İNŞAAT SEKTÖRÜ SORUNLARI

İnşaat sektörü Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden bir tanesi. Her yıl büyüyen hacmi ile çok ciddi bir iş kapısı. Bir şekilde milyonlarca insana dokunan bu sektör dolaylı olarak milyonlarca kişiye iş imkanı yaratıyor.

İnşaat sektöründe en önemli sorunların başında arsa üretimi geliyor. Arsa üretimi olarak adlandırılan şey yeni konut inşaatları için bulunması gereken inşaat arsaları. Bu arsaların en önemli özelliği gerekli inşaat izinlerinin alınabileceği standartlarda olması. Bazı arsalar imara uygun değilken, bazıları ise inşaat yapmak için gerekli yatırım şartlarını karşılamıyor. Durum böyle olunca arsa üretimi önemli bir sorun haline gelmeye başlıyor.

Bu sorunun en iyi çözümlerinden biri hazine arazilerinin inşaat alanı olarak kullanılması. TOKİ Bu konuda uzun zamandır çalışmalar yapıyor ve hazine arazilerinden uygun olanlarını arsa üretimine açarak pek çok kişinin uygun fiyatlı ev sahibi olmasına yardımcı oluyor.

Peki böyle bir arsa bulamazsanız ve diğer seçenekler bütçeniz için çok yüksek kalıyor ise ne yapacaksınız. Bu durumda pek çok inşaat firması kat karşılığı konut üretimi yaparak maliyetlerini düşürmeye çalışıyor. Bu biçimde yapılan çalışmalarda arsa maliyetleri düşse bile bu konut fiyatlarına yansıyarak son tüketicinin cebinden çıkıyor.

İnşaat sektöründeki en büyük sorunlardan bir taneside ödeme seçenekleri. Bu sektörde hem üretim maliyetleri hemde satış rakamları çok yüksek. Vadeli olarak demir çimento almak ise nerede ise imkansız. Durum böyle oluncada inşaat firmaları banka kredileri ile inşaatlarını tamamlamaya çalışıyorlar. Son tüketicide aynı biçimde banka kredisi ile konut satın alıyor. İşin özeti bankalar inşaat sektörünü ayakta tutuyor ve ilerlemesi için fırsat veriyor.

İnşaat sektörünün sorunları bunlarla sınırlı değil. Kalifiye eleman bulmak hem çok kolay hemde çok zor. İşini iyi bilen bir usta sizin için kalifiye eleman olabilir ama aynı usta şantiye alanı güvenlik kurallarına uymayıp hem kendi canına zarar getirebileceği gibi hemde inşaat firmasının pek çok prosedür ve cezai şart ile karşı karşıya kalmasına sebep olabilir.

İnşaat sektörünün sorunları bunlarlada sınırlı değil ama bugünkü yazımızda bi bunlara yer verdik. Sizde Emlak haberlerikonusunda uzman emlakta24saat.com sitesi ile en son haberleri takip etmeye devam edin.

ZEKİ EMRE ARAZ