Tapuda lisanslı aracılık dönemi başlıyor…

Tapuda lisanslı aracılık dönemi başlıyor…

Artık vatandaşın ve emlakçıların tapudaki işlemlerini lisanslı uzman kişiler yürütecek. Gayrimenkul işiyle uğraşanlar ve vatandaşlar her türlü sorununu rahatlıkla anlatacak, çözüm bulacak..

  

Bundan böyle lisansı olmayan kişiler tapuda iş takibi yapamayacaktır. Vatandaşlar lisanslı bürolara gidip yapacakları sözleşme ile bütün işlerini bürodaki yetkili kişiye takip ettireceklerdir.

Emlakçılar tapuda iş takibi yapamayacak, lisanslı takipçi ile anlaşacak…

Yasaya göre emlakçılık ile tapuda iş takibi birbirinden ayrılmıştır. Buna göre emlakçılar tapuda vatandaş ile arasında sözleşme olsun olmasın, tapuda iş takibi yapamayacak.  Emlakçılar da işlerini lisans sahibi takipçilere yaptırabilecektir.

Tapuda lisanslı aracılık yapan kişiler ise emlakçılık yapamayacaklar. Bu konu yasa ile kesinlikle yasaklanmıştır.

Lisans sahipleri

Gayrimenkullerle ilgili olarak tapuda yapılacak bütün işlemlere aracılık edecekler,

Bütün işlemlerinin hazırlık işlerini yürütecekler, işleriyle ilgili olarak her türlü bilgi ve belgeyi tapu ve kadastro dairelerinden hatta genel müdürlük arşivinden temin etmeye yetkili olacaktır.

Tapu işlemlerine aracılık edenler, Tapu Müdürlüklerine ibraz ettikleri her türlü belgenin gerçeğe uygun olmasından ve istemde bulunanların hak sahibi olduğunun tespitinden sorumludurlar.

Emlakçılar ve Lisanssız İş Takipçileri İçin Yasak İşler

Lisans sahibi hariç, hak sahibi veya temsilcisi tarafından Noterlik Kanununa göre düzenlenen vekâletnameyle verilmiş yetki bulunmaksızın Tapu Müdürlüklerinde iş takibi yapılması veya aracılık faaliyetlerinde bulunulması yasaktır.

Kendilerine yetki verilmeyen gerçek veya tüzel kişiler tarafından, lisans sahibine tanınan yetkilerin, meslek unvanının veya aynı anlama gelen benzeri her türlü unvan veya rumuzun kullanılması yasaktır. Yani lisansı olmayanlar (özellikle emlakçılar) “tapuda iş takibi yapılır” ibarelerini kartvizitlerinden ve dükkanlarının camından çıkaracaklardır.

Buna aykırı davranışta bulunanlar hakkında, Cumhuriyet Başsavcılıklarına suç duyurusunda bulunulur.

Emlakçıların tapuda iş takip etmesi yasaklanmıştır. Bir kişi veya büronun hem emlakçılık yapması hem de tapuda lisanslı iş takibi yapması mümkün değildir.