Yatırımcılar, Karaköy’ü uçuracak yedi proje hazırladı

Bir süredir art arda açılan havalı mekanlar Karaköy’ün havasını değiştirdi. Eski binalar yatırımcıların gözdesi oldu.


Bir süredir art arda açılan havalı mekanlar semtin çehresinin değişeceğinin habercisiydi. Asıl hazırlıklarsa yeni başladı. İşte Karaköy’de dönüşümün ‘start alacağı’ binalar…
Son yıllarda, Karaköy’ün tarihi sokaklarında, caddelerinde peşi sıra açılan yeme-içme adresleri bölgedeki değişimin sinyallerini veren ‘öncü’lerden ibaretti. Milyon dolarlık otel projeleriyle bezeli büyük deprem etkisi yaratacak asıl değişiminse hazırlıkları başladı, dönüşüm önümüzdeki üç yıl içinde tamamlanacak. Karaköy’ün simgesi Bankalar Caddesi (Eski ve bugünkü resmi adıyla (Voyvoda Caddesi) üzerindeki tarihi hanlar tek tek butik otele dönüşürken, semtin çehresini değiştirecek projeleri derledik. Karaköy’deki değişim işte bu binalardan başlayacak.
Suna Han
1900’lü yıllarda rakı damıtım evi olarak kullanılan Suma Han’ın bilinirliği son yıllarda yaratıcı ajanslara ev sahipliği yapmasıyla, havalı partiler için kapısını açmasıyla arttı. Eylül ayı itibarıyla yenilenme çalışmalarına başlanacak Suma Han, yıl sonuna kadar Berlin ve Tokyo’da benzerleri olan bir ‘art/community house’a dönüşmüş olacak. Üst katlarında rezidans bölümü de bulunan Suma Han’ın, yeni oluşum sonrası farklı disiplinden yabancı sanatçılara ev sahipliği yapması, mekanda misafir sanatçı küratörlüğünde farklı panel, sergi ve davetler düzenlenmesi planlanıyor. ‘Yeni’ Suma Han’da kapalı partiler için kiralanan zemin katı, gece kulübü, sinema ve bara; rezidans sahiplerinin lounge olarak kullandığı üst katlar ise galeri ve etkinlik alanına dönüşecek. Binanın arka kısmında kalan Suma Cafe de yeni oluşumla eşzamanlı faaliyete geçecek.
Bereket Han
Bankalar Caddesi’nin en ilginç geçmişe sahip binasının iddiasız ve yalın cephesinin arkasında 800 yıllık bir tarih var. Zemin ve birinci katlarda arka cephe duvarının tamamıyla yan duvarların bir kısmı, 1316 yılından kalma. 1880’lerde başlatılmış tramvay çalışmalarından itibaren herhangi bir değişikliğe uğramadan günümüze kadar gelebilmiş Bereket Han’ın yeni sahibi, aynı zamanda Beyoğlu Güzelleştirme Derneği Başkanı da olan işadamı Nizam Hışım. 1.5 milyon dolara satın aldığı hanı, 18 odalı butik otele dönüştürecek restorasyon projesine eylül ayında start verecek Hışım’ın, projeden ‘bereketli’ bir kâr beklentisi yok: “Tarihi binalar ve Beyoğlu’na olan ilgim yatırım yapmamdaki en büyük neden” diyor.
Kozluca Han ve Karaköy Binası
Bankalar Caddesi’nin simge binalarından Kozluca Han, Novotel’in İstanbul’daki ikinci oteli olan Novotel Karaköy’e dönüşecek. Akfen Grup’un üzerine titrediği proje, Rıhtım Caddesi’nde Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün bulunduğu eski Karaköy Binası ve bitişiğindeki Kozluca Han üzerine inşa edilecek. Novotel Karaköy’ün 200 oda kapasiteli çizilen projesinde sanat galerisi, panel alanı gibi sanatsal etkinliklerin yapılacağı kullanım alanları da bulunuyor. Yıl sonuna kadar başlanması beklenen proje, 2014 yılında tamamlanacak.
Sümerbank
1880’li yıllarda Anadolu Demiryolları Şirketi tarafından kullanılmaya başlanan, 1910 yılında Deutsche Bank’ın aynı binada faaliyet göstermesiyle değeri artan Sümerbawnk, Bankalar Caddesi’nin her daim en ihtişamlı yapılarından oldu. Bu iki kurumdan boşalan yeri 1933 yılında kurulan Sümerbank’ın doldurmasıyla bugünkü adını alan bina, işadamı Yılmaz Ulusoy tarafından 9 milyon dolara satın alındı. Butik otele dönüştürülecek binada restorasyon çalışmaları devam ediyor. 3 bin 200 metrekarelik tarihi binayı, dokuz katlı bir butik otele dönüştürecek görkemli proje 2012’de tamamlanacak. Projenin başındaki isim, bol ödüllü mimar Han Tümertekin. Yılmaz Ulusoy, Sümerbank’ın 5-6 değil, 7+1 yıldızlı bir otel olacağını, İstanbul’a ticari değil bir ‘sosyal sorumluluk’ projesi kazandıracağını belirtiyor. Ulusoy, Sümerbank’ın yanı sıra Beyoğlu ve Asmalımescit çevresindeki dört farklı noktada daha butik otel çalışmasına başlayacak.
GENERAL SİGORTA
Eski Selanik Caddesi olarak da bilinen Generali Sigorta binasının hikayesi Selanikli tüccarlardan Alatini ailesinin İstanbul merkezli bir banka kurmasıyla başlıyor. 1880’le 1910 yılları arasında Selanik Bank, 1910-1968 yıllarında Uluslararası Endüstri Bankası olarak kullanılan bina, 1990’da Interbank olarak faaliyet göstermişti. Generali Sigorta olarak bilinen binanın yeni sahibi, İsmet Koçak. Altın sektörünün sayılı şirketlerinden Koçak Gold’un sahibi İsmet Koçak, burayı 30 milyon TL’ye satın alarak, butik otel için çalışmalara başladı. Projenin, lüks markalarla özel işbirliği sağlayarak butik otel konseptine daha
lüks, daha kişisel bir tat katması planlanıyor.
KARAKÖY ROOMS
Karaköy Rooms, bölgede uçuşan otel projeleri arasında yapımı tamamlanmış, şu an faaliyet gösteren tek otel. Son yıllarda popülaritesi iyice artan Kemankeş Caddesi’ndeki Karaköy Lokantası’nın üst katında açılan otel, lokantanın sahibi
Oral Kurt’un yıllardır hayalini kurduğu bir proje. Deluxe, standart ve studio olmak üzere üç farklı oda seçeneğine sahip otele dair en şık detay, sardunyalarla dolu dar balkonları.(Binaların tarihi hakkında kaynakça: ‘Bankalar Caddesi: Osmanlı’dan Günümüze Voyvoda Caddesi’ / Edhem Eldem, 2000)
TÜRKBANK
Karaköy’deki bir diğer ‘butik’ haber de Tophane bölgesinden. Eski Amerikan Pazarı’nın karşısındaki TMSF’ye ait Türkbank binası, Torunlar Holding tarafından satın alındı. Otel çalışmalarına başlamak için Anıtlar Kurulu’ndan izin bekleniyor.
KILIÇ ALİ PAŞA HAMAMI
İki yıl önce işadamı Ergin İren tarafından satın alınan Kılıç Ali Paşa Hamamı, restorasyon çalışmalarının tamamlanmasıyla beraber 2012’de hizmete girecek.
NOA HOTEL
Noa Grup Yönetim Kurulu Başkanı İlhan Açıkgöz’ün açıklaması, Bankalar Caddesi üzerindeki tarihi bir hanın daha butik otele dönüşeceğinin habercisi: “Yakında Bankalar Caddesi üzerindeki 200 yıllık bir işhanını yıkmadan restore ederek, 118
oda ve 16 rezidans katından oluşacak iki butik otelin yapımına başlayacağız.”
THE HOUSE HOTEL KARAKÖY
Galatasaray ve Nişantaşı’ndan sonra son olarak Ortaköy’de lüks butik otel açan The House grubunun da yeni hedefi Karaköy. Bölgede uygun bina arayışında olduklarını doğrulayan Genel Müdür Cenk Göktalay, restorasyon ve altyapı yatırımlarını karşılayacak bina sahipleriyle işbirliğine gitmek istediklerini belirtiyor.
Radikal

