Kentsel Dönüşümde vatandaşın aldığı kira yardımları için beyan verilecek mi?

Tarih: 15-01-2016 17:13:36Güncelleme: 19.01.2016 21:58:36

İnternet üzerinden verilen kira beyannamelerinde merak edilen sorulardan bir tanesi evi kentsel dönüşüme girenlerin aldığı kira yardımları. Müteahhitten alınan bu kira yardımları için kira beyanı vermek mecburi mi? Kimler kira beyanı verir, beyanname hazırlama konut ve iş yeri kira beyanamesi şartları neler?

Kira geliri olanlar için Mart ayında kira beyan dönemi başlıyor. Her yıl 1-25 Mart tarihlerinde bir önceki sene içinde elde edilen kira geliri için beyan vermek gerekiyor. İnternet üzerinden verilen kira beyannamelerinde merak edilen sorulardan bir tanesi evi kentsel dönüşüme girenlerin aldığı kira yardımları. Müteahhitten alınan bu kira yardımları için kira beyanı vermek mecburi mi?

EmlakPencerem.com Genel Yayın Yönetmeni, gayrimenkul uzmanı Mali Müşavir Hatice Kolçak kendisine gelen bu soruyuwww.haticekolcak.com sitesinden yanıtladı

SORU; Kentsel Dönüşüm kapsamında vatandaşın aldığı kira yardımları için kira beyannamesi verilecekmi?

CEVAP: 6306 sayılı Afet Yasası kapsamında müteahhit ya da devlet tarafından konut sahiplerine, işyeri sahiplerine yapılan kira yardımları her hangi bir kira sözleşmesine dayanılarak yapılmaz.  Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılan kira yardımı için her iki taraf içinde kira sözleşmesi bulunmadığı gibi yapılan ödeme bir kira işlemi değildir. Yapılan kira ödemeleri riskli bina yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar geçen sürede kira yardımı niteliğindedir. Dolayısıyla gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirlmeyecek ve kira geliri beyanına konu olmayacaktır.

Kentsel Dönüşüm kapsamında vatandaşa yapılan kira ödemelerinin Gayrimenkul Sermaye İradı olmayıp kira beyanı verilmesine gerek olmadığına dair Gelir İdaresi Başkanlığının özelgeleri bulunmaktadır.

GİB Ankara Vergi Dairesi Başkanlığının 09.02.2011 tarihli özelgesine göre;

“Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yıkılan gayrşmenkulünüz için tarafınıza ödenen ve sözleşmede aylık kira yardımı olarak belirtilen bedel, kiralama işlemine dayanmamakta olup, yardım niteliğindeki bu ödemeler, Gelir Vergisi Kanununun 2’nci maddesinde sayılan gelir unsurlarından hiçbirine girmemektedir. Dolayısıyla söz konusu kra yardımının anılan Kanunun 70 inci maddesi kapsamında elde edilen gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlemdirilmesi mümkün bulunmamaktadır.”

Bu haberi mutlaka okuyun!

- 2016 Kira Geliri Beyanı Hesaplama, Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Verilir?

Not: Kentsel dönüşüm, konut, şikayet, emlak vergisi, konut projeleri gibi konularda sorularınızı www.haticekolcak.com sitesinden sorabilirisniz.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi