Gayrimenkulde Gelişen Trendler 2016 Avrupa Raporu açıklanıyor

Tarih: 18-02-2016 12:21:42

PwC ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler 2016 Avrupa Raporu ile gayrimenkul sektörünün son gelişmeleri 213 Şubat tarihinde ortaya konulacak.

PwC ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler 2016 Avrupa Raporu ile gayrimenkul sektöründeki son gelişmeleri ortaya koyan, uluslararası yatırımcıların dünya genelinde ilgi gösterdiği şehirleri ve İstanbul'un bu şehirler arasındaki yeri belirlendi.

Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa Raporu’nun öne çıkan sonuçlarını ve sektöre dair gelişmeleri, PwC Türkiye Ortağı ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu ve ULI Türkiye Başkanı Ayşe Hasol Erktin’in ev sahipliğinde gerçekleştirilecek bir toplantı ile paylaşılacak.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerini bir araya getirdiğimiz bu toplantısı 23 Şubat tarihinde gerçekleştirilecek.

Program

08:00 Kahvaltı ve kayıt

09:00 Hoş geldiniz

Ersun Bayraktaroğlu - PwC Türkiye Ortağı ve Gayrimenkul Sektörü Lideri

Ayşe Hasol Erktin - ULI Türkiye Başkanı

09:20 Konuk konuşmacı

Greg Clark – CBE, Şehirler Küresel Danışmanı ve JLL Şehir Araştırmaları Başkanı

09:45 Genel hatları ile 2016 raporu ne söylüyor?

Lisette van Doorn – ULI Europe Başkanı

10:00 Rapor Sunumu: Emerging Trends in Real Estate Europe 2016

Ersun Bayraktaroğlu - PwC Türkiye Ortağı ve Gayrimenkul Sektörü Lideri

Neşecan Çekici - Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. Yönetici Ortağı

Firuz Soyuer - DTZ Şirket Ortağı ve ULI Türkiye İcra Kurulu Üyesi

11:00 Kahve arası

11:20 Panel 1 – Neyimiz Eksik? Gayrimenkul sivil toplum kuruluş başkanlarının cevaplarını hep birlikte dinliyoruz

Moderatör: Dr. Emre Çamlıbel – SOYAK Holding CEO’su

Panelistler:

Ömer Faruk Çelik – KONUTDER Başkanı

Nazmi Durbakayım – INDER Başkanı

Aziz Torun – GYODER Başkanı

Mithat Yenigün – TMB Başkanı

12:15 Panel 2 – Neyimiz Eksik? Hep birlikte tartışıyoruz

Moderatör: Haluk Sur – RE-PIE PYŞ Yönetim Kurulu Başkanı

Panelistler:

Avi Alkaş – JLL Türkiye Ülke Başkaı

Mehmet Erktin – Omurga PYŞ Yönetim Kurulu Başkanı

Tavit Köletavitoğlu – Atlas Proje ve Arazi Geliştirme Şirket Başkanı

Frank Roccogrande – BLG Capital Şirket Başkanı

13:00 Kapanış

*Konuşmacılar alfabetik sırayla yazılmıştır.

*Türkçe <-> İngilizce tercüme olacaktır.

Kaynak: Emlak Pencerem

Bomonti'de konutta değer artışı yüzde 74'e ulaştı

Tarih: 01-02-2016 10:14:25Güncelleme: 01.02.2016 10:15:25

EVA Gayrimenkul araştırmasına göre, son üç yıllık bileşik değer artışının %74'e ulaştığını, Araştırmada, bölgede değer artışında Bomonti'nin giderek öne çıktığı, İstanbul'un merkezi iş alanı olmasıyla bölgede iş merkezlerinin de yoğun talep gördüğünü ifade etti.

EVA Gayrimenkul'ün Büyükdere Caddesi ve çevresinde gerçekleştirdiği araştırmaya göre bölgede yer alan ve yapımı devam eden markalı konut projelerinin birim metrekare fiyatlarının 5.000-38.000 TL aralığında değiştiğini, son üç yıllık bileşik değer artışının %74'e ulaştığını ortaya koyuyor. Araştırma, bölgede değer artışında Bomonti'nin giderek öne çıktığını, İstanbul'un merkezi iş alanı olmasıyla bölgede iş merkezlerinin de yoğun talep gördüğünü belirliyor.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Büyükdere Caddesi çevresinde yaşayan ve çalışan kişilerin genellikle üst gelir grubu mensubu olmaları sebebiyle daire sakinlerine birçok imkân sağlayan lüks konut projelerinin bu bölge ve çevresinde hızlı bir gelişim gösterdiğini ifade ediyor. Yazıcı, tercihlerde özellikle rezidansların öne çıktığını, bölgede iş merkezleri ve ticaret merkezlerinin de yoğun talep gördüğünü belirtiyor.

Bölgedeki projelerin tamamı A+ ve A
 

İstanbul trafiğini rahatlatmak için hayata geçirilen Dolmabahçe-Bomonti ve Piyalepaşa-Kağıthane tünelinin başlangıç noktasında bulunan Bomonti bölgesinin ise son dönemde adından sıkça söz ettirdiğini dile getiren Yazıcı, son 5-6 yıldır inşaat şirketlerinin bölgeden arsa alarak veya kat karşılığı markalı projeler geliştirdiklerini söylüyor. Yazıcı, bölgede hâlâ bir miktar arsa stoğunun olması nedeniyle yeni projelerin geliştirildiğini ve bölge değerinin artış kaydettiğine dikkat çekiyor.