Vakıfbank 47 ilde arsasını satıyor

Vakıfbank 47 ilde arsasını satıyor

Vakıfbank Türkiye’nin 47 ilinde kapalı zarf usulü ile 561 arsası ve binasını satışa çıkardı.

Arsaların bulunduğu iller arasında İstanbul, İzmir, Muğla, Ankara ve Antalya gibi gayrimenkul yatırımında öne çıkan şehirler de bulunuyor.

İşyeri, konut, tarla, bağ, bahçe, soğuk hava deposu, mağaza, büfe, villa, garajlı konut, zeytinlik, tavuk çiftliği ve mandıra gibi özellik taşıyan binaların toplam sayısı ise 561. Satış her ayın 10, 20 ve 30’unda gerçekleştirilecek.
Milliyet

One World Ticaret Merkezi’nin işçileri 410 metre yükseklikte çalışıyor!

New York’taki İkiz Kuleler’in 11 Eylül saldırıları sırasında yıkılmasının ardından yapılan ‘One World Ticaret Merkezi’ şimdilerde kentin en yüksek gökdeleni

Toplamda 3.8 milyar dolara mal olan ve metal iskeleti 104 kat olarak biten binanın şimdiye kadar 93 katı betonlandı

Ancak binadan görkeminden çok daha fazla ilgi çeken detay, yerden 410 metre yükseklikte çalışan işçiler… Bu işçileri ölümden koruyan tek şey bellerine bağladıkları güvenlik kemerleri. Vardiyaların tamamını bu yükseklikte geçiren işçiler öğle molalarını da inşaat iskelesinde geçiriyor. Ancak işçileri asıl zorlayan yükseklik korkusu değil, iklim farklılığı… Çünkü deniz seviyesi ile gökdelenin zirvesi arasında beş – altı derecelik bir sıcaklık değişikliği söz konusu.

