En Akıllıca Sistem  TL ile Kira

TMD Başkanı Füsun Çevikel Kuran, alışveriş merkezlerinde dövizde ısrar etmenin gereksiz olduğunu TL ile kira ödenmesi gerektiğini söyledi.

TMD Başkanı Füsun Çevikel Kuran, AVM’lerde karışıklığı önlemek için düzenleme yapılması gerektiğini belirterek, “TL’yle ile kira gerekli. Neden dövizde ısrarcıyız” dedi

Alışveriş Merkezi ve Perakendeciler Derneği’nin (AMPD) düzenlediği Perakende Zirvesi’nde alışveriş merkezlerindeki (AVM) mağaza kiraları masaya yatırıldı. Zirvede konuşan Tescilli Markalar Derneği (TMD) Başkanı Füsun Çevikel Kuran, “Artık bu konuda bir düzenleme yapılmalı. Kurdan bu kadar zarar görürken neden dövizle kira ödemekte ısrar ediyoruz. En akıllıca sistem kimsenin kur yükseldidüştü derdi olmadan TL ile kira ödemesi” dedi.

Şirket alana 200 bin dolar

Önümüzdeki 5 yıl içinde hem sermaye hem de kredi maliyetlerinin artacağını dile getiren Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği Başkanı Hakan Kodal ise, alışveriş merkezlerinde TL’ye dönmeyerek çok zarar ettiklerini kaydetti. Ekonomi Bakanı Zafer Çağlayan ise Avrupa’da ikinci nesil olmadığı için 10 yılda 1 milyon 600 bin işletmenin kapanacağını vurgulayarak, “Bu çok ciddi bir fırsat. Gidin Avrupa’dan şirket alın. 200 bin dolar hibe de bizden” dedi. Türkiye’deki mevcut 28 bin 833 şirketin 8 bin 833′ünün toptan ve perakende sektöründe olduğunu ifade eden Çağlayan, “Bu sektörün cirosu 2014′te 250 milyar dolara çıkacak” diye konuştu. Zafer Çağlayan Suriye’deki sorunlarla ilgili şunları söyledi: “Türkiye Ortadoğu’ya, Körfez’e ihracat yapmak için sadece Suriye’den geçmek zorunda değil. Bizim zaten A, B, C planlarımızın hepsi hazır.”

Bir semte 15 AVM çok fazla

AVM’lerin verimsiz bir şekilde belli bölgelerde yoğunlaşmasına da eleştiri getiren TMD Başkanı Kuran, Levent gibi 5 AVM’yi kaldırabilecek bir bölgede 15 AVM yapılmasını verimlilik ve kârlılık açısından sakıncalı bulduklarının altını çizdi. Çevikel, devletin bu konuda düzenleme yapması gerektiğini belirtti.

AMPD 2011 ödülleri

1. Yılın Pazarlama Kampanyası Ödülleri: AVM Gebze Center, Perakende YKM 2. Perakendede Yılın Teknoloji Uygulaması: Migros 3. Yılın Sosyal Sorumluluk Projesi: YKM 4. Yılın Yaratıcı Perakende Konsepti: Turkcell TİM 5. Yılın AVM’si: Kentpark, Optimum Outlet Adana, Galeria 6. Yılın Perakende Kuruluşu Ödülleri: Süvari (Zincir Mağaza), Migros ve BİM (Market) 7. Jüri Teşvik Ödülü: Birebir Market 8. Jüri Özel Ödülü: Korupark

‘Pedallara asılın’

Zirvede konuşan AMPD Başkanı Mehmet Nane ise Çince’de krizin fırsat anlamına geldiğini belirterek, “Kriz Türkiye’nin önemini bir kez daha ortaya çıkardı. Bisikleti çevirmeye devam” dedi. Perakende 2023′te hedeflenen ihracatın yüzde 10′unu yapacak durumda olduklarını belirten Nane, “100 bin kişilik istihdama koşuyoruz. Kalkınma çarkını yatırımla desteklemeliyiz”" şeklinde konuştu.

“Her AVM’ye girmeyin”

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Yılmaz Yılmaz da 2012′de daha fazla risk alma iştahı olan firmaların pazar paylarını artıracağını dile getirdi. Yılmaz, “Her yeni AVM’ye girmeyin. Kur riski almayın” önerisinde bulundu. Türkiye’nin güvenli bir liman haline geldiğini dile getiren Yılmaz, “Çok şükür ki Avrupa’da değil Türkiye’deyiz . 2012′de kriz beklemiyoruz” dedi.

Kaynak: Pınar Çelik/Sabah

Kira Getirisi En Yüksek Olan Bölgeler

REIDIN.com konut getirileri araştırma sonuçlarını yayınladı.

