Projenin yüzde 40'ı konuta, yüzde 30'u ticaret alanına ayrıldı

* Maltepe'de gerçekleştirilecek Dragos Sanayi Alanı Kentsel Dönüşüm Projesi'nde şahıs ve şirketlere ait arazilerin toplamı 314 bin metrekare. Bu alanlara kamuya ait yerler de eklendiğinde 1 milyon metrekareye ulaşılıyor.

* Emsal 1.5 olarak hesaplanıyor. Buna göre, yarışma alanı içerisinde 471 bin metrekarelik inşaat yapılabileceği, bu oranın 500 bin metrekareye kadar yaklaşabileceği tahmin ediliyor.

* Şu anda konutlar ve irili ufaklı yaklaşık 35 sanayi gayrimenkulü ile ticari binaların yer aldığı Dragos'ta projeye göre yüzde 40 konut, yüzde 5 ofis, yüzde 30 ticari mülk ve geri kalan kısımlara da alışveriş merkezi ile otel ve kültür merkezi yapılacak.

* 1 ay içinde düzenlenecek yarışmadan sonra 1 yıl içinde de imar haklarının alınması ve projedeki inşaatların başlaması bekleniyor.

550 hektarlık alanda, Anadolu yakasının eğlence merkezi olacak

* Maltepe'de Disneyland ya da Tatilya benzeri bir eğlence merkezi yapılması hakkında görüşmeler olduğu söyleniyor. Size ulaşan bir talep oldu mu?
Büyükbakkal, Fındıklı, Başıbüyük, Zümrüt Evler mahallelerinin arkasında kalan yerde 550 hektarlık boş bir alan bulunuyor. Burada tüm konseptler düşünülüyor. Metropol Planlama Müdürlüğü çeşitli yarışmalar da yaptı. Yürüyüş alanları, eğlence merkezleri, toplantı salonları, eğlence alanları, hayvanat bahçeleri... Aklınıza gelebilecek her şeyin olduğu kapsamlı bir proje yapılacak. Anadolu yakasının tamamına yönelik bir proje tasarlanacak. Eğlencenin merkezi olacak burası. Fakat tabii şunu da unutmamak lazım ki, maddi olarak inanılmaz büyük rakamlar gerektiren bir projeden söz ediyoruz. Devlet arazileri ve şahıs arazileri var bu alanda. Hatta kullanılmayacak orman arazileri de bulunuyor. Nerelerin kullanılabileceğine yönelik çalışmalar yapılıyor. Biz kültür başkenti senesine yetişsin isterdik, fakat sanıyorum ki, 2010'a yetişmeyecek.

* Peki zemin nasıl bu ilçede?
Hemen hemen her yerde olduğu gibi denize yakın kısımlarda ister istemez sıkıntılı bir zemin yapısı var. Ama oraların yapılaşması da az katlı. Yeni imarlarda 5 ya da 6 katın üzerine çıkmıyor. Deprem değil, bina öldürür insanı zaten.

Newada Residence Bostancı

Newada Residence Bostancı

Konut Satış Ofisi
Altay Çeşme Mahallesi Saldıray Sokak
Maltepe – İstanbul
Telefon : 0 (216) 383 92 92
Merkezi Ofis
Barbaros Bulvarı Morbasan Sokak Koza İş Merkezi
C Blok Kat 12 Balmumcu
Beşiktaş – İstanbul
Telefon : 0 (212) 708 22 88
0 (212) 708 26 00
info@newada.com.tr
www.newada.com.tr

MALTEPE'NİN 1 MİLYON METREKARESİ DEĞİŞECEK

MALTEPE'NİN 1 MİLYON METREKARESİ DEĞİŞECEK

İstanbul'un sahil ilçelerinden Maltepe'de şehrin en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri gerçekleştirilecek. Dragos'taki 1 milyon metrekarelik sanayi alanında alışveriş merkezleri, konutlar, oteller ve plazalar yükselecek..

Gayrimenkul geliştiricilerin son dönemde çengeli taktığı popüler yerlerden biri Maltepe. Anadolu yakasının sahil ilçesine talep öylesine yoğun ki, 2008'in sadece ilk 3 ayında alınan inşaat ruhsat sayısı 500'ü geçmiş. 38 yıldır Maltepe'de yaşayan Belediye Başkanı Fikri Köse de durumun farkında. İlçeyi yakından tanıyan biri olarak son yıllarda hem eksikleri ve yapılması gerekenleri çok iyi biliyor hem de mevcut potansiyelin doğru değerlendirilmesi için çalışmalar yapıyor. Başıbüyük semtinde TOKİ işbirliği ile gerçekleştirilecek gecekondu dönüşüm projesini hayata geçiren Başkan Fikri Köse, şimdilerde bir başka proje için mesai yapıyor: Dragos bölgesinde, toplam büyüklüğü 1 milyon metrekareyi bulan bir alanda yapılacak kentsel dönüşüm projesi. Maltepe'ye yeni bir çehre kazandıracak bu projenin çalışmaları İstanbul Metropoliten Planlama Merkezi'nde (İMP) devam ediyor. Yaklaşık 1 ay sonra yapılacak yarışma ile bugün büyük çoğunluğu kullanılmayan sanayi yapılarının bulunduğu Dragos; alışveriş merkezleri, plazalar, konutlar ve otellerin bulunacağı bir yere dönüşecek. Yaklaşık 30 farklı şahıs ve kuruluşun arsalarının bulunduğu Dragos'ta ECA ve Singer gibi önemli kuruluşların gayrimenkulleri, ayrıca Karayolları'na ait 60 dönüm civarında bir arsa da yer alıyor. Dragos projesi bir yanda dururken, 550 hektarlık bir başka alan da 'eğlence' için değerlendirilmeyi bekliyor. Bu araziye de hayvanat bahçesinden kültür merkezine pek çok farklı aktivite alanının bir arada bulunacağı bir proje hazırlanacak. Başkan Fikri Köse, Maltepe'deki değişimlerin bunlarla sınırlı kalmayacağını söylese de, ilçede gelecek 10 yıla yetecek kadar yeni proje olduğunu söylemek yanlış değil...