Bölgede incelenen projelerin tamamının A+ ve A sosyo ekonomik grubunu hedefleyen projeler olduğunu belirten Yazıcı, projelerin özellikle Maslak ve Levent’teki iş merkezlerinde çalışan ve üst gelir grubuna mensup aileler tarafından tercih edildiğini ifade ediyor. Bölgede rezidans tarzı projelerin son yıllarda hız kazandığına değinen Yazıcı, projelerin tamamında sosyal tesis, havuz, fitness center, kapalı otopark gibi imkânların sunulduğunu, ayrıca büyük bir bölümünde beyaz eşyalı anahtar teslim şartı olduğunu belirtiyor.

Son üç yıllık bileşik değer artışı %74
 

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık olarak hazırladıkları "2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu"na göre 2013 yılında %8 değerlenen bölgenin, 2014 yılında %31 oranında değerlenerek rekor kırdığını ifade eden Yazıcı, 2015 yılı değer artışının ise %23 olarak gerçekleştiğini kaydediyor. Son üç yıllık bölge değerlenmesine bakıldığında markalı projelerde son üç yıllık bileşik değer artışının yaklaşık %74 gibi bir ortalamaya ulaştığını ifade eden Yazıcı, bununla birlikte İstanbul genelinde değer artışı açısından bölgenin 34 bölge içinde 13'üncü sırada yer aldığını söylüyor.

Bölgede markalı konut piyasasının aktif olarak 1999 yılında başladığını ve 16 yıldan bu yana yaklaşık 59 firmanın rekabet ettiğini kaydeden Yazıcı, İstanbul'da merkezi iş alanının bölgede yer alması nedeniyle hem markalı konut piyasasının hem de ofis sektörünün hızlı gelişim gösterdiğini vurguluyor. Markalı konut projelerine bakıldığında fiyatların 5.000-38.000 TL/m2 gibi çok geniş bir aralıkta değiştiğini ifade eden Yazıcı, en yüksek fiyatlara sahip projelerin gerek lokasyon gerek ulaşım ve manzara gibi faktörlerle birlikte ultra lüks hizmetler sunan projeler olduğunu belirtiyor.

Bölgedeki mevcut projelerin konumları, sunulan hizmetleri ve birim fiyatları göz önünde bulundurulduğunda üst seviye gelir grubuna hitap ettiğini söyleyen Yazıcı, yeni yatırımlarının da hızla artış kaydettiğini, ana arterlere ve köprüye yakınlık nedeniyle yoğunlaşan yatırımların rekabetin de hız kazanmasına yol açtığını belirtiyor.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi

KAT KARŞILIĞI NE DEMEK?

Kat karşılığı belkide çok sık duyduğunuz ama hala tam olarak bilmediğiniz bir kelime olabilir. Kat karşılığı orta ölçekli inşaat firmalarının en çok tercih ettiği konut üretim yöntemlerinden bir tanesi. Bu yöntem arsa sahibinin arsasının inşaat sonrası verilecek daireler karşılığı kullanılması temeline dayalı.

Bu sistem şu biçimde çalışıyor. İnşaat firması konut üretimi yapabileceği bölgeler içerisinde inşaata uygun bir arsa belirliyor. Bu arsa boş ve üzerinde herhangi bir yapı yok ise arsa sahibi ile görüşerek yapacağı inşaat sonrası kaç adet daire verebileceği konusunda teklifini yapıyor. Arsa sahibi bu teklifi kabul etmesi durumunda taraflar imzaladıkları bir sözleşme ile bunu yasal bir zemin üzerine oturtuyorlar. Bu anlaşmalarda inşaatın en geç ne zaman biteceği ve inşaat sonrası nasıl bir paylaşım yapılacağı açık bir dille belirtiliyor.

İnşaat firmasının bulduğu arsa üzerinde birden fazla irili ufaklı yapı var ise bu işlem biraz daha uzun sürebiliyor. İnşaat firmasının tüm arsa ortakları ile görüşmesi ve ikna etmesinin dışında, eğer yerleşik olarak orada yaşayan kişi Ya da aileler var ise onlar içinde alternatif çözümler oluşturması gerekiyor. Bu tarz çok hisseli çalışmalarda ortaya çıkan en büyük sorun herkesin aynı düşüncede buluşmasının çok zor olmasından kaynaklanıyor. Eğer taraflar bir noktada buluşmayı başarsa bile daire seçimi ikinci bir sorun olarak tarafların karşısına çıkabiliyor. Arsa ortaklarından biri güney cephe orta kat daire isterken aynı daireyi birkaç kişi daha isteyebiliyor ve buda uzlaşma süresini ciddi anlamda sıkıntıya sokuyor.

Kat karşılığı konut üretimindeki sorunlar sadece bunlarlada sınırlı değil. Bu ve benzeri çok hisseli arsa üretimlerinde çoğu kez arsalar yaşlı insanların üzerine kayıtlı olabiliyor. Memlekette Ya da köyünde yaşayan bu kişilerin imzalarının alınması ya da notere götürülmeside bu işin tatlı zorluklarından biri olarak karşınıza çıkabiliyor.

Emlak haberleri konusunda sektörün en iyisi olma yolunda ilerleyen emlakta24saat.com olarak bizi takip etmeye devam edin.