Veri madenciliği çalışmalarında kümeleme analizleri önemli bir yer teşkil etmektedir. Kümeleme analizlerinde sapan değerlerin, potansiyel küme yapılarının, uygun küme sayılarının keşfi, uygun kümeleme algoritmalarının seçimi ve küme sonuçlarının değerlendirilmesi kritik bir öneme sahiptir. Bu çalışmada görsel veri madenciliği yöntemleri yardımıyla, Türkiye’deki konut piyasasına yönelik olarak konut getirilerinin kümelenmesi yapılmıştır.

“Türkiye Konut Pazarı için Hiyerarşik Kümelenme Algoritmaları” adıyla Ali Hepşen ve Metin Vatansever’in hazırladığı, REIDIN.com’un destek verdiği bu bilimsel makale “International Journal of Economics and Finance” dergisinin Ocak 2012 sayısında  yayınlandı. Çalışma, REIDIN.com tarafından düzenli olarak sunulan 7 il ve 71 ilçe merkezi için Haziran 2007-Haziran 2011 dönemi konut getirilerini kapsamaktadır.

Çalışmanın sonuçları incelendiğinde konut getirilerinin 3 kümeye ayrıldığı; ilk kümede daha düşük getiriye sahip 29 ilçenin, ikinci kümede ise 34 ilçenin olduğu görülmektedir. En yüksek getirileri sunan son küme 8 ilçeden oluşmakta olup beraberinde yüksek riski de barındırmaktadır. Beyoglu yıllık %9,62; Esenyurt yıllık %9,01 kira getirisi ile konut yatırımcılarının gözdesi durumunda.

Küme 1 (Toplam 29)			Küme 2 (Toplam 34)			Küme 3 (Toplam 8)
İlçe	Ortalama Getiri	Standart Sapma	İlçe	Ortalama Getiri	Standart Sapma	İlçe	Ortalama Getiri	Standart Sapma
Kartal	5.95%	0.26%	Atasehir	7.31%	1.00%	Beyoglu	9.62%	0.75%
Konyaalti	5.32%	0.13%	Cankaya	6.28%	0.21%	Cekmekoy	8.30%	0.74%
Gebze	5.89%	0.44%	Konak	6.56%	0.28%	Esenyurt	9.01%	0.30%
Ortalama	5.65%	0.36%	Ortalama	6.70%	0.52%	Ortalama	8.32%	0.60%

Forum Çanakkale AVM kapılarını Eylül 2014′de açmaya hazırlanıyor!

Multi Development Türkiye, Forum Çanakkale’nin hız kesmeden hazırlıklarına devam ediyor…

95 milyon euroluk yatırım değeriyle Çanakkale’nin en büyük yatırımlarından biri olarak hayata geçecek olan Forum Çanakkale, yaşam ve eğlence merkezi özelliği ile kentin en gözde buluşma merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.

Multi Development Türkiye, yaklaşık 1500 kişiye iş imkanı sağlayacak olan Forum Çanakkale’de ulusal ve uluslararası markaların yanı sıra  yüzde 70′ini Çanakkaleliler ile oluşturacağı bir marka karmasına ağırlık vererek, yerel girişimcilerin büyümesine destek olmayı hedefliyor.

 

Kent mimarisine uyumlu 2 katlı tasarlanan Forum Çanakkale, 30 bin m2 kiralanabilir alanda, 100 mağaza, süpermarket, yapı market, kafe ve restoranlar, sinema ve otopark gibi eğlence ve alışverişe yönelik pek çok ihtiyacı tek çatı altında toplayacak.

 

İstanbul, İzmir, Mersin, Denizli, Trabzon, Aydın, Ankara, Kapadokya ve Kayseri illerinde yer alan 10 Forum Alışveriş Merkezini çatısı altında bulunduran ve 6 yeni proje geliştirmekte olan Multi Development Türkiye, Forum Çanakkale projesini Eylül 2014′de açmaya hazırlanıyor.

 

Hollanda merkezli Multi Corporation’ın % 100 iştiraki olan Multi Development Türkiye’nin CEO’su Hulusi Belgü, Çanakkale’de basına, yerel işletmelere, yatırımcılara yönelik yapılan toplantıda, önemli bir tarihi geçmişe sahip olan Çanakkale’nin ülkenin gelişime açık ve kendi ekonomisini üretebilen değerli şehirlerinden biri olduğunu ve Multi Development Türkiye olarak bu özel kente Forum Çanakkale ile katkı sağlayacak olmaktan dolayı duydukları heyecanı dile getirdi. Belgü, “Forum Alışveriş merkezlerinin en önemli özelliği, gittiği kentle bütünleşmesi. Her Forum Alışveriş Merkezi, bulunduğu kentin ekonomik, kültürel ve sosyal yaşamının bir parçası oluyor. Forum çatısı altında yerli ve yabancı markaları bir araya getirerek, yerel markaların büyümesine olanak tanıyor. Forum Alışveriş Merkezleri aslında bir güç birliği, yerel ile yaptığımız bir ekonomik büyüme işbirliğidir” dedi.

 

Amacımız bu önemli kente değer katmak

Multi’nin Avrupa ve Türkiye’de sektör lideri ve en büyük alışveriş merkezi geliştiricisi olduğuna dikkat çeken Hulusi Belgü, “Multi’nin bu büyüklüğünün nedeni, birlikte kazanma, büyüme stratejisidir. Multi Development Türkiye olarak biz de burada aynı stratejiyi devam ettiriyoruz. Amacımız gittiğimiz her yerde yerel halkla ve yerel girişimciyle el ele büyümek. Biz bu projeyi Çanakkale ve Çanakkaleli için hayata geçiriyoruz. Forum Çanakkale’de ulusal ve uluslararası markaların yanı sıra  yüzde 70′ini Çanakkaleliler ile oluşturacağımız bir marka karmasına ağırlık vererek, yerel girişimcilerin büyümesine destek olmak hedefindeyiz. Forum Çanakkale geniş marka karması ve modern yüzü ile bölge ekonomisine ivme kazandıracak, kente değer katacak ve dahası şehir turizmine katkı sağlayacak bir proje” açıklamasında bulundu.

 

Çanakkale 95 milyon euro yatırımla kapıları açacak, yaklaşık 1500 kişiye iş imkanı sağlayacak

Multi Development Türkiye’nin Gaziantep, Adana, Diyarbakır, Elazığ ve Çorum şehirlerinin de aralarında bulunduğu önümüzdeki yatırım dönemi projeleri içinde yer alan Forum Çanakkale’nin, kapılarını hedeflenen tarihte açmak için çalışmaların hızla sürdürüldüğünü kaydeden Hulusi Belgü, “95 milyon euro yatırım ile hayata geçireceğimiz Forum Çanakkale, yaklaşık 1.500 kişilik istihdam yaratırken, yan birimlerle kentin ekonomisinde önemli bir ivme yaratmayı hedefliyor” dedi.

 

Çanakkale’nin önemli yatırımlarından biri olacak

Diğer Forum Alışveriş Merkezlerinde olduğu gibi kent dokusuna uyumlu mimari detaylarla zenginleştirilen Forum Çanakkale, aynı zamanda alışveriş, yaşam ve eğlence merkezi olarak bölgedeki önemli yatırımlardan biri olacak. Forum Çanakkale, ulusal ve uluslararası en beğenilen markaların yer alacağı alışveriş alanları, supermarketi, yapı marketi, teknoloji mağazaları, yeme-içme noktaları ile Çanakkale’nin önemli buluşma noktalarından biri haline gelecek.

  

Kolay ulaşılabilir, mükemmel konum

Mükemmel konumu ile kolay ulaşılabilirlilik sağlayan Forum Çanakkale, ziyaretçilerine 2 katta, 30 bin m2 kiralanabilir alanda, 100 mağazası ile hizmet verecek. Kentin en hızlı gelişen bölgesinde konumlanan ve marina projesi ile komşu olacak Forum Çanakkale,  bölge turizmine de önemli katkılar sağlayacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, üniversitelere lüks öğrenci yurtları yapacak!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca inşa edilen yeni yurtlar, konforuyla lüks tatil köylerini aratmazken enerji verimliliği kapsamındaki düzenlemeleriyle de dikkat çekiyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca inşa edilen yeni yurtlar, konforuyla lüks tatil köylerini aratmazken enerji verimliliği kapsamındaki düzenlemeleriyle de dikkat çekiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü, yüksek öğrenim öğrencileri için yaptığı yurtları çağın gereklerine uygun şekilde inşa ediyor. Modern yurtlar, öğrencilerin sadece barınma ve yeme içme ihtiyaçlarının karşılanacağı yerler şeklinde değil, gençlerin bedensel, ruhsal, zihinsel, sosyal ve kültürel yönden gelişmelerini de sağlamak amacıyla sosyal ve spor alanlarıyla birlikte planlanıyor.

Karyola sisteminin yerleştirildiği yurt yatak odalarında, her öğrenci için ayrı giysi dolabı ve çalışma masası bulunuyor. Odalar, banyo, tuvalet, televizyon, buzdolabı ve telefon bulunacak şekilde tasarlanıyor. Katlarda, tüm öğrencilerin kullanımına açık etüt salonu, kat ofisi ve çamaşır odaları yer alıyor.

ENGELLİ ÖĞRENCİLER İÇİN ÖZEL ODA

 Bakanlık yurtlarda, engelli öğrencilerin kullanımına yönelik özel odalar da hazırlıyor. Engelli öğrencilerin yurt ve sosyal tesis bloklarına ulaşımını sağlamak üzere gerekli düzenlemeler de yapıyor.

Sosyal tesis bloğu; yemekhane, kafeterya, çamaşırhane, internet odası, masa tenisi, bilardo ve satranç gibi oyun salonları ile kuaför, terzi, lostra, market ve mescit bölümlerinden oluşuyor.

