davası sonucu alacakları paralar, kamulaştırmayı yapan kuruluşça bu taşınmaz mallarla ilgili her türlü vergi, resim ve harçlar kesildikten sonra, Bakanlıkça tespit edilen miktar veya kamulaştırma bedeli ve tezyidi bedel kadar iskân edilecekler adına Bakanlık Merkez Muhasebe Birimi Hesabına yatırılır. Vergi, resim ve harçlar ise kamulaştırmayı yapan ilgili kuruluşlara ödenir. (2) İskân hakkı doğan aynı aile fertlerinin ayrı ayrı kamulaştırma bedeli alacağının olması halinde ve aile fertlerinin tamamı iskân istedikleri takdirde, ilgili kuruluşça bunlara ait kamulaştırma bedelleri toplu halde Bakanlık Merkez Muhasebe Birimi Hesabına yatırılır. Kamulaştırmayı yapan kuruluş bütçesine gerekli iskân ödeneğinin konması MADDE 33 – (1) 12 nci madde kapsamına giren ailelerin iskânı için ana projeyi yürüten kuruluşun bütçesinde yeniden yerleşimi de kapsayacak şekilde gerekli ödenekler ile 13 üncü madde uyarınca iskânı yapılacaklar için gerekli iskân ödeneği ve kamulaştırılacak taşınmaz malların kamulaştırma ödenekleri, Bakanlığın görüşü alınmak suretiyle kamulaştırmayı yapacak kuruluşlar tarafından Bakanlık bütçesine transfer edilmek üzere bu kuruluşların kendi bütçelerine konulur. YEDİNCİ BÖLÜM Muafiyetler Gümrük muafiyetlerinden yararlanma MADDE 34 – (1) Bu Kanun hükümlerine göre kabul edilen göçmenlerin, bir aile veya aile sayılan kişiler ile bir köy, mahalle veya topluluk olarak yurda getirecekleri kullanılmış zati, mesleki ve ev eşyaları bir defaya mahsus olmak üzere gümrük vergileri ile damga vergisinden ve diğer her türlü resim, vergi ve harçlardan muaftır. Muamelelerle ilgili muafiyetler MADDE 35 – (1) Göçmenlerin pasaportları üzerinde yapılacak vize muamelesi ile kendilerine verilecek eşya belgeleri her türlü resim ve harçtan muaftır. Göçmen, göçebe, millî güvenlik nedeniyle ve kamulaştırmadan etkilenen ailelerden iskân edilenlere bu Kanun hükümleri gereğince yapılacak iskân yardımı gümrük ve vergi muafiyeti, tabiiyet, nüfusa ve tapuya tescil ve nakil işlemleri dolayısıyla gerek kendileri tarafından verilecek gerekse ilgili dairelerce düzenlenecek her türlü evrak damga vergisi ile sair resim ve harçlardan muaftır. İskân yoluyla verilen taşınmaz malların vergilerden muafiyeti MADDE 36 – (1) Bu Kanun hükümlerine göre temlik edilen arsa, arazi ve yapılardan bu temlik dolayısıyla veraset ve intikal vergisi ve ferağ harcı alınmaz; noterlerce yapılacak iskân ile ilgili taahhütname ve borçlanma senetleri ve bu konuda düzenlenen belgeler damga vergisi ve harca tâbi değildir. (2) Bu Kanuna göre, gerek borçlandırılarak ve gerekse peşin bedelli olarak verilen bütün arsa, arazi ve yapılar harçsız tapuya tescil edilerek tapu senedi verilir. Temlik, tefviz, borçlandırma ve ipotek işlemleri koyup kaldırma muameleleri, damga vergisi ve harca tâbi tutulmaz. (3) İskân hizmetlerine ilişkin her türlü tapu muamelesinden döner sermaye katkı payı alınmaz. Askerlik muafiyeti MADDE 37 – (1) Göçmenlerin askerlikle ilgili muafiyetleri ve bu muafiyetlerden yararlanma usûlleri, 21/6/1927 tarihli ve 1111 sayılı Askerlik Kanunundaki esaslara göre yürütülür. SEKİZİNCİ BÖLÜM Çeşitli Hükümler Tahsis, devir ve temlik edilecek arazi ve arsalar MADDE 38 – (1) Özel kanunlarda yazılı hükümler saklı kalmak kaydıyla bu Kanun uygulamalarında kullanılabilecek arsa ve araziler aşağıda belirtilmiştir: a) Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan araziler. b) Devletin özel mülkiyetinde bulunup da kamu hizmetlerine tahsis olunmamış ve kullanılmayan arazi ve arsalar. c) Bir veya birkaç köy, kasaba ve şehir orta malı olan ve tahsis amacı değiştirilmek suretiyle Hazine adına tescil ettirilen araziler. ç) Hazineden bedelsiz olarak belediyelere devredilmiş ve maksada tahsis edilmemiş olup 20/7/1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanunu amaçları dışında kalan yerler. d) İşlenmeye elverişli olmayan tuzlu, alkali, taşlık ve benzeri topraklardan Devletçe ıslah suretiyle elde edilen araziler. e) Bakanlık tarafından gerçek ve tüzel kişilerden satın alınacak veya kamulaştırılacak arsa ve araziler. f) Köy tüzel kişiliğine ait arazi ve arsalar. (2) (a), (b), (c) ve (d) bentlerinde belirtilen arsa ve araziler Maliye Bakanlığınca bu amaçla kullanılmak üzere tahsis edildikten sonra; (ç), (e), (f) bentlerinde belirtilen arsa ve araziler ise işlemleri sonuçlandıktan sonra iskân hizmetlerinde kullanılır. Köy tüzel kişiliğine ait arsa ve araziler MADDE 39 – (1) Köy tüzel kişiliğine ait arsa ve araziler, köy ihtiyar heyetince karar verildiği takdirde bu Kanun kapsamında kullanılabilir. Bu tür arsa ve arazilerin kıymet takdiri köy ihtiyar heyetince yapılır, arsa ve arazinin hak sahiplerine satışından elde edilen para köy bütçesine gelir kaydedilir. Seçilemeyecek arsa ve araziler MADDE 40 – (1) Bu Kanun kapsamında kullanılacak arsa ve araziler, özel kanun hükümleri ve millî güvenlik nedeniyle tahsis edilmiş veya 18/12/1981 tarihli ve 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu hükümlerine göre tesis edilecek askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri sınırları kapsamında kalan yerlerden seçilmez. (2) Ancak zorunlu hallerde söz konusu arsa ve araziler ilgili kurumların uygun görüşü doğrultusunda kullanılabilir. Ortak tesis ve yapıların tescili MADDE 41 – (1) Bu Kanun hükümleri uyarınca karşılıksız yapılan ortak tesis ve yapılar, kullanış amacına göre ilgili tüzel kişilik adına tapuya tescil edilir. (2) Bu ortak yapı ve tesislerin korunması, bakım ve onarımı ile amacına uygun olarak kullanılmasından, adına tescil işlemi yapılan tüzel kişilik sorumludur. Belirtilen hususların yerine getirilip getirilmediği, mülki amirlerince kontrol edilir ve gerekli tedbirler alınır. Gönüllü katkı MADDE 42 – (1) Bu Kanunun uygulamasına ilişkin hizmetlerin hızlandırılabilmesi için iskâna tâbi kimselerin gönüllü katkılarından yararlanılır. Devir ve intikal eden hükümler MADDE 43 – (1) Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce iskân uygulamaları tamamlanmış olan aileler ile taahhütname verenlerden işlemleri devam edenlerin hak ve mükellefiyetleri saklı olup bu konuda ortaya çıkacak ihtilaflar, bu Kanundan önceki mevzuata göre çözümlenir. Tahsil imkânsızlığı sebebiyle terkin MADDE 44 – (1) Yapılacak takip sonunda tahsili imkânsız veya tahsili için yapılacak giderlerin alacaktan fazla olacağı anlaşılan sözleşmeye bağlanmış alacaklar ile gerçek ve tüzel kişilerden olan alacaklardan 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 106 ncı maddesindeki parasal miktara kadar olanları terkin etmeye Bakan yetkilidir. Bütçeye ödenek konulması MADDE 45 – (1) Bu Kanunda yazılı görevlerin gerektirdiği etüt, araştırma, planlama, projeleme ve uygulama işleri Bakanlıkça yapılır veya yaptırılır. (2) İskân işleriyle ilgili teknik ve idari personel, hizmet içi eğitim yapılacak kamu yapı ve tesisleri giderleri, Bakanlık bütçesine konulacak ödeneklerden karşılanır. Yeni yerleşim yerinde ilgili kurum ve kuruluşlarca yapılacak hizmetler MADDE 46 – (1) Bu Kanunun 10, 11, 12 ve 13 üncü maddeleri gereğince yapılacak iskânlarda elektrik, okul, sağlık evi ve benzeri tesisler ile altyapı hizmetleri ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri doğrultusunda Bakanlıkça yapılır veya yaptırılır. Yönetmelik düzenleme yetkisi MADDE 47 – (1) Bu Kanunla, yönetmelikle düzenlenmesi öngörülen hususlar ile bu Kanunun uygulanmasına ait diğer düzenlemeler, ilgili bakanlık ve kuruluşların da görüşleri alınarak Bakanlıkça düzenlenecek ve altı ay içerisinde çıkarılacak yönetmelikle belirlenir. Yürürlükten kaldırılan hükümler MADDE 48 – (1) 15/5/1959 tarihli ve 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanunun ek 7 nci maddesi ile 14/6/1934 tarihli ve 2510 sayılı İskân Kanunu ek ve değişiklikleri ile birlikte yürürlükten kaldırılmıştır. GEÇİCİ MADDE 1 – (1) Başbakan, Bulgaristan'dan zorunlu göçe tâbi tutulup, Türkiye'ye gelerek yerleşmek isteyen Türk soylu kişilerle ilgili olarak bu Kanun çerçevesinde yapılacak işlemler ile alınacak kararların genel koordinasyonu ve bu kişiler için yapılan veya yapılacak konutların proje, yapım, kontrol ve hak sahibi seçimi, tahsis ve dağıtımı, kişiler adına temlik ve tapuda tescili ile borçlandırma konularında Toplu Konut İdaresi Başkanını görevlendirebilir. (2) Bu Kanun uyarınca hak sahibine tahsis edilmiş olan konutun, takyit süresi içerisinde; işyeri, ticarethane ve sair biçimde amacı dışında kullanılması ya da satış vaadi şerhi konulması, devredilmesi, satılması veya terhin edilmesi hallerinden birinin ya da birkaçının valiliklerce tespit edilmesi üzerine ya da konut bedelinin geri ödenmesine ilişkin borçlanma taksitlerinin yatırılmamış olması gibi hallerde, söz konusu taşınmazın, aynı durumdaki göçmenlerin hizmetinde kullanılmak maksadıyla tapu kaydının iptali ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adına tescili Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından mahkemeden istenir. Mahkemece tapu kaydının iptaline ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adına tesciline karar verilen konutlar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının talebi üzerine, bu Kanun ve 4/12/1984 tarihli ve 3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyedliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun çerçevesinde valiliklerce tahliye edilir. (3) Mahkeme kararı ile taşınmaz malların geri alıması halinde, evvelce ödenen taksitler veya yapılan zaruri ve faydalı giderlerle, taşınmaz maldan elde edilen intifaın bedelleri karşılıklı olarak hesap edilir, değerlerdeki fazlalıklar taraflarca iade edilir. Bu işlemlerden doğan bakiye alacaklar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca genel hükümlere göre takip ve tahsil olunur. (4) Bu madde kapsamında açılacak dava ve takiplerde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. (5) Bulgaristan'dan zorunlu göçe tabi tutulup, Türkiye'ye gelerek yerleşmek isteyen Türk soylu kişilere yaptırılan konutlardan almak üzere müracaat ederek para yatıranlardan konut sahibi olamayanların, bu Kanunun yayımı tarihinden itibaren (05.12.2008) bir yıl içerisinde müracaat etmeleri halinde yatırmış oldukları bedel, yatırıldığı tarihten ödeneceği tarihe kadar Tüketici Fiyat Endeksi esas alınmak suretiyle hesaplanarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından göçmen konutları hesabından ödenir. Bu durumda olan şahıslar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca aranılacak başvuru şartlarını taşımaları kaydıyla talepleri halinde, herhangi bir kura şartına tabi olmaksızın yukarıdaki şekilde hesaplanarak kendilerine ödenecek bedelin, konut peşinat ya da anapara ödemesinden mahsup edilmesi suretiyle Toplu Konut İdaresi Başkanlığının alt gelir grubu ile yoksullara yönelik sosyal konut projelerinden yararlandırılırlar. Süresi içerisinde müracaat etmeyen soydaşların yatırmış oldukları bedel, göçmen konutları hesabına gelir kaydedilerek toplanmış bulunan paralar bu şekilde tasfiye edilir. Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca göçmen konutları hesabından karşılanamayan tutarlar, Maliye Bakanlığınca bu amaçla Toplu Konut İdaresi Başkanlığına aktarılacak tutarlardan karşılanır. Bu fıkra hükümlerinin uygulanmasına ilişkin gerekli düzenlemeleri yapmaya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı yetkilidir. (6) Bu maddeye göre tahsis edilen ve temlik tarihinden itibaren on yıl geçmeden satılması, bağışlanması, terhin edilmesi, tapu kütüğüne satış vaadi şerhi konulması nedeniyle tahsisi iptal edilen konutlardan, bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla (05.12.2008) temlik tarihinden itibaren on yıl geçmiş olan konutlarla ilgili yapılacak tasarrufları belirlemeye, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının bağlı bulunduğu Bakan yetkilidir. GEÇİCİ MADDE 2 – (1) Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2510 sayılı Kanun ve anılan Kanunun ek ve tadilleri gereğince hak sahibi olup da iskân edilemeyen aileler bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak iki yıl içinde valiliklere ve Bakanlığa yazılı olarak müracaat ettikleri takdirde, bunlara hak sahibi oldukları tarihte yürürlükte olan Kanun hükümleri ve aşağıdaki esaslar dahilinde iskân yardımı yapılır: a) Bu ailelerin halen muhtaç durumda olması gerekir. Ailelerin muhtaçlık durumlarının tespiti için asgari ücretin yıllık tutarı esas alınır. b) İlk iskân kararında adı geçen ve halen yaşayan aile fertleri, bir bütün olarak bu yardımdan yararlanırlar. Mirasçılara bu hak tanınmaz. c) Evlenmek suretiyle aileden ayrılan kadın ve erkekler, müstakil aile olarak bu yolda iskân yardımı isteyemezler. ç) İlk iskân kararının veriliş tarihi ile bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarih arasında taşınmaz mal edinen aileler, bu taşınmaz malları devir ve temlik etmiş olsalar dahi bu yardımdan yararlanamazlar. d) Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıl içerisinde müracaat etmeyenlerle Bakanlığın yapacağı iskân yardımını herhangi bir nedenle istemeyenler, gösterilen yeri kabul etmeyenler ve iskân edildikleri yeri terk edenler, ikinci bir iskân talebinde bulunamazlar ve iskân hakları kaybolur. e) Verilen taşınmaz mallar aile fertleri adına eşit hisselerle tapuya tescil ettirilir. Taşınmaz mallar on yıl süreyle hiçbir şekilde satılamaz, bağışlanamaz, terhin ve haczedilemez. Tapularına bu yolda kayıt düşülür. (2) Bu madde hükümlerine göre yapılacak harcamalar Bakanlık bütçesinden karşılanır. GEÇİCİ MADDE 3 – (1) Bu Kanunun öngördüğü yönetmelikler yürürlüğe girinceye kadar, mevcut tüzük ve yönetmeliklerin bu Kanuna aykırı olmayan hükümlerinin uygulanmasına devam olunur. Yürürlük MADDE 49 – (1) Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 50 – (1) Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.

Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu Uygulama Yönetmeliği

Resmi Gazete : 20 Ağustos 2003 Devlet Bakanlığından: Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu Uygulama Yönetmeliği BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç ve Kapsam Madde 1 — Bu Yönetmeliğin amacı 5/6/2003 tarihli ve 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu kapsamına giren konularda uygulanacak usul ve esasları belirlemektir. Dayanak Madde 2 — Bu Yönetmelik, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu’nun 5 inci maddesinin (b) bendine dayanılarak hazırlanmıştır. Tanımlar Madde 3 — Bu Yönetmeliğin uygulanmasında; Müsteşarlık : Hazine Müsteşarlığını, Genel Müdürlük : Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğünü, Kanun : 5/6/2003 tarihli ve 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununu, ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Bilgi İsteme Kurum ve Kuruluşlardan Alınacak İstatistiki Bilgiler Madde 4 — Müsteşarlık; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Sermaye Piyasası Kurulu, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği, Ticaret Sicil Memurlukları başta olmak üzere, ilgili diğer kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve sivil toplum kuruluşlarıyla yapacağı Veri Paylaşım Protokolleri veya diğer usuller çerçevesinde doğrudan yabancı yatırımlara ilişkin bilgileri temin eder. Bu çerçevede; ilgili Ticaret Sicil Memurlukları, a) Kanun kapsamındaki şirket ve şubelerin kuruluş aşamasında ilgililerce doldurulacak "Şirket ve Şube Kuruluş Bildirim Formu ve Dilekçesi"nin bir nüshasını, b) Bu şirketlerin tescil ve ilana tabi her türlü ana sözleşme değişikliklerinin bir nüshasını, c) Bu şirketlerce ilgili Ticaret Sicil Memurluğuna iletilen "Ortaklar Listesi" veya "Hazirun Cetveli"nin bir nüshasını, Müsteşarlığa gönderirler. Şirket ve Şubelerden İstenecek Bilgiler Madde 5 — a) Kanun kapsamındaki şirket ve şubeler; 1) Sermayelerine ve faaliyetlerine ilişkin bilgileri Yönetmelik ekinde (EK-1) yer alan "Doğrudan Yabancı Yatırımlar İçin Faaliyet Bilgi Formu" çerçevesinde yıllık bazda ve her yıl en geç Mayıs ayı sonuna kadar, 2) Sermaye hesabına yapılan ödemelere ilişkin bilgileri Yönetmelik ekinde (EK-2) yer alan "Doğrudan Yabancı Yatırımlar İçin Sermaye Bilgi Formu" çerçevesinde, ödemeyi takip eden 1 ay içinde, 3) Mevcut yerli veya yabancı ortakların kendi aralarındaki veya şirket dışındaki herhangi bir yerli veya yabancı yatırımcıya yaptıkları hisse devirlerine ilişkin bilgileri Yönetmelik ekinde (EK-3) yer alan "Doğrudan Yabancı Yatırımlar İçin Hisse Devri Bilgi Formu" çerçevesinde ve hisse devrinin gerçekleşmesini müteakip en geç 1 ay içinde, Genel Müdürlüğe bildirirler. b) Kanun kapsamında bulunmayan tamamen yerli sermayeli şirketler; 1) Şirkete yabancı bir yatırımcının iştirak etmesi veya 2) Şirketin yaptığı sermaye artışına şirket dışındaki bir yabancı yatırımcının iştirak etmesi suretiyle hisse devrinin gerçekleşmesi ve şirketin Kanun kapsamına girmesi halinde hisse devirlerine ilişkin bilgileri Yönetmelik ekinde (EK-3) yer alan "Doğrudan Yabancı Yatırımlar İçin Hisse Devri Bilgi Formu" çerçevesinde ve hisse devrinin gerçekleşmesini müteakip en geç 1 ay içinde Genel Müdürlüğe bildirirler. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM İrtibat Büroları İrtibat Bürosu Kuruluşu Madde 6 — Müsteşarlık, yabancı ülke kanunlarına göre kurulmuş şirketlere, Türkiye'de ticari faaliyette bulunmamak kaydıyla irtibat bürosu açma izni vermeye ve bu izinlerin süresini uzatmaya yetkilidir. Kuruluş ve süre uzatımına ilişkin müracaatlar, istenilen bilgi / belgelerin tam ve eksiksiz olması kaydıyla, başvuru tarihinden itibaren 5 iş günü içinde sonuçlandırılır. Yabancı şirketlerin, para ve sermaye piyasaları, sigortacılık gibi özel mevzuatı bulunan alanlarda faaliyette bulunmak amacıyla irtibat bürosu açma talepleri, ilgili özel mevzuatı çerçevesinde yetkili kılınan kurum veya kuruluşlarca değerlendirilir. Müracaatta Aranacak Belgeler Madde 7 — Türkiye’de irtibat bürosu kurmak için aşağıdaki belgelerle Müsteşarlığa müracaat edilir: a) Ana şirkete ait ve ilgili Türk Konsolosluğunca veya Lahey Devletler Özel Hukuku Konferansı çerçevesinde hazırlanan Yabancı Resmi Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi hükümlerine göre tasdik edilmiş Faaliyet Belgesi aslı, b) Ana şirket hakkında hazırlanmış Faaliyet Raporu veya bilanço ve gelir tablosu, c) İrtibat bürosunun faaliyetlerini yürütmekle görevli olarak atanacak kişiye verilecek yetki belgesi aslı, d) İrtibat bürosunun kuruluş işlemlerinin başka bir kimse aracılığı ile yürütülmesi durumunda vekaletname aslı. İrtibat Bürolarının İşleyişi Hakkında Hükümler Madde 8 — İrtibat bürolarının işleyişinde aşağıdaki esaslar geçerlidir: a) Kuruluş izni alan irtibat büroları, vergi dairesine kayıt belgesinin bir örneğini en geç 1 ay içinde Genel Müdürlüğe gönderirler. Bürolar, adres değişikliği durumunda yeni adreslerini en geç 1 ay içinde Genel Müdürlüğe bildirirler. b) İrtibat bürolarınca, her yıl en geç Mayıs ayı sonuna kadar, büronun geçmiş yıl faaliyetleri hakkında, Yönetmelik ekinde (EK-4) yer alan "İrtibat Bürolarının Faaliyetlerine İlişkin Bilgi Formu" doldurularak Müsteşarlığa gönderilir. Bu müracaatlara, büronun geçmiş yıl harcamalarının yurt dışından gönderilen dövizlerle karşılandığına ilişkin belgeler eklenir. c) İrtibat bürolarına azami 3 yıllık süre ile faaliyet izni verilir. İrtibat bürolarının süre uzatımlarında, geçmiş yıl faaliyetleri ile geleceğe yönelik plan ve hedefleri dikkate alınarak, her defasında azami 3 yıl olmak üzere süre uzatımı verilebilir. d) İrtibat bürolarının faaliyetlerini sona erdirmesi durumunda kapatma işlemi için, ilgili vergi dairesinden alınacak iş bırakma-yoklama fişi Genel Müdürlüğe gönderilir. Bürolar, kapanış ve tasfiye sonucunda oluşan bakiye haricinde, transfer talebinde bulunamazlar. e) Müsteşarlık, mevzuata aykırı davrandığı tespit olunan irtibat bürolarının kuruluş izinlerini iptal edebilir ve iptal kararını ilgili mercilere bildirir. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Çeşitli Hükümler Şirket Türleri Madde 9 —Yabancı yatırımcıların kurabilecekleri veya iştirak edebilecekleri şirketler, Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenen şirketler ile Borçlar Kanunu’nda düzenlenen adi şirketlerdir. Adi ortaklık, konsorsiyum, iş ortaklığı, ortak girişim gibi isimler altında sözleşmeye dayalı olarak kurulan ve Türk Ticaret Kanunu’nda düzenlenen şirketlerin belirgin niteliklerini taşımayan ortaklıklar, Kanun’un uygulanması bakımından adi şirket sayılırlar. Yurt Dışında İkamet Eden Türk Vatandaşları Madde 10 — Yurt dışında ikamet ettiğini çalışma veya ikamet izni ile belgeleyen Türk vatandaşları, Kanun’un uygulanması bakımından yabancı yatırımcı sayılırlar. Bilgi Formlarında Değişiklik Madde 11 — Bu Yönetmelik ekinde yer alan Bilgi Formlarında değişiklik yapmaya Genel Müdürlük yetkilidir. Geçici Madde 1 — 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu, 7/6/1995 tarihli ve 95/6990 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Yabancı Sermaye Çerçeve Kararı ve bu Karar Hakkında Tebliğ hükümlerine istinaden düzenlenmiş bulunan Yatırım İzin Belgeleri üzerinde işlem yapmaya; Belge kapsamındaki yatırımlar tamamlanıncaya kadar ve kazanılmış haklar saklı kalmak kaydıyla, Genel Müdürlük yetkilidir. Yürürlük Madde 12 — Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme Madde 13 — Bu Yönetmelik hükümlerini Hazine Müsteşarlığının bağlı olduğu Devlet Bakanı yürütür. —— • ——