Son dönemde Maltepe'nin gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz?
Gerçekten ciddi bir farklılaşma süreci var. Öncelikle Kiptaş'ın burada inşa ettiği konutlar farklı bir imaj yarattı. Birinci etap satışlarında 4 bin civarında müracat oldu, 800 küsür konut sattılar; ikinci etapta da 5 bin kadar müracat bekliyorlar. Maltepe konut ekseninde çok hareketli bir yer haline geldi.

Projeler geleceğe dönük
Yapılan anketlerden konutlarda en fazla değer artışı gözlenen yerlerden biri olarak çıkmamızın da payı var bunda. 4 yıl içinde ulaşım, yerleşim ve plan açısından çok şeyleri değiştirdik. Yeni tesisler yaptık. Sahilimizde, Ankara Asfaltı üzerindeki mahallelerde yenilikler yaptık. İnsanları Maltepe'ye çekmeye başladık. Daha da güzel olacak Maltepe. Şimdi geleceğe dönük çok daha iyi projeler başlayacak.

Nasıl projeler planlanıyor?
Tam sahile sınır bir alanda büyük parseller var Maltepe'de. Toplam 1 milyon metrekare bir alan. Şahıs arazilerini de bir araya topladık orada. Yeni bir konseptte, farklı bir proje hazırlandı. Bu şahıslarla Büyükşehir Belediyesi'ni (İBB) buluşturduk. Plan konusundaki sorunları Büyükşehir Belediyesi çözüyor. Daha sonra da biz gerekenleri yapacağız. Aşağı yukarı 30 farklı kurum ve şahıs bir dernek kurdular. Aralarında ECA, Singer gibi önemli kurumlar var.

Sanayi binaları ortadan kalkacak
Karayolları'nın 60 dönümlük büyük bir arazisi var. Buradaki eski sanayi yapıları ve kırık dökük binalar yıkılıp yerlerine alışveriş merkezleri, ofisler, konutlar, plazalar, otellerin yapılacağı dev bir kentsel dönüşüm projesi hayata geçecek. Maltepe çok daha cazip bir hal alacak. Kiptaş'ın Kızılay'ın arazisine yaptığı konutların yan tarafından başlıyor bu alan ve aşağı yukarı Yalı Mahallesi'nin uç kısmına kadar geliyor. Bütün program şu anda hazır. Çalışma İMP'de devam ediyor. Ön çalışmalar tamamlandıktan sonra yarışma yapılacak.

Dünyanın en büyük parkı Maltepe'de yapılıyor!

Maltepe'de yeni bir yaşam merkezi oluşturacak projenin, 2013 yılı içinde bitirilmesi hedefleniyor

Maltepe sahili doldurularak oluşturulacak yaklaşık 171 futbol sahası büyüklüğündeki alana içinde su sporları alanı, voleybol, basketbol, tenis ve golf sahaları, hayvanat bahçesi, oyun parkı, lunapark, miting meydanı, plaj, konser salonu, cami ve otoparkın yer alacağı dünyanın en büyük parkı yapılıyor.

 

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen “Maltepe Anroşman ve Sahil Düzenleme İnşaatı Projesi”ni hayata geçiren Özka İnşaat'ın Proje Müdürü Arif Holoğlu bilgi verdi.

 

Projenin toplam alanının 120 hektar olduğunu, bunun 3,5 hektarını meydan ve 3,8 hektarını çayır alanının oluşturduğunu belirten Holoğlu, alanda, 2700 araç kapasitesine sahip otopark da bulunacağını bildirdi.

Holoğlu, proje alanının 19 hektarının mevcut dolgu alanı olduğunu, 101 hektarlık alanın ise doldurulacağını ifade ederk, projenin iki etaptan oluştuğunu söyledi.

 

Projenin, dünyadaki en büyük yeşil alan projesi olarak yapıldığını vurgulayan Holoğlu, projenin yüzde 55'lik bölümü tamamlanan birinci etabı “anroşman ve kıyı takibatı”nın 2013 yılı nisan ayında tamamlanacağını, ikinci etapta ise 1 milyon 200 metrekarelik yeşil alanın yapılacağını kaydetti.

 

“Emlak piyasası da canlanacak”

 

Maltepe'deki yeni yaşam alanı içinde 87 bin ağaç ve bitkinin de yer alacağını belirten Holoğlu, projenin, dünyada ilk olması açısından önemli olduğunu vurguladı. Holoğlu, proje tamamlandığında emlak piyasasını da canlanacağını ifade etti.

Projenin kara tarafı olarak belirtilen, nitelikli iç dolgu imalatlarını İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin iştiraki İSTAÇ'ın yaptığını belirten Holoğlu,

çalışmaların hızla devam ettiğini söyledi.

Projenin tamamlanması için bölgeye kum taşıyan kamyonlar, Maltepe sahiline yoğun bir çalışma sürdürüyor.

 

7 adada neler var?

 

Holoğlu, proje çerçevesinde yapılacak adaların 7 grupta toplandığını belirtti.

Adalar ve özellikleri şöyle:

- Su sporları adası: Yelken kulübü, kano kapalı alanı, ofisler, tamirhaneler, yüzme ve fitness kulübü, basketbol ve tenis sahası, bisiklet yolu.