ZEKİ EMRE ARAZ

Özürlüler için emlak vergisi muafiyet şartları

Tarih: 16-02-2016 14:55:14Güncelleme: 16.02.2016 15:18:14

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Özürlüler için yayınlamış olduğu vergi rehberinde, emlak vergi muafiyetinden nasıl faydalanılacağı açıkça yazılmıştır. engelliler emlak vergisinden muaf mı? Engelliler emlak vergisi verir mi? Muafiyete ilişkin tüm bilgiler.

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Özürlüler için yayınlamış olduğu vergi rehberinde, emlak vergi muafiyetinden nasıl faydalanılacağı açıkça yazılmıştır.

 Özürlülerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması ( kullanım hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, şartları taşıyan özürlülere emlak vergisi muafiyeti sağlanır.

Özürlülerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için bu durumlarını tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile ilgili belediyelere belgelendirmeleri gerekmektedir.

İndirimli bina vergisi oranı uygulamasında, meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Ancak, indirimli oran uygulamasına konu binanın mesken olarak kullanılması gerekir. Bunun yanı sıra özürlülerin indirimli oran uygulamasında "gelir elde etmeme" şartı aranılmamaktadır. Bu nedenle, özürlülerin meskenlerinde bizzat oturup oturmamaları veya meskenini kiraya verip vermemeleri indirimli bina vergisi oranının(sıfır) uygulanmasına engel teşkil etmemektedir.

Birden fazla meskeni olanlar, birden fazla meskende hisseye sahip olanlar, 200 metrekareyi geçen tek konuta sahip olanlar Emlak Vergisi Muafiyetinden faydalanamazlar.

Ayrıca belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler için vergi oranında bir indirim uygulanmayacaktır.

İndirimli vergi oranından yararlanan mükelleflerin, gerekli şartlardan herhangi birini kaybetmeleri halinde, bu durumu mükellefiyetlerinin bulunduğu belediyeye bildirmeleri gerekmektedir.

Gerçek dışı taahhütte bulunmak suretiyle Emlak Vergisi ödemeyen özürlüler ile durumlarında meydana gelen değişikliği bildirmeyen özürlülerden alınması gereken Emlak Vergisi, cezalı olarak gecikme faizi ile birlikte alınır.

Kaynak: Emlak Pencerem

Editr: Hatice Kolçak

Cityscape Turkiye emlak fuarında 67 firmada indirim fırsatı

Tarih: 22-03-2016 14:06:46Güncelleme: 22.03.2016 17:24:46

İlk defa Türkiye'de gerçekleştirilecek ve 24 Martta kapılarını açacak olan Cityscape Turkey'e 50’den fazla ülkeden binlerce kişinin katılması bekleniyor. Emlak fuarına yoğun ilgi, özel indirim... Cityscape Turkey emlak fuarında özel indirimlerle ev sahibi olmak isteyenler akın edecek...

İlk defa Türkiye'de gerçekleştirilecek ve 24 Martta kapılarını açacak olan Cityscape Turkey'e 50’den fazla ülkeden binlerce kişinin katılması bekleniyor. Emlak fuarına yoğun ilgi, özel indirim...

Uluslararası gayrimenkul sektörünün en köklü ve en prestijli markalarından Cityscape, Türkiye'deki ilk fuarı için tüm hazırlıkları tamamladı. 24 Mart tarihinde başlayacak Cityscape Turkey emlak fuarında özel indirimlerle ev sahibi olmak isteyenler akın edecek...

Şimdiden Cityscape Turkey için, 50’yi aşkın ülkeden 1.000’e yakını yabancı olmak üzere binlerce kişi ve kurum ön kayıt yaptırdığı kaydedildi. İstanbul'da gerçekleştirilecek ve toplamda 67 şirketin katılacağı Cityscape Turkey emlak fuarında çok sayıda dev projenin tanıtılacağı fuara özel ödeme imkânları ve yüzde 20’ye varan artı indirimler bireysel yatırımcılara da kazandıracak.

Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllarda uluslararası arenada sağladığı başarıları dev bir organizasyonla taçlanıyor. Dünyanın en geniş kapsamlı, en prestijli ve en köklü gayrimenkul fuarlarından Cityscape, Türkiye'deki ilk organizasyonu için tüm hazırlıkları tamamladı. Cityscape Turkey, 24 Mart Perşembe günü İstanbul Kongre Merkezi'nde kapılarını açıyor. 24, 25, 26 Mart tarihlerinde açık kalacak Cityscape Turkey, yurtiçinden ve yurtdışından kurumsal yatırımcıların yanı sıra bireysel yatırımcı ve konut alıcılarından da büyük ilgi görüyor. 7 farklı ülkeden 67 katılımcının standlarıyla yer alacağı fuarı ziyaret etmek için 50’yi aşkın ülkeden 1000 yabancı ziyaretçi ön kayıt yaptırdı. Fuara Türkiye'den de binlerce kişinin katılması bekleniyor.

Sadece fuara özel yüzde 20'ye varan indirimler

Cityscape Turkey, bireysel yatırımcılar ve konut alıcıları için çok cazip fırsatlar sunacak.

67 şirketin katılacağı ve dev projelerin tanıtımının yapılacağı Cityscape Turkey’e özel ödeme imkânları ve yüzde 20’ye varan artı indirimler bireysel yatırımcılara alırken kazandıracak. Birçok firma fuardaki standlarda oluşturacakları uygun atmosferle kişiye özel ödeme koşulları sağlayarak cazip fırsatlar yaratacak. Firmalar özellikle peşin alımlarda fuara özel büyük indirimler yapacak. Cityscape Turkey’de ilk kez satışa çıkarılacak bazı projeler de bireysel yatırımcılar için avantaj sağlayacak.