Okullu Müteahitler - Okulsuz Müteahitler

Öncelikle söylemek gerekir ki Türkiye'de önüne gelen Müteahhit olabiliyor, çünkü Müteahhit demek illa okulu bitiren, Mühendis veya Mimar değil, "Taahhüt'ünü Yerine" getiren kişi demek. İşin ironisi de burada, eğer "Müteahhit"ler adam gibi "Taahhüt'ünü yerine getiren kişiler" olsalar bugün deprem yaşadığımızda binlerce kişi ölmezdi. O halde Müteahhitler ikiye ayrılıyorlar; 1. Okullu Müteahhitler, 2. Okulsuz Müteahhitler

Türkiye'de genelde İnşaat Beton, Ahşap ve Çelik ile yapılıyor Okullu Müteahhit ve Okulsuz Müteahhitler Okulsuz Müteahhit'ler de kendi içlerinde ikiye ayrılıyor maalesef ki birçoğu şu şekildedir: 1. Grup "Kıro Müteahhit": Genelde elinde hiçbir sertifikası olmayan, mühendis veya mimar olmayan, hatta yanında mühendis yada mimar bile çalıştırmayan, bir kalfa dostu olan ama cebinde parası olan (yada öyle gösteren), bazen kendi bazen de bir garibanın arsası üzerine ölüm yuvası yapan insanlar. 2. Grup "Çekirdek Müteahhit" Çok küçük bir bölümü de çekirdekten yetişmiş insanlardır ki onlar da bugün azalmışlardır.

Okullu Müteahhit sayısı da ülkemizde gittikçe azalmış ve parmakla gösterilecek düzeylere inmiştir, çünkü Okulsuz "Kıro" müteahhit kitlesi oradan buradan çalarak yönetmeliklere uymayarak ev fiyatlarını en ucuz maliyetle yapıp sonra da en ucuz olarak satmaktadırlar. Aman dikkat, bakın Fikret Bala'nın bir yazısı var aşağıda lütfen okuyun. Milliyet gazetesinden Fikret Bala şöyle diyor: Müteahhit... Her deprem sonrasında yıkılan binaların müteahhitleri suçlanıyor. Yıkılan binalar inceleniyor veya kalitesiz, eksik malzemeli yapılar olduğu anlaşılıyor ya da yapıların yanlış zeminlere kurulduğu ortaya çıkıyor. Sonuç olarak, "malzeme hırsızlığı, kayırmacılık" denilip geçiliyor. Sık karşılaşılan bir durum da müteahhidin genellikle eğitimsiz veya alakasız meslek sahibi olduğu görülüyor. Müteahhitlik bu kadar basit bir iş mi? Müteahhitlik bir meslek mi değil mi? Her önüne gelen müteahhitlik yapabilir mi? Bir mühendislik eğitimi almış olması gerekir mi? Türkiye'de bu soruları çoğaltmak mümkün... Ama bakıyorsunuz aynı Türkiye inşaat sektöründe en iddialı işleri yapıyor. Yurtdışında birçok önemli projeyi alıyor ve gerçekleştiriyor. Ödüller alıyor. Bazı Mütahhitler ucuz binalar yapıyorlar, ölüm tuzağıdır uzak durun. Yurtiçinde de yurtdışında da çok başarılı olan çok güvenilir bulunan firmalarımızın sayısı az değil... O zaman bu kağıt gibi yıkılan binalar neyin nesi? Anlaşılıyor ki, bu bir sistem sorunu. Ya bir okul veya hastane binası yapmak bu tür güvenilir firmalar için küçük iş olarak görülüyor ya da özellikle bu tür işler yazılıp çizildiği gibi siyasetçi - müteahhit - bürokrat üçlüsü tarafından bir kayırma düzeni içinde yapılıyor. Bütçeye okul, hastane gibi yapılar için konulan ödenekler, o ilin siyasetçisi, yerel müteahhidi ve ilgili bürokratlar tarafından ya siyasi ya da parasal çıkarlar için kullanılıyor. Yer seçiminde de, müteahhit seçiminde de, inşaat kontrolünde de aynı zincir işliyor ve sonuç Çeltiksuyu gibi oluyor. Şimdi bütün okullar, hastaneler elden geçirilecek... Kimin ne zaman ne yaptığı yeni araştırılacak... Tabii bir yandan bu yapılırken, bir yandan da mutlaka işin kaynağına inilmesi gerekiyor. Müteahhit nedir, nasıl olunur, kamu işi nedir, nasıl verilir, nasıl yapılır, bu sistemin tümüyle sorgulanması ve yenilenmesi şart.

Yıkılmasa yana yatıyor ama gel de "Bilmeyene" Sor. 50 santim temel yapmış! Bingöl gibi bir ilde 1200 müteahhit neden vardır, ne iş yaparlar? Diğer illerde de durum böyle midir? Kafasına esen müteahhit olabilir mi, olabilmeli mi? Devlet bu işleyişin bir parçasıysa, bununla nasıl mücadele edilir? Bütün bu sorulara yanıt bulmak ve gerekli önlemleri almak yaşamsal önem taşıyor. Sadece sözle sorunlar çözülmüyor. Ayrıca kamu denetimi dışında, müteahhitlik konusunda mutlaka meslek odalarının da ağırlığını koymaları gerekiyor. Devletin de meslek kuruluşlarını, üniversiteleri devreye sokması bir zorunluluk. Bu sorunları hatırlamak için yeni depremler beklemeden, resmi, özel bütün kurumların harekete geçmesi kaçınılmaz. Ağıt yakmak yetmiyor... Deprem İzalasyonu EVET mümkün

Birçok yapı mühendisine göre, yıkıcı deprem kuvvetlerinden yapıları korumak için kullanılan geleneksel yaklaşım onların mukavemetini arttırmak ve yıkılmasını önlemektir. Bu yaklaşım yapının deprem kuvvetlerini büyütmesinden dolayı içindeki muhteviyatı ve yaşayanları koruyamayacağından tamamıyla efektif değildir. Doğadaki deprem kuvvetleri titreşimsel harekete bağlı olduğundan, titreşim sönümlenmesi binaların korunmasında kullanılabilir.

Bu yaklaşım genel olarak "Sismik İzolasyon" olarak bilinir ve yapı ile temeller arasına kauçuk destekler yerleştirilmek suretiyle yapının depremin yatay bileşenlerinden bağımsız hale gelmesi ile gerçekleştirilir. Bu tip sistemler sadece yapının korunması ile kalmazlar, aynı zamanda muhteviyatı ve yaşayanları da korurlar.

Kiracısı Ortadan Kaybolan Ne Yapmalı?

Hemen söyleyeyim, eşin dostun tavsiyesine uyup kapıyı açıp girmeyin. Burası henüz kiracının meskeni. Sözleşme de yürürlükte. Sizin evinize girebilmeniz için öncelikle sözleşmenin feshi gerekir Kiracımız geçen aylarda evi kapatıp kayıplara karıştı. Ne birhaber ne de bir bilgi var. Kendisine ulaşamıyoruz. Ne gibi haklarım var? Hemen söyleyeyim, eşin dostun tavsiyesine uyup kapıyı açıp girmeyin. Burası henüz kiracının meskeni. Sözleşme de yürürlükte. Sizin evinize girebilmeniz için öncelikle sözleşmenin feshi gerekir. Sözleşme de ya tarafların birlikte alacakları kararla fesholunur veya mahkeme kararı ile. Bugün için her kisi de yok. Onu bulamadığınıza göre de karşılıklı fesih imkanı yok. Öyleyse tek ihtimal kalıyor, mahkeme kararı ile sözleşmenin feshi. O zaman en kısa zamanda kiracınıza otuz gün ödeme süresi tanıyıp ödenmemiş kira bedellerini talep etmek, otuz gün içinde kiraların ödenmemesi halinde de mahkemeden sözleşmenin feshini talep etmek. Böylece alacağınız kararla dairenin kapısını icra memuruna açtırıp dairenizi teslim alacaksınız. Hakkınız da yolunuz da bu. Ancak bu iş çarçabuk olur mu, olmaz. Ne yazıkki birkaç ay vaktinizi alır ama yine de bilin ki bu tahliye kararı için en kısa yoldur. Peki ya ödenmeyen kiralar ne olacak? İşte bunun yanıtı daha zor. Önce kiracınızın yeni adresini bulacaksınız, ondan sonra da para edecek malvarlığını. îcra işlemleri bugün zor, hatta çok zor yürüyor. Ben bunu sık sık yazıyorum, biraz da siyasilerin kulağına gider de belki ilgilenme ihtiyacı duyarlar umudunu taşıyorum, onun için tekrar tekrar yazıyorum. Ben gelişmeleri izliyorum ve umutsuzluğa kapılıyorum ama bir ümit yine de yazayım, ben görevimi yapayım da onlar varsın yapmasın. Posta

Birden fazla bloktan oluşan apartmanlarda masraflar nasıl karşılanacaktır?

