GAYRİMENKUL SÖZLÜĞÜ

ADA : Çevresi kamuya ait cadde, sokak, yol, kanal, ark, dere, göl, deniz gibi doğ... AHZ-U KABZA : “Bedeli tahsil etmeye” demektir. Daha çok vekaletnamelerde geçer, satış bed... AİLE KONUTU : Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanu... AİLE YURDU : Bir kimsenin bir evi veya tarıma veya sanayiye elverişli taşınmazları eklen... AKİTLİ İŞLEMLER : Tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemlerdir. Satış... AKİTSİZ İŞLEMLER : Tapu Kanununun 26. Maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması ve dev... ALENİYET : Açıklık. Tapu sicil bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkesi dem... ANA SİCİLLER : Ana siciller tapu sicilinin asli unsurlarıdır ve şunlardan oluşur: a) tapu ... APLİKASYON (YER GÖSTERME) : Kadastro paftalarındaki parsel köşe noktalarının yeniden zeminde belirtilme... APOSTİLLE : 5 Ekim 1961 tarihinde La Haye sözleşmesine katılan ülkelerden birisi yetkil... ARAZİ : Sınırları yeterli vasıtalarla belirlenmiş, yatay ve düşey sınırları bulunan... ARSA : Belediye ve mücavir alan sınırları veya köy yerleşik alanlarında yapılan pl... ARSA PAYI : Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda her bir bağımsız bölüme ... ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ : Kamu ve özel kuruluşların çevresinde Bakanlar Kurulunca tesis edilir.... ASKERİ YASAK BÖLGE : Yurt savunması bakımından hayati önem taşıyan askeri tesis ve bölgelerin çe... AYNİ HAKLAR : Kişilerin eşya üzerinde doğrudan doğruya hakimiyetini sağlayan ve bu nedenl... AYNİ SERMAYE TAAHHÜDÜ : Bir taşınmaz malın mülkiyetinin veya ayni bir hakkın, yeni kurulmakta olan ... AZİL : Vekaletnamedeki vekilin ve yetki belgesindeki temsilcinin yetkisinin sona e... BAĞIMSIZ BÖLÜM : Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde ana gayrimenkulün ayrı ay... BAKİYE : Kalan. Bir alacaktan geriye kalan miktar.... BAŞVURU FİŞİ : Akitli veya akitsiz işlemler yaptırmak için tapu sicil müdürlüğüne sözlü ol... BEYAN : Üçüncü kişileri aydınlatmak, bilgilendirmek ve özellikle uyarmak amacıyla t... BİLA : “siz, sız” şeklindeki olumsuzluk ekidir. Bila faiz: faizsiz, Bila bedel: be... BİLUMUM : Bütün, tüm, tamamı.... BÜTÜNLEYİCİ PARÇA : Bir eşyayı tamamlayan ve asıl eşya zarar görmeden ondan ayrılmayan parça.... CEBRİ İCRA : Yerine getirilmeyen veya ödenmeyen bir borcun icra müdürlüğü aracılığı ile ... CEBRİ SATIŞ : Üzerinde haciz veya ipotek kaydı bulunan borçluya ait taşınmaz malın borcu ... CİNS DEĞİŞİKLİĞİ : Bir taşınmazın cinsinin yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale, ... DAMGA VERGİSİ : 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tabloda belirtilen tapu i... DEĞİŞİKLİK : Tapu siciline başlangıçta doğru olarak yazılmış bir kaydın sonradan vuku bu... DEĞİŞİKLİK İŞLEMLERİ : Kadastro paftasında değişiklik yapılmasını gerektiren ayırma, birleştirme, ... DERECE : İpoteklerin tescil edildiği sıralama. İpoteklerin bir birine üstünlüğü tari... DEVLETİN SORUMLULUGU : Medeni Kanunun 1007. maddesi uyarınca, tapu sicilinin tutulmasından kaynakl... DEVRE MÜLK : Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak m... DEVRE TATİL : Mülkiyet payına bağlı olmayarak genelde turizm bölgelerinde belli tarihlerd... DÖNER SERMAYE ÜCRETİ : TKGM. Döner Sermayesi İşletmesi hesabına, tapu işlemlerinden tahsil edilen ... DÖNÜM : Eni ve boyu kırkar arşın olan