- Spor adası 1: Futbol sahası, basketbol, voleybol, tenis, kondisyon istasyonları, seyir mekanları, soyunma birimleri, kafeteryalar, büfeler, yüzme yarış alanı, kumsal, bisiklet yolu.

- Spor adası 2: Spor alanları, basketbol, mini golf, tenis, voleybol ve futbol sahası, kafeteryalar, kondisyon alanları, büfe ve çay bahçesi, yürüyüş yolu, bisiklet yolu, kumsal.

- Hobi adası: Mini golf sahası, model araç pisti, model gemi havuzu model helikopter uçurtma pisti, model sporları kafeteryası, güneş platformları, kondisyon alanları ve oturma alanları.

- Spor, bitki ve rekreasyon adası: Kaykay platformları, büfe, bitki gösteri, yürüyüş parkurları, kafeteryalar, soğuk bitki alanları, çay bahçeleri, çocuk oyun alanları, uçurtma tepeleri, bisiklet yolu.

- Çocuk dünyası adası: Çocuk macera parkı, deneysel eğlence alanları, çocuk arkeoloji parkı, çocuk müzik oyun alanı, midilli parkuru, büfe ve vitamin kafe, hayvanat bahçesi, boyama etkinliği platformları, müzik dinleme köşeleri, yap-boz, lego, açık çocuk müzesi, seyir platformları, çay bahçesi, kumsal, bisiklet yolu.

- Eğlence adası: Lunapark, kafe ve restoran, dinlenme mekanları, çocuk lunaparkı, aktivite adaları, yürüyüş parkurları ve bisiklet yolu

- Çayır ve gösteri adası: Çayır alanı, çiçeklikler, cami, büfeler, bisiklet yolu, sahne, lale bahçesi.

 

Mynet.com

Maltepe çağ atlayacak!

Sahil yolundan denize doğru 400 metre açıktaki projesiyle Maltepe’de yeni bir dönemi başlatmaya hazırlanan İBB, bu merkezde sosyal tesisler, oyun-eğlence ve kültür kompleksi kuracak

İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında dönüşüm yapılacak ilçeler listesinde yer alan Maltepe'de bu yöndeki çalışmaların ilk adımı atılıyor. Birçok yatırımcının bölgeye art arda markalı konut projeleri inşaa etmesiyle başlayan süreç, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) bölgeye özel olarak hazırladığı bu yeni çalışmayla devam ediyor.

Sahil yolunun Maltepe ilçesi sınırları dahilinde kalan bölümde gerçekleştirilecek “Maltepe Dolgu Alanı Düzenleme Uygulama Projesi” kapsamındaki çalışmalar İBB'nin açtığı ihale ile başladı. Bu süreç sonrasında AKM Yapı ve Cengiz İnşaat ile anlaşılan ihale sonrasında, projenin ilk etabında anroşman inşaatları tamamlanacak, sonrasında dolgu alanlarının üzerinde sosyal tesis inşası başlayacak.

1 milyon m2'lik alan

Maltepe'de gerek yaşam gerekse yatırım tarafında yeni bir dönemi başlatacak olan dev projeyle ilgili bilgi veren AKM Yapı grubunun ortağı, İnşaat Mühendisi Mehmet Karataş, 1 milyon metrekarelik alanda gerçekleştirilecek projenin sahil yolundan denize doğru olmak üzere 400 metre açıkta konumlanacağını ifade etti.

Uzunluğunun 2.5 kilometre olarak planlandığı projenin çok amaçlı bir kültür ve spor kompleksi olacağını ifade eden Mehmet Karataş, projeyle ilgili şöyle devam etti: “Maltepe sahilde daha önce yapılmış ufak bir dolgu alanı vardı ama belediye bu alanı genişletecek. Biz AKM Yapı olarak, dalgakıran inşasını ve projenin anroşman (dolgu) inşaatlarını üstleneceğiz.”

Anroşman inşaatından sonra dolgu alanlarının belediyenin dolduracağını anlatan Karataş, sosyal tesisin inşasının da belediyeye ait olduğu bilgisini verdi.

400 günde tamamlanacak

İnşaat süresinin 400 gün olarak planlandığı projenin su sporları merkezlerinin yanı sıra kültürel alanlarının da bölgenin gelişimine destek sağlayacağını ifade eden Karataş, “İnsanların nefes alabilecekleri yerler olacak. Kültürel alanları, dinlenme tesisleri dışında özellikle su sporları açısından verimli bir proje” dedi. Karataş, “Proje, yapımcı firma olarak bizi çok heyecanlandırıyor. Hem İstanbul'a hem de bölge halkına hizmet açısında bizim için çok önemli” diyerek konuyla ilgili düşüncelerini ifade etti.

120 hektarda spor ve kültür alanları

-  Yaklaşık 120 hektarlık bir alanda gerçekleşecek yeni proje, 19 hektarlık mevcut dolgu alanına 101 hektarlık ilave dolgu alanı eklenerek hayata geçiriliyor.

-  Farklı bölümlere ayrılan projede, 50 bin metrekare su sporları adası, 120 bin ve 130 bin metrekare olmak üzere 2 ayrı spor adası, 95 bin metrekare çocuk dünyası, 100 bin metrekare eğlence adası, 185 bin metrekare kültür aktivite adası, 130 bin metrekare gösteri alanı, 140 bin metrekare çayır ve gösteri alanı ve 195 bin metrekarelik spor, bitki ve rekreasyon alanlarına yer veriliyor. - Yelken, binicilik, kay kay golf, yüzme gibi spor aktivitelerinin yer alacağı projede, sahne, sergi alanı, sanat atölyesi gibi mekânlar da tasarlanıyor.

