Bu fırsatlar ev sahibi yapar

Yılın son kampanyaları ev sahibi olmak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor. Lansman fiyatlarına ev satın alabilir ya da konut faizlerini dondurabilirsiniz. Dilek TAŞ/Emlak&Mortgage dilek.tas@sabah.com.tr 17.11.11 İnşaat şirketlerinin yılın son aylarında yaptığı kampanyalar ev sahibi olmak isteyenler için cazip avantajlar sunuyor. Lansman fiyatlarıyla satışa devam edenler de var, bin 450 TL’den başlayan taksit sunanlar da, aidat ücretlerini düşürenler de... Bu yıl boyunca birbiriyle yarışan projeleri satışa sunan şirketler yılın son aylarında cazip kampanyalarla herkesi ev sahibi yapmaya kararlı. Projelerin çoğunda lansman fiyatları ikinci bloklar için de geçerli olacak şekilde uzatılıyor. Genelde sınırlı sayıda daire için yapılan bu kampanyalarla daha fazla kişinin yıl bitmeden ev sahibi olması hedefleniyor. Bunun yanı sıra ekonomik fiyatlı projeler de ev sahibi olmak isteyenler için cazip avantajlar sunuyor. Projelerde bulunduğu lokasyona göre 69 bin liradan başlayan fiyatlara ev sahibi olunabiliyor. Bazı projeler fiyat avantajını ödeme koşullarına da yansıtıyor. Bin 450 liradan başlayan aylık taksitlerle 120 aya kadar çıkan vadelerde ödeme imkânı sunuluyor. Kampanyalar arasında ev sahiplerini daha uzun vadede rahatlatacak imkânlar da bulunuyor. 100-200 TL arasındali site aidatları bunlar arasında geliyor. Kısacası inşaatçılar bu yıl bitmeden herkesi ev sahibi yapmak için tüm koşulları hazırlıyor. Eston Şehir’in 5. etabı satışta ‘Bahçeli ev’ kavramına yeni bir boyut kazandıran Eston, Bahçeşehir’deki Eston Şehir projesinin 5. etabını satışa sundu. 65 metrekare ile 371 metrekare arasında değişen büyüklükteki evlerin yer aldığı proje geniş bahçeli evleri ve optimum metrekare kullanımıyla dikkat çekiyor. İkiz ve müstakil dubleks, en yükseği üç katlı apartman seçeneklerinin yer aldığı proje 369 bin 306 metrekarelik kulanım alanı ile dikkat çekiyor. 2 bin 800 konuttan meydana gelen Eston Şehir, tamamlandığında 12 kısımdan oluşacak. Projede güvenlik, düzenli yapılaşma, sosyal donatıları ve çağdaş yaşam alanlarıyla ön plana çıkıyor. Konumu itibariyle şehrin içinde ama şehrin kaosundan uzak bir yaşam alanı sunan Eston Şehir’in 2. ve 4.kısım evlerinde katlı villalar 556 bin 600 TL’den, 3. kısım evlerinde ise daireleri 198 bin TL’den başlayacak. Projedeki , 5. Kısım Evleri’nde ise ikiz dubleksler 608 bin 300 TL ‘den başlıyor. Ayışığı Vadi’de faizler donduruldu Demir İnşaat, Beylikdüzü’nün merkezinde inşa ettiği Ayışığı Vadi Evleri için, faiz artışına inat çok cazip bir kampanya düzenledi. 135 bin TL’den başlayan fiyatlarla, ev sahibi olmanın mümkün olduğu Ayışığı Vadi Evleri’nde, Vakıfbank’tan 60 aya kadar 0.70, 120 aya kadar 0.80 sabit oranlı konut kredisi kullanılabiliyor. Üstelik dosya masrafı, komisyon gibi ek masraflar da alınmıyor. Kampanyanın bir başka seçeneği ise şu an kredi kullanmaya hazır olmayan tüketicileri ilgilendiriyor. Bu tip müşteriler, yüzde 30 peşinat vererek, 20 ay sonra yani evlerine taşındıklarında kredi ödemeye başlayabiliyor. Fakat iki seçenekli bu kampanya sadece kısa bir süre ve sınırlı sayıda konut için geçerli olacak. Ayışığı Vadi Evleri’nin anahtar teslimi Mayıs 2013’te gerçekleşecek. Site sakinleri 20 ay dolmadan evlerine yerleşmiş olacak. Ayışığı Vadi Evleri’nde 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleri bulunuyor. Dalga Kule, 20 Kasım’a kadar lansman fiyatıyla satılacak Kartal-Maltepe bölgesinde projeler geliştiren DAP Yapı, en son projesi Dalga Kule’de ev sahibi olmak isteyenlere yeni bir kampanya hazırladı. Deniz dalgasından esinlenerek tasarlanan projenin ikinci bloğu 20 Kasım’a kadar lansman fiyatlarıyla satılacak. A Blok’ta 178 adet konut, B Blok’ta 176 adet konut ve 15 adet dükkan olmak üzere toplamda 369 üniteden oluşan projede, ilk kuledeki dairelerin yüzde 40’ının satılması üzerine B Blok da satışa çıktı. Büyüklükleri 45 ila 105 metrekare olarak değişen Single (stüdyo), Suit (1+1) ve Grand Suit (2+1)’ler kısa bir süre için “lansman fiyatlarıyla” satışa sunuluyor. 20 Kasım’a kadar sürecek olan kampanyada stüdyo daireler 149 bin liradan, 1+1 daireler 199 bin liradan, 2+1 daireler ise 298 bin liradan satılıyor. Yüzde 30 peşinatla 36 aya kadar firma bünyesi kapsamında vadendiriliyor. 120 milyon TL yatırımla hayata geçirilen proje 22’şer katlı iki kuleden oluşuyor. Adalar ve şehir manzarasına bakan projenin yüzde 80’i yeşil ve sosyal alandan oluşuyor. Projenin dış cephesindeki dalga efekti de dikkat çekiyor. Açılır-kapanır yüzme havuzu, yürüyüş ve koşu parkurları ve çok amaçlı spor sahasının yanı sıra sosyal tesis fitness center, sauna, Türk Hamamı ve masaj odalarının da yer aldığı projede blokların 9. katında kafe ve kahvaltı salonları yer alıyor. Üst katlardaki roof’larda ise 360 derecelik manzaraya hakim dev jakuziler yer alıyor. Proje ev sahiplerine sunduğu “oturmadığın dönemde kirala” modeliyle alternatif kazanç imkânı sağlıyor. 216 Sancaktepe’de ekonomik aidat dönemi Konut projelerindeki yüksek aidat ücretleri karşısında bazı inşaat şirketleri geliştirdikleri alternatif modellerle aidatları düşürüyor. 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, “İnsanlar bir yandan projenin içinde alışveriş merkezi ve lüks olanakların olmasını istiyor. Ancak diğer yandan da tüm bunları yaparken kira öder gibi aidat ödemek istemiyor. Pek çok projede aylık 500 lira ile 1000 lira arasında değişen aidatları düşürmek için çalışmalar yapılıyor” diyor. 7 katlı 10 blokun yer aldığı ve 208 konutun bulunduğu 216 Sancaktepe Konutları’nda teslimi yapılan birinci etapta aidatların 100 lira olduğunu belirten Dündar, “İkinci etabın teslimleri de bu ay bitiyor. Kalan konutlarda sahiplerine yıl sonuna kadar teslim edilecek. Bu arada sosyal tesisler de faaliyete geçiyor. Herşey tam anlamıyla hizmete girdiğinde aidatlarımız maksimum 150 lira ile 200 lira arasında değişecek.” diye konuştu. Bayram kampanyasında 100 kişiyi ev sahibi yaptı Kuzu Grup, Emlak Konut GYO ile birlikte Bahçeşehir 2. bölgede gerçekleştirdiği Spradon Vadi projesinde bayrama özel olarak başladığı kampanyasına devam ediyor. 131 bin TL’den başlayan fiyatlara ev sahibi yapan projede sadece bayram tatili sırasında 100 kişi ev sahibi oldu. Projede 71 metrekarelik 1+1 daire fiyatları 131 bin ile 183 bin TL, 73 metrekarelik 1+1 fiyatları 138 bin ile 209 bin TL, 105 metrekarelik 2+1 fiyatları 203 bin ile 276 bin TL, 123 metrekarelik 2+1 fiyatları ise 249 bin ile 282 bin TL arasında değişiyor. Spradon Vadi projesi 1037’si konut ile bir ticari üniteden oluşuyor. 28 ve 30 katlı iki kulenin yanı sıra 5 tane de 9 ve 12 katlı blokların yer alacağı proje Ocak 2014’te teslim edilecek.Yüzde 80’i yeşil alandan oluşan proje açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme terasları, su ve yeşili buluşturan şelaleler yer alıyor. Her daire için konut erişimli bir kapalı otopark ile misafirler için de 300 araçlık bir açık otopark yer alacak. Ev alan beyaz eşyasını indirimle alacak Yalçıntepe Group, Sancaktepe’de hayata geçirdiği Maximoon projesinde Bosch ve Arçelik ile işbirliği yapıyor. Kampanya kapsamında daire satın alan ev sahipleri, Arçelik ve Bosch markalı beyaz eşya ve ankastre setlerine özel indirimlerle sahip olabiliyor. Kampanya projesinin teslim tarihi olan 2013’e kadar geçerli olacak. Şirketin “5 altın seçenek” adı verilen bir başka kampanyasında ise peşin ödeme yapanlar yüzde 12 oranında indirimden yararlanıyor. 745 TL’den başlayan taksit imkânı, 60 aya kadar yüzde sıfır faiz kolaylığı ve hiç peşinatsız ev sahibi olma imkânı ise kampanyanın diğer iki ayağını oluşturuyor. Kampanyanın ödeme planını Yalçıntepe Group ile birlikte kararlaştırmak ve “peşinatınız sizden, taksitleriniz kiracınızdan” gibi imkânlar yer alıyor. Ev sahiplerine yeni yıl hediyesi Tek parça arazi üzerinde Türkiye’nin en büyük konut kompleksi Innovia projesini gerçekleştiren Yeşil GYO kampanyalarına bir yenisini daha ekledi. Yeni yıla özel “2012 Innovia Yılbaşı Çekilişi” düzenleyen Yeşil GYO, 31 Aralık 2011 akşamına kadar Innovia’dan daire sahibi olanlara hediyeler dağıtacak. Innovia sakinleri 2012’ye 1+1 ev, jeep, ATV Motor, Leed Tv, iPad kazanma şansı yakalayabilecek. Milli Piyango İdaresi’nin izni ile düzenlenen Innovia 2012 Yılbaşı Özel çekilişine katılmak için Innovia Projesi’nden daire sahibi olmak ve katılım kuponunu doldurmak yetiyor. 31 Aralık 2011 akşamına kadar katılınabilecek kampanyanın çekilişi 7 Ocak 2012 tarihinde noter huzurunda Innovia Satış Ofisi’nde gerçekleşecek.