Birden fazla bloktan oluşan apartmanlarda masraflar nasıl karşılanacaktır? Eğer apartman tek parsel üzerinde yer alıyorsa, girişleri farklı birden fazla bloka ayrılması hiçbir şey farkettirmeyecektir. A,B veya C blokta yapılan bir onarımın masrafı, tüm bağımsız bölüm malikleri tarafından ortak olarak karşılanır. Ancak birçok durumda bu anlaşmazlıklara sebebiyet verir. Bu gibi durumların önüne geçilmesi için, sadece bir blok tarafından kullanılan yani ortak kullanılmayan bölümlerin masraflarına kimlerin katılıp katılmayacağı hususu önceden belirlenip yönetim planında hüküm altına alınmalıdır. Apartmanda kat maliki diğer daireleri rahatsız ediyorsa ne yapılabilir? Öncelikle bu kişi veya kişilerin uyarılması gerekir. Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve uyarılması gerekmektedir. Uyarılar sonuç vermediği taktirde kişi veya kişilerin yaptıkları ver taşkınlık bir suç teşkil etmektedir. Bu durumda alınabilecek en etkili önlem diğer daire sakinlerinin her seferinde ayrı ayrı şikayetçi olmalarıdır. Bu şekilde sulh ceza mahkemelerine başvurabilirsiniz. Böylesi bir durumun aynı zamanda bir çekilmezlik hali oluşturduğu göz önünde bulundurulduğunda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. Maddesi uyarınca rahatsızlık veren dairenin diğer daireler tarafından birleşilerek rayiç bedel üzerinden satın alınması da mümkündür. Apartmandaki boş kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi? Kapıcı daireleri ortak mahallerdir. Ortak mahallerin maliki tüm bölüm malikleridir. Bu gibi bölümlerle ilgili bir tasarruf yapılacaksa oy çokluğu yeterli değildir, oy birliği gerekir. Yani tüm bağımsız bölüm maliklerinin oyunun alınması şarttır, Kat maliklerinin çoğunluğunun oyu yeterli değildir. Bu sayede kiraya verilmesi mümkündür. Yönetim kaç kişiden oluşur? Yönetimin kaç kişi olacağı yönetim planı ile belirlenir. İki ihtimal vardır; ya yönetici adı altında bir kişi, ya da yönetim kurulu adı altında 3 kişi seçilir. Çevre temizlik vergisi, çöp vergisi nasıl yatırılabilir? Eskiden posta havalesi ile de ödeme yapılabilirken artık hemen hemen tüm belediyeler bu amaçla bir banka hesabı açıyorlar. Devamlı ikamet etmediğiniz mülkünüzün vergilerini ödemek için belediyeden bu hesap numaralarını öğrenmeniz ve banka havalesi yolu ile göndermeniz yeterlidir. Bağımsız bölümler arasında apartman giderleri nasıl bölüştürülür? Bağımsız bölümler arasında giderlerin nasıl bölüştürüleceği yönetim planından araştırılır. Açık bir hüküm varsa bu uygulanır. Açık hüküm yoksa kapıcı, bahçıvan, bekçi, kaloriferci ücretleri eşit bölüştürülür. Diğer giderler arsa payı oranına göre bölünür. Aynı alana sahip iki dairenin arsa payları farklı olabilir. Çünkü arsa payı rayiç değerler üzerinden hesaplanır, örneğin 8 katlı bir apartmanın 3, 4 ve 5inci katları diğerlerinden daha pahalı olabilir. Buna rağmen arsa paylarının farklı olması şart değildir. Esasen bağımsız bölümün değerine uygun arsa payı verilmesi kanuna uygun olur. Yakıt parası kalorifer dilimi esasına göre alınabilir mi? Yakıt parası kalorifer dilimi esasına göre alınabilir, ancak bunun doğru ya da en adil yol olduğunu söylemek doğru olmaz. Apartmanın ısınma projesi yapılırken, dairelerin eşit ısınabilmelerini sağlamak amacıyla kalorifer dilimleri hesaplanır. Dolayısıyla arsa payı oranına göre paylaştırılması çok daha adildir. Eğer bazı malikler radyatörlerine proje dışı dilim ilave ettirmişler ise bunların tespit edilmesi ve söktürülmesi gerekir. Eşe yapılan satışta şuf’a hakkı kullanılabilir mi? Ortak mülkiyetin paydaşı, payını karı ve kocaya, çocuklarına veya akrabaya temlik ederse, görünüşte satış sözleşmesi yapılsa bile gerçekte miras hukuku ile ilgili amaç ya da bağış düşüncesi varsa şuf’a hakkı kullanılamaz. Davalının bu şekildeki savunması, her türlü delille ispatı mümkün olduğundan araştırılmalıdır. Evsahibi kiracısının halen ikamet ettiği daireye ihtiyacı olduğunu öne sürerek tahliyesini isteyebilir mi? 6570 sayılı yasa ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olması yanında zorunlu olması koşulunu da aramaktadır. Şehir merkezinde kendisine ait normal bir evde oturan davacının ihtiyacının, zorunlu olduğundan söz edilemez. Kiralayanın halen oturduğu ev, büyüklük ya da konfor bakımından kiracının dairesiyle mukayese edilir; dava edilen yerin vasıfları üstün ise tahliye kararı verilir. Apartman yönetim planında depolu dükkan olarak görünen bölüm farklı bir amaçla kullanılabilir mi? Kat malikleri, gerek bağımsız bölümleri gerek eklentilerini kullanırken, birbirlerini rahatsız etmemek, birbirlerinin hakkını çiğnememek ve yönetim planına uymak zorunda olduklarından, örneğin tapuda depolu dükkan olarak kayıtlı bağımsız bölümün baca ve benzeri tesisleri bulunmadığından, ve bunlar olmadığı taktirde doğan rahatsızlıklar giderilemeyeceğinden, pasta imalathanesi veya fırın olarak çalıştırılması ve benzeri faaliyetlerin, rahatsız edici faaliyetler olarak değerlendirilmesi ve men edilmesi gerekir. Kiranın yüksekliği tahliye nedeni olabilir mi? Kira parasının, günün ekonomik koşulları karşısında aşırı derecede yüksek olması, “akdin icrasını tahammül edilmez hale getiren sebepler” arasında saylamadığından; sözleşmenin bitiminde kira tespit davası açılabileceği gibi, sözleşmenin sona ermesinden önce de, bedele ilişkin hükümlerin, günün koşullarına göre değiştirilmesi görevli mahkemeden istenebileceğinden, kira bedelinin yüksekliğinden dolayı sözleşmenin feshi davası açılamaz. Ancak ilk sözleşmenin süresi sone ermişse veya uzun süreli sözleşmede “uyarlama davası” açılmış ve bu davada belirlenen yeni kira bedeli yüksek ise, sözleşmenin feshi mümkündür. Kiralayan dışında bir kişinin çektiği temerrüt ihtarı tahliye nedeni midir? Sözleşmede, kira parasının kiralayanlar dışında bir kişiye ödenmesinin kabul edilmesi; bu kişiye kiralayanlık ve alacaklılık hakkı vermez. Bu şahsın çektiği temerrüt ihtarı davaya etkili olmaz. Kira tespiti nasıl yapılmalıdır? Yeni dönem kira parasını taraflar, bir anlaşma yaparak saptayamadıkları taktirde, davacı kira parasının tespitini mahkemeden isteyebilir. Mahkemece yapılacak iş, mahallinde keşif yapmak, dava konusu yerin serbestçe kiralanması halinde getirebileceği kira parası hesap edilmeli, hakimce bu kira parası dikkate alınarak, hak ve nesafete uygun bir kira parası taktir edilmelidir. Arsa payına itiraz edilebilir mi? Evet, edilebilir. Kat mülkiyeti kurulduğunda bağımsız bölümlerin değerleriyle orantılı olmayan arsa paylarına karşı kat maliklerinin arsa payının düzeltilmesi için dava açma hakkı vardır. Bahçe tek bir kat maliki tarafından kullanılabilir mi? Bahçe normal şartlarda ortak kullanıma açık bir bölümdür. Ancak özel durumlar söz konusu olabilir. Örneğin binanın arka bahçasi zemin kattadır ve bahçeye geçiş sadece katta oturan kat malikinin evinden sağlanmaktadır. Böyle durumlarda, yani ayrı bir geçiş yeri olmayan apartmanın arka bahçesinin kat maliklerinden birisi tarafından kullanılmasını yasaklayan herhangi bir yasa hükmü yoktur. Tabii ki eğer yönetim planında özel hüküm varsa bahçe (veya ortak yer) bir veya birkaç bağımsız bölüme tahsis edilebilir. Apartmanın bahçesi otopark haline getirilebilir mi? Mimari projede belirtilmediği taktirde bahçenin otopark haline getirilmesi olanaksızdır. Ancak kat malikleri ittifakla karar verirlerse mümkün olabilir. Çekme kat imar affına girebilir mi? Kat mülkiyetinde kaçak olarak yapılan inşaatın, imar affı yasasına göre tescil edilebilmesi için yapılan ilavenin bağımsız bölüm niteliğinde olması ve önceden verilmiş bir arsa payının bulunması gereklidir. Bu nitelikleriden uzak, çekme katın genişletilmesi şeklindeki ilave için hükmen tescil söz konusu olamaz. Çekme katın tam kata çevrilmesi kat maliklerinin ittifakı ile mümkündür. Evde evcil hayvan beslenebilir mi? Yönetim planında aksi belirtilmediği taktirde evcil hayvan beslenemez. Yönetim planında ne tür evcil hayvanların beslenebileceği özel bir madde ile belirtilebilir. Evcil olmayan hayvanlar (yılan vb.) hiçbir şartla beslenemez. Pencere kapı haline getirilebilir mi? Her ne sebeple olursa olsun projeye aykırı olarak pencere kapı durumuna getirilemez. Eğer apartmanın ön cephesinde ise dış görünümü bozacağından, plana aykırı yeri bile değiştirilemez. Çekme kat izni alındığında kalorifer dilimi eklenebilir mi? Evet, çekme kata muvafakat verilmesi, kalorifer dilimi eklenmesinin kabul edilmesini de kapsar. Daire içi duvarlar yıkılarak iki oda birleştirilebilir mi? Evet, daha rahat kullanım amacıyla daire içi duvarlar kaldırılabilir. Boş duran daire için asansör tamir parası verilir mi? Evet verilir. Dairenin boş olup olmaması, kiraya verilip verilmemesi yönetim giderlerinden muaf olmayı gerektirmez. Ancak yönetim planında aksine hüküm olabilir. Soğuk hava deposu için kalorifer parası ödenir mi? Şayet söz konusu bölüm, projede soğuk hava deposu olarak gösterilmiyorsa, bölüm sahibi kalorifer giderlerine katılmak zorundadır. KİRACI : Kiracı yönetici olabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici bağımsız bölüm maliklerinin oyu ile seçilir. Bu seçimde sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Şayet yönetim planına, yöneticilerin bağımsız bölüm malikleri arasından seçileceği hükmü konmuşsa kiracı yönetici olamaz. Eğer böyle bir hüküm konmamışsa kiracı bile olmayan dışarıdan birinin yönetici olmasına bir engel yoktur. Böyle bir hüküm konolduğu taktirde sadece kat malikleri yöneticilik yapabilir, vekaleten de olsa kat maliki olmayan birisi yöneticilik yapamaz. Unutulmaması gereken kiracı yönetici olsa dahi kat malikleri toplantısına katılamaz. Süresi bitmeden kira sözleşmesi fesh edilebilir mi? Feshin haklı nedenleri bulunması durumunda kiralayan feshi kabul etmek zorundadır. Haklı nedenler atık su sisteminin hatalı inşası sonucu kanalizasyon taşması, binanın çok rutubetli olması veya ısınamaması gibi evin içerisinde turulmasını engelleyecek nedenler olarak özetlenebilir. Bankaya yatırılan kira bedelinin makbuzu geçerli bir kanıt olabilir mi? Kiracı tarafından emlak sahibinin hesabına yatırılan makbuzlar, ancak ‘Kira Bedeli’ olarak yatırıldığına ilişkin bir bölüm eklenirse geçerli bir kanıt olabilir. Aksi takdirde, emlak sahibinin hesabına yatan borç olarak değerlendirilir. Evsahibi kiraya hangi oranda zam yapabilir? Temyiz mahkemesi kararına göre oran %65′tir. Ancak mukavelenin sona ermesinin ardından evsahibi daha yüksek bir oranda artırıma gidilmesini isteyebilir, taraflar arası anlaşma sağlanmadığı taktirde mahkemeye verebilir. Ev sahibinin açtığı dava kira tespit davasıdır. Kira bedelinin belirlenmesi için mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi muhitte incelemelerde bulunur, rayiç kira bedelini tespit eder ve mahkemeye bildirir. Bilirkişi raporuna istinaden mahkemenin %65 üzerinde kira artırımına karar vermesi mümkündür. EMLAK SAHİPLERİ : Taşınan kiracıya ait giderler evsahibi tarafından ödenmeli midir? Kiracı apartmanda ikamet ettiği süre içerisinde apartman giderlerini ödememiş ve ardından taşınmış ise, yönetici bu giderleri bağımsız bölüm malikinden isteyebilir. Hatta kiracı taşınmamış olsa dahi eğer yönetici kiracıdan giderleri tahsil etmekte zorluk çekiyorsa, tahsilat için evsahibine başvurabilir. Bağımsız bölüm maliki parayı ödedikten sonra kiracısı ile hesaplaşır, yani ona rücu eder. Bu gibi durumların önüne geçmek amacıyla genellikle kiracıdan teminat (deposito) talep edilmektedir. Ödemelerden dolayı asıl sorumlu malik olup, kiracı kira borcu kadarından sorumlu olur. Evinizde oturan birinci dereceden akrabanızdan kira alınabilir mi? Birinci dereceden akrabanızdan kira alınabilir. Tabii çeşitli özel durumlar söz konusu olabilir. Örnek vermek gerekirse, 3 kardeşten biri anne ve babasıyla beraber yaşar. Ebeveynler öldükten sonra bu kardeş evden çıkmak istemez ise diğer kardeşler ondan evin getirebileceği kiradan paylarına düşeni talep edebilirler. Satın aldığınız emlakta kiracı varsa ne yapılabilir? Bir gayrimenkulün sahibi, mülkü tamamen ya da kısmen, kendisi ya da eşi veya çocukları için bir işyeri olarak kullanma ihtiyacında ise, iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya durumu ihtarname ile bildirerek, iktisaptan sonraki 6 ay içinde kiracıya tahliye davası açabilir. Bu mülkü, yeni satın alan kişi, eski sahibi ile kiracı arasında yapılmış sözleşmenin tüm hükümlerini de devralmış olur. Bu nedenle kira sözleşmesinin sonunda ihtiyaç sebebi ile dava açma hakkına sahiptir. Ancak bu sürenin uzun olması halinde, kanun, bu süreyi beklemeden kiracıyı mecurdan tahliye etmek için 6 ay gibi bir süre tanımış ve bu sürenin sonunda mecurun tahliyesi için dava açılabilmesini hükme bağlamıştır. Bunun için meskenin yeni sahibinin, gayrimenkulu satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde noter kanalı ile bir ihtar çekerek burayı satın aldığını, bu meskene ihtiyacı olduğunu bu nedenle de bu tahliyenin istendiğini bildirmesi gerekir. Kiracınız kendine ait evi olmasına rağmen, başka bir evde oturuyorsa, evinizden hangi şartlarla tahliye edebilirsiniz? Aynı belediye sınırları içinde kiracının oturmaya elverişli bir evi bulunması tahliye nedenidir. Ancak kiracının bu konutunun kullanılır nitelikte olması gerekir. Konutun bulunduğu yerin konumu, kullanılış biçimi, kiracının sosyal durumuna uygunluğu araştırılır. Susma ile yenilenen hasılat kirası nasıl sona erdirilir? Kira sözleşmesi sona ermesine karşın, mülk sahibi kiracının kalmasına ses çıkarmadığına ve bitiş tarihini izleyen bir aylık süre içinde dava açmadığına ve yine kira sözleşmesinin bitimini takip eden ayın kirasını kayıt koymaksızın aldığına göre kira sözleşmesi susarak yenilenmiş sayılır. Ancak bu yenileme ile kira sözleşmesi süresiz olarak değil, bir yıl için yenilenmiş olur. Bu şekilde yenilenmiş bir hasılat kirası sözleşmesini sona erdirmek için öncelikle Borçlar Kanunu’nun 287. maddesi gereğince kiracıya, kira bitiş tarihinin altı ay öncesinde, “kira sözleşmesinin sona erdirileceğinin” ihbar edilmesi gerekir.

