İstimlak Nedir ?

İstimlak ( Kamulaştırma ) , bir şahsa ait bir gayrimenkulün kamu yararına satın alınmasıdır.

Bu gayrimenkul alınarak imar planları doğrultusunda park, yol, Metro, hızlı tramvay, alt ve üst geçit, otopark mezarlık alanı gibi kamu hizmet alanları yapılır.

Ayrıca , istimlak gayrimenkul üzerinde idari irtifaklar kurmak ( geçit hakkı gibi ) şeklinde olabiliyor.

İstimlak yapılarak devlet veya kamu tüzel kişilerinin yetkileri ile satın alınan gayrimenkulün bedeli peşin ödenir. 

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince özel kimselere ait taşınmaz mallar kamu yararı kararı ile istimlak edilebiliyor.  

Bazı yerlerde bu işleme zorla kamulaştırma denir. Çünkü istimlak kararı verildikten sonra itiraz edilemez. Fakat kanunen anlaşma olmaması veya ferağ verilmemesi halinde bu Kanunun 10 uncu maddesine göre işlem yapılıyor.

Kimler İstimlak Yapabilir ? 

- Belediyeler

- Karayolları Genel Müdürlüğü 

- DSİ Genel Müdürlüğü 

- Üniversiteler

tarafından istimlak yapılabilir.

4650 Sayılı Kanun ile 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu istimlakin nasıl yapılacağını göstermek amacıyla düzenlenmiştir.