FUARA ÖZEL BAZI İNDİRİMLER:

Eston İnşaat, Bahçeşehir’deki Eston Şehir Mahallem'de peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulayacak.

Ege Yapı mevcut indirimlerine ek yüzde 10 + yüzde 5’e varan indirim uygulayacak.
AKSGRUP yüzde 25 kar garantisi verdiği “Focus İstanbul” projesinin tanıtımını yapacak.
Ofton Elysium projelerinde yüzde 13 indirim yapacak.

Sur Yapı, Cityscape Turkey'e özel Mirage, Marka ve Exen projelerinde peşin ödemelerde yüzde 10 indirimin yanı sıra tüm Cityscape Turkey ziyaretçilerine yüzde 10 ekstra indirim uygulayacak.
Delta İzsiz Holding, Delta Deluxe projesinde Cityscape Turkey ziyaretçilerine özel yüzde 10 + 10 indirim uygulayacak.

Metropol İstanbul projesi ticari ofislerini ilk Kez Cityscape Turkey’de satışa sunuyor.
TGP, Cityscape Turkey fuar süreci içerisinde sınırlı kalmak kaydıyla Grand Tower ve Luxury Residence projelerinde peşin alımla yüzde 15’e kadar indirim,vadelidefuara özel yüzde 5 indirim imkanı sağlayacak.

Siyahkalem’in KÖY/ Zekeriyaköy Cityscape Turkey’de, piyasada geçerli olanın oldukça altında bir oranla kredi kullanılabilecek. Anlaşmalı bankalar aracılığıyla ortalama aylık 60 ay vade için yüzde 0,32 ve 120 ay için yüzde 0,70 oranları geçerli olacak.

DKY İnşaat, DKY KARTAL,DKY Sahil ve DKY ON projelerinde “Yüzde 10 peşin öde gerisini taşın öde” kampanyası uygulayacak.

PNR Yapı Grubu, Cityscape Turkey fuarına özel Dipsar Residence, Selamiçeşme Pınar Residence, Kent Residence, Mutlu Residence Projeleri’nde yüzde 5 indirim oranı sağlayacak.
Alfalliance, Cityscape'e özel Ataköy Residence ve Denizli Dedeman Otel projelerinde yüzde 5 indirim yapacak.

API Group, Global Yatırım Merkezi’nin lansmanını yapacak.

Molman: ‘‘Cityscape Turkey bireysel yatırımcılara da kazandıracak”Cityscape Grup Direktörü Wouter Molman, inşaat ve gayrimenkul sektöründe devler arasına girmeyi başaran Türkiye'de organizasyon yapmaktan büyük heyecan duyduğunu vurgulayarak, “Cityscape Turkey konut alıcıları ve yatırımcılar için çok cazip özel fırsatlar sunacak. Konut alacaklar fuara özel koşullarda gayrimenkulleriyle alırken kazanacak” dedi.Molman şöyle devam etti: “Tüm veriler gayrimenkulün Türkiye’de en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olduğunu ortaya koyuyor. Her yıl ortalama 1.2 milyon konut satılıyor. Sektör 2015 yılında yaklaşık yüzde 20 büyüdü, en çok yoğun alışverişin yapıldığı şehirlerden İstanbul'da satışlar yüzde 15 oranında arttı. Konut kredilerinin hacmi, 2002-2015 yılları arasında 200 milyon dolardan 51,4 milyar dolara çıktı. 2002 yılından 2014 yılına kadar 4 milyon birim inşa edildi ve yine aynı dönem içerisinde 6,3 milyon yapı ruhsatı çıkarıldı. Türkiye Merkez Bankası’na göre, konutların reel fiyatları, 2010 yılı Ocak ayından 2015 Ocak ayına, İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 68, 13 ve 25 oranlarında arttı. Üçüncü havalimanı gibi İstanbul'daki mega projelerin katkısıyla, gayrimenkul sektörünün 2016 yılında yüzde 15 oranında büyümesi bekleniyor. Sektörün Cityscape Turkey ile ivme kazanacağına inanıyoruz.

Sezen: “ISTexpo olarak sektöre katkı vermenin gururunu yaşıyoruz”Cityscape'i Türkiye'ye getiren ISTexpo Genel Müdürü İsmail Sezen, "ISTexpo olarak dünyanın en prestijli, en kapsamlı, en büyük gayrimenkul yatırım markalarından Cityscape'i Türkiye'ye getirmenin gururunu yaşıyoruz" dedi. Sezen şöyle devam etti:"Uzun ve titiz bir çalışmanın sonunda her yıl dünyada binlerce yatırımcı ve firmanın katıldığı küresel boyutta organizasyonlarla sektöre yön veren Cityscape'le, Türkiye adını yan yana getirmeyi başardık. ISTexpo olarak sahip olduğumuz tecrübe ile hiç eksilmeyen heyecanımızı Cityscape'in altyapısıyla birleştirerek Türkiye gayrimenkul sektörünün hizmetine sunduk. Tüm Türkiye'ye hayırlı olmasını diliyorum."

Gayrimenkul en çok kazandıran yatırım araçları arasındaTüm istatistikler gayrimenkulün Türkiye'de en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olduğunu ortaya koyuyor. REIDIN Ocak 2016 dönemi verilerine göre Türkiye konut piyasasına ilişkin bazı rakamlar şöyle: 2 YILDA YÜZDE 44 ARTTI: Türkiye’de son 2 yılda konut satış fiyatları yüzde 44, kiralar yüzde 40 arttı.