KİMLER YATIRIM TEŞVİK BELGESİ ALABİLİR ?

KİMLER YATIRIM TEŞVİK BELGESİ ALABİLİR ? Destek unsurlarından yararlanabilmek için esas ve usulleri Hazine Müsteşarlığınca belirlenen yatırım teşvik belgesinin temin edilmesi zorunludur. Yapılacak yatırımın Teşvik Belgesine bağlanabilmesi için toplam sabit yatırım tutarının; a) KOBİ’lerin yatırımlarında asgari 200 bin Yeni Türk Lirası, azami 2 milyon Yeni Türk Lirası , b) Finansal kiralama şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilecek yatırımlar için düzenlenen teşvik belgelerinde asgari 200 bin Yeni Türk Lirası, c) Diğer yatırımlarda asgari 1 milyon Yeni Türk Lirası olmak kaydıyla yatırım yapacak ve yatırım konusu Yatırım Teşvik Belgesi verilmesi uygun olacak gerçek kişiler, adi ortaklıklar, sermaye şirketleri, kooperatifler, iş ortaklıkları, kamu kurum ve kuruluşları (genel ve özel bütçeli kurum ve kuruluşları, il özel idareleri, belediyeler ve kamu iktisadi teşebbüsleri ile bunların sermaye bileşimindeki hisse oranları % 50’yi geçen kurum ve kuruluşlar) ve kamu kuruluşu niteliğindeki meslek kuruluşları, dernekler ve vakıflar ile yurtdışındaki yabancı şirketlerin Türkiye’deki şubeleri müracaat edebilir. Kurulacak şirketler adına ve tamamlanmış yatırımlara ilişkin olarak teşvik belgesi düzenlenmez. 01-YATIRIM TEŞVİK BELGESİ İŞLEMLERİ YATIRIM TEŞVİK BELGESİ YATIRIM TEŞVİK BELGESİ NEDİR Yatırımcının yatırım yapması, istihdam yaratması maksadıyla devlet desteklerinden yararlanması için verilir. Tasarrufları yatırıma yönlendirmek suretiyle, katma değeri yüksek, ileri ve uygun teknolojileri kullanarak bölgeler arası dengesizlikleri gidermek, istihdam yaratmak ve uluslar arası rekabet gücü sağlamak için yatırımların devlet tarafından desteklenmesi amacıyla Yatırım Teşvik Belgesi verilmektedir. YATIRIM TEŞVİK BELGESİ NASIL ALINIR İşlemlerinizde firmamız başvuru için gerekli makine-teçhizat listelerini ve yatırım bilgi formunu hazırlamakta; aynı zamanda Hazine Müsteşarlığı ve ilgili Sanayi Odaları nezninde evrak takibi yapmaktadır. Yatırım kararı öncesi firmanızı bilgilendirir. Yatırım yeri seçimi, Yatırım cinsleri menfaatleriniz, sorumluluklarınız hakkında detaylı bilgiler vererek doğru karar vermenizi sağlar. Firmanızın satın alacağı ithal ve yerli makineler hakkındaki ihtiyacınızı, Yatırım yeri ve yapılacak yatırım tutarı hakkındaki bilgileri sorar. Firmanıza ait başvuru evraklarınızı isteyerek başvuru dosyanızı hazırlar. Yatırım Teşvik Belgesi alabilmek için talep edilen 2872 sayılı Çevre kanunun 10. maddesine göre Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu Kararı veya Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı yazısının alınmasını sağlar. Dosyanızı ilgili kuruma başvuru yapar, ortalama 10-20 gün içinde Yatırım Teşvik Belgeniz sonuçlanır. Belgenizi firmanıza gönderirken, belge ile ilgili haklarınız, sorumluluklarınız, kullanım süresince yapılması gerekenlerin yazıldığı kullanma kılavuzunu verir. YATIRIM TEŞVİK BÖLGELERİ 1.BÖLGE İstanbul Tekirdağ Edirne Kırklareli İzmir Bursa Eskişehir Bilecik Kocaeli Sakarya Düzce Bolu Yalova 2. BÖLGE Balıkesir Çanakkale (Bozcaada, Gökçeada hariç) Aydın Denizli Muğla Antalya Isparta Burdur Adana Mersin 3.BÖLGE Konya Karaman Hatay Kahramanmaraş Osmaniye Kırıkkale Aksaray Niğde Nevşehir Kırşehir Manisa Afyonkarahisar Kütahya Uşak Kayseri Sivas Yozgat Zonguldak Karabük Bartın Samsun Tokat Çorum Amasya Gaziantep Adıyaman Kilis 4. BÖLGE Kastamonu Çankırı Van Siirt Çanakkale İli Bozcaada, Gökçeada İlçeleri Muş Bitlis Hakkari Ankara Malatya Elazığ Bingöl Tunceli Şanlıurfa Diyarbakır Batman Sinop Trabzon Ordu Giresun Rize Artvin Gümüşhane Erzurum Erzincan Bayburt Ağrı Kars Ardahan Mardin Iğdır Şırnak

MÜTEAHHİT NASIL OLUNUR

MÜTEAHHİT NASIL OLUNUR MÜTEAHHİTLİK BELGESİ A – İLK KEZ MÜTEAHHİTLİK KARNESİ ALACAK ŞAHISLAR : 1 – Bayındırlık ve İskan Bakanlığı TAU Genel Müdürlüğü Müteahhitlik Hizmetleri Dairesi Başkanlığına arz dilekçesi. ( Necatibey Cad. No : 63 Demirtepe / ANKARA ) 2 – Nüfus Cüzdanı Fotokopisi ( Noterden Tasdikli ) 3 – Öğrenim Belgesi ( Diploma Aslı ve Noter Tasdikli sureti ) 4 – Ticaret Odası Belgesi ( Kendi adına Müteahhitlik Karnesi alacak olanlardan ) 5 – TMMOB – Meslek Odası Kayıt Belgesi ( Müracaat Yılına ait ) 6 – İmza Beyanı ( Müracaat Yılına ait ) ve İki Adet Vesikalık Fotoğraf ( Ön Cepheden çekilmiş) 7 – Müteahhitlik Yemin Belgesi ( Noterden Tasdikli ) ( EK : 6 ) 8 – Bitirilmiş işler varsa ( E ) bölümündeki belgeler müteahhit Arapça yüklenici anlamına gelen kelime, yani bir işi yapmadan önce belli kurallar koyan, bedeli karşılığında belli sürede bitirmeyi taahhüt eden kişi. Taahhüt eden kişi manasındadır.

TEKNOPARK HAKKINDA SORU-CEVAP

S1: TEKNOPARK YA DA TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ NEDİR? Teknoparklar; Üniversiteler, araştırma kurumları ve sanayi kuruluşlarının aynı ortam içerisinde araştırma, geliştirme ve inovasyon çalışmalarını sürdürdükleri; birbirleri arasında bilgi ve teknoloji transferi gerçekleştirdikleri; akademik, ekonomik ve sosyal yapının bütünleştiği organize araştırma ve iş merkezleridir. 4691 Sayılı TGB Kanunu'na Göre : Teknoloji Geliştirme Bölgesi (Bölge):Yüksek/ileri teknoloji kullanan ya da yeni teknolojilere yönelik firmaların, belirli bir üniversite veya yüksek teknoloji enstitüsü ya da Ar-Ge merkez veya enstitüsünün olanaklarından yararlanarak teknoloji veya yazılım ürettikleri/geliştirdikleri, teknolojik bir buluşu ticari bir ürün, yöntem veya hizmet haline dönüştürmek için faaliyet gösterdikleri ve bu yolla bölgenin kalkınmasına katkıda bulundukları, aynı üniversite, yüksek teknoloji enstitüsü ya da Ar-Ge merkez veya enstitüsü alanı içinde veya yakınında; akademik, ekonomik ve sosyal yapının bütünleştiği siteyi veya bu özelliklere sahip teknoparkı temsil eder. Teknoloji Geliştirme Amacı: Üniversiteler, araştırma kurum ve kuruluşları ile üretim sektörlerinin işbirliği sağlanarak, ülke sanayiinin uluslararası rekabet edebilir ve ihracata yönelik bir yapıya kavuşturulması maksadıyla teknolojik bilgi üretmek, üründe ve üretim yöntemlerinde yenilik geliştirmek, ürün kalitesini veya standardını yükseltmek, verimliliği artırmak, üretim maliyetlerini düşürmek, teknolojik bilgiyi ticarileştirmek, teknoloji yoğun üretim ve girişimciliği desteklemek, küçük ve orta ölçekli işletmelerin yeni ve ileri teknolojilere uyumunu sağlamak, Bilim ve Teknoloji Yüksek Kurulunun kararları da dikkate alınarak teknoloji yoğun alanlarda yatırım olanakları yaratmak, araştırmacı ve vasıflı kişilere iş imkânı yaratmak, teknoloji transferine yardımcı olmak ve yüksek/ileri teknoloji sağlayacak yabancı sermayenin ülkeye girişini hızlandıracak teknolojik alt yapıyı sağlamaktır. S2: TEKNOPARKIN SERBEST BÖLGEDEN FARKI NEDİR? Serbest bölgelerde sanayi, üretim ve ticari ağırlıklı faaliyetler, teknoparklarda ise Ar-Ge ve yazılım faaliyetleri yürütülmektedir. Teknoparklarda Ar-Ge ve yazılıma dayalı faaliyetlere yönelik önemli yasal teşvikler sürmekteyken, serbest bölgelerdeki teşvikler 2008 yılı sonunda büyük ölçüde bitmiştir. Diğer yandan, serbest bölgelerde gümrük hattı dışında oldukları için dış ticaret rejimi geçerlidir. Teknoparklar ise gümrük hattı içerisinde olup Türkiye içinde yapılan satışlarda yazılım ürünleri için KDV muafiyeti bulunmaktadır. S3: 4691 SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU KAPSAMINDA SAĞLANAN AVANTAJLAR NELERDİR? Ülkemizde teknoparkların kurulup işletilmesine ve denetlenmesine imkan sağlayacak yasal düzenleme 06.07.2001 tarihinde yürürlüğe giren 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Yasası ve 19.06.2002 tarihinde yürürlüğe giren Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği ile büyük ölçüde sağlanmıştır. 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu ile bölgede yer alan kuruluşlara, bölgede çalışmak isteyen üniversite ve kamu personeline ve bölge yönetici şirketine önemli avantajlar sağlanmaktadır: Teknoloji Geliştirme Bölgesinde Faaliyet Gösteren Kuruluşlara Yönelik Avantajlar : • Bölgede faaliyet gösteren gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin, bölgedeki yazılım ve Ar-Ge faaliyetlerinden elde ettikleri kazançları için 2013 yılı sonuna kadar gelir ve kurumlar vergisinden muafiyet • Bölgede çalışan araştırmacı, yazılımcı ve Ar-Ge personel ücretlerine ilişkin 2013 yılı sonuna kadar her türlü vergiden muafiyet • Bölgede çalışan araştırmacı, yazılımcı ve Ar-Ge personel ücretlerine ilişkin 5 yıl süre ile SSK işveren payının %50 muafiyeti • Bölgede üretilen yazılımlar için KDV muafiyeti Üniversite ve Kamu Kurum ve Kuruluşları Personeli İstihdamı ile İlgili Sağlanan Avantajlar: • Çalıştıkları kuruluşların izni ile sürekli veya yarı-zamanlı olarak çalışma hakkı • Öğretim elemanlarının elde ettiği gelirlerin üniversite Döner Sermaye kapsamı dışında tutulması • Öğretim elemanlarının yaptıkları araştırmaların sonuçlarını ticarileştirmek amacı ile şirket kurabilme, kurulu bir şirkete ortak olabilme ve/veya bu şirketlerin yönetiminde görev alabilme hakkı S4: TEKNOPARK İSTANBUL NEREDEDİR? Seçilen Bölge, SSM tarafından yürütülmekte olan İleri Teknoloji Endüstri Parkı ve Havaalanı Projesi (İTEP) kapsamında olup, İstanbul Anadolu Yakasında Kurtköy bölgesinde Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı bitişiğinde yer almaktadır. Yaklaşık 250 hektarlık çok kıymetli bir alanda kurulmakta olan Teknopark İstanbul, Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı ve İTEP sahasının barındırdığı diğer cazibe unsurları ile oldukça önemli bir gelişme potansiyeline sahiptir. Bölgenin konumsal avantajları arasında: • İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı ile katılımcılarına eşsiz bir ulaşım avantajı sunması, • Kara ve deniz ulaşımı imkânlarına erişim için mükemmel bir konumda olması, • TEM ve E5 (D100) otoyoluna yakın konumda olması, • Teknopark İstanbul ulaşım hattının, Asya ve Avrupayı birbirine bağlayacak olan Marmaray metro hattı ile entegre olacak olması, • Geniş bir ormanlık alanı da içeren, İstanbul'da benzeri olmayan çok değerli ve büyük bir arazinin teknoparka tahsis edilmiş olması, sayılabilir. S5: TEKNOPARK İSTANBUL'UN KURUCULARI KİMLERDİR? Teknopark İstanbul; • Savunma Sanayi Müsteşarlığı (SSM) • İstanbul Ticaret Odası (İTO) • İstanbul Ticaret Üniversitesi (İTİCÜ) • Havaalanı İşletme ve Havacılık Endüstrileri A.Ş (HEAŞ) • STM Savunma Teknolojileri Mühendislik ve Ticaret A.Ş. (STM) tarafından kurulmuştur. S6: TEKNOPARK İSTANBUL'DA HANGİ SEKTÖRLER YER ALACAK? Teknopark İstanbul'da öncelikle • Havacılık ve Uzay • Savunma Sanayii • Denizcilik • İleri Elektronik • Endüstriyel Yazılım • İleri Malzemeler ile ilgili sektörlere öncelik verilmesi hedeflenmektedir. S7: TEKNOPARK İSTANBUL'DA SAĞLANACAK HİZMETLER NELERDİR? • Nitelikli altyapı ve işletme hizmetleri (güvenlik, temizlik, sigorta, bakım, çevre ve peyzaj düzenlemesi v.b.) • Nitelikli ortak araştırma imkânları • Özel alanlara yönelik kuluçka merkezleri • Teknoloji transfer birimleri ve üniversite irtibat ofisleri • Avrupa Birliği Bilgi Merkezi • Yaşam Boyu Eğitim Merkezi • Toplantı ve Konferans Tesisleri • Risk ve girişim sermayesi fonları • Finansal ve hibe kaynaklara erişim için danışmanlık •Danışmanlık ve eğitim hizmetleri (iş hukuku, finansal konular, fikri mülkiyet hakları, uluslararası pazarlama v. b.) •Sosyal, kültürel ve sportif faaliyet imkânları ve özel etkinlikler •Teknoparkın farklı paydaşları için düzenlenecek sinerji platformları •Uluslararası havaalanına doğrudan ulaşım •Şirketlere destekleyici faaliyette bulunacak diğer kuruluşlar (bankalar, kargo taşıma şirketleri, seyahat acenteleri, danışmanlık şirketleri v.b) S8: TEKNOPARK İSTANBUL'A ÖZEL TEŞVİKLER OLACAK MI? "İlk Gelen" firmalara ve offset zorunluluğu olan yatırımcılara yönelik cazip fırsatlar sunulacaktır. Söz konusu fırsatlar Aralık ayı içinde web sitesinden duyurulacaktır. ( Detaylı bilgi için lütfen SSM veya Yönetici Şirket ile irtibata geçiniz.) S9: TEKNOPARK İSTANBUL'DA KULUÇKA MERKEZİ OLACAK MI? Teknopark İstanbul'da, belirlenen alanlarda Kuluçka ve Araştırma merkezlerini içeren Mükemmeliyet Merkezleri kurulması planlanmaktadır. 2011 yılı sonunda tamamlanması planlanan ilk çok fonksiyonlu binanın bir bölümü kuluçka faaliyetleri için ayrılacaktır. S10: TEKNOPARK İSTANBUL'DA ÜRETİM YAPILABİLİR Mİ? Teknopark İstanbul’da 4691 sayılı kanun kapsamında ilan edilmiş bölgede söz konusu yasadaki teşviklerden yararlanabilecek nitelikte ileri teknoloji ürünlerinin üretimi mümkün iken, bitişiğinde yer alan yaklaşık 20 hektarlık alanda daha büyük Ar-Ge merkezleri ve bacasız / hafif imalat tesisleri kurulabilecektir. S11:TEKNOPARK İSTANBUL'A KİMLER BAŞVURABİLİR? Teknopark İstanbul'a, 4691 sayılı yasada da özellikleri belirtilen Ar-Ge veya yazılım faaliyetleri yürüten gerçek ve tüzel kişiler başvuruda bulunabilir.Bunlar dışında, teknoparkta yer alan firmalara destek ve danışmanlık hizmetleri sunabilecek kuruluşlar da (banka, kargo, mali müşavirlik ve hukuk biroları, v.b.) Yönetici Şirket'in uygun görmesi durumunda teknoparkta yer alabilir. S12: TEKNOPARK İSTANBUL'A NASIL BAŞVURABİLİRİZ, BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK? Ön başvurunuzu web sitemizdeki ön başvuru formunu doldurarak yapabilirsiniz. Teknopark İstanbul'a başvuru ve kabul sürecine ilişkin detaylı bilgi ve belgeler çok yakında web sayfamızda yayınlanacak ve ön başvurusunu yapanlara e-posta yoluyla ayrıca duyurulacaktır. S13: TEKNOPARK İSTANBUL'A BAŞVURULAR ÜCRETLİ MİDİR? Teknopark İstanbul başvurularının değerlendirilmesi için bir ücret alınması düşünülmemektedir. S14: TEKNOPARK İSTANBUL'DA İLK BİNA NE ZAMAN TAMAMLANACAK VE FİRMALAR NE ZAMAN YERLEŞEBİLECEKTİR? İlk binanın 2012 yılının son çeyreğinde tamamlanması ve ilk firmaların 2012 yılı sonunda bölgeye taşınması beklenmektedir. S15: TEKNOPARK İSTANBUL'DA KAÇ METREKARE OFİS KİRALAYABİLİRİZ? Teknopark İstanbul'da firmaların ihtiyaçlarına göre, değişen büyüklüklerde ofis alanları kiralanması mümkün olacaktır. Başvurusu uygun bulunan kuruluşlara ilk teknopark binamızın projesi gönderilerek ofis alanının önceden seçimi ve iç tadilatların kuruluşun talepleri doğrultusunda yönlendirilmesi mümkün olabilecektir. S16: TEKNOPARK İSTANBUL'DA ARAZİ KİRALAYABİLİR MİYİZ, KENDİ BİNAMIZI YAPABİLİR MİYİZ? Teknopark İstanbul'da belirlenen parsellerde arazi kiralamanız ve kendi binanızı inşaa etmek mümkün olacaktır. Bu amaçla ayrılmış parseller Kentsel Tasarım çalışması tamamlanınca girişimcilere bu web sitesi üzerinden duyurulacaktır. S17: UYGUN ŞARTLARI SAĞLIYORSA ŞİRKETİMİN AR-GE BİRİMİNİ TEKNOPARK İSTANBUL'A TAŞIYABİLİR MİYİM? Evet. Teknopark İstanbul bünyesinde açacağınız şubeye Ar-Ge biriminizi taşıyabilirsiniz. S18: TEKNOPARK İSTANBUL'DA YABANCI MÜHENDİS ÇALIŞTIRABİLİR MİYİM? Evet. Bölgede 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde yabancı uyruklu yönetici ve vasıflı Ar-Ge personeli çalıştırılabilir. S19: TEKNOPARK İSTANBUL'DA FAALİYET GÖSTERECEK FİRMALARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELER OLACAKTIR? Teknopark İstanbul'da yer alarak 4691 sayılı Yasa kapsamında sağlanan muafiyetlerden yararlanan firmalar bu yasaya uygun olarak faaliyet göstermek zorundadır. Firmalar, Yönetici Şirket veya ilgili kamu kurumlarının periyodik izleme ve denetleme faaliyetleri kapsamında talep ettikleri her türlü bilgi ve belgeyi teslim etmek ve periyodik Faaliyet Formlarını doldurulmakla yükümlü olacaktır. Bu hususlar Yönetici Şirket'çe hazırlanacak ve yakında web sayfamızda yayınlanacak Bölge İşletme Yönergesi'nde ve Kira Sözleşmesinde de detaylı olarak belirtilecektir. S20: TEKNOPARK İSTANBUL'A METRO BAĞLANTISI OLACAK MI? Teknopark İstanbul ulaşım hattının, Asya ve Avrupayı birbirine bağlayacak olan Marmaray metro hattı ile entegre olması planlanmaktadır. Bu konudaki gelişmeler kiracılarımıza ve ilgilenenlere bu web sitesi aracılığı ile duyurulacaktır. Detaylı bilgi İBB Ulaşım Daire Başkanlığı'ndan alınabilir. S21: TEKNOPARK İSTANBUL'UN DİĞER TEKNOPARKLARDAN FARKI NEDİR? • SSM tarafından yürütülen projelerde yer alma imkânları, • Güçlü kurucularının desteği ve sunduğu işbirliği imkânları, • Profesyonel teknopark yönetim anlayışı, geniş bir yelpazeye yayılan nitelikli teknopark destek hizmetleri, • Offset yükümlülüğü olan potansiyel yatırımcılar için cazip fırsatlar ( detaylar için lütfen SSM ile irtibata geçiniz), • İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı ile katılımcılarına sunduğu ulaşım imkanı, • Uzay ve Havacılık, denizcilik teknolojileri başta olmak üzere ortak araştırma tesisleri kurulması imkanı, • Ortak araştırma merkezleri ile entegre olacak kuluçka merkezleri kurma imkanı • İstanbul Ticaret Odası'nın desteği sayesinde iş dünyasına kolay erişim imkânı. S22: TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ İLAN EDİLEN ALANIN YANINDAKİ ÖZEL YATIRIM ALANININ NE ŞEKİLDE DEĞERLENDİRİLMESİ PLANLANIYOR? Yaklaşık 20 hektarlık bu alanda Ar-Ge yapan uluslararası büyük kuruluşlara arazi tahsis edilerek, kendi temiz üretim tesislerini kurmaları hedeflenmektedir. Bu alanda kurulacak merkezlerin 5746 sayılı "Araştırma Geliştirme Faaliyetlerinin Desteklenmesi Hakkında Kanun" kapsamında Ar-Ge Merkezi statüsü kazanarak birçok önemli vergisel teşviğe erişimleri de mümkün olacaktır. S23: TEKNOPARK İSTANBUL'DA DESTEK FİRMALARI (DANIŞMANLIK,PATENT BÜROSU V.B.) 4691 SAYLI KANUN İLE TEKNOPARKLARDA SAĞLANAN AVANTAJLARDAN FAYDALANABİLİR Mİ? Hayır. Destek firmaları 4691 sayılı kanunla sunulan teşviklerden yararlanamazlar. S1: TEKNOPARK YA DA TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ NEDİR? Teknoparklar; Üniversiteler, araştırma kurumları ve sanayi kuruluşlarının aynı ortam içerisinde araştırma, geliştirme ve inovasyon çalışmalarını sürdürdükleri; birbirleri arasında bilgi ve teknoloji transferi gerçekleştirdikleri; akademik, ekonomik ve sosyal yapının bütünleştiği organize araştırma ve iş merkezleridir. 