eski bir yer ölçüsü, yaklaşık 1000 metrekare.... DÜZELTME : Tapu kütüğüne yanlış yazılmış bir kaydın belgelerine uygun olarak düzeltilm... EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİ : Eşler sözleşme ile hiçbir mal rejimini seçmemişlerse Medeni Kanun gereği eş... EĞİTİME KATKI PAYI : Sekiz yıllık eğitime katkı amacıyla her tapu işlemi karşılığında işlemin ta... EKLENTİ : Teferruat, Asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere gö... EKSPERTİZ : Bir gayrimenkulün belli ölçütlere göre gerçek fiyatının belirlenmesi. ... ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ : Birden çok kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilme... EMLAK : Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi ... EMLAK BEYAN DEĞERİ : Emlak Vergisi Kanununa göre genel beyan dönemlerinde taşınmaz maliki veya h... EMLAK BEYANI : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları böl... EMSAL : Bir yapı veya konutun satış ya da kira bedelinin, benzerleriyle karşılaştır... ERGİNLİK : Reşit olmak, rüşt. Bir kimsenin 18 yaşını bitirerek, 19 yaşından gün almış ... EVRAK-I MÜSPİTE : Resmi senet, plan, mahkeme kararı ve diğerleri gibi tapu sicilindeki kayıtl... FBK. : İpoteklerin tescilinde kullanılan fekki (terkini) bildirilinceye kadar anla... FEK : Terkin. Fek etmek: Terkin etmek.... FERAGAT : Vazgeçme. Bir haktan bedelli veya bedelsiz vazgeçme.... FERAĞ VERME : Gayrimenkul malikinin mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde başkası lehi... FERAİZ : İlk Medeni Kanunun yürürlüğe girdiği, 1926 yılından önce ülkemizde uygulana... FİİL EHLİYETİ : Kendi fiiliyle hak edinebilme ve borç altına girebilme yeterliliğidir. Bunu... FİNANSAL KİRALAMA : Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü kişiden satın aldığı... FOTOGRAMETRİK HARİTA : Uçak veya uydu ile çekilen fotoğrafların kıymetlendirilmesi sonucu oluşan, ... GABARİ : Yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliği.... GAİPLİK KARARI : Bir kimsenin ölümüne kesin gözüyle bakılacak bir durumda olmamakla beraber,... GAYRİMENKUL : Arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde s... GECEKONDU : İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmak... GEÇİCİ ŞERH : Yapılacak olan bir tapu işleminde ayni hakkını ispat veya eksik belgesini t... GENELGE : Ülke çapında bir sorunu gidermek ve müdürlükleri aydınlatmak amacıyla merke... GÖTÜRÜ : Bir yapı işinin baştan kararlaştırılan sabit bir tutar karşılığında bir yük... HAK : Hukukun insanlara tanıdığı, kullanılması hak sahibinin isteğine bağlı bir y... HAK EHLİYETİ : Hak edinebilmek, borç altına girebilmektir (MK.8). Bunun için insan olmak y... HARÇ : 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) tarifede belirtilen tapu işlemlerinden... HARİTA : Yeryüzünün tamamının veya bir kısmının belli ölçekte küçültülerek, bir altl... HAYMATLOS : Vatansız, hiçbir ülkenin vatandaşlığında bulunmayan kişi.... HAZİNE ARAZİSİ : Hazinenin mülkiyetinde bulunan arazi. Hazinenin tapu sicilinde tescilli ola... HAZİNE-İ MALİYE : Maliye Hazinesi.... HISIMLIK : Akrabalık. Kan hısımlığı ve kayın hısımlığı olarak iki türü vardır.... HİSSE : Bir taşınmaz malın tam mülkiyetinin bir kısmına karşılık gelen paydır. Müşt... HİSSE TEVHİDİ : Bir taşınmaz malda hissesi olan bir kimsenin aynı taşınmaz üzerinde yeni bi... İFRAZ : Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenle... İHTİYARİ İHALE : Bir idarenin kendi isteği ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre yaptığ... İKAMETGAHTA İŞLEM : Tapuda işlem yaptıracak kişinin tapu idaresine gelmesine engel bir durumu b... İKTİSAP : Edinme, kazanma. İktisap sebebi: edinme sebebi, taşınmazın malik adına nası... İLAM : Mahkeme kararı demektir.... İLMÜHABER : Tapu sicilinde, kadastro sırasında yapılan bazı hataların düzeltilmesi için... İMAR AFFI : Ülkemizdeki yoğun nüfus artışının getirdiği konut ihtiyacına yönelik arsa ü... İMAR PLANI : İmar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini... İMAR UYGULAMASI : Yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevr... İMAR-İHYA : Orman sayılmayan, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve kamu hizme... İNTİFA HAKKI : Bir maldan tamamıyla yararlanma, onu kullanma hakkıdır.... İPKA : “Geriye kalan hisse.” Hisseli devirlerde, devredilen hisseden ayrı olarak m... İPOTEK : Temin edilen bir kredi veya doğması muhtemel bir borca güvence olarak bir g... İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ : Şahsi bir alacak için resmi senede dayalı olarak tapu siciline tescil ile k... İRADİ MİRASÇILAR : Kanun tarafından değil de miras bırakanın iradesi ile belirlenmiş mirasçıla... İRAT SENEDİ : Şahsi nitelikte olmayan bir alacak için karşılık gösterilen gayrimenkulle s... İRTİFAK HAKKI : Sahibine hakkın konusu taşınmaz mal üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi... İSKAN : Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izin... İSTİMLAK : Kamulaştırma kelimesinin eski söylenişi. Kamulaştırma.... İŞGAL : Tapu kütüğünde kayıtlı iken malikinin istemi ile terkin edilmiş bir taşınma... İŞTİRA HAKKI : Bir taşınmaz malı belli bir bedelle, belli bir süre içinde malikinden satın... İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET : Birden çok kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilme... İŞTİRAKİN FESHİ : Miras veya diğer sebeplerle oluşan iştirak halinde mülkiyetin sona erdirile... İTİRAZ : Bir şeyin sonucunu kabul etmemek, başka türlü yapılmasını istemek. Kadastro... İYİNİYET : Bir hakkı elde edebilmek, kazanabilmek için kötüniyetli olmamaktır. Medeni ... İZALE-İ ŞUYU : Birden çok kimse adına elbirliği veya paylı mülkiyet şeklinde kayıtlı bulun... KADASTRO : Taşınmaz malların sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki... KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ : Memleketin kadastral topografik haritasına dayalı olarak taşınmaz malların ... KÂGİR : Betonarme, ahşap veya kerpiç olmayan demektir.... KAİN : Mevcut, bulunan. Ör/...mahallesinde kain ...parsel numaralı taşınmaz mal…... KAKS : İmar planı üzerinde yazılı kat alanı kat sayısı, o imar adasındaki imar par... KAMU ORTA MALI : Mera, yaylak, kışlak gibi kamunun yararlanmasına tahsis edilen ve tapu kütü... KAMULAŞTIRMA : Devlet veya diğer kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği halle... KANUNİ İPOTEK : Kurulması bir kanun hükmü tarafından öngörülmüş ipoteğe Kanuni İpotek denir... KANUNİ MİRASÇILAR : Medeni Kanun tarafından öngörülmüş mirasçılar.... KANUNİ ŞUFA : Kanunun öngördüğü şufa hakkıdır. Bir taşınmaz mala hissedar olanların birbi... KARTEKS : Mal sahibi isimlerinin tutulduğu kartlardır. Mal sahibi sicili yerine belli... KAT İRTİFAKI : Bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok... KAT