Radikal

İsrail’de Konut Piyasasi Karişti

İsrailliler’in konutlardaki yüksek kiraları, konut fiyatlarının yüksekliğini protesto için çadırdan başlayan protestoları, hayat pahalılığından yakınan orta sınıfın tam bir halk hareketine dönüştü.

Protesto hareketini organize edenlerin, önceki haftaların rekorunu kırmak için herkesi sokaklara çağırdığı ve toplu protestoların üçüncüsünü oluşturan Cumartesi gecesinde, İsrail çapında 400 bin dolayında kişinin sokağa döküldüğü, sadece Tel Aviv’de yürüyüşe katılanların sayısının 320 bini bulduğu bildirildi. Sık sık tekrarlanan “Sosyal adalet” sloganları ve pankartlarına bu haftasonu “Çadır İntifadası” pankartları da eklenirken, katılımcılar “Mısır burası”, “Mısırlı Gibi Yürü” yazılı pankartlarla Mısır’daki halk hareketlerine de atıfta bulundu.
Geçtiğimiz haftaların rekorunu kırmayı amaçlayan İsrailli protesto liderleri, bu hafta yüzbinlerce İsrailli’yi sokağa dökmekte başarılı oldu. Ülke çapındaki gösterilerin üçüncü haftasında yürüyüşlerin ana sloganı “Hükümet halkı terk etti” oldu.
Hükümete karşı protestolara katılanların kapsamı da genişledi. Öğretmenler, öğrenciler, sosyal yardım görevlileri, işçilerin yanı sıra polislerle İsrail Cezaevleri İdaresi personelinin eşleri de protestoda yer alırken 5 yılı aşkın süredir Gazze’de tutulu bulunan İsrailli asker Gilad Şalit’in kurtarılmasını isteyen aktivistler de gösteriye katıldı.
Gösteriler, İsrail’in kuzeyinde Batı Celile’de öğleden sonra Arap ve İsrailli aktivistlerin eylemiyle başladı. Gece saatlerinde ise Tel Aviv, Kudüs, Netanya, Eylat, Hadera, Rosh Pina, Hod HaŞaron, Petah Tikva, Kiryat Şmona gibi illerde devam etti.
İSRAİL’DEKİ EN BÜYÜK GÖSTERİLERDEN
Tel Aviv’deki gösteriye katılanların protestosu, İsrail’de bugüne kadarki en büyük gösterilerden biri olarak nitelendiriliyor. Önceki haftalarda olduğu gibi, yine ilk çadırların kurulduğu Rothschild Bulvarı’ndan, Habima meydanından başlayan yürüyüşte, daha öncekilerin aksine yürüyüş güzergahı İsrail müzesi yerine Savunma Bakanlığı ile hükümete ait binaların bulunduğu alana yöneldi. Burada toplananlara Arap yazar Uda Başara, “Rothschild’in gençleri, Arap nüfusun kalplerine de umut tohumları ekti” diye seslendi.
İsrail Ulusal Öğrenci Birliği Başkanı İtzik Şmueli, “Bu, tüm ulusun protestosu” derken “İsrail devletinin bugüne kadar ülkenin geleceğini değiştirmek üzere bu kadar insanın bir araya toplandığını görmediğini” ifade etti. Şmueli, hükümetin veya halkın seçtiği parlamentonun değişmesini istemediklerini ancak toplanan bu insanların liderlerden sert ekonomik koşullarda değişiklik talep ettiklerini, serbest pazar ekonomisi ile insanca bir ekonomiyi dengelemesini istediklerini söyledi.
Konut protestosunu organize edenlerin liderlerinden Stave Şafir de Başbakan Binyamin Netanyahu, taleplerini kabul edene dek protestoların son bulmayacağını duyurdu.
İsrail parlamentosunun (Knesset) Ekonomi Komisyonu Başkanı, Likudlu Karmel Şama, Kanal 1 televizyonundaki açıklamasında, hiçbir parti veya grubun bu denli büyük gösteriler düzenleyemediğinin altını çizerek, bu aşamada gösterilerin siyasetin çok önüne geçtiğini ve kimsenin bu gösterileri görmezden gelemeyeceğini belirtti.
İsrail Başbakanlığı, geçtiğimiz günlerde yaptığı bir açıklamada, protestoları organize eden liderlerin getirdiği taleplerin on milyarlarca dolar ettiğini belirtmiş ve “Herkesi memnun etmeniz mümkün değil” açıklamasını yapmıştı.
İsrail’in 3 büyük televizyon kanalı, devlet televizyonu Kanal 1 ile Kanal 2 ve Kanal 10 televizyonları, normal yayınlarını keserek gösterileri canlı nakletti. Polis, gösterilerin güvenliğini sağlamak için yoğun önlem alırken özellikle Tel Aviv ve Kudüs’te, polis helikopterleri sürekli tur atarak, gösteri alanlarını havadan denetledi.
TAKSİCİLER DE PROTESTOLARA KATILDI
Gösterilere Perşembe günü sabahı taksi şoförleri de yüksek dizel yakıtı fiyatlarını protesto ederek katılmışlar, Tel Aviv’in Ayalon otoyolunu taksileriyle dolduran şoförler, belirli bazı kavşaklarda da trafiği kilitlemişlerdi.
Doktorların ücretleri ve daha iyi çalışma koşulları talepleri nedeniyle aylardır Maliye Bakanlığı ile görüşmelerindeki tıkanma nedeniyle başlattıkları eylemler de devam ederken bakanlığın, doktorların grevini sona erdirmek için sunduğu önerileri beğenmeyen 300 kadar tıp asistanı da görevlerinden istifa etti.
Bu arada, İsrail hükümetinin yarın peynir, tereyağ gibi süt ürünlerinde fiyatların düşmesini sağlamak amacıyla bu sektörde ithalata izin verme konusunu görüşmesi bekleniyor.
Ancak bu ürünleri üreten Moşav Hareketi ise ithalat kararını kınayarak, ithalata izin verilmesinin pazardaki üreticiler için bir “felaket” olacağını belirtti. Moşav Hareketi Genel Sekreteri Meir Tzur, Başbakan Netanyahu’dan ithalata başvurmamasını isterken Çiftçiler Derneği de bu sektörün ithalata açılmasına karşı çıkıyor.
İsrail muhalefetinin lideri, Kadima partisi Başkanı Tzipi Livni ise hükümete doğrudan vergileri artırıp, dolaylı vergilerde indirime gitmesi çağrısında bulundu.

