Yapılacak olan bir binanın belediyece belirlenen en üst yükseklik sınırıdır.
Binanın kaldırımdan çatısına kadar uzanan gabari yüksekliği binanın dış cephesinden ölçümlenir.
Gabari yüksekliğinin ne olacağına bina inşaatının bulunduğu belediyenin imar iznini veren yetkilileri yapar.
İnşaat için ruhasat alımı yapılırken bu ölçü mutlaka inşaat sahibine bildirilir.
İnşaat alanının bulunduğu bölge gabari için önemlidir çünkü gabari emsal değer ile birlikte hesaplanır.
Binanın kaldırımdan çatısına kadar uzanan gabari yüksekliği binanın dış cephesinden ölçümlenir.
Gabari yüksekliğinin ne olacağına bina inşaatının bulunduğu belediyenin imar iznini veren yetkilileri yapar.
İnşaat için ruhasat alımı yapılırken bu ölçü mutlaka inşaat sahibine bildirilir.
İnşaat alanının bulunduğu bölge gabari için önemlidir çünkü gabari emsal değer ile birlikte hesaplanır.
Gabari Nasıl Hesaplanır?
Arsanızın 2000 metrekare olduğunu düşünelim.Arsanın emsal değeri de 2 olsun.
Bu arsaya yapılacak binanın dairelerinin toplam metrekaresi 4000 metrekaredir.
Belediye tarafından gabari 6.5 olarak belirtilsin.
Bu arsaya yapılacak binanın dairelerinin toplam metrekaresi 4000 metrekaredir.
Belediye tarafından gabari 6.5 olarak belirtilsin.
6.5-0.5=6h gabari 'h' olarak ifade edilir.
6h:3=2h binanın en fazla olabilecek kat sayısı.
(3 e bölme nedenimiz;gabari yüksekliği 3 e bölündüğünde kat sayısına ulaşılır.)
(0,5 çatı payı olarak düşünülsün)
(0,5 çatı payı olarak düşünülsün)
Bu arsaya 2 katlı 200 metrekarelik 10 daire yapılabilir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder