Konut projelerine hücuma az kaldı!

Konut projelerine hücuma az kaldı! Altın, döviz ve borsa’dan sonra gayrimenkul hit olacak ve uzun süre listelerde kalacak. Hilmi Işıkören İnşaat sektörü son birkaç aydır proje çeşitliliği açısından son derece zengin bir dönem yaşıyoruz. Uluslararası ödüller alan projeler gurumuzu okşuyor. İnşaat sektörü hem yazılı hem görsel medyada ciddi bir reklam veren olarak karşımıza çıkıyor. Sektör oyuncuları arasında büyük bir rekabet var. Rekabet farklılaşmayı ve kaliteyi beraberinde getiriyor. Böylelikle tüketicinin önüne seçkin alternatifler seriliyor. Kimi projeler temasıyla öne çıkarken, kimisi hemen teslim avantajıyla, bir diğeri ise cazip ödeme koşullarıyla tüketiciyle buluşuyor. Bazı inşaat firmaları imaj ve marka yatırımı yaparken bazıları ise satış odaklı aktivitelere yoğunlaşıyor. Bunların dışında bir takım inşaat şirketleri mütekabiliyet yasasındaki yeni düzenleme ile birlikte ülkemize gelecek olan özellikle körfez ülke vatandaşlarının talebine uygun İstanbul ve Anadolu’da projeler üretmek için çalışmalar yapıyor. Bu kadar olumlu gelişmenin yarattığı çok sayıdaki seçenek ve avantaj tüketicinin karar alma sürecini uzatıyor. Satın alma kararını erteleyen tüketicilerin nicelik olarak önemli bir bölümü yatırımlarının bir kısmını altın ve dövize yatırmış olan tüketiciler. Ancak özellikle altın son dönemde sert bir düşüşün ardından halen toparlanma sürecine girmediği için söz konusu kitle konut projelerindeki bu kadar cazibeye rağmen, satın alma kararını üzülerek ertelemek zorunda kalıyor. Önceki yazımda belirttiğim gibi altın, döviz ve borsa gibi yatırım araçlarını anlık izlemeyi iş edinirseniz, sıkı takip ederseniz kazanabilirsiniz. Kazanırsınız diyemiyorum sadece kazanabilirsiniz, çünkü global ve yerel bazlı bir çok parametre bunu etkiliyor. Ancak bu tip yatırım araçlarına yatırım yapan kişilerin çoğu, paramız köşede dursun yükselene kadar beklerim diye düşünenlerden oluşuyor. Daha önceki yükselişlerde nasıl olsa daha da yükselir diye düşünerek beklemeyi tercih edenler artık ilk yükselişte bozdurmaya başlayacak ve yatırımını başka bir yere yapacak. Bu başka bir yer, kontrolün kendi elinde olmadığı riski yüksek diğer yatırım araçları değil kesinlikle “yeni bir projeden ev almak” şeklinde olacak. Sadece bu açıdan bile değerlendirdiğimizde, kısa ve orta vadede gayrimenkulün Türk tüketicisi için en güvenilir yatırım aracı olduğu bilinci oluşacak. Yatırımını gayrimenkul dışındaki araçlara yapanlar da görecek ki en iyi yatırım gayrimenkule yapılandır. İyi bir projeden gayrimenkul alırken lokasyonuna, imkanlarına, inşaat firmasına, fiyatına bakarsınız. Bu göstergeler diğer yatırım araçlarındaki gibi anlık iniş ve çıkışlarla değişmez. Fiyatı değişebilir ama bu değişim hep yukarı doğru olur aşağı doğru olmaz. Lokasyon, imkanlar, inşaat firması ve fiyat istediğiniz gibiyse alırken kazanırsınız. Satmak istediğinizde ise, fiyatın aldığınız rakamdan ne kadar daha yüksek olacağı çok net olmasa bile yüksek olup size kazandıracağı kesindir. Gayrimenkul, savaş, deprem, ekonomik kriz dönemleri dahil, altın, döviz ve borsa yükselirken de düşerken de fırsatlar üretebilme kabiliyetine sahip dünyadaki en güvenilir tek yatırım aracıdır.