MÜLKİYETİ : Tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde, o gayrimenkulün maliki... KAYITLI DEĞER : Emlak Vergisi Kanuna göre belirlenmiş değere üzerinden geçen her yıl için y... KAYNAK HAKKI : Başkasının arazisinde kaynayan sudan yararlanmak hakkıdır.... KAYYIM : Belli bir işin yapılması veya belli bir olayda kişinin temsil edilmesi için... KAZAİ : Yargısal, mahkemeyle ilgili. Kaza mercii: Yargı yeri, mahkeme.... KESİNLEŞME ŞERHİ : Mahkeme ilamlarının tapu sicilinde infaz edilebilmesi için aranan bir şerht... KIYI KENAR ÇİZGİSİ : Deniz, tabii ve suni göller ve akarsularda, kıyı çizgisinden sonraki kara y... KONKORDATO : Borçlunun alacaklılarıyla anlaşmak suretiyle mahkeme kararıyla giriştiği bi... KONTROL : Kadastro çalışmaları hukuki ve teknik açıdan tasarruf ve fen kontrol eleman... KÖY YERLEŞİM ALANI : Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan köy ve mezraların toplu ol... KROKİ : Bir bölgenin veya parselin üzerindeki yapı ve tesisleri de gösterecek şekil... KURU MÜLKİYET : Taşınmazın üzerinde kullanma ve ondan yararlanma hakkı bulunmadan sahip olm... KUVVETLENDİRİLMİŞ ŞAHSİ HAKLAR : Şahsi hakların tapu sicilinin şerhler (veya beyanlar) sütununa yazılması su... KÜTÜK : Arazi, bağımsız bölüm, müstakil ve daimi irtifaklar ile bunların üzerinde k... MABAAT (EK) SAYFA : Bir taşınmaz malın kayıtlı olduğu kütük sayfasının bölümlerinden herhangi b... MAHCUR : Kısıtlı, kendi adına işlem yapabilmesi, fiil ehliyeti sınırlanmış kişi deme... MAL AYRILIĞI : Evlenme sırasında veya evlilik birliği kurulduktan sonra eşler arasında yap... MAL ORTAKLIĞI : Ortaklığa giren malların mülkiyetine eşlerin elbirliği ile (iştirak halinde... MAL REJİMLERİ : Evlilik birliğinin sona ermesi halinde eşlerin mallarının nasıl paylaşılaca... MECELLE : Medeni Kanundan önce özel hukuk ilişkilerini düzenleyen, Osmanlı Devleti za... MERA : Bir veya birkaç köy veya beldenin hayvanlarını otlatmaları veya otundan yar... MERCİİ : Makam, kamu idaresi. Yetkili mercii: Yetkili makam... MERHUN : Rehnedilen mal.... MER'İ : Yürürlükte olan, geçerli bulunan.... METRUK : Terkedilmiş.... MEVAT ARAZİ : Kimsenin tasarrufu altında bulunmayan ve kamunun yararına terk ve tahsis ed... MEVKİİ : Köylerde bulunan arazilerin o köy halkınca verilen mahalli isimlere göre bu... MEZKUR : Sözü geçen, zikredilen.... MINTIKA : Bölge, yer, yetki alanı.... MİRAS : İnsanların ölümü halinde kanunda belirtilen mirasçılarına, intikal eden hak... MİRAS ORTAKLIĞI : Ölümle birlikte mirasçıların mirasa iştirak halinde (elbirliği şeklinde) ma... MİRASÇI NASBI : Miras bırakanın vasiyetname düzenleyerek kanuni mirasçılarına ek olarak baş... MİRASÇILIK BELGESİ : Mirasçılara mahkemece verilen ve mirasçı olduklarını gösteren, aksi sabit o... MİRASIN İNTİKALİ : Tapu sicilinde kayıtlı malikin ölümü halinde, mülkiyet hakkının mahkemeden ... MİRASIN REDDİ : Bir mirasçının, kanun hükümlerine göre kendisine intikal edecek miras payın... MİRASIN TAKSİMİ : İştirak halinde mülkiyet olarak mirasçılara intikal etmiş olan miras mallar... MİRASTAN FERAGAT : Miras hakkından vazgeçme.... MİRİ ARAZİ : Kuru mülkiyeti devlete ait olup, intifa hakkı başkalarına ihale edilmiş ara... MUAYYEN MAL VASİYETİ : Miras bırakanın belli bir mal veya hakkı vasiyetname ile bir başkasına bıra... MUHDESAT : Bir arazi üzerinde arazi sahibinden bir başkasına ait bulunan yapı veya ağa... MUKATA : Vakıf arazi üzerindeki bina, ağaç ve benzeri muhdesat karşılığında zemin ha... MUKATALI VAKIF : Kuru mülkiyeti vakfa kullanma hakkı kişilere ait vakıf demektir.... MUKAYYET : Kaydedilmiş, tescilli.... MUKTEZA (TALİMAT) : Tapu sicil ve kadastro müdürlüklerinin belli bir talep ve konuya ilişkin ol... MUSALEH : Vasiyet alacaklısı demektir. Bkz. Muayyen mal vasiyeti.... MUTASSARRIF : Tasarruf eden, kullanan.... MUVAKKAT ŞERH : Bir taşınmaz mal üzerinde ayni bir hak iddia edene hakkını ispat edebilmesi... MUVAZAA : Gerçek ismi ve niteliği saklanarak, başka bir isim altında üçüncü kişileri ... MÜCAVİR ALAN : İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilm... MÜFREZ PARÇA : İfraz sonucu oluşan parça.... MÜKELLEF MİRASÇI NASBI : Bir kimsenin vasiyetname veya miras mukavelesi ile mirasçı tayin ettiği kim... MÜKELLEFİYET : Gayrimenkulün aleyhine tesis edilmiş yükümlü­lüklerin genel adıdır. Örneğin... MÜLAHAZAT : Düşünceler. İpotekte ipotekle ilgili ayrıntıların ilave şeklinde yazıldığı ... MÜLK ARAZİ : Mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait arazi demektir. Bilineceği üzere mir... MÜLKİYET : Medeni Kanun, taşınır ve taşınmaz eşyayı niteliklerine uygun bir mülkiyet d... MÜLKİYETİN ASLEN İKTİSABI : Daha önceki malikin iradesine dayanmadan mülkiyetin kazanılmasına aslen ikt... MÜLKİYETİN DEVREN İKTİSABI : Daha önceki malikin olumlu iradesine ve çoğunlukla hukuki bir ilişkiye (akd... MÜLKİYETTEN BAŞKA AYNİ HAKLAR : Eşya üzerinde malikinden başka üçüncü kişiler yararına kurulabilen ve sahib... MÜNAKALE : Tapu kütüğünde yapılan terkin ve tescil.... MÜSECCEL : Tescilli, tescil edilmiş olan.... MÜSTAKİL VE DAİMİ HAK : Başkasına devri ve mirasçılara intikali yasak veya izne tabi olmayan, en az... MÜSTENİDAT : Dayanak belge. Vekaletnamelerde vekalet yetkisinin dayandığı, tevkil yetkis... MÜŞTEMİLAT : Taşınmazın kullanımını kolaylaştıran ek tesis. Eklenti.... MÜŞTEREK MEDHAL : Sosyal tesis, ticari mahal, yüzme havuzu, tenis kortu, ısı merkezi gibi taş... MÜŞTEREK MÜLKİYET : Birden çok kimsenin bir taşınmaz mala hisseli olarak sahip olmalarına müşte... MÜTEKABİLİYET : Karşlıklılık. Mukabele-i Bilmisil Kanuna göre mütekabiliyet ilkesi: Yabancı... MÜTEMMİM CÜZ : Bütünleyici parça. Yerel adetlere göre asıl şeyin temel unsuru olan ve o şe... MÜTESELSİLEN : Zincirleme olarak ardarda sorumluluk. Alacaklının alacağını borçlulardan di... MÜTEVELLİ : Bir vakfı yönetmekle görevlendirilen kişi veya kişiler.... MÜZEKKERE : Adli makamlarca idari makamlara yazılan yazı. Adli makamlar bir hususun yer... NEV'İ : Türü, cinsi, vasfı. Tapu kütüklerinde bulunan nev’i hanesine taşınmazın bir... NİRENGİ : Ülke jeodezik ağına dayalı olarak arazide tesis edilen ve harita yapımında ... ORMAN HARİTASI : 6831 sayılı Orman Kanunu ve mevzuatına göre düzenlenen orman kadastro harit... ORMAN KADASTROSU : Devlet ormanlarının, kamu tüzel kişiliklerine ait ormanların, özel ormanlar... ORMAN SINIRI (OTS) : Orman ile orman olmayan araziler arasındaki sınır. Bu sınır orman kadastro ... ORTAK YERLER : Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışınd... OTOMASYON : Tapu ve kadastro bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılması suretiyle hiz... OTURMA HAKKI : Sükna hakkı.... ÖLÇÜ : Kadastro parsellerinin sınırlarının belirlenmesi amacıyla günümüzde elektro... ÖLÇÜ KROKİSİ : Bir kadastro adasının tüm ayrıntılarını, ölçü değerleri ve ölçüm yapılan no... ÖLÜM KARİNESİ : Bir kimse, ölümüne kesin gözle bakılmayı durumlar içinde ortadan kaybolmuş ... ÖLÜME BAĞLI TASARRUF : Hüküm ve sonuç doğurması tasarrufu yapan kimsenin ölümüne bağlanmış işlemle... ÖZEL İŞLEM VERGİSİ : Deprem vergisi olarak da bilinir. 