Sağlık hizmetlerinin yürütülebileceği doktor, hemşire ve hasta odası bulunan revir, öğrencilerin tiyatro, dans gösterisi, konferans, panel, müzik çalışmaları gibi sosyal faaliyetlerini gerçekleştirebileceği çok amaçlı salonlar da planlanıyor.

Yangın yönetmeliği doğrultusunda tasarlanan yurtlarda, otomatik yangın söndürme sistemleri (sprinkler) tercih ediliyor. Kampus alanında ise hidrant sistemi bulunuyor.

 ENERJİYİ SAVURMAYAN YURTLAR

Yurtlar inşa edilirken, enerjinin verimli kullanılması amacıyla gerekli tüm donanımlar da dikkate alınıyor. Isı yalıtımı yapılan yurtlarda, mekanik tesisat sistemlerinde kullanılan cihazlar, enerji verimliliğini sağlayacak şekilde projelendiriliyor. Isıtma tesisatında, geri kazanımı sağlayacak ekonomizerler de kullanılıyor.

Ayrıca; yurt blokları içerisindeki banyo, duş ve lavabolardan gelen atık sular, çeşitli arıtma sistemlerinden geçirilerek tuvalet rezervuarlarında yeniden kullanılacak şekilde tasarlanıyor. Yurt bloklarının sıcak su ihtiyacının karşılanması için de güneş enerjisi tercih ediliyor. Sıcak iklim bölgesinde bulunan yurtlar için ise soğutma sistemleri düşünülüyor. Bahçe sulamada kullanılmak üzere su sarnıcı yapılarak, yağmur suyunun da depolanması öngörülüyor.

42  YURDUN  İNŞAATI DEVAM EDİYOR

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, Temmuz 2012 itibarıyla toplam 9 bin 370 öğrenci kapasiteli 15 yurt inşaatı tamamlandı. 31 bin 60 öğrenci kapasiteli 42 yurt inşaatı devam ediyor. Bunlardan 11 bin öğrenci kapasiteli 16 yurt inşaatının yıl sonuna kadar tamamlanması planlanıyor.

Sinop’a Çılgın Proje, Şehri ikiye ayıracaklar!

Sinop Valisi, kenti cazibe merkezi haline getirmek için adaya dönüştüreceklerini söyledi

Vali Cengiz, “Bunun için önce bilimsel çalışma yapılacak, ardından da proje hayata geçirilecek. Böylece Sinop’u hem Türkiye’de hem de dünyada cazibe merkezi haline getirmek istiyoruz” dedi.

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın İstanbul için açıkladığı ve kamuoyunda ’çılgın proje’ olarak bilinen ’Kanal İstanbul’un benzeri Sinop için de gündeme geldi. Karadeniz’in gözde tatil yöresi olan ve son dönemlerde nükleer ve termik santrallerin yapılması konusuyla gündeme gelen Sinop’un, şimdi de ’Kanal İstanbul’ benzeri bir projeyle ikiye bölünüp, ada kenti haline getirilmesi günün konusu oldu. 203 bin nüfuslu 5 bin 862 kilometrekare yüzölçüme sahip ve bir yarımada olan Sinop’un adaya dönüştürülmesi fikri kentte de heyecan yarattı.

KENT İKİYE AYRILACAK

Sinop Valiliği bu konuyla ilgili çalışma başlattı. Kentin tarihi çok eskilere dayanan, içinde sayısız tarihi ve kültürel değerlere sahip yapıyı barındıran ve Karadeniz’de önemli bir kent olduğunu belirten Vali Ahmet Cengiz şunları söyledi:
Yarımada olan Sinop’u en dar bölüm noktasından, bilimadamlarının değerlendirmesi sonucu en uygun yerinden bir kanalla ya da tünelle adaya dönüştürmek istiyoruz. Ada kentine dönüştürülmesi turizm açısından da önemli. Sinop’u Türkiye’ye ve dünyaya tanıtmamız lazım. Sinop’ta bu potansiyel var. Tarihi, kültürü ve tabiatıyla ilgi çeken kentin kendine ait özgün bir yapısıyla dikkatleri üzerimize çekmemiz lazım. Bunun için önce bilimsel çalışma yapılacak ardından da proje hayata geçirilecek.”

SİNOP TURİZM’DE BİR MARKA

Sinop’un turizmde bir marka olduğunu kaydeden Vali Ahmet Cengiz, “Kentin pazarlanabilir maddi ve kültürel varlıklarını ortaya dökmek gerekiyor. Bunlardan birisi de bu projenin hayata geçirilmesidir” dedi. Vali Cengiz, Sinop’un her zaman bir turizm potansiyeli olduğunu da dile getirerek, bu projenin bu önemi daha da artıracağına vurgu yaptı. Kentin ikiye ayrılması ile denizin birleştirilmesinin, hem ekonomik açıdan hem de gemilerin diğer tarafa kestirmeden gitmesi için rantabl olacağınıda söyledi.