ENDEKS 200’E ÇIKTI: 2003 Ocak ayında 70, 2007’de 100 olan Türkiye Konut Fiyat Endeksi, 2016 Ocak ayında yaklaşık 200’e ulaşmış durumda. İSTANBUL DÖRTTE BİR KAZANDI: Konut fiyatları son bir yılda İstanbul’da yüzde 26, İzmir’de yüzde 22, Ankara’da yüzde 15, Bursa’da yüzde 16, Adana’da yüzde 31, Kocaeli’de yüzde 24 arttı. 17-19 YILDA AMORTİ EDİYOR: Bölgesel Amortisman Süreleri İstanbul’da 17.9, Ankara’da 19, İzmir’de 18.8, Adana’da 19.1, Antalya’da 17.3, Kocaeli’de 18.2 yıl olarak gerçekleşti.

520’den fazla özel yatırımcı buluşmasıCityscape, Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllarda odaklandığı yabancı yatırımcı konusunda da çok etkin bir çalışma yürüttü. Uluslararası arenada 15 yıllık fuar tecrübesi neticesinde oluşmuş kapsamlı ziyaretçi veri tabanını mobilize eden bir pazarlama kampanyası olan Cityscape Yatırımcı Programı (IHP-Investor Hosting Programme)ile İstanbul'daki fuarda yatırımcılar ve katılımcılar için en etkin ortamı oluşturdu. IHP kapsamında 4 farklı Körfez ülkesinden ziyaretçiler ve 20'den fazla katılımcı firma arasında 520’den fazla yatırımcı ve katılımcı buluşması organize edildi. Bu yatırımcıların tüm konaklama, transfer ve toplantı masrafları sübvanse ediliyor.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi

Epique Island 8 bin Euro’dan satışa sunuldu

Tarih: 21-03-2016 13:19:39

Bodrum Tilkicik koyunda inşa edilen Epiqe Island projesi Aksoy Holding imzasıyla görücüye çıktı. Conrad Istanbul Bosphorus’un sahibi olan Aksoy Holding, hayata geçirdiği villa, marina ve otel projesi Epique Island ile Bodrum Tilkicik koyundaki yeni projesini basına tanıttı.

Bodrum Tilkicik koyunda inşa edilen Epiqe Island projesi Aksoy Holding imzasıyla görücüye çıktı. Conrad Istanbul Bosphorus’un sahibi olan Aksoy Holding, hayata geçirdiği villa, marina ve otel projesi Epique Island ile Bodrum Tilkicik koyundaki yeni projesini basına tanıttı.

Çağdaş yatay tasarımı ile ayrışan Epique Island, Yalıkavak Tilkicik Koyu’nda 126 dönüm büyüklüğündeki yarımada üzerinde yer alan projede; 3 farklı tipte 75 müstakil villa, 150 tekne bağlama kapasiteli marina, 50 suitten oluşan butik otel, plajlar, açık havuz ve deniz havuzu, heliport, çocuk kulübü, masaj oda- ları, restoran, kafe ve barlar yer alırken; ada sahiplerinin açık havada faydalanabilecekleri yoga ve fitness alanı ile güneşlenme terasları bulunuyor.

Fiyatlar 8 bin Euro’dan başlıyor

Epique Island projesinde fiyatlar 8.000-Euro/metrekare ‘den başlıyor. 126 dönümde üzerinde 75 müstakil villanı bulunduğu projede 15 villanın ön satışı yapılmış durumda. Her villanın özel havuzu bulunan projede aidatları minimum seviyede tutmak için ısınma, elektirk, su gibi bazı özel uygulamalar projede uygulanmış. Henüz aidatlar belli olmasa da bu özel uygulamalar ile makul seviyede aidatların tutulması hedefleniyor.

Proje teslimi 2017

Bodrum Tilkicik koyunda inşaatı başlamış olan Epique Island projesinin teslim tarihi 2017 yazı olarak planlanıyor. Projede bulunan marina ve otel inşaatının ise 2018 yılında biteceği ve hizmete gireceği yapılan planlamalar arasında. Aksoy Holding, projede ki otel için uluslararası bir marka ile gösüşmelerinin devam ettiğini açıkladı.

Çorak adayı yeşillendireceğiz

Projenin basın toplanrtısında konuşan Aksoy Holding CEO ve Yönetim Kurulu Başkan Vekili Batu Aksoy, projenin yapılacağı adanın inşaat başlamadan önceki halini görselini göstererek “ Gördüğünüz gibi ada çorak bir arazi. Ama biz buraya yapacağımız proje ile adayı yeşillendireceğiz. Ada için özel peysaj çalışması yapıyoruz. Adanın doğal dokusunun verdiği his ile proje hayat bulacak. Proje sürecinde korunmaya alınan ağaçlar proje sonunda yeniden ev bahçe ve ortak alanlara yerleştiriliyor.”  dedi.

 Epique Island’ın mimarisini, dünyaca ünlü Güney Afrikalı SAOTA üstlenirken, iç mimarisini ise yine Güney Afrikalı ARRCC tasarladı. Konfordan ödün vermeksizin her ayrıntının düşünüldüğü Epique Island, SAOTA ortaklarından Philip Olmesdahl’ın da belirttiği gibi; ada sakinlerinin kendilerini ayrıcalıklı hissedecekleri kadar lüks, çıplak ayakla dolaşabilecekleri kadar doğal bir tasarımla kurgulandı.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi

Ali Dumankaya MIPIM'de Hatice Kolçak'a konuştu

Tarih: 20-03-2016 10:34:37

Fransa'nın Cannes kentinde düzenlenen MIPIM 2016 geride kalırken, fuara katılan Türk firmalarında DKY İnşaat Yöbnetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, fuar değerlendirmelerini EmlakPencerem.com mikrofonlarına anlattı. Hatice Kolçak'ın sorularını yanıtlayan Dumankaya fuarın önemi hakkında bilgiler verdi.

Fransa'nın Cannes kentinde düzenlenen MIPIM 2016 geride kalırken, fuara katılan Türk firmalarında DKY İnşaat Yöbnetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, fuar değerlendirmelerini EmlakPencerem.com mikrofonlarına anlattı. Hatice Kolçak'ın sorularını yanıtlayan Dumankaya fuarın önemi hakkında bilgiler verdi.

Dumankaya açıklamasında, "Türkiye'nin pozitif anlamda algısının yapıldığı önemli bir fuar MIPIM. Sadece İstanbul 'değil Antalya, Hatay, Ordu, Balıkesir gibi illerimizin tanıtım için buraya gelmesi çok önemli. Hiç bir şey yapmasanız bile burada bulunmak oldukça önem arz ediyor. Bu fuar satış fuarı değil, ilişki ve network fuarı. Gayrimenkul sektörünün en önemli temsilcileri burada. Bu fuarın bizler açısından sürekliliğinin olması gerektiğini düşünüyorum. Sektör olarak, katılımcı olarak Türkiye'yi en güzel algıyla temsil etmeye çalışıyoruz. Türkiye'de yaşanan olumsuz gösterilmeye çalışılan bazı durumları burada doğrusunu anlatarak katkı sağlıyoruz. Türkiye'de katılımın artarak devam etmesi gerekmekte. Bu katılımların artmasıyla birlikte, Türkiye'nin farklı illerinin de gelişimini anlatmış olacağız. Anadoluda çok sayıda projeler üretiliyor, bu illerin temsili önemli. " dedi.

"50 yıllık tecrübemizi yatırımlara yansıtıyoruz"

Büyük projelerin tanıtımı için gerekli bir network MIPIM, sonraki zamanlarda değerlendirmeye devame deceğiz. Yatırıma hızla devam ettiklerini belirten Dumankaya," İstanbul'da 2015 ve 2016'da start verdiğimiz projeleri hızla sürdürüyoruz, bir çok noktada yürüttüğümüz projelerde ön talepler devam ediyor. Geçmişimzde 50 yıllık tecrübelerimizi projelerimize yansıtmaya devam ediyoruz. Hayata, çalışmaya, üretmeye devam ediyoruz. Böyle mutlu oluyoruz." ifadelerini kullandı.

Hatice Kolçak'ın Ali Dumankaya ile yaptığı röportajı buradan izleyebilirsiniz.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi

Editr: Hakan AMAN / Hatice KOLÇAK

Yaşar Aşçıoğlu, "Biz dim dik ayaktayız, bizi kimse bölemez"

Tarih: 20-03-2016 09:25:54

MIPIM'de düzenlenen 2016 gayrimenkul fuarında Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu'nun sözleri gündeme damga vurdu. Son günlerde yaşanan terör olayları hakkında konuşan Aşçıoğlu, "bizi kimse bölemez, biz oyuna gelmeyiz 3 tane çapulcuyu kendini patlatmak suretiyle eğer bizim moralimizi bozmayı hedefliyorlarsa, asla moralimiz bozulmayacaktır" sözleriyle güçlü mesajlar verdi.

Emlak Haber»

Emlak Haberleri Haberleri»

Yaşar Aşçıoğlu, "Biz dim dik ayaktayız, bizi kimse bölemez" haberi, haberleri

MIPIM'de düzenlenen 2016 gayrimenkul fuarında Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu'nun sözleri gündeme damga vurdu. Son günlerde yaşanan terör olayları hakkında konuşan Aşçıoğlu, "bizi kimse bölemez, biz oyuna gelmeyiz 3 tane çapulcuyu kendini patlatmak suretiyle eğer bizim moralimizi bozmayı hedefliyorlarsa, asla moralimiz bozulmayacaktır" sözleriyle güçlü mesajlar verdi.

 EmlakPencerem.com mikrofonlarına, Hatice Kolçak'a özel açıklamalarda bulunan Yaşar Aşçıoğlu, "27 yıldır güzel  ve başarılı bir fuar MIPIM, 2016 yılında da oldukça başarılı ve tebrik etmek lazım. İstanbul dünyanın en güzel şehri, dünyanın göz bebeği. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın koyduğu vizyonla Türiye gerçekten bir yere geldi. Bu fuarların İstanbul'da yapılması, çok büyük projelerin İstanbul'da yapılması ve tüm Türkiye'ye yayılması gerek." dedi.

Türkiye dünya lideri olacak!