26/11/1999 tarih 4481 sayılı Kanunla öngö... PAFTA : Arazilerin teknik usullere göre ölçülüp belli oranda küçültülerek bir altlı... PARSEL : Sınırları haritalarla belli edilmiş arazi parçasıdır. Bu harita kadastro ha... PARSELASYON : İmar parselleri oluşturmak amacıyla, parseller içerisinde yol, meydan, yeşi... PAY TEMLİKİ : İştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallarda iştirakçilerden (mirasçılardan) b... PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI : Eşler arasında bu yönde bir sözleşmenin imzalanmasından sonra edinilmiş olu... PAYLI MÜLKİYET : Müşterek mülkiyet, birden çok kişinin bir şeye (mala) payları belli bir şek... PLAN : Belli bir yerin bir ölçekte kuşbakışı çizimidir. Medeni Kanunun 719. maddes... POLİGON : Nirengi ağına dayalı olarak arazide tesis edilen ve harita yapımında kullan... RAKABE : Kuru mülkiyet, çıplak mülkiyet.... RE’SEN : Kendiliğinden, herhangi bir talebe gerek olmaksızın, demektir.... RED : Tapu Sicil müdürlüğünde yapılan istemin mevzuata aykırı olması ya da ispat ... REHİN HAKKI : Bir borca karşılık bir malın teminat gösterilmesidir. Başka bir ifadeyle; b... RESMİ SENET : Taşınmaz mülkiyetinin veya mülkiyetten başka ayni hakların kurulması ve dev... RESTORASYON : Aslını bozmadan onarma.... RIZA-i FERAĞ : Bir kimsenin kendi rızasıyla, isteğiyle gelip, taşınmazını devretmek isteme... RÜCU : Geri dönme. Bağışta rücu şartı: Bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce öl... SATIŞ VAADİ : Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.... SENETSİZ TESPİT : Kadastro yapılırken taşınmazın mülkiyetinin malik adına tespiti sırasında t... SINIR DÜZELTME : Parsellerin sınırındaki hatanın veya iki parsel arasındaki biçimsiz şeklin ... SINIR İHTİLAFI : Parselin sınırının nereden geçtiği yönünde zemin veya harita üzerindeki uyu... SIRA : Derecenin alt bölümüdür. İpotekte derece içinde sıra yer alır. Derecenin bo... SİCİL : Defter ve kütük anlamına gelir. Nüfus sicili (MK.36, 41). Tapu sicili (MK.9... SİCİL BÖLGESİ : Her ilçenin idari sınırları bir tapu sicil bölgesidir. Tapu kütükleri bu si... SOYBAĞI : Nesep. Ana-baba ile çocuk arasındaki kan bağı.... SÜKNA HAKKI : Oturma hakkı. Bir evin tamamında veya bir kısmında oturmak, ikamet etmek ha... ŞAHSİ HAKLAR : Kişilere eşya üzerinde bir başkasının ayni hakkına dayanarak, (onunla olan ... ŞERH : Gayrimenkul malikinin temlik hakkının yasaklanması, kısıtlanması veya kişis... ŞUFA HAKKI : Önalım, öncelikle alım hakkı. Hakkın ilişkin bulunduğu taşınmaz malın satıl... TABİ SEMERELER : Doğal ürünler. Dönemsel olarak elde edilen doğal ve hukuki ürünler ile bir ... TABİYET : Uyruk, Bir devletin vatandaşı olmak. T.C. uyruklu gibi.... TABLO MAHZEN DEFTERİ : Tapu sicil müdürlüğünde bulunan kütük, zabıt defteri, yevmiye defteri ve re... TADİL : Değişiklik.... TAHSİS : Bir kanun hükmüne dayalı olarak belirli ve genel bir amacın gerçekleştirilm... TAKAS : Para alacaklılarının ödeşmesidir. Gayrimenkul malların takası mümkün olmayı... TAKBİS : Tapu ve kadastro bilgi sistemi.... TAKRİR : Malik veya hak sahibinin, düzenlenen