BİLİM İNSANLARI BELİRLEYECEK

Kentin neresinden ayrılıp adaya dönüştürüleceği, yapılacak bilimsel çalışmalar sonucunda belli olacak. Vali Ahmet Cengiz bu bölümün yarımada olan kentin en ince noktasından kanalla yada tünelle geçileceğini ifade etti. Buna göre kentin adaya dönüştürülmesi beklenen bölümün uzunluğunun ise ekonomik açından da değerlendirilip en kısa noktasından yapılması ve bunun da yaklaşık 1 kilometre civarında olmasının düşünüldüğü kaydedildi.

CAZİBESİ ARTACAK TURİZM YATIRIMLARI GELECEK

Bu arada kentin yarımadaya dönüştürülmesi halinde turizm yatırımlarının da artacağı ifade edildi. Yarımada kısmında yaşayan halkın, diğer kara parçasıyla bağlantısının feribot ve vapurlarla sağlanacağı, yerleşim yerlerinin de cazibesinin artacağı belirtildi.
Vali Ahmet Cengiz tüm bu konuların netlik kazanmadığını ancak tartışmaya açık olduğunu, yapılacak bilimsel çalışmalar sonucunda kent nüfusunun ne kadarının ne tarafta kalacağının o zaman belli olacağını vurguladı.

TSO BAŞKANI DERİCİ: GERÇEKLEŞMESİ ÇOK ZOR

Sinop Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Erol Derici ise bu projenin gerçekleşmesinin çok zor olduğunu söyledi. Erol Derici, düşüncenin çok güzel olduğunu dile getirerek, “Nostaljik bir proje olur. Sinop’a çok katkısı olmaz diye düşünüyorum. Böyle bir ada şekline dönüştürüldüğünde yapılan masrafın çok altında bir getirisi olur” dedi.
Kaynak : Vatan

Emlak Piyasasini Eylül’de Hizlandiracak Projeler

Markalı konut üreticilerinin çoğu eylül ayı ile birlikte iddialı yeni projelerini açıklamaya başlayacaklar. Haziranla birlikte yaz rehavetine giren emlak piyasasında inşaat şirketleri eylüle hazırlanmaya başladı.

Şu anda mevcut projelerinin satış ve teslimlerine odaklanan şirketler, büyük ve iddialı projelerini eylül ayıyla birlikte piyasaya sunmaya hazırlanıyor. Ramazan sonrası hareketlenecek piyasada binlerce yeni konut tüketiciye sunulmuş olacak.
Yılın son çeyreğinde lansmanı yapılacak konut sayısı en az 15 bin. Bu konutların arasında ekonomik konutlar bulunurken, şehir merkezindeki lüks projeler de yer alacak.
İşte o projelerden bazıları…
* Varyap-GAP Ortak Girişimi’nin İstanbul Doğu Ataşehir’deki projesi konut-rezidans, ofis, otel ve alışveriş merkezinden oluşacak.

* Emaar Türkiye’nin Çamlıca’daki Yeni İstanbul projesi eylülde satışa çıkacak. Toprak Grubuna ait araziyi 425 milyon dolara alan şirket, bin 100 konut, 130 bin metrekare kiralanabilir alanı olan alışveriş merkezi, otel, ofis ve rezidanslar yapacak.

* Eylüldeki bir başka büyük proje de Teknik Yapı’nın Tuzla’daki 5 bin 500 konutluk projesi olacak. Şirketin Maltepe Dragos’taki 500 konutluk projesinin tanıtım süreci de devam ediyor.

* Dumankaya’nın ajandasında ise iki ayrı proje var. Halkalı ve Maltepe’deki bin 400 konutluk projeler ekimde başlayacak.

* Tekstil kökenli Eroğlu grubu, Merter’deki karma projesini, Florya’daki konut ve rezidans projesini, Kağıthane’deki ofis, Bursa’daki karma proje ve Antalya’daki projelerini yıl sonuna kadar hayata geçirmiş olacak.
* Özyurtlar İnşaat da Esenyurt’ta yaklaşık 3 bin konutluk üç proje ile geliyor. 120 milyon liralık Ncity 1150konuttan oluşacak. Nşehir 1500 konuttan oluşacak. Son projesi ise 400 dairelik Özyurtlar Residence.


* Sinpaş Yapı’nın 3 yeni projesi olacak. Bayramın hemen ardından Antepia’nın ikinci etap lansmanı yapılacak. Sultanbeyli’de 654 konutluk yeni proje ve Ankara Oran’daki Güney Park Kentsel Dönüşümü de yılın son projeleri olacak.


* Doğa Gayrimenkul, 228 konutluk Dragos projesine başlayacak.

 * Dap Yapı, Maltepe ve Çağlayan’da bin konutluk yeni projelere başlayacak.