Kaynak: Milliyet

Gayrimenkul’de sonbahar fırsatları

Gayrimenkul sektöründe sonbahar bereketi yaşanıyor. İnşaat firmaları bir yandan yeni projelerini satışa çıkarırken, bir yandan da mevcut projelerinde kampanyalar düzenleyerek konut alıcısını çekmeye çalışıyor. ‘İnşaatta Fırsatlar’ dosyasında firmaların düzenlediği bu kampanyaları bir araya getiriyoruz.

Gayrimenkul sektöründe sonbahar bereketi yaşanıyor. İnşaat firmaları bir yandan yeni projelerini sonbahar hareketinden yararlanmak için satışa çıkarırken, bir yandan da mevcut projelerinde kampanyalar düzenleyerek konut alıcısını çekmeye çalışıyor. Yaz aylarının sona ermesi, tatil rehavetinin bitmesi ve okulların açılmasıyla yeniden başlayan ‘ev alma’ sezonunda hedeflerine ulaşmak isteyen firmalar, eylül ortalarından itibaren piyasayı hareketlendirdi. Rekabetin üst seviye çıkması, inşaat firmalarını kampanyalar konusunda da birbirleriyle yarıştırıyor. İstanbul’da satışta bulunan projeler, temalı konseptleri, çevre dostu özelliklerinin ev sahibi olmak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor. Biz de İnşaatta Fırsatlar dosyasında firmaların düzenlediği bu kampanyaları bir araya getiriyoruz.

Taksitler erteleniyor
Tatil nedeniyle satışların durgunlaştığı yaz aylarını da beklenenden iyi bir performansla kapatan inşaat firmaları sonbahara da hızlı girdi. Eylülden itibaren neredeyse her gün yeni bir proje tanıtılıp satışa çıkarılırken, devam eden projelerde ise kampanyalar hız kazandı. Firmaların sunduğu sonbahar kampanyaları arasında, uygun fiyatlı konutların dışında en çok taksit erteleme dikkat çekiyor. Kuruluşlar, ev sahibi olanların taksitlerini ya teslimlere kadar erteliyor ya da 1 yıllık süreler veriyor. Bu kampanyaların dışında, enflasyon farkı olmadan sıfır faiz uygulama, komşusunu getirene taksit silme, peşinatı taksitlere bölme, peşin ödemelerde indirim gibi kampanyalar da düzenleniyor.

Konut almanın zamanı
Hızla gelişen yeni konut bölgelerinde, yaklaşık 80 bin liradan başlayan fiyatlarla taksit ödeyerek alınabilen daireler bulunuyor. Sektör tenmsilcileri, şu anda sektördeki şartların, konut almak isteyenler için fırsatları barındırdığını belirtiyor. Artık fiyatların düşme ihtimalinin, yükselme ihtimaline göre yok denecek kadar azaldığını ifade eden sektör temsilcileri, fiyat artışlarına dikkat çekiyor. Sektörde önümüzdeki günlerde fiyatların yükselmesi ve birçok firmanın zam yapması da bekleniyor. Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerine göre, yeni konut fiyatlarında eylül ayında bir önceki aya göre değişim olmadı ancak geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.18 oranında bir artış var. Konut fiyatlarında ortalama artış yıllık yüzde 6.5 düzeyinde görünüyor. Bu veri, konut fiyatındaki artışın enflasyonla paralel yürüdüğünü gösteriyor.