Türkiye'nin hak ettiği yerde bulunmadığına dikkat çeken Aşçıoğlu açıklamasında "Ben inanııyorum ki Türkiye henüz olması gerteken yere, hak ettiği yere gelmedi. Ama gelmemesi için de hiç bir sebep yok. Ne yapmamız lazım, sıtkı sadakatle, samimiyetle birbirimize sarılıp bu ülkenin her ferdinin, her bireyinin rahat ve konforlu biçimde yaşamasını sağlamamız lazım. Neden bu gerekli? Çünkü gelecek yüz yılda Türkiye'nin dünya lideri olmasını istiyorsanız, bunu mutlaka yapmalısınız. Yapmazsanız Türkiye dünya lideri olma şansını kaybeder. Gelin omuz omuza verelim bürokratlarımızla, gönül rahatlığıyla, büyük düşünüp, büyük projeler üretip bu ülkenin kalkınmasına birlikte katkı sağlayalım. Dünyanın içinde bulunduğu yarışta geri kalmamak için bunları yapmalıyız." dedi.

Biz oyuna gelmeyiz

Son günlerde yaşanan bombalı saldırılara ilişkin önemli değerlendirmeler yapan Aşçıoğlu hem Türk insanına, hem dış mihraklara verdiği mesajlar dikkat çekiciydi. Misakı Milli sınırları içinde yaşayan, her bir birey, her bir ferd en konforlu şekilde yaşamayı hak ediyor diyen Aşçıoğlu açıklamasını şöyle devam ettirdi;

"Neden Türkiye düşmanlığı dünyada almış başını gidiyor? Ankara bombalandı bunu bir düşünmek lazım. Bakın olay şudur! Gelişmiş dünya ülkeleri Türkiye üzerinde oyun oynuyor. Bunun nedeni ise tamamen Türkiye'nin dünya lideri olmamasını sağlamak üzerine kurgulanan olaylardır. Bizleri birbirine düşürüp geri bırakmak istiyorlar. 3 tane çapulcuyu kendini patlatmak suretiyle eğer bizim moralimizi bozmayı hedefliyorlarsa, asla moralimiz bozulmayacaktır. Biz topyekün 80 küsür milyon insan birbirimize kenetlenmiş vaziyetteyiz. 3 çapulcunun kendini patlatmasıyla, 4 çapulcunun kurşun atmasıyla, 3 tane bomba patlatmayla biz yılmayız, biz yıkılmayız. Biz dim dik ayaktayız. Ülkemize, bayrağımıza, bağlıyız. Her bir bireye saygılıyız. Biz biriz ayrılmamız da mümkün değil. Artık biz akraba olmuşuz.  600 yıllık geçmişimiz var bizi ayırabilmeleri mümkün değil. Bunlar dış mihrakların bizi birbirimize düşürmek için yaptıkları oyunlardır. Ama artık oyuna gelmeyeceğimizi buradan söyleyim anlasınlar. Biz oyuna gelmeyiz, biz güçlüyüz, birbirimize sarıldık, hiç bir zamanda ayrılmayacağız"ifadelerini kullandı.

Yaşar Aşçıoğlu'nun röportajını buradan izleyebilirsiniz.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak haberleri merkezi

Editr: Hakan AMAN / Hatice KOLÇAK

Ordu-Giresun Havalimanı sayesinde arsa fiyatları yüzde 400 artınca

Tarih: 11-11-2015 06:58:18

Ordu-Giresun Havalimanı arsa fiyatlarını öyle bir patlattı ki... Gülyalı ilçesinde arsa fiyatları İstanbul'un en değerlisi Bağdat Caddesi'nin fiyatlarına eş değer oldu, önceden metrekaresi 100 liradan alıcı bulan arsalar, Ordu-Giresun Havalimanı'nın hizmete açılmasıyla 400-800 lira arasında satılıyor.

Ordu-Giresun Havalimanı arsa fiyatlarını öyle bir patlattı ki... Gülyalı ilçesinde arsa fiyatları İstanbul'un en değerlisi Bağdat Caddesi'nin fiyatlarına eş değer oldu, önceden metrekaresi 100 liradan alıcı bulan arsalar, Ordu-Giresun Havalimanı'nın hizmete açılmasıyla 400-800 lira arasında satılıyor.

Ordu Büyükşehir Belediye Başkanı Enver Yılmaz arsa fiyatları ve Gülyalı ilçesinde yaşanan emlak fiyatlarındaki büyük artışa ilişkin, AA muhabirine yaptığı açıklamada önemli bilgiler verdi. Gülyalı ilçesinde deniz üzerine inşaa edilen Ordu-Giresun Havalimanı'nın ilçenin kaderini babaşka bir hale getirdiğini savundu. Gülyalı İlçesinde arazi fiyatlarının yüzde 400 arttığını belirten Yılmaz, "Yatırımcılar sıraya girdi ancak bu kez de ilçe sakinleri, arazilerinin daha değerleneceği umuduyla satışa yanaşmıyor" diye açıklamada bulundu.

"İki ilin 50 yıllık hayali"

Yılmaz, 8 bin nüfuslu ilçede arsa fiyatlarının günden güne arttığını vurgulayarak, "İki ilin 50 yıllık hayali olan Ordu-Giresun Havalimanı'nın temeli 2011 yılında atılmıştı. 22 Mayıs tarihinde Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan ve Başbakanımız Sayın Ahmet Davutoğlu'nun katılımıyla resmi açılışı yapıldı. Şu ana kadar bu havalimanından 135 bin yolcu yararlandı. Sekiz bin nüfuslu Gülyalı ilçemizde yer alan Avrupa'nın denize dolgu ilk havalimanı arazi fiyatlarının da yüzde 400 artmasına neden oldu. Daha önce metrekaresi 100 liradan alıcı bulan arsalar, Ordu-Giresun Havalimanı'nın hizmete açılmasının ardından 400-800 liradan satışa sunuluyor" diye konuştu.