-  Çocuklar için özel aktivite alanlarının olduğu projede, lunapark, çocuk macera parkı, deneysel eğlence alanları, çocuk arkeoloji parkı, çocuk müzik oyun alanı, midilli parkuru gibi alanlar da bulunuyor.

Milliyet-Yavuz Karaman

.

İstanbul Maltepe’de Disneyland benzeri dev park kurulacak!

İstanbul’un sahil şeridinde bulunan Maltepe 500 bin nüfusuyla gelişimini devam ettiriyor

İstanbul’un sahil şeridinde bulunan Maltepe 500 bin nüfusuyla gelişimini devam ettiriyor. Bölgede yoğun olarak gözlemlenen gecekondu ve kaçak yapılaşmanın önüne geçmek için hızla çalıştıklarını belirten Maltepe Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Zengin, TOKİ ile koordinasyon ve uyum içerisinde çalıştıklarını, TOKİ bloklarında 285 daireye mahsuplaşma yoluyla Başıbüyük’teki gecekondu sahiplerini yerleştirdiklerini söyledi. Kentsel dönüşümün Maltepe’de Başıbüyük-Gülsuyu ve Gülensu Esenkent Mahallelerinde başlayacağını söyleyen Zengin, “Van ve Düzce depremleri bize gösterdi ki; vatandaşlarımıza iyi barınaklar kurmamız gerekiyor. Çarpık yapılan binalarda oturan insanlara işgalci gözüyle bakmamamız ve gecekondu sahiplerine de haklarını teslim etmemiz lazım”diye konuştu. Dönüşümün bir anlamının da yenileşmek olduğunu belirten Zengin, “Yenileşirken oraya okulunu da yapacaksın, alışveriş merkezini de yapacaksın, parkını da camini de yaacaksın. Ben TOKİ ile tüm görüşmelerimizi bu planlar doğrultusunda yapıyorum”dedi. Maltepe’de etap etap tamamlanan dönüşüm hareketinin birinci etabının tamamlandığını da belirten Belediye Başkanı, insanlara ev vermekle sorunun çözülmediğini istihdam sağlanması gerektiğini de vurguladı. “Düşünün ki bir insanımızın enkaz bedelini belirledik. Bir binada apartman dairesi verdik ve aradaki farkı da 180 ay boyunca ödemesini sağladık. Ama ayda 200 TL’yi ödeyemeyecek insanımız var”diyen Zengin, ilçelerin istihdam alanları yaratması gerektiğini söyledi.

136 dönüme dev park!

Maltepe’de 40 bin cıvarında bina olduğunu söyleyen Zengin, bu rakamın 7 bin 400′ünün gecekondulardan oluştuğunu kaydetti. Gecekonduların dönüşmesinin zor olmadığını vurgulayan başkan, 30-40 yıl bir arada yaşamış insanları birbirinden ayrılmaması gerektiğini de söyledi. Maltepe’de büyün boş alanlara park yapmak istediklerini söyleyen Zengin, “Görev sürem içinde Maltepe’ye Disneyland kuracağım. Başıbüyük Mahallesi’nde 136 dönümlük arazi üzerinde kuracağımız Maltepe Bölge Parkı içine Disneyland yapacağız. Maltepe Belediyesi’nde insana hizmet odaklı çalışmalar yaptık. Bu hizmetlerimiz zaman içinde çok daha iyi ortaya çıkacak. Maltepe Bölge Parkı içinde açılacak Disneyland, hobi bahçeleri, hayvan barınakları, çocuk parkları, spor sahaları ve yetişkinler için sosyo-kültürel mekânlar da böyle olacak. Kent ormanın içinde çim kayağı, seyir terası, kır gazinosu mesire yerleri, paintball alanı ve arboterumun yanı sıra çocuklar için masal evleri ve oyunlarından oluşan masal diyarı da yapacağız”dedi

Maltepe eğitim kalesi olacak

Bünyesinde beş üniversite bulunan Maltepe’yi eğitimin kalelerinden biri haline getirmek istediklerini söyleyen Zengin, “8,5 kilometrelik sahil şeridiyle şehir turizminin gözdesi yapmak istiyoruz”dedi.

Maltepe’de sağlığın yolu “Altın kart”tan geçiyor

Kendisi de bir hekim olan Maltepe Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Zengin, “Sağlıklı toplum olabilme yolunda ve vatandaşlarımızın sağlık hizmetlerinden eşit olarak ve tam manasıyla yararlanabilmeleri için Maltepe Belediye Başkanı olarak seçildiğim ilk günden itibaren ‘Altın Kart Projesi’ni rüyasını bu amaçlar çerçevesinde hayata geçirdim”diye konuştu. “Ücretsiz ‘Altın İlçe Sağlık Kartı Projesi’ ile toplumsal ayıplarımızdan biri olarak gördüğümüz yaşlılarımızın, engellilerimizin hayatlarını kolaylaştırmak en önemli hedefimdi”diyen Zengin, proje çerçevesinde Maltepe’de yaşayan 32 bin vatandaşa hizmet verdiklerini söyledi. Ayrıca Maltepe’de 5 yeni sağlık ocağı inşa edilerek, düzenli sağlık taraması yapılıyor.

KARTAL’DA NELER OLUYOR?

Öğrencilerin sorunlarına çözüm

Maltepe’de inşa edilen Cumhuriyet Eğitim Merkezi’nde, Maltepe sınırları içinde yaşayan veya ikamet eden, üniversite hedefi olup üniversiteye hazırlıkta eğitsel, kültürel, sosyal, ekonomik, ailevi ve sağlık koşulları bakımından zorlanan ama başarılı lise son sınıf öğrencilerine eğitim desteği veriliyor. 18 mahalle muhtarlıklarından kalkan servisler ise merkeze ulaşımı sağlıyor.

