Riskli Alan Nedir?
Riskli alan nedir sorusunun yanıtımı haberimizde bulabilirsiniz. İşte riskli alan nedir sorusunun yanıtı…
HABER: Şengül KIRMIZITAŞ
Riskli alan, binalarda can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlara nedir.
Riskli alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya idare tarafından yani belediyeler ve il özel idareleri tarafından belirlenir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu tarafından kararlaştırılır.
Riskli alan tespiti nasıl yapılır?
Riskli alan tespiti nasıl yapılır?
Riskli alan tespiti belli aşamalar sonucu kararlaştırılır. O süreç sırasıyla şöyle işliyor;
a) Alanın, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıdığına dair teknik raporu,
b) Alanda daha önceden meydana gelmiş afetler varsa, bunlara dair bilgileri,
c) Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı sınırlandırma haritasını, varsa uygulama imar planını,
ç) Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,
d) Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,
e) Zemin yapısı sebebiyle riskli alan olarak tespit edilmek istenilmesi halinde yerbilimsel etüd raporunu,
f) Alanın özelliğine göre Bakanlıkça istenecek sair bilgi ve belgeleri,
ihtiva edecek şekilde hazırlanmış olan dosyaya istinaden ve Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenir ve teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur.
b) Alanda daha önceden meydana gelmiş afetler varsa, bunlara dair bilgileri,
c) Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı sınırlandırma haritasını, varsa uygulama imar planını,
ç) Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,
d) Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,
e) Zemin yapısı sebebiyle riskli alan olarak tespit edilmek istenilmesi halinde yerbilimsel etüd raporunu,
f) Alanın özelliğine göre Bakanlıkça istenecek sair bilgi ve belgeleri,
ihtiva edecek şekilde hazırlanmış olan dosyaya istinaden ve Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenir ve teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur.
2. TOKİ veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan riskli alan tespit talebinde bulunabilir. Bakanlıkça yapılacak inceleme neticesinde, uygun görülen talepler, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü alınarak, teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur.
3. Riskli alan belirlenmesi için bu alanda taşınmaz maliki olan gerçek veya özel hukuk tüzel kişileri, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosya ile birlikte Bakanlık veya İdareden riskli alan tespit talebinde bulunabilir. İdareye yapılacak talepler Bakanlığa iletilir. Bakanlıkça yapılacak inceleme neticesinde uygun görülen talepler, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü alınarak, teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur.
4. Bir alanın riskli alan olarak tespit edilebilmesi için alanın büyüklüğünün asgarî 15 bin metrekare olması gerekir. Ancak, Bakanlıkça uygulama bütünlüğü bakımından gerekli görülmesi halinde, parsel veya parsellerin büyüklüğüne bakılmaksızın ve 15 bin metrekare şartı aranmaksızın riskli alan tespiti yapılabilir.
4. Bir alanın riskli alan olarak tespit edilebilmesi için alanın büyüklüğünün asgarî 15 bin metrekare olması gerekir. Ancak, Bakanlıkça uygulama bütünlüğü bakımından gerekli görülmesi halinde, parsel veya parsellerin büyüklüğüne bakılmaksızın ve 15 bin metrekare şartı aranmaksızın riskli alan tespiti yapılabilir.
(5) Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı riskli alana ilişkin görüşünü 15 gün içerisinde bildirir.
Riskli alan içinde kalan risksiz binalar ne olacak?
Riskli ilan edilen alan içinde risksiz bina varsa bu binalar uygulama dışı bırakılabiliyor. Risksiz binanın bulunduğu alan ifraz ediliyor, ifraz imkanı yoksa hak sahibiyle anlaşma halinde binanın halihazırda durumu korunabiliyor. Fakat uygulama bütünlüğü bakımından hak sahibi ile anlaşma sağlanıp yıkım yapılabilir.
Riskli ilan edilen alan içinde risksiz bina varsa bu binalar uygulama dışı bırakılabiliyor. Risksiz binanın bulunduğu alan ifraz ediliyor, ifraz imkanı yoksa hak sahibiyle anlaşma halinde binanın halihazırda durumu korunabiliyor. Fakat uygulama bütünlüğü bakımından hak sahibi ile anlaşma sağlanıp yıkım yapılabilir.
Kira yardımı yapılıyor mu?
Riskli alandaki hak sahipleri, kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri kira yardımı alabilir. Kira yardımı alabilmeleri için bakanlığa veya yetkili idareye başvuruda bulunmaları gerekiyor. Kira yardım bedeli ie proje bazında belirleniyor
.
Riskli alandaki hak sahipleri, kiracılar veya sınırlı ayni hak sahipleri kira yardımı alabilir. Kira yardımı alabilmeleri için bakanlığa veya yetkili idareye başvuruda bulunmaları gerekiyor. Kira yardım bedeli ie proje bazında belirleniyor
.
Yorumlar