resmi senet veya tescil istem belgesin... TAKS : İmar planı üzerinde yazılı taban alanı katsayısı o imar adasındaki imar par... TAKSİM : Taşınmaz mal veya hakların hissedarlar arasında bölüşülmesidir. Mirasçılar ... TAKYİT : Mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları, gayrimenkul... TANIMA : Bir kimsenin evlilik dışı doğmuş bir çocuğun babası olduğunu nüfus memuruna... TANZİM : Düzenleme.... TAPU : Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün ... TAPU HARİTASI : Parsellerin geometrik şekillerini gösterir, belirli ölçekte çizilmiş harita... TAPU KÜTÜĞÜ : Tapu sicilini oluşturan ve taşınmaz malların üzerindeki ayni ve şahsi hakla... TAPU MEVZUATI : Tapu işlemlerini ve tapu dairelerinin işleyişini ilgilendiren kanun, tüzük,... TAPU PLANI : Kadastro paftası, parsellerin geometrik şekillerini gösterir, belirli ölçek... TAPU SENEDİ : Bir mülkün kimin olduğunu gösteren resmi belge. ... TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ : Taşınmaz mallara ilişkin akit ve tescil işlemlerini yapmak ve tapu sicilini... TAPU SİCİLİ : Taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere Devletin s... TAPU TAHSİS BELGESİ : İmar affı çalışmaları sonucunda tapu kütüğünün beyanlar sütununa kaydediler... TAPU VE KADASTRO BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ : Kadastro ve tapu sicil müdürlüklerinin bağlı olduğu üst birimdir. Bölge müd... TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ : Taşınmaz mallara ait akitlerle her türlü tescil, kadastro, yenileme işlerin... TAPULAMA : Kadastro kelimesinin eski adıdır. Bkz. Kadastro.... TARLA : Zirai faaliyetler amacı ile kullanılan arazi ve arazi parçaları tarla sayıl... TASARRUF ETMEK : Bir mal veya hak üzerinde mülkiyet hakkının bahşettiği yetkileri kullanmakt... TASHİH : Tapu siciline yapılan yanlış tescilin düzeltilmesi işlemidir. Bkz. Düzeltme... TAŞINIR MAL : Özüne zarar vermeden bir yerden diğer bir yere taşınabilen eşyalardır.(MK.6... TAŞINMAZ MAL : Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün ol... TAVZİH : Açıklama, aydınlatma. Mahkeme kararlarında belirsiz kalmış hususların hakim... TEBLİGAT : Yazılı bildirim, duyuru. Bir işlemin sonucunun ilgililere duyurma yollarınd... TEDAVÜL : Taşınmaz malın mülkiyetinin satış, bağış, trampa gibi yollarla el değiştirm... TEFERRUAT : Eklenti. Asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre... TEFRİK : Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulacak yerlerle ilgili verilen vekaletname... TEKNİK HATA : Vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan taşınmaz malların yüzölçümünde ... TEMELLÜK : Mülk edinme, mülk alma.... TEMLİK : Mülk olarak vermek, mülkiyeti bir bedel karşılığında başka birine nakletmek... TEMSİL : Bir gerçek veya tüzel kişinin adına başkalarınca işlem yapılabilmesi için k... TEMYİZ : Bir mahkeme kararının bir üst mahkeme tarafından incelenmesinin istenmesi. ... TEMYİZ KUDRETİ : Bir insanın akli melekelerinin yerinde olması. Normal insanlar gibi davrana... TENFİZ : Yerine getirme, uygulama demektir. Vasiyetin tenfizi: Vasiyetin yerine geti... TENKİS : Azaltma. Mirasta mahfuz hissenin ihlal edilmiş olması halinde, miras bıraka... TERKİN : Tapu kütüğünde kayıtlı bir hakkı sona erdirmek amacıyla üzerinin kırmızı mü... TERSİMAT : Çizim. Arazide yapılan ölçü değerlerinin, mevzuatında belirtilen boyut ve c... TESCİL : Tescil, tapu