4691 Sayılı TGB Kanunu'na Göre : Teknoloji Geliştirme Bölgesi (Bölge):Yüksek/ileri teknoloji kullanan ya da yeni teknolojilere yönelik firmaların, belirli bir üniversite veya yüksek teknoloji enstitüsü ya da Ar-Ge merkez veya enstitüsünün olanaklarından yararlanarak teknoloji veya yazılım ürettikleri/geliştirdikleri, teknolojik bir buluşu ticari bir ürün, yöntem veya hizmet haline dönüştürmek için faaliyet gösterdikleri ve bu yolla bölgenin kalkınmasına katkıda bulundukları, aynı üniversite, yüksek teknoloji enstitüsü ya da Ar-Ge merkez veya enstitüsü alanı içinde veya yakınında; akademik, ekonomik ve sosyal yapının bütünleştiği siteyi veya bu özelliklere sahip teknoparkı temsil eder. Teknoloji Geliştirme Amacı: Üniversiteler, araştırma kurum ve kuruluşları ile üretim sektörlerinin işbirliği sağlanarak, ülke sanayiinin uluslararası rekabet edebilir ve ihracata yönelik bir yapıya kavuşturulması maksadıyla teknolojik bilgi üretmek, üründe ve üretim yöntemlerinde yenilik geliştirmek, ürün kalitesini veya standardını yükseltmek, verimliliği artırmak, üretim maliyetlerini düşürmek, teknolojik bilgiyi ticarileştirmek, teknoloji yoğun üretim ve girişimciliği desteklemek, küçük ve orta ölçekli işletmelerin yeni ve ileri teknolojilere uyumunu sağlamak, Bilim ve Teknoloji Yüksek Kurulunun kararları da dikkate alınarak teknoloji yoğun alanlarda yatırım olanakları yaratmak, araştırmacı ve vasıflı kişilere iş imkânı yaratmak, teknoloji transferine yardımcı olmak ve yüksek/ileri teknoloji sağlayacak yabancı sermayenin ülkeye girişini hızlandıracak teknolojik alt yapıyı sağlamaktır. S2: TEKNOPARKIN SERBEST BÖLGEDEN FARKI NEDİR? Serbest bölgelerde sanayi, üretim ve ticari ağırlıklı faaliyetler, teknoparklarda ise Ar-Ge ve yazılım faaliyetleri yürütülmektedir. Teknoparklarda Ar-Ge ve yazılıma dayalı faaliyetlere yönelik önemli yasal teşvikler sürmekteyken, serbest bölgelerdeki teşvikler 2008 yılı sonunda büyük ölçüde bitmiştir. Diğer yandan, serbest bölgelerde gümrük hattı dışında oldukları için dış ticaret rejimi geçerlidir. Teknoparklar ise gümrük hattı içerisinde olup Türkiye içinde yapılan satışlarda yazılım ürünleri için KDV muafiyeti bulunmaktadır. S3: 4691 SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU KAPSAMINDA SAĞLANAN AVANTAJLAR NELERDİR? Ülkemizde teknoparkların kurulup işletilmesine ve denetlenmesine imkan sağlayacak yasal düzenleme 06.07.2001 tarihinde yürürlüğe giren 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Yasası ve 19.06.2002 tarihinde yürürlüğe giren Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği ile büyük ölçüde sağlanmıştır. 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu ile bölgede yer alan kuruluşlara, bölgede çalışmak isteyen üniversite ve kamu personeline ve bölge yönetici şirketine önemli avantajlar sağlanmaktadır: Teknoloji Geliştirme Bölgesinde Faaliyet Gösteren Kuruluşlara Yönelik Avantajlar : • Bölgede faaliyet gösteren gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin, bölgedeki yazılım ve Ar-Ge faaliyetlerinden elde ettikleri kazançları için 2013 yılı sonuna kadar gelir ve kurumlar vergisinden muafiyet • Bölgede çalışan araştırmacı, yazılımcı ve Ar-Ge personel ücretlerine ilişkin 2013 yılı sonuna kadar her türlü vergiden muafiyet • Bölgede çalışan araştırmacı, yazılımcı ve Ar-Ge personel ücretlerine ilişkin 5 yıl süre ile SSK işveren payının %50 muafiyeti • Bölgede üretilen yazılımlar için KDV muafiyeti Üniversite ve Kamu Kurum ve Kuruluşları Personeli İstihdamı ile İlgili Sağlanan Avantajlar: • Çalıştıkları kuruluşların izni ile sürekli veya yarı-zamanlı olarak çalışma hakkı • Öğretim elemanlarının elde ettiği gelirlerin üniversite Döner Sermaye kapsamı dışında tutulması • Öğretim elemanlarının yaptıkları araştırmaların sonuçlarını ticarileştirmek amacı ile şirket kurabilme, kurulu bir şirkete ortak olabilme ve/veya bu şirketlerin yönetiminde görev alabilme hakkı S4: TEKNOPARK İSTANBUL NEREDEDİR? Seçilen Bölge, SSM tarafından yürütülmekte olan İleri Teknoloji Endüstri Parkı ve Havaalanı Projesi (İTEP) kapsamında olup, İstanbul Anadolu Yakasında Kurtköy bölgesinde Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı bitişiğinde yer almaktadır. Yaklaşık 250 hektarlık çok kıymetli bir alanda kurulmakta olan Teknopark İstanbul, Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı ve İTEP sahasının barındırdığı diğer cazibe unsurları ile oldukça önemli bir gelişme potansiyeline sahiptir. Bölgenin konumsal avantajları arasında: • İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı ile katılımcılarına eşsiz bir ulaşım avantajı sunması, • Kara ve deniz ulaşımı imkânlarına erişim için mükemmel bir konumda olması, • TEM ve E5 (D100) otoyoluna yakın konumda olması, • Teknopark İstanbul ulaşım hattının, Asya ve Avrupayı birbirine bağlayacak olan Marmaray metro hattı ile entegre olacak olması, • Geniş bir ormanlık alanı da içeren, İstanbul'da benzeri olmayan çok değerli ve büyük bir arazinin teknoparka tahsis edilmiş olması, sayılabilir. S5: TEKNOPARK İSTANBUL'UN KURUCULARI KİMLERDİR? Teknopark İstanbul; • Savunma Sanayi Müsteşarlığı (SSM) • İstanbul Ticaret Odası (İTO) • İstanbul Ticaret Üniversitesi (İTİCÜ) • Havaalanı İşletme ve Havacılık Endüstrileri A.Ş (HEAŞ) • STM Savunma Teknolojileri Mühendislik ve Ticaret A.Ş. (STM) tarafından kurulmuştur. S6: TEKNOPARK İSTANBUL'DA HANGİ SEKTÖRLER YER ALACAK? Teknopark İstanbul'da öncelikle • Havacılık ve Uzay • Savunma Sanayii • Denizcilik • İleri Elektronik • Endüstriyel Yazılım • İleri Malzemeler ile ilgili sektörlere öncelik verilmesi hedeflenmektedir. S7: TEKNOPARK İSTANBUL'DA SAĞLANACAK HİZMETLER NELERDİR? • Nitelikli altyapı ve işletme hizmetleri (güvenlik, temizlik, sigorta, bakım, çevre ve peyzaj düzenlemesi v.b.) • Nitelikli ortak araştırma imkânları • Özel alanlara yönelik kuluçka merkezleri • Teknoloji transfer birimleri ve üniversite irtibat ofisleri • Avrupa Birliği Bilgi Merkezi • Yaşam Boyu Eğitim Merkezi • Toplantı ve Konferans Tesisleri • Risk ve girişim sermayesi fonları • Finansal ve hibe kaynaklara erişim için danışmanlık •Danışmanlık ve eğitim hizmetleri (iş hukuku, finansal konular, fikri mülkiyet hakları, uluslararası pazarlama v. b.) •Sosyal, kültürel ve sportif faaliyet imkânları ve özel etkinlikler •Teknoparkın farklı paydaşları için düzenlenecek sinerji platformları •Uluslararası havaalanına doğrudan ulaşım •Şirketlere destekleyici faaliyette bulunacak diğer kuruluşlar (bankalar, kargo taşıma şirketleri, seyahat acenteleri, danışmanlık şirketleri v.b) S8: TEKNOPARK İSTANBUL'A ÖZEL TEŞVİKLER OLACAK MI? "İlk Gelen" firmalara ve offset zorunluluğu olan yatırımcılara yönelik cazip fırsatlar sunulacaktır. Söz konusu fırsatlar Aralık ayı içinde web sitesinden duyurulacaktır. ( Detaylı bilgi için lütfen SSM veya Yönetici Şirket ile irtibata geçiniz.) S9: TEKNOPARK İSTANBUL'DA KULUÇKA MERKEZİ OLACAK MI? Teknopark İstanbul'da, belirlenen alanlarda Kuluçka ve Araştırma merkezlerini içeren Mükemmeliyet Merkezleri kurulması planlanmaktadır. 2011 yılı sonunda tamamlanması planlanan ilk çok fonksiyonlu binanın bir bölümü kuluçka faaliyetleri için ayrılacaktır. S10: TEKNOPARK İSTANBUL'DA ÜRETİM YAPILABİLİR Mİ? Teknopark İstanbul’da 4691 sayılı kanun kapsamında ilan edilmiş bölgede söz konusu yasadaki teşviklerden yararlanabilecek nitelikte ileri teknoloji ürünlerinin üretimi mümkün iken, bitişiğinde yer alan yaklaşık 20 hektarlık alanda daha büyük Ar-Ge merkezleri ve bacasız / hafif imalat tesisleri kurulabilecektir. S11:TEKNOPARK İSTANBUL'A KİMLER BAŞVURABİLİR? Teknopark İstanbul'a, 4691 sayılı yasada da özellikleri belirtilen Ar-Ge veya yazılım faaliyetleri yürüten gerçek ve tüzel kişiler başvuruda bulunabilir.Bunlar dışında, teknoparkta yer alan firmalara destek ve danışmanlık hizmetleri sunabilecek kuruluşlar da (banka, kargo, mali müşavirlik ve hukuk biroları, v.b.) Yönetici Şirket'in uygun görmesi durumunda teknoparkta yer alabilir. S12: TEKNOPARK İSTANBUL'A NASIL BAŞVURABİLİRİZ, BAŞVURU SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK? Ön başvurunuzu web sitemizdeki ön başvuru formunu doldurarak yapabilirsiniz. Teknopark İstanbul'a başvuru ve kabul sürecine ilişkin detaylı bilgi ve belgeler çok yakında web sayfamızda yayınlanacak ve ön başvurusunu yapanlara e-posta yoluyla ayrıca duyurulacaktır. S13: TEKNOPARK İSTANBUL'A BAŞVURULAR ÜCRETLİ MİDİR? Teknopark İstanbul başvurularının değerlendirilmesi için bir ücret alınması düşünülmemektedir. S14: TEKNOPARK İSTANBUL'DA İLK BİNA NE ZAMAN TAMAMLANACAK VE FİRMALAR NE ZAMAN YERLEŞEBİLECEKTİR? İlk binanın 2012 yılının son çeyreğinde tamamlanması ve ilk firmaların 2012 yılı sonunda bölgeye taşınması beklenmektedir. S15: TEKNOPARK İSTANBUL'DA KAÇ METREKARE OFİS KİRALAYABİLİRİZ? Teknopark İstanbul'da firmaların ihtiyaçlarına göre, değişen büyüklüklerde ofis alanları kiralanması mümkün olacaktır. Başvurusu uygun bulunan kuruluşlara ilk teknopark binamızın projesi gönderilerek ofis alanının önceden seçimi ve iç tadilatların kuruluşun talepleri doğrultusunda yönlendirilmesi mümkün olabilecektir. S16: TEKNOPARK İSTANBUL'DA ARAZİ KİRALAYABİLİR MİYİZ, KENDİ BİNAMIZI YAPABİLİR MİYİZ? Teknopark İstanbul'da belirlenen parsellerde arazi kiralamanız ve kendi binanızı inşaa etmek mümkün olacaktır. Bu amaçla ayrılmış parseller Kentsel Tasarım çalışması tamamlanınca girişimcilere bu web sitesi üzerinden duyurulacaktır. S17: UYGUN ŞARTLARI SAĞLIYORSA ŞİRKETİMİN AR-GE BİRİMİNİ TEKNOPARK İSTANBUL'A TAŞIYABİLİR MİYİM? Evet. Teknopark İstanbul bünyesinde açacağınız şubeye Ar-Ge biriminizi taşıyabilirsiniz. S18: TEKNOPARK İSTANBUL'DA YABANCI MÜHENDİS ÇALIŞTIRABİLİR MİYİM? Evet. Bölgede 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde yabancı uyruklu yönetici ve vasıflı Ar-Ge personeli çalıştırılabilir. S19: TEKNOPARK İSTANBUL'DA FAALİYET GÖSTERECEK FİRMALARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELER OLACAKTIR? Teknopark İstanbul'da yer alarak 4691 sayılı Yasa kapsamında sağlanan muafiyetlerden yararlanan firmalar bu yasaya uygun olarak faaliyet göstermek zorundadır. Firmalar, Yönetici Şirket veya ilgili kamu kurumlarının periyodik izleme ve denetleme faaliyetleri kapsamında talep ettikleri her türlü bilgi ve belgeyi teslim etmek ve periyodik Faaliyet Formlarını doldurulmakla yükümlü olacaktır. Bu hususlar Yönetici Şirket'çe hazırlanacak ve yakında web sayfamızda yayınlanacak Bölge İşletme Yönergesi'nde ve Kira Sözleşmesinde de detaylı olarak belirtilecektir. S20: TEKNOPARK İSTANBUL'A METRO BAĞLANTISI OLACAK MI? Teknopark İstanbul ulaşım hattının, Asya ve Avrupayı birbirine bağlayacak olan Marmaray metro hattı ile entegre olması planlanmaktadır. Bu konudaki gelişmeler kiracılarımıza ve ilgilenenlere bu web sitesi aracılığı ile duyurulacaktır. Detaylı bilgi İBB Ulaşım Daire Başkanlığı'ndan alınabilir. S21: TEKNOPARK İSTANBUL'UN DİĞER TEKNOPARKLARDAN FARKI NEDİR? • SSM tarafından yürütülen projelerde yer alma imkânları, • Güçlü kurucularının desteği ve sunduğu işbirliği imkânları, • Profesyonel teknopark yönetim anlayışı, geniş bir yelpazeye yayılan nitelikli teknopark destek hizmetleri, • Offset yükümlülüğü olan potansiyel yatırımcılar için cazip fırsatlar ( detaylar için lütfen SSM ile irtibata geçiniz), • İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı ile katılımcılarına sunduğu ulaşım imkanı, • Uzay ve Havacılık, denizcilik teknolojileri başta olmak üzere ortak araştırma tesisleri kurulması imkanı, • Ortak araştırma merkezleri ile entegre olacak kuluçka merkezleri kurma imkanı • İstanbul Ticaret Odası'nın desteği sayesinde iş dünyasına kolay erişim imkânı. S22: TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGESİ İLAN EDİLEN ALANIN YANINDAKİ ÖZEL YATIRIM ALANININ NE ŞEKİLDE DEĞERLENDİRİLMESİ PLANLANIYOR? Yaklaşık 20 hektarlık bu alanda Ar-Ge yapan uluslararası büyük kuruluşlara arazi tahsis edilerek, kendi temiz üretim tesislerini kurmaları hedeflenmektedir. Bu alanda kurulacak merkezlerin 5746 sayılı "Araştırma Geliştirme Faaliyetlerinin Desteklenmesi Hakkında Kanun" kapsamında Ar-Ge Merkezi statüsü kazanarak birçok önemli vergisel teşviğe erişimleri de mümkün olacaktır. S23: TEKNOPARK İSTANBUL'DA DESTEK FİRMALARI (DANIŞMANLIK,PATENT BÜROSU V.B.) 4691 SAYLI KANUN İLE TEKNOPARKLARDA SAĞLANAN AVANTAJLARDAN FAYDALANABİLİR Mİ? Hayır. Destek firmaları 4691 sayılı kanunla sunulan teşviklerden yararlanamazlar.