Mütekabiliyet beklentisi
Sektörü hareketlendiren en önemli unsurda mütekabiliyet (karşılıklılık) yasasının kaldırılarak, yabancıya mülk satışının önünün açılacağı beklentisi oluyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın konuyu gündeme almasıyla heyecanlanan sektör temsilcileri, yabancıya yapılacak satışlarda konut sektörünün daha da hareketleneceğine vurgu yapıyor.

Erken teslimler önem kazandı
Başta İstanbul olmak üzere gayrimenkul sektöründe firmaların geliştirdiği proje sayısı her geçen gün artarken, rekabette bir adım öne çıkmak isteyen inşaat firmaları, teslimat sürelerini de aşağı çekmeye başladı. Nitelikli konut projelerinde hızlanan teslimat süreleri, bir çok firmanın projelerinin teslimat sürelerini 18 aya kadar indirmesine neden oldu. Bazı firmalar 18 aya kadar söz verdikleri teslim tarihlerini, daha aşağı çekebileceklerinin de sinyallerini veriyor.

Konut sezonu uzadı
Gayrimenkul sektöründe geçmişe oranla konut satışında sezonlar uzadı. Eskiden mart-nisan, eylül-ekim aylarına sezon sıkışırken, konut satışlarında sezonun ilk yarıda şubat-temmuz arasına, ikinci yarıda ise eylülden başlayarak yılsonuna kadar genişlediği görülüyor.

15 bin konut geliyor
Konut üreticileri, şu anda mevcut projelerinin satışlarına veya teslimlerine odaklanırken, satışa çıkacakları projelerin de hazırlıkları bir yandan devam ediyor. Ekim ve kasım aylarından yıl sonuna kadar toplam 15 bin konutun yer aldığı projelerin lansmanı yapılacak. Bu konutların arasında ekonomik konutlar bulunurken, şehir merkezindeki lüks projeler de yer alacak. Satışa çıkacak projelerin yatırım bedeli ise 5 milyar lirayı aşacak. Henüz yatırım bedeli belli olmayan projelerin de eklenmesiyle bu rakamın daha da yükseleceği tahmin ediliyor.
Akşam

Vakıf GYO’da Halil Aydoğan ve İsmail Alptekin yeniden görevde!

Vakıf GYO’da yönetim kurulu üyeleri görev dağılımınde yeni gelişmeler yaşandı. Yönetim Kurulu Başkanlığı’na Halil Aydoğan ve Yönetim Kurulu Başkan Vekilliği’ne İsmail Alptekin getirildi

Vakıf GYO’da yönetim kurulu üyeleri görev dağılımınde yeni gelişmeler yaşandı. Yönetim Kurulu Başkanlığı’na Halil Aydoğan ve Yönetim Kurulu Başkan Vekilliği’ne İsmail Alptekin getirildi. Yapılan detaylı açıklamalar şu yönde:  

Yönetim Kurulumuzun 20/09/2012 tarihli toplantısında; Yönetim Kurulu Başkanlığı’na Sayın Halil AYDOĞAN, Yönetim Kurulu Başkan Vekilliği’ne Sayın İsmail ALPTEKİN, Denetim Komitesi Başkanlığı’na Sayın Hakan TAŞÇI,Üyeliği’ne Sayın Levent KARADAYI, Kurumsal Yönetim Komitesi Başkanlığı’na Sayın Hakan TAŞÇI, Üyeliği’ne Sayın Osman DEMREN, Riskten Sorumlu Komite isminin Riskin Erken Saptanması Komitesi olarak değiştirilerek bu Komitenin Başkanlığı’na Sayın Levent KARADAYI, Üyeliği’ne Sayın Ömer BULUT seçilmişlerdir.

 

Hüseyin BELİBAĞLI/emlaktasondakika.com

Kadınlara göre en iyi yatırım Emlak ve Arsa!

Elinizde bir miktar paranız olsa ne yaparsınız” sorusuna kadınların yüzde 53,3’ü “emlak, arsa veya araba yatırırım, yüzde 19,3’ü “döviz, altın veya arabaya yatırırım” cevabını verdi.

