İ.B.B'den, Kadıköy'de İnşaat Emsal Arttırımı Talebine Red !

Kadıköy Belediyesi'nden elde ettiğimiz bilgiye göre, Kadıköy Belediyesi tarafından İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne yapılan 2.07 inşaat emsal katsayısının arttırılması talebi, İ.B.B Meclisi tarafından red edildi.

Yapılan gerekçeli açıklamada Kadıköy ilçesi tarafından emsal tadilatı taleb edilen 1/1000 ölçekli planın, teknik olarak 1/5000 'lik ölçekde uygulanmasının gerektiği belirtildi.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin gerekçeli karar tutanaklarında aşağıdaki açıklamalara yer verildi;

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu teklifi ile 09.03.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Konut, Ticaret ve Ticaret+Konut Alanlarının büyük kısmında Emsal:2.07 yapılaşma şartının E:2.50, 2.60 ve 2.70 olmak üzere yaklaşık %20, %25 ve %30 arttırılmak istendiği, 09.03.2005 onanlı 1/5000 Nazım Plan ile öngörülen nüfus ve hareketli nüfusun bu oranda arttırılması ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile planlanan donatı alanları ile ulaşım altyapısının yetersiz kalacağı ve salt bina yenilenmesi için düzenli ve yaşabilir kent dokusuna sahip bölgede ciddi sorunlar oluşabileceği, dolayısıyla mevcut yapı stoğunun durumu da göz önüne alınarak binaların yenilenmesine dönük imar düzenlemesinin bütün plan kararlarının gözden geçirilerek öncelikle 09.03.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yapılması gerekmektedir.
5216 sayılı yasanın 14. Maddesindeki “Büyükşehir kapsamındaki ilçe ve ilk kademe belediye meclisleri tarafından alınan imara ilişkin kararlar, kararın gelişinden itibaren üç ay içinde büyükşehir belediye meclisi tarafından nazım imar plânına uygunluğu yönünden incelenerek aynen veya değiştirilerek kabul edildikten sonra büyükşehir belediye başkanına gönderilir. Üç ay içinde büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır.” hükmünden dolayı karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmektedir '' denilerek

İlgi a) yazı eki ilçe meclis kararı ve eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan teklifi yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin İlgi b) Başkanlık Onayı ve Genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14 maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kadıköy İlçesi, 11.05.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na plan notu ilave edilmesine ilişkin teklif incelenmiş olup, öncelikle 1/5000 ölçekli planlarda değerlendirilmesi gerektiğinden meri 1/1000 ölçekli plan hükümlerinin korunması Komisyonumuzca uygun görülmüştür.

Meclisimizin Onayına Arz Olunur.”

Şeklinde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 6. Seçim Dönemi 4. Toplantı Yılı, Eylül Ayı Toplantılarının 13 Eylül 2012 tarihli 4. birleşiminde okunarak, müzakereye açıldı: Mehmet YILDIZ ve CHP Grubunun muhalefeti ile yapılan işaretle oylama neticesinde raporun aynen ve Oyçokluğu ile kabulü kararlaştırılmıştır.