ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ
Kaydı hayat (yaşam boyu) bakma sözleşmesi: Taşınmaz mal sahibinin taşınmaz malını kendisine veya bir başka kişiye ölünceye kadar bakmak ve onu görüp gözetmek ve ihtiyaçlarını (beslenme koruma vb) karşılamak amacıyla bir başka kişiye taşınmaz malının mülkiyetini devretmesi işlemidir. Ölünceye kadar bakma akdi için tapu sicil müdürlükleri, sulh hukuk hakimliği ve noterler yetkili kılınmıştır.
Karı, Koca arasında yapılan ölünceye kadar bakma akdi sözleşmesi geçerli sayılmamaktadır.
Gerekli Belgeler
Akit tapu sicil müdürlüklerinde yapılacaksa,
1- Temlik edilecek taşınmazın tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
2- İki tanık ve tanıkların fotoğraflı nüfus cüzdanları
3- Bakım alacaklısı ve bakım borçlusunun veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanları
4-Bakım alacaklısının bir bakım borçlusunun iki adet vesikalık fotoğrafı
5- Akitte tarafların temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
Akit noter veya sulh hukuk hakimliğinde düzenlenmiş ise
1- Kanuni şekline uygun olarak düzenlenmiş sözleşmenin aslı veya onaylı örneği
2- Sözleşmede bakım borçlusuna, taşınmaz malın adına tescilini isteme yetkisi verilmiş ise borlunun yazılı talebi yeterlidir. Sözleşmede bu yetki verilmemişse tescil için bakım alacaklısının talebi veya mahkeme kararı gereklidir.
3- Bakım borçlusunun bir adet vesikalık fotoğrafı
Mali Yönü
1-Beyan edilen emlak vergisi değerinden az olmamak üzere ve yeniden değerleme oranıda uygulanarak bulunacak değerin binde 15 oranında tapu harcı bakım alacaklısından ve bakım borçlusundan ayrı ayrı tahsil edilir.
2-Taşınmaz malın var ise veraset intikal vergisi ilişiği kestirilmesi.
3-Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret ve eğitime katkı payı ve özel işlem vergisi tahsil edilir.
Karı, Koca arasında yapılan ölünceye kadar bakma akdi sözleşmesi geçerli sayılmamaktadır.
Gerekli Belgeler
Akit tapu sicil müdürlüklerinde yapılacaksa,
1- Temlik edilecek taşınmazın tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
2- İki tanık ve tanıkların fotoğraflı nüfus cüzdanları
3- Bakım alacaklısı ve bakım borçlusunun veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanları
4-Bakım alacaklısının bir bakım borçlusunun iki adet vesikalık fotoğrafı
5- Akitte tarafların temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
Akit noter veya sulh hukuk hakimliğinde düzenlenmiş ise
1- Kanuni şekline uygun olarak düzenlenmiş sözleşmenin aslı veya onaylı örneği
2- Sözleşmede bakım borçlusuna, taşınmaz malın adına tescilini isteme yetkisi verilmiş ise borlunun yazılı talebi yeterlidir. Sözleşmede bu yetki verilmemişse tescil için bakım alacaklısının talebi veya mahkeme kararı gereklidir.
3- Bakım borçlusunun bir adet vesikalık fotoğrafı
Mali Yönü
1-Beyan edilen emlak vergisi değerinden az olmamak üzere ve yeniden değerleme oranıda uygulanarak bulunacak değerin binde 15 oranında tapu harcı bakım alacaklısından ve bakım borçlusundan ayrı ayrı tahsil edilir.
2-Taşınmaz malın var ise veraset intikal vergisi ilişiği kestirilmesi.
3-Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret ve eğitime katkı payı ve özel işlem vergisi tahsil edilir.
Yorumlar