Genç Girişim ve Yönetişim Derneğinin yaptığı “Ankaralı Kadınların Girişimciliğe Bakış Açısı” araştırmasına göre, kadınların yüzde 35,4’ü kadın girişimciliğinin önündeki en büyük engel olarak “yetersiz kredi olanakları”nı gösterdi.
Ankara’nın Çankaya, Yenimahalle, Keçiören ve Mamak ilçelerinde yapılan araştırmada bin 148 anket geçerli sayıldı.Bin 148 kadının yüzde 57,2’si orta öğretim, yüzde 22,4’ü ilkokul, yüzde 19,3’ü üniversite mezunu. Ankete katılanların yüzde 50,4’ü evli, yüzde 36,9’u ise bekar.

Elinizde bir miktar paranız olsa ne yaparsınız” sorusuna kadınların yüzde 53,3’ü “emlak, arsa veya araba yatırırım”, yüzde 19,3’ü “döviz, altın veya arabaya yatırırım” cevabını verdi.
Türk kadını girişimci ruha sahip mi” sorusuna kadınların yüzde 59,3’ü “hayır” derken, yüzde 36,6’sı “evet” dedi.

Eğitimler yetersiz görülüyor

Ankete katılan kadınların, Kadın girişimcileri yetiştirme konusunda eğitim sistemini nasıl değerlendiriyorsunuz” sorusuna yüzde 41,3’ü kesinlikle yetersiz derken, yüzde 30,8’i yetersiz yanıtını verdi. Bin 148 kadının, yüzde 22,8’i Türkiye’de girişimcilik ruhunu öldüren en önemli etken ”e “sermaye noksanlığını”, yüzde 19,8’i girişimciliği teşvik edici kurumların eksikliği”ni gösterdi.

Araştırmada, kadınların yüzde 35,4’ü Türkiye’de kadın girişimcilerin önündeki en büyük engel hangisidir?sorusuna “yetersiz kredi olanaklarını, yüzde 17,9’u “kadının maddi gücünün bulunmamasını”, yüzde 17,4’ü iş dünyası erkekler için kurulmuş” yanıtını verdi.
Kaynak : Hürriyet

Vekaletname Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, vekaletnamede dikkat edilmesi gereken hususlar konusunda uyarılarda bulundu.

Ülkemizde; satış, bağış, taksim, hisse devri, miras intikali başta olmak üzere, bir çok Tapu İşlemi, ilgilisi tarafından değil, ilgilisinin vekalet verdiği bir başka şahıs aracılığıyla gerçekleştiriliyor.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, tapu işlemleri ile ilgili sorunların çok önemli bir kısmının “vekaletname” ile iş görülmesi sırasında ortaya çıktığını söyledi. Hakan Erilkun, bu nedenle, mülkiyet hakkınızın korunması için, tapu müdürlüğünde yapılacak işlemlere esas olacak nitelikte bir vekaletnamede şu hususlara dikkat edilmesi gerektiğinin altını çiziyor.

•         Vekile, hangi konularda yetki verildiği bilinerek vekaletname imzalanmalıdır. Tapuda; konut veya arsanız ile ilgili olarak yapılacak işlemler konusunda vekalet verirken, vekaletname ile vekile hangi yetkileri verdiğinizi çok iyi bilmeniz gerekir. (Satış, bağış, taksim, miras intikali vs )

•         Vekaletname kapsamı; “süre”, “işlem mahalli” ve “şartlı” olarak belirlenmelidir. Olumsuz durumlarla karşılaşmamak için, tapu işlemleri konusunda verilecek vekaletin, “işlem yapılacak il – ilçe”, “süre” ve “..şartlı” olarak verilmesi yararınızadır.

•         Vekalet sınırları ve vekalet verilen yer yazılı olmalıdır. Pafta – Ada ve parsel numarası gibi veya bağımsız bölüm numarasını belirten bilgilerin yer alması önemli bir unsurdur. Bu bilgiler verilerek yazılan bir vekalet sadece o taşınmazı kapsar. Eğer bu vekalet örneğin tüm ilçe için yetkilendirirse, vekil olan kişi o ilçede yer alan tüm taşınmazları satabilir.

•         Vekilin azli halinde, azil durumunu tapu müdürlüğüne resmi olarak bildirilmelidir. Ayrıca, vekil tayin ettiğinizin kişiyi “azil” (vekillik yetkisinin ortadan kaldırılması) etmek istiyorsanız, “azil” yönündeki resmi beyanınızın ilgili tapuya en kısa zamanda bildirilmesi gerekmektedir. Azlin, sadece vekil tayin edilen kişiye bildirilmesi yeterli olmayıp, ilgili tapuya gidilerek, vekilin azledildiği hususunun tapu müdürlüğünde tutulan “aziller siciline” işlenmesi sağlanmalıdır.

•         Vekâletnameler yetkili merciler tarafından düzenlenmiş olmalıdır. Türkiye’de Noterler, yurt dışında Konsolosluklar, ya da Elçilikler veya Noter görevi yapan birimler yetkili mercilerdir. Noter görevi yapan birimlerin bu konuda yetkili bulundukları Konsoloslukça belirtilmeli ve onaylanmalıdır.