“Engeller kafadadır”

Maltepe’de hayata geçirilen Bahadır Erdoğdu Rehabilitasyon Merkezi’nin içerisinde dershaneler, müzik odası, el becerileri odası, yüzme havuzu da bulunan merkezde, eğitim iin at ve menej alanı bulunuyor. Araladırnda psikologların bulunduğu geniş bir öğretmen kadrosunun görev yaptığı merkezde, “Engeller kafadadır”sloganıyle hizmet veriliyor. Ayrıca ilçede Maltepe merkezinde başta Çam sokak, Yeni Yol,Sakız Ağacı ve Beşevler sokakları engelli vatandaşlara uygun bir şekilde dizayn edilmiş.

PROJELER

Maltepe’de “Tango”başlıyor

Dans eden kadın ve erkek figüründen yola çıkılarak tasarlanan Tango projesi Dap Yapı imzası taşıyor. Dragos Royal Towers, Dap Royal Center, Dap Burgu ve Dap Dalga’nın ardından yine ilginç bir tasarımla projelendirilen Tango Kule, birbirine sarılarak dans eden bir çifti andırıyor. İç içe geçerek kenetlenen bina tasarımı, dış cephede camların renk oyunuyla beslenerek smokin giymiş bir erkek ve dore elbiseli kadın figürüne dönüşüyor. 129 adet stüdyo/single ve 63 adet suit olmak üzere toplam 192 adet rezidans dairenin yer aldığı 21 katlı projenin 12 dükkandan oluşan özel bir çarşısı da mevcut. Stüdyo ve suit daireler istenildiği takdirde birleştirilip 2+1, 3+1, 4+1 şeklinde büyük bir daire olarak kullanılabiliyor. Modül dairelerin birleşmesiyle bir katın tamamını almak da mümkün.

İstanbul’un ritmi hızlanıyor!

Dumankaya’nın Maltepe’de hayata geçirdiği Ritim İstanbul 1225 bağımsız bölümden oluşuyor. 1+1′den 3+1′e kadar daire seçeneklerinin bulunduğu projede, 31 adet mağaza ve 33 adet ofis bulunyor. Cadde mağazaları, kat bahçeleri, lounge, restoran, seyir terası ve kültür merkezini içinde barındıran alanların da yaratıldığı projede, süpermarket, açık yüzme havuzları, Athletic-o Sports Club, auto showroom bulunacak. Fuaye, konferans salonu ve sanat galerisi de bölgeyi kültürel yönden desteklemeye hazırlanıyor. Kadıköy-Kartal metrosunun Maltepe durağının yanında inla edilen projenin çevresinde Adliye Sarayı, Türkan Syalan Kültür Merkezi, Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi bulunuyor.

Nish Adalar’da teslimler başladı

Haziran ayında teslimlerin başladığı Nish Adalar projesi, Özyazıcı İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Toplam 61 blokta 2 bin 300 konutun yer aldığı projenin sloganı ise; “5 ada 1 salon”. Yalova’dan Sarayburnu’na kadar hakim manzarası ile dikkat çeken projede, 1+1′den 4+1′e kadar daire seçenekleri bulunuyor. Projede spor sahaları, yüzme havuzları, koşu parkurları bulunuyor. Fiyatlar ise 173 bin TL’den başlıyor ve 752 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Fuaye Süreyyapaşa’da yeşil yaşam

Yılmaz İnşaat tarafından Süreyyapaşa’da az katlı yaşam sunan Fuaye Süreyyapaşa projesi, 106 bin metrekarelik arazi üzerinde inşa ediliyor. Projede 9 tane 4 katlı, 7 tane 5 katlı, 10 tane 6 katlı blok ve iki tane yüksek katlı bina yer alacak. Fuaye Süreyyapaşa’da her ihtiyacı karşılayacak şekilde bahçeli, teraslı ve kat bahçeli olarak tasarlanan 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunuluyor. Fiyatlar ise 195 bin TL’den başlıyor, 710 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Yelda Akgün/HT Emlak

 İstanbul'a, yeni kültür merkezleri ve meydan kazandırmak için iki yakaya dolgu alanları oluşturma çalışmaları hızla devam ediyor. Yenikapı'dan sonra Maltepe'ye de 3.5 km'lik sahil şeridi boyunca dolgu yapılacak. İstanbul'un iki yakasında, denize dolgu alanlar üzerine inşa edilmesi planlanan kültür merkezi ve meydanlar için çalışmalara başlanıyor. Çalışmalar çerçevesinde Maltepe Sahil'e 1 milyon metrekarelik dolgu yapılacak.

Siyasi partilerin miting alanı olarak kullandığı Kazlıçeşme Meydanı'nın özel mülk arazisi olması nedeniyle açık hava toplantılarına kapanacağı, bu nedenle yeni meydan oluşturma çalışmalarının sürdüğü belirtiliyor. Avrupa Yakası'nda Yenikapı'ya yapılması planlanan dolgu ve meydana ek olarak Anadolu Yakası'nda Maltepe Sahili için benzer bir proje düşünülüyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından Maltepe Sahil projesine, dolgu işlemleri için gerekli izinler verildi.

Çalışmalar kapsamında 1 milyon metrekarelik alana 2 milyon kamyonluk dolgu yapılması hedefleniyor. Maltepe Sahili'nde denize dolgu yapılarak yeni etkinlik alanı oluşturmak amacıyla 2011'de ön izin alınmıştı. Büyükşehir Belediyesi tarafından planlanan çalışmaya göre Küçükyalı Kültür Merkezi ile Maltepe İDO İskelesi arasındaki sahil şeridinde dolgu yapılacak. 3.5 kilometrelik sahil şeridi boyunca denize doğru 400 metrelik alan oluşturulacak.

Ali Ağaoğlu’ndan Konut Alacaklara Öneriler

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, ekonomik kriz söylemlerini, Hükümetin ucuz dolar, pahalı TL nedeniyle artan cari açık riskini azaltmaya yönelik bir taktiği olarak gördüğünü belirterek, “Benim kriz çıkacak diye en küçük bir endişem yok. Türkiye ekonomisinin dinamizmine inanıyorum ve gelecekle ilgili en küçük bir endişe taşımıyoruz. Krizin göbeğinde en iyi satışları yaptık. Dere her zaman kütük getirmez sözünü kullandık ve hep geleceğe inandık” dedi.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, ekonomik kriz söylemlerini, Hükümetin ucuz dolar, pahalı TL nedeniyle artan cari açık riskini azaltmaya yönelik bir taktiği olarak gördüğünü belirterek, “Benim kriz çıkacak diye en küçük bir endişem yok. Türkiye ekonomisinin dinamizmine inanıyorum ve gelecekle ilgili en küçük bir endişe taşımıyoruz. Biz krizin en fazla konuşulduğu ve yaşandığı 2008-2009 döneminde bile böyle bir endişe duymadık. Krizin göbeğinde en iyi satışları yaptık. Dere her zaman kütük getirmez sözünü kullandık ve hep geleceğe inandık” dedi.
Ekonomi basını yöneticileriyle bir sohbet toplantısı düzenleyen Ali Ağaoğlu, son günlerdeki kriz söylentilerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Geçmiş dönemlerde köşe yazarları ve ekonomistler yazdıklarıyla ‘kriz geliyor, batıyoruz’ gibi yaklaşımları sergilerlerdi. O dönemlerde hükümet ve siyasiler ise olumlu mesajlar verirdi. Ancak son tartışmalara bakarsak şimdi roller değişti. Köşe yazarları bugün ’ülkenin durumu iyi’ diyor, siyasiler ise dikkatli olun mesajları veriyor’ diye konuştu.
-”KRİZ SÖYLEMİ HÜKÜMETİN CARİ AÇIK İÇİN BİR TAKTİĞİ”-
Ağaoğlu, krizle ilgili geçmişte de haklı çıktığını belirterek bu konuda şu görüşleri ifade etti:
“Ben yine söylüyorum. Türkiye’de kriz olduğuna inanmıyorum. Ucuz dolar ve TL’nin yarattığı bir cari açık sorunu var. Ve cari açık şu an Türkiye’nin çözmesi gereken en önemli sorunlarından biri. Bu konuda da Merkez Bankası başta olmak üzere değişik kurumlarca önlemler alınıyor. Karşılıklar arttırılıyor Bence burada psikolojik bir oyun oynandı. Çünkü ucuz dolar Türkiye’nin her zaman aleyhinedir. Ucuz döviz ithal tüketimi patlatıyordu. Adamın bin lira maaşı var, yılda üç kez cep telefonu değiştiriyor, bankadan kredi alıyor, Paris’e gezmeye gidiyor. Ben cep telefonu almasın ya da gezmeye gitmesin demiyorum. Ancak herkesin cebine göre hesabını yapması lazım. Tüketimden kaynaklanan cari açığının artması durumu vardı. Dövizdeki yükseliş cari açığın azalmasında etkili olacak. Dolayısıyla kriz laflarını hükümetin uyguladığı bir taktik olarak görüyorum. Ben son tartışmaları böyle yorumluyorum.”
-”KONUTTA FİYATLAR DÜŞMEZ, YÜZDE 10-15 ARTIŞ BEKLİYORUM”-
Ali Ağaoğlu, konut fiyatlarıyla ilgili bir soruyu yanıtlarken, demir, beton ve diğer inşaat malzeme fiyatlarında yılbaşından bu yana yüzde 15 ile yüzde 40 arasında değişen artışlar olduğuna değinerek, “Fiyatlarda düşme olacağını sanmıyorum. Özellikle yılbaşından bu yana demirde, betonda ve diğer malzemelerde önemli fiyat artışları yaşandı. Bu da maliyetler üzerinde ciddi bir baskı yaratıyor. Dolayısıyla fiyatta geri gelme değil yukarı çıkış olabilir. Benim tahminim bu artışların yüzde 10-15 civarında olacağı yönündedir. Bir endişem esas olarak ucuz konut furyasıyla ilgili. Bu cephede bir sorun olacak diye endişem var” dedi.
Kriz söylemlerinin kamuoyunda tartışıldığı dönemde Maslak’taki 850 konutluk ve metrekaresi 4 bin 800 TL olan My House projesini satışa çıkardıklarını belirten Ağaoğlu, “İlansız satışa çıktığımız bu projede 300 işlem yaptık. İlk hafta içinde 145 daireyi sattık. Bu satışlarda müşterilerimiz konut bedelinin yüzde 55’ini öz kaynaklarıyla karşılarken, yüzde 45’ini de kredi kullanarak gerçekleştirdiler. Eskiden bu oran yüzde 40 düzeyinde idi. Ben Maslak’taki tüm konutları 15 gün içinde satacağımıza inanıyorum. Dolardaki yükselişe rağmen vatandaşlar konut almakta bir tereddüt göstermedi. Bu da ekonominin gücüne ve dinamizmine inancı yansıtıyor” diye konuştu.
-”KONUT FAİZLERİ HALA İYİ DURUMDA”-
