Marmara 34 Gayrimenkul ve Hukuk Danışmanlığı 2001'lı yıllardan beri Gayrimenkul Hukuku çalışmış olup, gündemi meşgul eden kentsel dönüşüm projelerinde gerek arsa sahipleri gerekse inşaat şirketleri tarafındaki kişi ve kurumları temsil etmeye başlamıştır.
Bu süreçte ister istemez gerek mülk sahiplerinin kendi aralarında, gerekse mülk sahipleri ile yenileme projelerini gerçekleştirecek müteahhitler arasında fikir ayrılıkları, hak ihlalleri, yasa ve yönetmeliklerdeki düzenlemelerin yaratacağı aksaklıklar nedeniyle mağduriyetler yaşanabilir.
Marmara 34 Gayrimenkul ve Hukuk Danışmanlığı'nın uzman avukat ve danışman kadrosu ile Kentsel Dönüşüm sürecinde müvekkillerine verdiği başlıca hizmetler;
- Belediye, Tapu Müdürlüğü ve Diğer Gerekli Kurumlarda Araştırma ve İnceleme Yapılması
- Proje İnşası ve Bağımsız Bölüm Metrekare ve Konum Paylaşımının Detaylı Biçimde Yapılması
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hazırlanması
- Sözleşmeye Ek Bir Teknik Şartname İle Kaba İnşaat ve Kullanılacak Malzemelerin Tespiti
- Sözleşmede İnşaat Süre Uzatımı, Yarım Bırakılması Gibi Haller İçin Cezai Şart Belirlenmesi ve Gerektiğinde Tarafımızca Paraya Çevrilerek Mülk Sahiplerine Ödenmesi
- Sözleşmede Yer Alan Teminatların Güvence Altına Alınması ve Gerektiğinde Tarafımızca Paraya Çevrilme Sürecinin Yürütülmesi
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Noter ve Tapu Dairelerinde Tescili
- Müteahhit Firmaya Tapu Devir Zamanlarının Belirlenmesi ve Gerçekleştirilmesi
- Yönetim Planının Müteahhit Firma İle Birlikte Hazırlanması
- Yönetim Planının Tapuya Tescili
- Tüm Süreç Boyunca Toplantılara Katılım
MÜLK YÖNETİMİ
"MÜLK YÖNETİMİ" Hizmetimiz kapsamında, gayrimenkul hukukunu ilgilendiren her aşamaya ilişkin danışmanlık hizmeti yer almaktadır.
Kişi veya Şirketlere;
- Mülk Envanterinin çıkartılması, Mirasçılık sırasındaki hak kayıplarının engellenmesi,
- Mülklere ait tüm hukuki (kira kontratları vs..) sözleşmelerin hazırlanması,
- Mülklere ait sözleşmelerin süre takipleri ve hukuki yönetimi ve (revize, fesih,vs...)
- Mülk değerlemelerinin yapılması ve finansal açıdan yönetimi (satış, uzun süre kira vs)
Hizmetleri paket olarak sürekli danışmanlık veya proje bazlı olacak şekilde verilmektedir.
|
Yorumlar