İskan Olmadan / Alınmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ?

İskan Olmadan / Alınmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ?

İnşaatı bitirilen bir yapı ( bina ) üzerine kurulan mülkiyet hakkına Kat Mülkiyeti denmektedir. Hak sahiplerine ise Kat Maliki...

Kat mülkiyeti hassas bir konudur , bu sebeple kat mülkiyeti alınırken neler gerekli , iskan olmadan kat mülkiyet alınabilir mi gibi soruların cevapları iyi bilinmelidir. 

Bağımsız Mülkiyet Hakları , 634 sayılı Kanunda belirtildiği gibi : 

- Daire 

- Kat 

- İş Bürosu 

- Dükkan

- Mağaza 

- Mahzen 

- Depo 

gibi bağımsız bölümlere  kuralabiliyor. Bu kurulan mülkiyet hakkına da Kat Mülkiyeti deniyor.

İskan Ruhsatı Olmadan Kat Mülkiyeti Alınır Mı ? Kat Mülkiyeti İçin Neler Gereklidir ? 

- Gayrimenkulun dış cepheleri ve iç taksimatı bağımsız bölüm , eklenen ve ortak yerlerinin ölçüleri açık bir şekilde göstererek bir mimar ya da mühendis tarafından yapılan ve gayrimenkulun sahibi ( maliki ) ya da tüm hissedarları tarafından imzalanan ve içerisinde belirtilenlerin doğruluğu Belediyece tasdik edilen proje ve birden fazla yapılarda yerleşimlerini gösteren vaziyet planı ile Belediyece verilen Yapı Kullanma Belgesi gerekiyor.

- Bağımsız bölümlerin kullanım tarzına ve birden fazla yapının varlığı durumunda bu yapıların özelliklerine göre 28. maddedeki esaslar doğrultusunda hazırlanmış , kat mülkiyetini kuran malik ( sahip ) ya da malikler tarafından imzalanmış bir yönetim planı.

Sonuç :

Kısaca özetlemek gerekirse , Yapı Kullanım İzni olarak belirtilen İskan Belgesi  zorunlu bir belgedir. Bu belge olmadan kat mülkiyeti alınamaz.