Birçok yatırımcının ilçeden arazi almak için sıraya girdiğini söyleyen Yılmaz, şöyle devam etti:

"Ordu-Giresun Havalimanı, dünyanın denize dolgu üçüncü, Avrupa ve Türkiye'nin ilk denize dolgu havalimanı olması nedeniyle ülkemizin de prestij projeleri arasında yer alıyor. Denize 36 milyon taş dökülerek inşa edilen havalimanının pist uzunluğu 3 kilometre. Burası denizin üzerinde kurulan devasa bir yatırım. Henüz 6 aylık bir havalimanı olmasına rağmen 8 bin nüfuslu ilçeninde kaderi değişti. İlçede arazi fiyatları yüzde 400 oranında artış gösterdi. Birçok yatırımcı, hem Gülyalı belediyemize hem de büyükşehir belediyesine ilçeden arazi almak için başvuruda bulundu, ancak vatandaşlarımız arazilerini satmaya yanaşmıyor. Bu yüzden yatırımcılara yer göstermekte zorlanıyoruz."

"Bağdat Caddesi'ne eş değer"

Yılmaz, "Gülyalı ilçesindeki arsalar İstanbul'daki Bağdat Caddesi'ne eş değer" diyerek, "Aynı zamanda Ankara'daki Kızılay'a da eş değerde. Buradaki fiyatlar Türkiye'nin en yüksek arsa fiyatlarına kıyaslanacak mahiyette. Bundan dolayı bize arsa talebinde gelenlere olumlu cevap veremiyoruz. O bölgede zaten arsa sorunumuz vardı. Şimdi havalimanının hizmet vermeye başlamasıyla arsalar daha kıymetlendi ve değerlendi" ifadelerini kullandı.

Öte yandan ilçeye kurulacak "Çikolata Park" projesinin yapımına başlandığını ve yer teslimi yapılarak yüklenici firmanın ilk kazmayı vurduğunu anlatan Yılmaz, "Çikolata Park Ordu-Giresun Havalimanı'nın yakınında 53 dönüm alanda inşa ediliyor. Bu projede çikolata imalat ve satış yerlerinin yanı sıra çocuk Oyun parkı, amfi tiyatro ile halı saha, Tenis kortu gibi spor alanları olacak. Proje sayesinde Ordu'nun en önemli tarımsal ürünü fındığa da değer verilmiş olacak" değerlendirmesinde bulundu.

Bu projenin de tamamlanmasıyla ilçede arsa fiyatlarının daha artmasını beklediklerini söyleyen Yılmaz, aynı artışın Altınordu ilçesinde olduğunu sözlerine ekledi. - Bir dönümünden 1 milyon lira istiyorlar Gülyalı Belediye Başkanı Talip Şen de ilçede arsa fiyatlarının adeta "uçtuğunu" ifade ederek, "İlçemizde ana yol kenarı ve havalimanını kuşbakışı gören yerlerde 1 dönüm arsadan 500 bin lira ile 1 milyon lira arasında fiyat belirlenmiş durumda. Fiyatlar çok yükseldi. Birçok vatandaş fiyatların daha da artacağı beklentisinden dolayı arsalarını satmaya yanaşmıyor" dedi.

Şen, ilçeye yatırım yapmak için gelen iş adamlarına yer gösteremediklerini, bu nedenle ilçeye gelen yatırımcıların hayal kırıklığı yaşayarak geri döndüğünü söyledi. Öte yandan Ordu emlakMüşavirleri Derneği Başkanı Uğur Yüce ise kentte arsa fiyatlarının artmasıyla konut fiyatlarının da yükseldiğini kaydetti.

Kaynak: Milliyet / AA

Ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azaldı

Tarih: 11-11-2015 14:05:10

REIDIN tarafındanhazırlanan Ofis Kira Endeksi 2015 yılı üçüncü çeyrek sonuçları kapsamında ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalırken, kira değerlerindeki azalışta yavaşlama gözlemlendi.

REIDIN Ofis Kira Endeksi'ne Göre 2015 Üçüncü Çeyrekte İstanbul Ofis Kiraları'nda Azalma Hızı Yavaşladı

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2015 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarına göre, ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalış göstermeye devam etmesine rağmen, kira değerlerindeki azalışta yavaşlama gözlemlendi, metrekare kira değerleri baz alındığında İstanbul genelinde 21 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge oldu. Pendik ve Kartal ise yine kendine son sıralarda yer bulan bölgeler oldu.

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2015 üçüncü çeyrek sonuçları açıklandı. Toplam 21 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirilen endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.07, alt segmentte ise yüzde 0.05 oranında azalış yaşandı.

İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan endekse göre, metrekare kira değerleri baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti’nde metrekare değerlerine göre 42.11 dolar, Alt Fiyat Segmenti’nde ise 26.97 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise Üst Fiyat Segmenti’nde 14.48 dolar ile Kavacık, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 6.76 dolar ile Pendik öne çıktı.

*Kira Değeri: ABD$/m2 Aylık
** Endeks Başlangıç 2009 1.Ç=100

** Endeks Başlangıç 2009 1.Ç=100

*Kira Değeri: ABD$/m2 Aylık

** Bölge hesaplamalarında resmi sınırlar dikkate alınmıştır.

Kaynak: Emlak Pencerem / Emlak Haberleri Merkezi