* Özyazıcı İnşaat, Nish Adalar’ın yeni etabını satışa çıkaracak. Ayrıca 500 apart üniteden oluşacak projesini satışa sunacak.


* Artaş, 650 konuttan oluşan Ispartakule 3 projesini satışa çıkaracak. Ayazağa’da 500 konut ve Ispartakule’de 600 konut ve ticaret merkezinden oluşacak projeleri de sırada.

* Garage İnşaat eylülde Garage Tower’ı satışa çıkarıyor. Merter’deki projede 281 konut, 4 bin 500metrekare ofis, sosyal tesis ve rezidans bulunacak.

* Soyak, İstanbul ve İzmir’de 2 yeni projenin lansmanını yapacak. Zincirikuyu’da 77 rezidans satışları başlayacak. Izmir Zeytinalanı ise 230 villadan oluşacak.

 * Sur Yapı, Güneşli’de, 300 konut ve ticari ünitelerden oluşacak projesini ekimde satışa çıkacak.

 * Mar Yapı Güneşli’de G Plus’ın ikinci kulesini satışa çıkaracak.
Kaynak:Bugün

Bulut İnşaat’tan, Kıbrıs-Girne’ye 280 villa ve 120 konutluk proje !

Bulut İnşaat, yurtdışındaki ilk yatırım bölgesinin Kıbrıs olduğunu açıkladı.

Konsept projeleri ve tasarladığı yaşam alanlarıyla adından sıkça söz ettiren Bulut İnşaat, “3 çocuklu aileye yüzde 33 indirim” projesiyle ev sahibi olmak isteyen aileleri ev’lendirdi. Oldukça ses getiren kampanyanın ardından yeni yaşam alanı projelerine hazırlanan Bulut İnşaat, yeni projesi EVVİVA İNCİ ile İstanbul’a yeni bir yaşam merkezi daha kazandıracak.
Esenyurt’ta gerçekleştirdiği projelerdeki konut sayısının yeni projeyle birlikte 10 bine ulaşacağını belirten Temel Bulut, “Tamamı 1+1 ve 2+1 daireden oluşan 11 katlı bir proje yapacağız. 4 katlı bir alışveriş merkezi üzerinde proje yükselecek. Şu anda Esenyurt projelerimiz birbirinden güç alıyor. Bölgedeki metrekare fiyatlarının da aşağı inmesine de faydamız oldu. Ancak konut sayısını 15 bin’e tamamlayınca henüz projelendirilmemiş başka bir bölgelere geçeceğiz” dedi.

KIBRIS’A 500 MİLYON $

İstanbul’da gerçekleştirdiği Evviva konsept projelerinin sonuncusunu tamamlayarak şehir dışında da yatırım yapmak isteyen Bulut İnşaat, ilk yatırım bölgesinin Kıbrıs olduğunu açıkladı. Burada bir şirket kurduklarını ve konut projesi geliştirmek istediklerini belirten Temel Bulut, “İlk arazimizi Girne’de -aldık. 280 villa ve 120 konutun olduğu bir proje yapacağız. Projenin yarısını Türkiye kalanını da Kıbrısta satmayı hedefliyoruz. Özellikle yabancılara satma hedefimizde yüksek ” dedi.

Bulut İnşaat İletişim :

Web : www.bulutinsaatyapi.com
Tel   : 444 2 561
Mail : info@bulutinsaatyapi.com

Sultan Makamı Çengelköy’de 7 milyon dolara villa!

Emiroğlu İnşaat, Delta İnşaat ve Çağdaş İnşaat tarafından hayata geçirilen Sultan Makamı’ndan kampanya haberi geldi

Emiroğlu İnşaat, Delta İnşaat ve Çağdaş İnşaat tarafından hayata geçirilen Sultan Makamı’ndan kampanya haberi geldi.Yüzde 50′si peşin yüzde 50′si teslimde ödeme ile konut sahibi olunabilen projede, 9 havuzlu müstakil köşk, 26 bahçe dubleksi, 28 çatı dubleksi ve 18 normal kat konumları bulunuyor

Nisan 2013′te yaşamın başlayacağı proje, Çengelköy’de konumlandırılıyor. Sultan Makamı’nda çatı ve bahçe dublekslerinin alanları 450 ile 600 metrekare arasında değişirken fiyatları ise 2 milyon ile 3 milyon dolar arasında farklılık gösteriyor. 1.070 ile 1.130 metrekare alanlara sahip villaların fiyatları ise 5 milyon 400 bin dolardan başlayarak 7 milyon dolara kadar yükseliyor.

Projenin donatıları arasında, fitness salonu, sauna, yüzme havuzu ve spa alanı bulunuyor.

Yavuz Karaman/Milliyet

Finans Merkezi’ne 2 ay içinde başlanıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İstanbul Finans Merkezi inşaatına 2 ay içinde başlanacağını açıkladı.