•         Yurt dışında düzenlenmiş bulunan vekâletnamelerin, düzenleyen merci veya tasdik merciinin imza ve mührünün tasdiki, ancak vekâletnamenin içeriği tanzim şekli ile yetkilinin imza ve mühründe tereddüt edilmesi halinde Bölge Müdürlüğü aracı ile merkeze intikali sağlanmalıdır.

•         Vekaletnamelerin, nüfus hüviyet cüzdanı yada pasaporta göre düzenlenmiş olduğu, Vekâletnamelerde, müvekkilin fotoğrafının yapıştırılmış olması aranmalıdır. Fotokopi vekâletnamelerde fotoğrafın açıklıkla belirlenememesi durumunda, ayrıca fotoğraf yapıştırılması ve bunun noter tarafından tasdikinin yapılmış olduğu görülmelidir. Vekâletnameler “Düzenleme” şeklinde yapılmış olmalı, istem konusu işlemle ilgili “Yetki” açık olarak belirtilmelidir. Vekâletnamede “Tevkil” yetkisi (vekil devir yetkisi) var ise, dayanağı vekâletnamenin ekli olduğu, Vekil müvekkilin malını kendisi almak istiyorsa; bu konuda özel yetkinin varlığı veya satış bedelinin belirtilmiş olması aranır.

•         Şartlı Vekaletnamelerde, söz konusu şartlara uygun hareket edilip edilmediği, İşlem konusu edilen taşınmaz vekâletnamede belirtilmiş ise, taşınmazla ilgili detaylı bilginin varlığı (ada, parsel, mahalle, mevki vs.) kontrol edilmelidir.

•         Vekâletname yabancı dilden çevrilmiş ise, noterce aslına uygunluğunun tasdik edildiği, umumi vekâletname ile gayrimenkul satışı için özel yetki gerektiği ve vekaletnamenin fotoğraflı olması hususuna dikkat edilmesi gerektiği, vekaletnamenin düzenlendiği tarih ile taşınmazın edinildiği tarih karşılaştırılmalı, sonradan edinilecek taşınmazların satışı konusunda yetki verilmek isteniyorsa bu yetkinin vekaletnamelerde açıklıkla belirtilmesi.

Başbakan’a müteahhitlerden tam destek

Başbakan Erdoğan’ın ‘Gerekirse kaçak yapı ve gecekonduları biz yıkacağız’ açıklamasına sektörden tam destek geldi. Ali Ağaoğlu ‘Devletin kaynak ayırmasına bile gerek yok’ dedi. Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik ise ‘Bugünü sektör açısından milat olarak kabul ediyoruz’ diye konuştu.

Katıldığı bir televizyon programında ”kaçak yapılaşma konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile çalışma içine gireceklerini belirten Başbakan Erdoğan‘a gayrimenkul sektöründen tam destek geldi. Sektör temsilcileri, Başbakan Erdoğan’ın ”Artık şehirlerimizde kaçak yapı, gecekondu, bunlara yönelik gerekirse yetkiyi tamamen Bakanlığımıza alacağız ve bu tür binalarını değiştirmeyen, bunları yıkmayanlara sormadan kamulaştırmasını yapacak ve bu binaları biz yıkacağız” açıklamasını bir ‘milat’ olarak kabul etti.

1 MİLYON 750 BİN KAÇAK KONUT VAR
GAYRİMENKUL Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, bu açıklamanın tamamen arkasında durabilecekleri ve GYODER olarak da sürekli vurgu yaptıkları bir konuşma olduğunu belirterek, ‘İstanbul’daki 3.5 milyon konutun yüzde 50′si kaçak. Türkiye genelinde de konut stokunun yüzde 40-45′inin yenilenmesi gerekiyor’ dedi. Milli seferberlik gibi herkesin bu fikrin arkasında olması gerektiğinin altını çizen Gökkaya, ‘Bu bir fırsattır” diye ekledi.  Gökkaya, kat mülkiyeti kanununun da ortadan kalkabileceğinin işaretlerinin verildiğini vurgulayarak, bu kanunun değiştirilmesi gerektiğini söyledi. İmar haklarının transferinin de insanların yerlerinden ayrıldıktan sonra başka yerlere geçmesinde rahatlık sağlayacağını dile getirdi.

RUHSAT VEREN SORGULANSIN
KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik: Depremlerde, bu binaları inşa eden müteahhitler sorumlu tutuluyor. Kimse inşasına izin verenleri, ruhsat verenleri, denetim yapan kuruluşları sorgulamadı. Bugün karşı karşıya kalınan en önemli sorun, mevcut yapı stoku. 18 milyonluk stokumuzun yüzde 40′ı dayanıksız binalardan oluşuyor. Bu sorun, her depremden sonra çokça duyduğumuz ‘geçmiş olsun’ dilekleriyle ve sorunlardan bahsetmekle halledilemez. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’a konuya gösterdikleri hassasiyetten dolayı teşekkür ediyorum, sektör açısından milat kabul ediyorum.

