Tapu Hibesi ( Bağışlama ) Nedir ? Nasıl Yapılır ?

Tapu Hibesi ( Bağışlama ) Nedir ? Nasıl Yapılır ? 

Hibe ( Bağışlama ) kısaca , kişiler arasında gayrimenkulün mülkiyetinin karşılıksız olarak devredilmesidir. 

Yaşı küçük olanların ( 18 yaşını doldurmamış ) ya da vasiyet altına bulunan kişilere ait olan gayrimenkullar veli veya vasilerince bağışlanamaz.

Hibe 18 yaşını doldurmamış kişiler ve zihinsel özürlü kişiler tarafından da yapılamaz.

Mal ortaklığı bulunan gayrimenkullerin üzerinde eşlerin ( karı ve koca ) beraberce bağışta bulunmalarıyla yapılabilir.

Rucu ( Geri Dönme ) şartıyla bağış yapılabilir. Yani , bağış yapılan kişi hibe eden kişiden önce ölürse , gayrimenkulün mülkiyeti hibe eden kişiye geri döner. Rucu şartıyla yapılan hibeler veraset ve intikal vergisinden muaftır.

Bazı kişiler Tapu harcını az ödemek için hibe yolunu kullanmak isterler fakat bu durumda veraset ve intikal vergisi vermek zorunda kalırlar.

Hibe İçin Hangi Belgeler Gereklidir ? 

- Hibe edilecek gayrimenkulün tapu senedi

- Tarafların veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları 

- Tarafların son 6 ay içerisinde çekilmiş 2 adet fotoğrafı

- Tarafların yerine temsilci bulunuyor ise temsile ilişkin belge

- İlgili belediyeden alınacak emlak beyan değerini gösteren belge

Tapu Bağış / Hibe Harcı Ücreti Nedir ?

Gayrimenkulün vergide kayıtlı değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinden binde 68,31 tapu harcı , bağışı alan kişi tarafından ödenir