1. 2. 3. Sınıf Tarihi Eser Restorasyon Başvurularında
12-2-Sivil mimarlık eseri taşınmaz kültür varlıklarının esaslı onarımları.
Genellikle ikinci gurup yapılar olup doğrudan Koruma Bölge Kuruluna başvurulabileceği gibi ilgili belediye başkanlığına da başvuruda bulunulabilir.
12-2-1-Başvuru sahibince hazırlanması gerekli belgeler.
12-2-1-1-Başvuru + vekaletname
12-2-1-2-Mülkiyet durumu belgesi
12-2-1-3-Fotoğraflar
12-2-1-4-Projeler ( rölöve+restorasyon+restitüsyon projeleri gerekli olanlar)
12-2-1-5-Proje raporu (gerek varsa)
12-2-1-6-Statik raporu (gerek varsa)
12-2-1-7-Gerekli olan diğer raporlar
12-2-2-Mahalli İdarelerce (Belediye veya Valilik) hazırlanması gerekli belgeler
12-2-2-1-Halihazır harita
12-2-2-2-Kadastro paftası
12-2-2-3-İmar paftası
12-2-2-4-İmar durumu
12-2-2-5-Çap + röperli kroki
12-2-3-Bakanlık ve ilgili kurum ve kuruluş uzmanlarınca hazırlanması gerekli belgeler
12-2-3-1-Uzman raporu
12-2-3-2-Tescil fişi
12-2-4-Diğer kuruluş görüşleri
Bu tip yapıların İmar Müdürlüğü ve Tapudan alacağınız bir takım belgeler devamında rölöve-restitüsyon ve restorasyon projeleri hazırlanır. Projeler B. İmar Müdürlüğü vasıtasıyla 3 nolu Koruma Kuruluna sunulur. Koruma kurulunda kayda alnınan başvuru raportör tarafından denetlendikten sonra toplantıya girer. Kurulca onaylanan (mimari) projelerden sonra, mekanik, statik, elektrik ve zemin etütüdü projeleri hazırlatılır ve ruhsat için başvurulur.
Beldiye ve Tapu harçları yapının m2 alanı üzerinden hesaplanır. Rölöve, restitüsyon restorasyon proje maliyeti için Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi adresindeki proje bedeli hesabından bilgi alabilirsiniz.
İnşaat Maliyeti; Bayındırlık Bakanlığı m2 inşaat maliyeti restorasyon için 1.311 YTL'dir ve bu ortalama doğru bir rakamdır. Aşağı yukarı malsahibinin talebine göre maliyette değişiklik olabilir.
Ahşabın güvenirliğine gelince, ahşap yaşam kalitesi olarak kullanabilecek en uygun yapı malzemesidir. Günümüzde artık endüstriyel kereste kullanılıyor, bu nedenle böceklenme, şişme çürüme su alma gibi sorunların üstesinden gelinmiş durumda.
Yapı konforu olarak her ne kadar kurul çok kısıtlayıcı kurallar koyuyor gibi görünse de siz yapının tarihi özelliklerini koruyarak, içinde her türlü konfor koşulunu uyarlayabilirsiniz, ancak dış cephe özgün durumuna uygun oalrak yenilenmelidir.
Genellikle ikinci gurup yapılar olup doğrudan Koruma Bölge Kuruluna başvurulabileceği gibi ilgili belediye başkanlığına da başvuruda bulunulabilir.
12-2-1-Başvuru sahibince hazırlanması gerekli belgeler.
12-2-1-1-Başvuru + vekaletname
12-2-1-2-Mülkiyet durumu belgesi
12-2-1-3-Fotoğraflar
12-2-1-4-Projeler ( rölöve+restorasyon+restitüsyon projeleri gerekli olanlar)
12-2-1-5-Proje raporu (gerek varsa)
12-2-1-6-Statik raporu (gerek varsa)
12-2-1-7-Gerekli olan diğer raporlar
12-2-2-Mahalli İdarelerce (Belediye veya Valilik) hazırlanması gerekli belgeler
12-2-2-1-Halihazır harita
12-2-2-2-Kadastro paftası
12-2-2-3-İmar paftası
12-2-2-4-İmar durumu
12-2-2-5-Çap + röperli kroki
12-2-3-Bakanlık ve ilgili kurum ve kuruluş uzmanlarınca hazırlanması gerekli belgeler
12-2-3-1-Uzman raporu
12-2-3-2-Tescil fişi
12-2-4-Diğer kuruluş görüşleri
Bu tip yapıların İmar Müdürlüğü ve Tapudan alacağınız bir takım belgeler devamında rölöve-restitüsyon ve restorasyon projeleri hazırlanır. Projeler B. İmar Müdürlüğü vasıtasıyla 3 nolu Koruma Kuruluna sunulur. Koruma kurulunda kayda alnınan başvuru raportör tarafından denetlendikten sonra toplantıya girer. Kurulca onaylanan (mimari) projelerden sonra, mekanik, statik, elektrik ve zemin etütüdü projeleri hazırlatılır ve ruhsat için başvurulur.
Beldiye ve Tapu harçları yapının m2 alanı üzerinden hesaplanır. Rölöve, restitüsyon restorasyon proje maliyeti için Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi adresindeki proje bedeli hesabından bilgi alabilirsiniz.
İnşaat Maliyeti; Bayındırlık Bakanlığı m2 inşaat maliyeti restorasyon için 1.311 YTL'dir ve bu ortalama doğru bir rakamdır. Aşağı yukarı malsahibinin talebine göre maliyette değişiklik olabilir.
Ahşabın güvenirliğine gelince, ahşap yaşam kalitesi olarak kullanabilecek en uygun yapı malzemesidir. Günümüzde artık endüstriyel kereste kullanılıyor, bu nedenle böceklenme, şişme çürüme su alma gibi sorunların üstesinden gelinmiş durumda.
Yapı konforu olarak her ne kadar kurul çok kısıtlayıcı kurallar koyuyor gibi görünse de siz yapının tarihi özelliklerini koruyarak, içinde her türlü konfor koşulunu uyarlayabilirsiniz, ancak dış cephe özgün durumuna uygun oalrak yenilenmelidir.
Yorumlar