9 MİLYON KONUT YIKILMALI
AĞAOĞLU Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu: Sadece kaçak yapıların değil, eski binaların da yıkılması gerek. Türkiye’de 18-19 milyon konut var, bunların yüzde 70′i güvenli değil. Bina stokumuzun asgari yüzde 50′sini yıkıp yeniden yapmalıyız. Bu da yaklaşık 9 milyon konuta tekabül eder. Binaların yıkılıp yeniden yapılması için devletin kaynak ayırmasına gerek yok. Doğru planlama yapılırsa proje, kaynağını kendisi yaratır.

EN BÜYÜK ENGEL KAT MÜLKİYETİ
TEKNİK Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da sağlıksız binaların yeniden inşası önündeki en büyük engelin kat müklikteyeti kanununu olduğunu belirterek, ‘Böyle bir engel olmasa ve risk taşıyan binaların yüzde 80′i yenilenmiş olsaydı, devletin cebinden beş kuruş para çıkmazdı. Kat mülkiyetine ciddi bir yaptırım gerekiyor. Bu bir insanlık vazifesi, tüm bu acılar bunun bedelidir’ dedi.

YÜZDE 70′İ YENİLENMELİ
VARYAP Yönetim kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş İstanbul’daki yapıların yüzde 70 oranında yenilenmesi gerektiğine dikkat çekerek, ‘Çoğu kötü malzemeyle yapılmış. En eski semtlerden başlayarak, bu dönüşüm sürdürülmeli. Tabii bunun için kat mülkiyeti kanunun acilen değişmesi gerekiyor’ dedi.

Başbakan’ın sözleri milat, bu bir tarihi fırsat
DUMANKAYA Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya da Başbakan’ın sözlerini bir milat olarak kabul ettiklerini ifade ederek, ’99 depreminden sonra 11-12 yılda kat edemediğimiz mesafeyi, çok daha kısa sürede katetmek için bir fırsat var önümüzde. Van depremi herkese ders olmalıdır. Bürokrasi, muhalefet, belediyeler herkes bu seferberliğe katılmalı’ diye devam etti.
Akşam

Acıbadem Hisselerini kime satılıyor!

Acıbadem Sağlık Yatırımları Holding’in yüzde 75 hissesinin satışı için başvuru yapıldı.

Acıbadem Sağlık Yatırımları Holding’in yüzde 75 hissesinin Malezyalı Integrated Healthcare Holdings ve Khazanah’a satılması ve devredilmesi için Rekabet Kurumu’na başvuru yapıldı.

Rekabet Kurumu’nun internet sitesinde yer alan açıklama, Mehmet Ali Aydınlar, Hatice Seher Aydınlar ve Almond Holding tarafından Acıbadem Sağlık Yatırımları Holding’in yüzde 75 hissesinden, Integrated Healthcare Holdings’e yüzde 60 ve Khazanah’a yüzde 15’inin satılması ve devredilmesini içeriyor.

Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yer alan açıklamaya göre, Acıbadem Sağlık’ta dolaylı olarak Mehmet Ali Aydınlar’ın yüzde 39.87, Hatice Seher Aydınlar’ın yüzde 6.11 ve Abraaj Capital Limited’ın ise yüzde 45.99 hissesi bulunuyor.
Konut Haberleri

EVZEN URLA

İnşaat sektöründe 40 yılı aşkın süredir cok geniş yelpazede hizmet veren Bahadır İnşaat A.Ş, bugüne kadar 250.000 metrekare inşaatı başarıyla tamamlamış , üretim hızı ve inşaat kalitesi ile sektörde farklı bir konum edinmiştir.
Koşulsuz müşteri memnuniyeti , doğruluk , adalet , güven ve kalitede süreklilik ilkeleri tüm çalışanları için bir rehber olmuş ve şirket kültürü bu değerler üzerine oturtulmuştur.
En gelişmiş teknolojiyi kullanan Bahadır İnşaat  A.Ş rekabetin yoğun olduğu bir pazarın lider firması olarak faaliyetlerini sürdürmeyi hedeflemektedir.
Güvenliğin , konforun ,kalitenin ve estetiğin birarada olduğu yapılar üretmeyi , yeşilin ve doğanın olabildiğince korunduğu yaşam alanları yaratmayı ve yaratılan bu alanları kuşaklar boyu kullanacak müşterilerinin en üst seviyede memnuniyetlerini sağlamayı değişmez misyon olarak kabul etmektedir…
“Evzen”de yenilenen yasam…

Toplam Proje Alanı:18.000

Toplam Konut Sayısı:18

Teslim Tarihi:30.06.2010

İletişim bilgileri:YENİKENT MAHALLESİ ALİ ÜNSALAN CADDESİ NO: 85 URLA İZMİR www.bahadirinsaat.net

Tel : 0532 208 74 27-232 754 68 71 (Satış Ofisi)
Faks : 0232 754 68 71- 232 238 86 06
E-mail : info@bahadirinsaat.net