YABANCILARA GAYRİMENKUL SATIŞI SERBEST…

YABANCILARA GAYRİMENKUL SATIŞI SERBEST…

Yabancı ülke vatandaşları 60 hektara kadar arazi alabilecek

Gayrimenkul sektörünün heyecanla beklediği yabancılara mülk satışına yeni düzenlemeler getiren yasa tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı.

Tapu ve Kadastro Kanunu'nu değiştiren yasa uyarınca, hangi ülke vatandaşlarına mülk satışında mütekabiliyet Koşulu aranmayacağı Bakanlar Kurulu tarafından belirlenecek.

Bakanlar Kurulu; bu listeyi belirledi. Buna göre, ilişkilerimizde sorunlar yaşadığımız, Suriye, Ermenistan ve Kuzey kore dışındaki her ülke vatandaşı ülkemizden gayrimenkul satın alabilecek.

Yabancılara satılabilecek taşınmazların toplamı özel mülkiyete konu alanlar için ilçe yüzölçümünün yüzde 10'unu, ülke genelinde de kişi başına 30 hektarı geçemeyecek. Ancak Bakanlar Kurulu 30 hektarlık sınırı 2 katına kadar artırabilecek. Tanıdıklara bakanlar kurulu yoluyla yine torpil yapılabilecek. 
Bakanlar Kurulu; yabancı gerçek kişiler ile şirketlerin Türkiye'de taşınmaz alabilecekleri yerleri ülke, kişi, coğrafi bölge, süre, sayı, oran, tür, nitelik, yüzölçüm ve miktar olarak belirleyebilecek, sınırlandırabilecek, yasaklayabilecek. 

Türkiye'de arazi satın alan yabancılar bu arazi üzerinde yapacakları yatırıma ilişkin projelerini hazırlayarak 2 yıl içinde ilgili bakanlığın onayına sunacak. Projenin süresi içinde gerçekleşmemesi halinde parası ödenerek el konulacak.

Yabancı şirketlerin, askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde taşınmaz mülkiyeti edinimleri Genelkurmay Başkanlığı'nın ya da yetkilendireceği komutanlıkların, özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz mülkiyeti edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabi olacak.

Bankaların, kredi olarak sayılan işlemler nedeniyle veya alacaklarını tahsili amacıyla el koydukları taşınmazlar bu yasadaki sınırlamalara tabi olmayacak.
Valilikler, yabancılara satılan taşınmazların kullanımını tapu kayıtlarından belirli aralıklarla izleyecek.