Konut faizleriyle ilgili bir soru üzerine Ağaoğlu, “Bence konut faizleri borçlanabilmek açısından hala iyi durumda. Geçmişte oranlar yüzde 0.75 düzeyinde idi. Şimdi yüzde 0.90-0.96 aralığında. Toplam aylık ödeme olarak bakıldığında çok az bir fark var. Bu yüzden faizlerin hala kredi kullanımı için iyi durumda olduğunu düşünüyorum. Faizlerde psikolojik sınır yüzde 1’in üzerine çıkmasıdır. Eskiden faizler yüzde 1.45 civarında iken insanlar ana para değil sürekli faizi ödemek zorunda kalıyorlardı. Şimdi faize daha az ödeme yapılıyor” karşılığını verdi. Ağaoğlu, konut kredilerinde önemli bir sorun yaşanmadığına da işaret etti.
-”İYİ VE NİTELİKLİ KONUTA İHTİYAÇ VAR”-
Türkiye’de iyi ve nitelikli konuta her zaman ihtiyaç olduğunu vurgulayan Ağaoğlu, “Her zaman söylüyorum, İstanbul’un deprem güvenliği nedeniyle konutların yüzde 70 inanılmaz kötü durumda. Milli gelir 2 bin 500 dolarlardan 10 bin dolarlara kadar geldi, ancak konuta erişimde hala sorun var. Konut sahipliği henüz tabana yani ücretli kesime tam olarak yansıtılamadı. Türkiye’nin mevcut üretiminden iki misli daha üretime ihtiyaç var. Ancak ne yaparsan satarım devri de bitti” dedi. Ağaoğlu, kentsel dönüşümün önemine değinerek, yeni süreçte kat mülkiyeti kanununun da değişmesi gerektiğini kaydetti. Ağaoğlu Grubu’nun TOKİ ve Kiptaş’tan sonra en fazla konut üreten özel sektör şirketlerinden biri olduğunu ifade eden Ali Ağaoğlu, “Biz genel olarak B Grubuna satış yapıyoruz. Ancak gözümüz C gelir grubunda. Çünkü müşterinin de çoğunluğu orada. Devlet bu tür arazileri kentsel dönüşüm yasası çerçevesinde özel sektöre açarsa biz seve seve orada görev almaya talibiz” diye konuştu.
-”BU YIL ON BİN KONUTLUK PROJE BAŞLATACAĞIZ”-
Maslak’ta 7 bin 500 konutluk projenin de Eylül ayında satışa çıkarılacağını belirten Ağaoğlu Emlak GYO’dan aldıkları araziyle ilgili proje çalışmalarının sürdüğünü ifade ederek şunları söyledi:
“Maslak’taki iki projemiz var. 850 konutluk küçük projemizi satışa sunduk.7 bin 500’lik olan ve henüz adını koymadığımız proje ile birlikte bu yıl sonuna kadar 10 bin yeni konutluk proje başlatmış olacağız. Temelini attık, ruhsatını da aldıktan sonra dokuzuncu ayda satışa çıkmayı düşünüyoruz. Henüz fiyatla ilgili bir belirleme yapmadık. Mimar arkadaşlarımız geceli gündüzlü çalışıyor. Gerek mimari tasarım gerekse yaşam alanlarıyla çok farklı bir proje olacak. Maslak projesinin İstanbul’u dünya ligine taşıyacak bir proje olduğuna inanıyorum.”
-”HİÇBİR ZAMAN YAMUK YUMUK İŞİM OLMAZ”-
Ali Ağaoğlu, Vakıfbank’tan kullanılan kredi ile ilgili geçen haftalarda basında yer alan haberler konusunda da bir değerlendirme yaparak, “Meyve veren ağacı taşlarlar, bunu biliyoruz. Ne özel ne de iş hayatımın hiçbir zamanında yamuk yumuk bir işin içinde olmadım. Bu haberi yazan gazete aleyhine hem ceza hem de manevi tazminat davası için mahkemeye başvurduk.10 milyon TL tazminat davası açtık” dedi. Ağaoğlu, Vakıfbank’tan söz konusu krediyi 2010 kullandıklarını belirterek, “Bu banka ile birlikte iki banka daha aynı koşullarda kredi kullandırmak için bize teklifte bulundular. Limit tahsis ettiler. Hatta bir banka genel müdürü bizzat gelerek bu krediyi kendi bankalarından kullanmamız için rica etti. Ancak biz Vakıfbank’ı tercih ettik” diye konuştu.
Vakıfbank’ın eski Genel Müdürü Bilal Karaman’ın kendisinden ilk dairesini 2003 yılında aldığını, o dönemde Ağaoğlu’nun Vakıfbank’ta hesabının olmadığını belirten Ağaoğlu, Bilal Karaman’ın da bankanın genel müdürü olmadığını söyledi. Ağaoğlu, “Ben orada adı geçen krediyi aldığım zaman Bilal bey tahminimce bankadan 1,5 yıl önce ayrılmıştı” dedi. .Haberde amacın Albayrak Grubu ile Yalım Erez’in Ateş Tuğla arazisiyle ilgili gelişmelerin rol oynadığını savunan Ağaoğlu şu görüşleri ifade etti:
“Yalım Erez’in Bahçelievler’deki arazisiyle ilgili Albayrak Grubu 2004 yılında onlarla kat karşılığı sözleşme yapmıştı. Aradan 6-7 yıl geçmiş inşaata başlayamamıştı. Yalım Erez Bey ’lanet olsun’ dedi araziyi onun yüzünden satışa çıkardı. Biz de satın almaya karar verdik. Böyle bir sözleşmenin karşılıklı fesh olduğunu öğrendik. Ben kimsenin ne işine ne aşına el uzatacak insan değilim. Biz 62 milyon dolar verdik araziyi satın aldık. Oradan böyle bir kuyruk acısı var diye düşünüyorum bize. Arazi şimdi bizim portföyümüzde. Çamur at izi kalsın mantığıyla hareket ediliyor. Hayatımın boyunca ne işimde, ne özelimde yamuk yumuk işin içinde olmadım. Özelimde bile ne kadar şeffafım.”
-”ABD ESKİ BÜYÜKELÇİSİ WİLSON ÇOK BEĞENDİ”-
ABD’nin eski Ankara Büyükelçisi Ros Wilson’un Ağaoğlu’nun Ataşehir’deki projesini gezdiğini ve çok etkilendiğini belirten Ağaoğlu, “My World projesini gördüğünde Wilson gerçekten gözlerine inanamadı. ’ABD’de bile böyle bir şey yok’ dedi. İnsanın böyle projeleri yapması güzel de bunları göstermesi ve beğenilmesi de çok gurur verici” diye konuştu.

