Kentsel Dönüşüm Kredisi Nereden ve Nasıl Alınır?

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nereden ve Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm uygulaması 2012 senesinde riskli olarak belirlenen yapıların yıkılarak yeni düzenlemeye göre inşa edilmesi olarak hayatımıza girdi.

Bir binaya kentsel dönüşüm yapılması , hem içinde oturanlar için hemde kentsel dönüşüme göre inşaat yapan kişiler / firmalar için maddi ve manevi zorluklar yaşatmaktadır. 

Devlet , kentsel dönüşümü hızlandırabilmek ve uygulamaya destek olabilmek için bazı maddi destekler sunmaktadır. Bunların içinde kira yardımı ve kentsel dönüşüm kredisi de bulunmaktadır. 

Malik ( Bina / Ev sahibi ) , kentsel dönüşüme girmeye hak kazanan riskli binasını bir müteahhite vererek inşasını yaptırmak isteyebilir. Bu işlem il Müteahhit bir projelendirme yapar. Projelendirmenin sonucunda yer sahibi yapılacak yeni binası / evi için bir ücret ödemek zorunda kalabilir. 

Örneğin riskli yapıya giren bir bina da eviniz var. Ve bu bina riskli yapı olarak tespit edilerek kentsel dönüşüme girecek. Apartman sakinleri olarak binanızı yenilemek üzere bir inşaat firması belirlediniz. İnşaat firması evinizi inşa ederek baştan sıfırlayacağı için sizden belirli bir tutar para istemesi olağan bir durumdur. Bu tutar genelde kentsel dönüşüme girecek bölgeye göre değişiklik gösterse de yeni yapılacak evin ederinin 4te 1 ile 4te 2 si arasında çıkması olasıdır. Peki , ev sahibi olarak bu tutarı karşılayabilecek durumunuz yoksa ne yapacaksınız ? İşte bu süreçte devletin verdiği kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilirsiniz. 

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nereden Alınır ? Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır ? 

Bina riskli yapı olarak belirlenmiş ve kentsel dönüşüme girmek için herhangi bir engeli yok ise ;

- Yıkılan yada kamulaştırılan binaların malikleri bu binalarda en az 1 sene ikamet ettiği 

- Ya da işyeri olduğu 

belirlenen kişilere kredi veriliyor. 

Kentsel Dönüşüm Kredisine Başvurma ! Kentsel dönüşüm kredisine nasıl başvururum ? 

Kentsel dönüşüm hakkını kazanmış kişiler ilgili yerin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurmalıdır. Başvuru incelendikten sonra uygun olarak belirlenir ise onaylanmak için Bakanlığa iletilir. 

İl Müdürlüğü tarafından gönderilen kredi için Bakanlığın belirlediği tutar teminat olarak istenir ve krediyi çekenlerle -  Bakanlık bir borçlanma sözleşmesi hazırlar. Hazırlanan sözleşme de tapu bilgiler ve kredi ile ilgili bilgiler bulunmaktadır. Bu sözleşme ile ipotek ve tescil işlemleri de yapılmış olur.

Kendi yerini kendi imkanıyla inşa etmek isteyen kişilere : 

- kredinin %25 peşin

- kalanı inşaatın gidişatına bakılarak 3 taksit olarak 

verilir.