Bayraktar, merkezin kullanılma izinlerinin 2.5 yıl alacağını tahmin ettiklerini söyledi.

Ataşehir’de 2.5 milyon metrekare inşaat alanında inşa edilecek olan ve dünyanın en büyük finans merkezi olarak konumlandırılan İstanbul Finans Merkezi’nde ilk kazmanın 2 ay gibi kısa bir süre içinde vurulacağı söylendi. İstanbul’daki üniversitelerin çevre, mimarlık ve inşaat bölümlerinin başkanları ile sivil toplum kuruluşlarının temsilcileriyle “Kentsel Dönüşüm ve Çevre Buluşmaları” kapsamında bir araya gelen Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, ilk kullanılma izninin ise 2,5-3 yıl alacağını tahmin ettiklerini ifade etti.

3 milyar dolarlık proje

Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum da finansmerkezinin yaklaşık 800 bin metrekare arsa üzerinde  2,5 milyon metrekare inşaat alanına sahip olduğunu belirterek “Bunun 2,5-3 milyar dolarlık bir proje olacağını düşünüyoruz. Bu yıl içinde inşaata başlayacağız. Protokol hazırlandı. 3 yıl içinde bitirilmesi planlanıyor” dedi.
Yıkım için “risk” şart
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Yasa Tasarısı hakkında da bilgi veren Bayraktar, “Bir binanın yıkılabilmesi için çoğunluğun onay vermesi yetmez. Binanın riskli ve zarar görmüş olması gerekir. Esas gayemiz riskli binaları yıkmak. Riskli binalar ise bakanlık, belediye ve valilik tarafından tespit edilecek. Önümüzdeki süreçte bizim önümüzü kesecek en çok sıkıntılı şey eleştiriler değil, açık gözler” bilgisini verdi. Bayraktar, askeriye tarafından kullanılmayan ve kullanılmadığı tespit edilen alanların bu kapsamda değerlendirilmesinin söz konusu olduğunu da belirterek, “Kanun hükmündeki kararnamede Genelkurmay’a tahsis edilen araziler değerlendirildiği zaman buradan gelecek gelir Genelkurmay’a verilmek zorunda. Çok ciddi meblağlar çıktığı için bu kanun kapsamında değerlendirmek, uygun görüş almak, alınmak suretiyle bu alanlar rezerv konut alanı, kentsel alan olarak değerlendirilebilir” şeklinde konuştu.
“Taksim’e cami” yorumu
Taksim’e cami projesi hakkında sorulan soruya ise Bayraktar’ın yanıtı, “Taksim’de bir proje var. Taksim’deki trafik hareketinin yer altına indirilmesi projesi var. Cami yapılmasıyla ilgili bize ulaşan bir şey yok. Başbakanımıza böyle bir takdim olsa bana gönderirdi. Gelirse Taksim’e uyuyor mu, uymuyor mu bakarız” yanıtını verdi.
Kaynak : Bugün

Kentsel Dönüşüm Kanunu kitabı yayında!

Kitap, uzun yıllar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İller Bankasında görev yapan ve şimdiye kadar yayınlamış olduğu kitaplarla uygulamacılara yön veren Muhittin ABACIOĞLU ile Avukat Ali ABACIOĞLU tarafından hazırlandı

Kitap, uzun yıllar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İller Bankasında görev yapan ve şimdiye kadar yayınlamış olduğu kitaplarla uygulamacılara yön veren Muhittin ABACIOĞLU ile Avukat Ali ABACIOĞLU tarafından hazırlandı. Kitapta, yeni yürürlüğe giren “Kentsel Dönüşüm Kanunu” ile ilgili aşağıda yer alan ve daha birçok sorunun cevabını bulabilirsiniz.

-             Riskli Alan, Riskli Yapı, Rezerv Yapı Alanı Nedir?

-             Kentsel Dönüşüm Hangi Alanlarda Yapılamaz?

-             Yasanın Uygulanmasında Hangi Kamu Kurumları, Ne Kadar Yetkilidir?

-             Dönüşüm Yapılmasına ve Tespit Edilen Riskli Yapılara İtiraz Hakkı Var mıdır? İtiraz Yeri Neresidir?

-             Riskli Yapıların Tespiti Nasıl ve Kimler Tarafından Yapılacaktır?

-             Verilen Sürede Riskli Yapı Yıktırılmazsa Ne Gibi İşlem Yapılacaktır? Bu İşlemi Hangi Kurum Yapacaktır?

-             Yıkım Masraflarını Kim Ödeyecektir?

-             Yıkım Kararı Verilen Riskli Yapılardaki Tahliye İşlemleri Nasıl Yapılacaktır?

-             Riskli Yapılar Yıkıldığında İçinde Oturanların Durumu Ne Olacaktır? Oturanlara Ne Gibi Kolaylıklar Sağlanacaktır?

