İşYeri Kira Stopaj Hesaplaması ve Mal Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gereken Konu
Gene çok sorulan sorulardan biri
Büyük küçük şirketleri, işyeri kiralayacak KOBİ’lerin yüzde doksanını ilgilendiren bir konu bu. Çünkü değişik işletmeler şeklinde faaliyette bulunan KOBİ’ler genellikle iş yerlerini birilerinden kiralıyorlar. Bu kira ödemesi örneğin aylık bin lira ise, o bin liradan yüzde yirmi oranında gelir vergisi kesilmesi gerekiyor. Sekiz yüz lirasının ödenmesi gerekiyor. Eğer net kira üzerinden bir belirleme yapılmış ise o zaman netten brüte gidilecek. Yani net kira sıfır seksene bölünecek. Bunu KOBİ kendisi üstlenecek. Kişisel bir vergiyi de kiracı konumunda olan KOBİ, izleyen ay muhtasar beyanname ile beyan edip ilgili vergi dairesine yatıracak. Vergi kesintisinin yapılmamasından veya vergi dairesine ödenmemesinden mal sahibi değil, kiracı sorumludur. Ama kiracı onu yatırmazsa mal sahibine gelip de kiracın yatırmamış, sen bunu beyan ettin yüzde yirmi vergiyi düşemezsin demeyecek. O da olayın başka bir yönü.
Mal sahibi yönünden iş yeri olarak malını kiraya veren kiracının stopajları yatırıp yatırmadığını takip edecek. Çünkü kiracı kirayı düşük beyan edip düşük kira üzerinden eksik stopaj yatırabilir. Bu da kiracı açısından usulsüzlük cezası getirse de bunu mal sahibinin haberi dahilinde yapıldığı tespit edildiğinde ona da ceza gelecektir. Ayrıca eksik beyan edilen kira veya hiç yatırılmayan stopaj'dan mal sahibi de müteselsilen ve müştereken sorumlu durumdadır. Asıl sorumlu kiracı yatırmadığı ve yeri terk ettiği, taşındığı, ortadan kaybolduğu takdirde tespit edilen vergi borcu mal sahibinden tahsil edilip vergi alacağı mal sahibi lehine temlik edilir. Mal sahibi de eski kiracısını bulabilirse tabi ondan yasal olarak tahsil yoluna gidebilir. Bu tip durumla karşılaşmamak için kiracınızın kirasını tam beyan ettiğini ve stopajlarını düzenli olarak yatırdığını gösteren ilgili vergi dairesi dekontlarından bir suret alınmasını tavsiye ederim.
Mehmet Alpaslan BOLAT
Büyük küçük şirketleri, işyeri kiralayacak KOBİ’lerin yüzde doksanını ilgilendiren bir konu bu. Çünkü değişik işletmeler şeklinde faaliyette bulunan KOBİ’ler genellikle iş yerlerini birilerinden kiralıyorlar. Bu kira ödemesi örneğin aylık bin lira ise, o bin liradan yüzde yirmi oranında gelir vergisi kesilmesi gerekiyor. Sekiz yüz lirasının ödenmesi gerekiyor. Eğer net kira üzerinden bir belirleme yapılmış ise o zaman netten brüte gidilecek. Yani net kira sıfır seksene bölünecek. Bunu KOBİ kendisi üstlenecek. Kişisel bir vergiyi de kiracı konumunda olan KOBİ, izleyen ay muhtasar beyanname ile beyan edip ilgili vergi dairesine yatıracak. Vergi kesintisinin yapılmamasından veya vergi dairesine ödenmemesinden mal sahibi değil, kiracı sorumludur. Ama kiracı onu yatırmazsa mal sahibine gelip de kiracın yatırmamış, sen bunu beyan ettin yüzde yirmi vergiyi düşemezsin demeyecek. O da olayın başka bir yönü.
Mal sahibi yönünden iş yeri olarak malını kiraya veren kiracının stopajları yatırıp yatırmadığını takip edecek. Çünkü kiracı kirayı düşük beyan edip düşük kira üzerinden eksik stopaj yatırabilir. Bu da kiracı açısından usulsüzlük cezası getirse de bunu mal sahibinin haberi dahilinde yapıldığı tespit edildiğinde ona da ceza gelecektir. Ayrıca eksik beyan edilen kira veya hiç yatırılmayan stopaj'dan mal sahibi de müteselsilen ve müştereken sorumlu durumdadır. Asıl sorumlu kiracı yatırmadığı ve yeri terk ettiği, taşındığı, ortadan kaybolduğu takdirde tespit edilen vergi borcu mal sahibinden tahsil edilip vergi alacağı mal sahibi lehine temlik edilir. Mal sahibi de eski kiracısını bulabilirse tabi ondan yasal olarak tahsil yoluna gidebilir. Bu tip durumla karşılaşmamak için kiracınızın kirasını tam beyan ettiğini ve stopajlarını düzenli olarak yatırdığını gösteren ilgili vergi dairesi dekontlarından bir suret alınmasını tavsiye ederim.
Mehmet Alpaslan BOLAT
Yorumlar