BAĞLANTILAR Bilim ve İlgili Kuruluşlar TÜBİTAK - Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araştırma Kurumu TÜBİTAK - Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araştırma Kurumu TTGV - Türkiye Teknoloji Geliştirme Vakfı TEYDEB - Teknoloji ve Yenilik Destek Programları Başkanlığı TPE - Türk Patent Enstitüsü TSE - Türk Standartları Enstitüsü KOBİ Bilgi Ağı TBV - Türkiye Bilişim Vakfı TBD - Türkiye Bilişim Derneği TÜBA - Türkiye Bilimler Akademisi Resmi Kurumlar KOSGEB - Küçük ve Orta Ölçekli San.Gel. ve Des.İd.Bşk. T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı T.C. Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü T.C. Başbakanlık Devlet Planlama Teşkilatı T.C. Başbakanlık Dış Ticaret Müsteşarlığı İhracatı Geliştirme Etüd Merkezi Uluslararası Web Siteleri IASP - International Association of Science Parks UKSPA - United Kingdom Science Park Association INSME - International Network for SMEs EBN - European BIC Network (BIC:Business & Innovation Center) EC - Community Research and Development Information Service FP6 - European Union Sixth Framework Programme FP7 - European Union Seventh Framework Programme IPR - Intellectual Property Rights Helpdesk Europan Union