-             Yıkılan Riskli Yapılarda Yeniden Bina Yapılmasına ve Değerlendirilmesine Kimler Ne Şekilde Karar Verecektir?            -             Riskli Yapılardaki Elektrik, Su ve Doğal Gaz Gibi Yaşamsal Hizmetler Durdurulacak mı?

-             Yıkılan Yapıların Tapularında “İpotek Şerhi” (Mortgage ile alındı ise) Varsa Ne Yapılması Gerekir?

-             Hasar Tespitini Yapacak Bürolar Ne Zaman Devreye Girecektir?

-             Kentsel Dönüşüm Gelirleri Nelerden Oluşacaktır? Hangi Kurumlar Tarafından Toplanacaktır?

-             Kentsel Dönüşümde Belediyelerin Yetki – Sorumluluk – Görevleri Nelerdir?

-             Belediyeler Yeni Yapı İnşaa Edebilir mi?

-             Riski Olmayan Ancak Eski Yapılarda Dönüşüm Kapsamına Alınacak mı?

-             Yapıların Dönüşümu Daire Başına mı? Metrekare Başına mı Olacak?

-             Yıkılan Yapılardaki Değer Tespitleri Kimler Tarafından ve Nasıl Yapılacaktır?

Emlakçılar Sektörde Önemsenmek İstiyor

Emlak Danışmanlığı Ofislerinin kapatılması halinde tapu dairelerinde işlerin yürümeyeceği savunuldu.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Yönetim Kurulu Başkanı Ali Taylan, emlakçıların sektörde daha da önemsenmesi gerektiğini belirterek, emlak danışmanlığı ofislerinin kapatılması halinde tapu dairelerinde işlerin yürümeyeceğini savundu.
Taylan, emlakçıların gayrimenkul sektöründe piyasanın yönlendirilmesi ve vatandaşların doğru yatırım yapmasında danışmanlık ile aracılık hizmetlerini veren en önemli aktörler olduğunu dile getirdi.
Gelişmiş ülkelerde önemi anlaşıldığı için gereken değerin verildiği emlakçılığın Türkiye’de de hak ettiği yere gelmeye başladığını ifade eden Taylan, ”Bugün yapılan emlakçılık 10 yıl öncesine göre kıyaslanamayacak düzeyde. Bugün İstanbul, Kırıkkale, Sakarya, Bursa ve Bolu’daki üniversitelerde artık Emlak ve Emlak Yönetimi bölümleri var. Buradan mezun olan gençler sektörün gelişimine katkı sağlıyorlar. Biz de oda olarak üyelerimizin gelişen şartlara uyum sağlaması için eğitim programlarına ağırlık veriyoruz” dedi.
Küresel ekonomik krizin gayrimenkul sektörünü etkilemediğini, satış rakamlarının geçen yıl rekor kırdığını vurgulayan Taylan, şunları kaydetti:
”Türk insanı gayrimenkulü ve toprağı sevdiği sürece emlakçılığın önemi de artarak devam edecek. Toplumun büyük bir kesimi fark etmese de bugün bile bizim gayrimenkul piyasasında önemli bir yerimiz var. Emlak danışmanları ortadan kalksın tapu daireleri çalışamaz, kilitlenir. Çünkü birçok vatandaş bizden aldığı bilgilerle ve bizim aracılığımızla tapu işlemlerini yürütüyor. Emlak danışmanlığı ofislerini kapatın, tapu dairelerinin önü akşama kadar miting alanına döner. Tapucular da bunun farkında. Biz, hem onların işini hem de vatandaşın işini kolaylaştırıyoruz.”
”Herkes anladığını sanar ama” Türkiye’de herkesin gayrimenkulden anladığını sandığını ancak gerçekte anlamadığını savunan Taylan, şöyle devam etti:
”Çünkü gayrimenkul sadece fiyat değildir. Doğru gayrimenkul tercihi için birçok faktör vardır. Bunların başında da, yatırımın kişinin ihtiyacının ve beklentilerini karşılayıp karşılamadığı gelir.
Diğer yandan zaman ve güvenlik artık çok önemli. Emlak danışmaları olarak tarafların riskini hafifletiriz. Herkesin bir işi vardır. Bu da bizim işimiz. Vatandaşların doğru yatırım yapmasına yardımcı oluyoruz.”
Hakkari’de de, İstanbul’da da kazanır Türkiye’nin genç nüfusunun, konut sektörünü tetiklediğini, konut sektörünün de emlak danışmanlığının önemini artırdığını belirten Taylan, ”Vatandaş Türkiye’nin neresinden gayrimenkul alırsa alsın zarar etmez. Kazançları değişmekle birlikte İstanbul’daki yatırım da, Hakkari’deki yatırım da kazandırır. Burada bilinmesi gereken en önemli husus gayrimenkulün kazandırması için en az 5 ile 10 yıl beklenmesi gerektiği” diye konuştu.