kütüğüne yazım demektir. Ayni ve şahsi haklara yönelik işlemle... TESCİL İSTEM BELGESİ : Resmi senet düzenlemesine gerek olmayan akitsiz işlemlerde malik veya hak s... TESİS ETMEK : Kurmak, ihdas etmek, yapmak. İpotek tesis etmek: İpotek yapmak.... TEŞRİK : Ortak etmek, iştirak etmek.... TEVHİT : Tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitişik birden fazla taşınmaz ma... TEVKİL : Vekilin kendisine verilen yetkileri yeni bir vekaletname ile başkalarına de... TİCARİ İŞLETME REHNİ : Tacir, sanayici, esnaf ve sanatkarların alacakları kredilerin teminatı olar... TOPLULAŞTIRMA : Parçalanmış, dağılmış, şekilleri bozulmuş arazilerin üretim tekniğinin geli... TRAMPA : Bir malın başka bir malla değiştirilmesidir. Değiştirilecek mallar taşınır ... TÜZEL KİŞİ : Gerçek kişi olan insanlar gibi maddi bir varlığı olmamasına rağmen hukukun ... UYGULAMA İMAR PLANI : Tasdikli hali hazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olara... ÜST HAKKI : Başkasına ait bir arsanın altında veya üstünde inşaat yapmak veya mevcut in... VAKIF : Gerçek veya tüzel kişiler tarafından yeterli mal veya hakları belirli ve sü... VAKIF ŞERHİ : Taşınmazın vakıfla olan ilgisini belirtmek amacıyla tapu kütük sayfasının “... VAKIF TAVİZ BEDELİ : Vakıf malların mülke dönüşümü ve mutasarrufuna (tasarruf edene) intikali iç... VASİ : Velayet altında bulunmayan küçüklerin veya ergin kimselerin bir yargı karar... VASİYETNAME : On beş yaşını bitirmiş, temyiz kudretine sahip bir kimsenin ölümünden sonra... VEFA HAKKI : Satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tut... VEFAEN FERAĞ : Eski hukukta taşınmaz mal rehni.... VELİ : Ondokuz yaşından gün almamış (henüz reşit olmamış) küçüklerin anne ve babal... VERASET (MİRASÇILIK) BELGESİ : Mirasın, mirasçılara intikali için tapu sicil müdürlüğünce aranan, sulh huk... VERGİ NUMARASI : Vergi dairelerinden alınan vergi takibatına esas numaradır. Tapu sicil müdü... YARDIMCI SİCİLLER : Bunlara fer’i siciller de denir. Kısaca şunlardır; a) Mal sahipleri sicilli... YASAL MAL REJİMİ : Edinilmiş mallara katılma rejimidir. Eşler sözleşme ile hiçbir mal rejimini... YENİ ARAZİ OLUŞUMU : Birikme, dolma, toprak kayması veya kamuya ait suların yatağında ya da sevi... YENİLEME : Teknik sebeplerle yetersiz kalan, uygulama niteliğini kaybeden veya eksikli... YETKİ BELGESİ : Tapu Kanununun 2. maddesi uyarınca tapu işlemleri sırasında tüzel kişilerde... YEVMİYE : Tapu siciliyle ilgili olarak tapu sicil müdürlüğünde yapılan her işlem ile ... YOLA TERK : İmar planlarının uygulanışı sırasında taşınmaz mal maliklerince bedelli vey... YOLDAN İHDAS : Yolun kapanması nedeniyle oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre... YÖNETİM PLANI : Kat mülkiyeti kurulmuş apartman ve sitelerde bina veya sitenin nasıl yöneti... ZABIT DEFTERİ : Kadastrosu yapılmamış taşınmaz malların kaydedildiği ve üzerinde kurulacak ... ZAMANAŞIMI (MÜRURU ZAMAN) : Bir hakkın kazanılması veya kaybedilmesi için geçmesi gereken hukukça öngör... ZAYÎ : Bir belgenin kaybolması veya yok olmasıdır. Tapu senedi veya ipotek belgesi... ZİLYETLİK : Bir eşya (mal) üzerinde zilyetlik iradesine dayanarak fiili hakimiyet kurma... ZİRAİ İPOTEK : Tarım kredi kooperatifleri ile T.C. Ziraat Bankasından çiftçilerin talep et... ZORUNLU DEPREM SİGORTASI : Mesken, ev, bağımsız bölüm nitelikli yerlerin, depreme karşı, yetkili sigor...