Örnek Daire karşılığı inşaat sözleşmesi

Örnek Daire karşılığı inşaat sözleşmesi

DAİRE KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ















Antalya, ------Ada ---- Parsel 600 m2 ‘lik arsa sahibi.........................’e ait olup,Müteahhit ...........................‘e aşağıda belirtilen şartlarla kat karşılığı verilmiştir.



1-Betonarme karkas bina yapılacaktır.



2-Dış cephe slikonlu plastik boya olacak , iç duvarlar plastik boya olacak.



3-Banyoya lavabo konulacaktır.Şofben tesisatı yapılacak ve mutfak bağlantılı olacaktır.Banyoya klozet konulacak , çevreden ve içten yıkamalı olacaktır.Banyo ve tuvalet boydan boya seramik olacaktır.



4-Mutfak tezgahı mermerit , tezgah altı ve üstü dolap yapılacaktır.



5- Tüm odalar laminat olacaktır.



6-Islak zeminler seramik olacaktır.Balkonlar aynı şekilde seramik olacaktır.



7-Doğramalar: Dış cephe plastik doğrama olacaktır.İç kapılar Amerikan panel kapı olacaktır.Dış kapı çelik kapı olacaktır.



8-Sıcak ve soğuk su tesisatı çekilecek , kullanıma hazır hale getirilecektir.



9-Tüm dairelerin tesisat armatörleri olacaktır.



10-Sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı bayındırlık işleri genel teknik şartnamesine göre yapılacak malzemeler TSE belgeli olacaktır.



11-Mutfakta bulaşık makinesi , fırın , buzdolabı için ayrı priz ve tezgah üzerinde ayrıca priz yapılacaktır.



12-Apartman girişine merdivenlerden asgari 80 cm. yükseklikte mermer konulacak , merdiven basamakları traverten ve pencere denizlikleri mermer yapılacaktır.



13-Son kat tavan çatı tabliye betonu su sızdırmaz beton dökülecektir.



14-Binanın son katından 2 adet dubleks yapılacaktır.Müteahhit’e bırakılacaktır.



15-İş bu sözleşme tarafların vefatı halinde ki mirasçılar için geçerlidir.



16-Tarafların sözleşmeyi feshetmesi halinde bina maliyeti ……… şartı ceza ödemeyi kabul ve taahhüt ederler.



İNŞAATIN SÜRESİ:



1-Ruhsat alındığı tarihten itibaren en geç 18 ay içerisinde inşaat teslim edilecektir.Gecikme halinde arsa sahiplerine 2 dairenin kira bedeli ödenecektir.



2-Binanın Genel iskanı raporları müteahhit tarafından alınacak bu iş için gerekli masraflar müteahhit tarafından yapılacaktır.



3-Binanın inşaatı ile ilgili her türlü vergi , sigorta , cezai müeyyideler , inşaat sırasında vuku bulacak olaylara ilişkin her türlü maddi manevi tazminatlar müteahhit tarafından karşılanacaktır.Arsa sahiplerinin hiçbir sorumluluğu olmayacaktır.



4-Arsanın eskiye dönük borçları arsa sahiplerine aittir.



TAPU VERME ŞEKLİ:







1-Subasman betonu bitince bir tapu verilecektir.



2-Karkas bitince bir tapu verilecektir.



3-Tuğla bitince bir tapu verilecektir.



4-Sıva bitiminde bir tapu verilecektir.



4-Binanın iskanı alındığında iki tapu verilecektir.



DAİRE PAYLAŞIMI:



1- Dairelerden 4- 5 ve 6 nolu daireler mülk sahibine verilecektir.



2- Dairelerden1,2,3,7 ve 8 nolu daireler müteahhite verilecektir.