TOKİ KREDİ UYGULAMALARI

1) TOKİ kimlere kredi veriyor ?


1. Toplu Konut Yapımcılarına (kooperatiflere, sosyal yardımlaşma kurumlarına,

belediyelere ve yapımcılara),

2. Faizsiz Konut Kredisi olarak şehit ailelerine, maluller ile dul ve yetimlerine

(Malullerden ancak, 3713 Sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren terör

malulleri bu krediden yaralanmaktadır.),

3. Taşınmaz kültür varlıklarının bakımı, onarımı ve restorasyonu için özel hukuka tabi

gerçek ve tüzel kişilere.

2)Toplu Konut Yapımcıları’na açılan kredilerden nasıl yararlanabiliriz ?

İdaremizin finansman durumuna göre her yıl yayımlanan tebliğler kapsamında Toplu

Konut Yapımcılarına kredi kullandırıl maktadır.

3) Faizsiz Konut Kredisi olarak şehit ailelerine, maluller ile dul ve yetimlerine

açılan krediden nasıl yararlanabiliriz?

Emekli Sandığı’nca maaşa bağlanan tüm şehit aileleri ve terör malulleri ile bunların

dul ve yetimleri bu kredilerden yararlanabilmektedir. “Toplu Konut Fonu’ndan Şehit

Ailelerine, Malulleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği”

21 Eylül 1991 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu krediden

yararlanabilmek için, Emekli Sandığı’ndan alınacak hak sahibi olduğuna dair belge ile

Ziraat Bankası’na başvurulması gerekmektedir. Edinilecek konutlar için tapunun en fazla

bir yıl önce alınmış olması yeterli olmaktadır. 2010 yılı için kredi miktarı 56 bin 454

TL’dir. Bu miktar her yıl TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranında artırılmaktadır.

4)“Taşınmaz Kültür Varlıklarının Bakımı, Onarımı ve Restorasyonu” için

kullandırılan kredilere nasıl başvururuz?

TOKİ, özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kişilere ait tescilli taşınmaz kültür varlıklarının

bakımı, onarımı ve restorasyonu için kredi desteği sağlamaktadır.

Başvuru için;

√ Kredi kullanılacak taşınmaz kültür varlığı için Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma

Bölge Kurulu tarafından onaylanmış röleve ve restorasyon projesi,

√ Restorasyon raporu,

√ Keşif raporu,

√ İş programı,

√ Vaziyet planı,

√ Yapıyı tanıtıcı fotoğraflar,

√ Tapu örneği,

65

KREDİ UYGULAMALARI

TOKİ . KONUT EDİNME REHBERİ 2010 >

11

√ Nüfus cüzdanı örneği,

√ İkametgah ilmuhaberi istenmektedir.

Uygulama kapsamında tarihi kent dokularının sağlıklaştırılmasına yönelik, yerel

yönetimlerin öncülüğü ve koordinasyonu ile gerçekleştirilecek projelere öncelik

verilmektedir.

Kullandırılacak kredinin miktarı, projenin keşif bedelinin en fazla yüzde 70’i oranında

olabilir. Her yıl kullandırılacak kredi üst limiti İdarece yeniden belirlenir. Kullandırılan

kredinin faizi yıllık yüzde 4, vadesi 10 yıldır. İdare finansman durumuna göre her yıl kredi

miktarını ve başvuru tarihlerini ilan etmektedir

5) Ferdi Kredi kullanabilir miyim ?

İdaremiz tarafından Ferdi Konut Kredisi kullandırılmamaktadır.

6) Toplu Konut Yapımcıları’na kullandırılan Konut Kredisi faiz oranı nedir ?

Konut kredileri, her altı ayda bir memur maaş artış oranına göre artırılmaktadır.

7) İdarenizden daha önce konut kredisi kullanmış olup borcunu kapatanlar

tekrar kredi kullanabilir mi ?

İdaremizce bir defaya mahsus kredi kullandırılmaktadır. İkinci defa kredi

verilmemektedir.