Kaynak: Milliyet

İstanbul Adalet Sarayı Otaparkında Göçük

Çağlayan’daki İstanbul Adalet Sarayı’nın inşaatı devam eden otoparkında göçük meydana geldi.

Çağlayan’da, İstanbul Adalet Sarayı’nın inşaatı devam eden otoparkında göçük meydana geldi.

2 işçi göçük altından çıkarıldı. İşçilerden birinin durumunun ağır olduğu bildirildi.

Olay, saat 04.00 sıralarında gerçekleşti. İddialara göre, adliyeye ait 5 katlı otopark inşaatında beton dökme işlemi sırasında göçük oluştu. Gece vardiyasında çalışan iki işçi, beton ve İnşaat demirlerinin altında kaldı. İşçilerden biri mesai arkadaşlarının da yardımı ile bulunduğu yerden çıkarılarak olay yerine gelen ambulansla hastaneye sevk edildi. Diğer işçi ise yaklaşık bir saatlik arama kurtarma çalışmalarının ardından bulunduğu yerden çıkarılarak hastaneye sevk edildi. Kurtarılan son işçi, Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne sevk edildi. Durumunun ağır olduğu belirtilen işçi tedavi altına alındı. Olayla ilgili soruşturma sürüyor.

EMLAK YORUMU

2023′ü anlatmak için 400 saniyeleri var!

Gayrimenkul sektörü ve fiziksel çevre konusunda söz sahibi 8 kişi, 2023 vizyonlarını sadece 400 saniye içinde anlatacak.

Arkitera Mimarlık Merkezi tarafından ‘Kentsel Kalite için Diyalog’ sloganı ile 28-29 Mart 2012 tarihlerinde İstanbul Haliç Kongre Merkezi’nde gerçekleşecek ArkiPARC 2012, farklı bir etkinliğe de ev sahipliği yapacak.
28 Mart Çarşamba günü saat 17:45′de başlayacak ‘PechaKucha Özel: Türkiye Gayrimenkul Vizyonu 2023′ adlı etkinlikte 8 kişi, 400 saniye içerisinde 2023 yılına dair vizyonlarını anlatan birer sunum gerçekleştirecekler.
Can Yücel Metin’in moderatörlüğünde gerçekleşecek etkinliğe Cengiz Aktar, Emre Arolat, Şenay Azak Matt, Levent Eyüboğlu, Gökşin Ilıcalı, Ömer İsvan, Hakan Kodal ve Bahadır Teker katılacak.
Kaynak : ntvmsnbc

Hasarlı Binaların Elektrik, Su ve Doğalgazı Kesiliyor

1999 yılında meydana gelen depremde en büyük hasarı alan Sakarya’da orta hasarlı binaların elektrik,su ve doğalgazı yarından itibaren kesilecek.

1999 Marmara Depremi’nin ardından çok sayıda insanın öldüğü ve yaralandığı Sakarya’da, orta hasarlı binalarla mücadele yarından itibaren farklı bir boyut kazanacak.

ELEKTİRİK, SU VE DOĞALGAZ HİZMETİ VERİLMEYECEK

Sakarya Valiliği ve Sakarya Büyükşehir Belediyesi öncülüğünde tüm kamu birimlerinin ortaklaşa aldığı karar neticesinde yarından itibaren orta hasarlı binaların kamu hizmetlerinden yararlanması engellenecek. En çok merkez Adapazarı ilçesinde bulunan orta hasarlı binalar yarından itibaren elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerini alamayacak.

Adapazarı Belediyesi tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında ise ilk olarak orta hasarlı binaların boşaltılması amaçlanıyor. Bu doğrultuda ilçede bulunan orta hasarlı binalara, belediye yetkililerince “Orta hasarlı bu binada ikamet etmek tehlikeli ve yasaktır” yazılı levhalar asıldı. Bu binaların da kamu hizmeti almaları yarından itibaren engellenecek.

Öte yandan, depremde hasar görmesine rağmen güçlendirmesi yapılmayan orta hasarlı camiler de ibadete kapatılacak.

17 Ağustos Marmara Depremi’nde hasar gören ve güçlendirilmesi yapılmayan orta hasarlı binalara kamu hizmetlerinin verilmemesi kararı hasarlı camilerde de uygulanacak. Güçlendirmesi yapılmayan ya da güçlendirme yapılmasına rağmen belgeleri bulunmayan camilerin yarından itibaren su, elektrik ve doğalgazı kesilecek. Söz konusu camilerin imamları da görevden alınarak başka camilerde görevlendirilecek.

Emlak Yorumu