İnşaat Maliyeti Nedir? Nasıl Hesaplanır ?

Herhangi bir inşaatın genel maliyet hesaplaması yapılırken, yüzde 5 - 10 proje ve mühendislik hizmetleri bedeli yüzde 25 - 40 işçilik bedeli yüzde 65 - 70 malzeme bedeli olarak ele alınmalıdır.

Bunun dışında hiç şüphesiz inşaatın türü, zemin yapısı başta olmak üzere çok sayıda kriter göz önünde bulundurulmalıdır.

Bir yapının maliyet bedeli binanın dıştan dışa yüzölçümü ile metrekare inşaat maliyet bedelinin çarpılması suretiyle bulunur. İnşaat maliyeti birim fiyatların inşaatların tür ve sınıflarına göre Maliye ve Bayındırlık Bakanlıklarınca birlikte saptanır ve her yıl ilan olunur. Eski binaların inşaat maliyet bedeli ise, binanın yeniden inşa edilmesi halinde bulunacak maliyet bedelinden 'yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel'de gösterilen oranlarda yıpranma payı düşülerek bulunur.

Örneğin betonarme-karkas sisteminde ve 16-20 yaş arası binaların yıpranma payı yüzde 20 dir. Yaşı 41 - 50 arasındaki kerpiç-basit binaların yıpranma pay oranıyüzde 75 olarak belirlenmiştir.