CEBRİ İCRA SATIŞININ TESCİLİ
a) Açıklama ve İstenen Belgeler
Cebri icra satışı, borçlulara ait taşınmaz malın borcu tahsil amacıyla icra müdürlüğü kanalıyla satılarak tapuya ihale alıcısı adına tescili işlemidir. Cebri icra satışının tapuya tescili için tapu sicil müdürlüğünce aşağıdaki belgeler istenir.
1) İcra Müdürlüğünün satış müzekkeresi,
2) Bu müzekkerede; ihalenin kesinleşmiş olduğunun belirtilmesi, ihale alıcısının nüfus bilgilerinin ve üzeri mühürlenmiş fotoğrafının bulunması, ihale bedelinin gösterilmiş olması gerekir. (Fotoğraf zorunlu olmamakla beraber, bulunmasında yarar vardır.)
3) İstem bizzat yapılıyorsa, ihale alıcısının nüfus cüzdanı veya pasaportu ile iki adet fotoğrafı,
4) İstem temsilen yapılıyorsa, temsil belgesi ve temsilcinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ile fotoğrafı.
b) Tescil İstem Belgesinin Yazımı
1) Yukarda niteliği gösterilen taşınmaz malın tamamı Süleyman ÜNAL adına kayıtlı olup, bu defa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğünün 07/08/1999 tarih ve 1999/92 sayılı yazıları ile iş bu arsa payının tamamı yarı yarıya olmak üzere 2.030.000.000 (ikimilyarotuzmilyon) TL.’sı bedelle Mehmet ÇELİMLİ ve Hurşit KÖSENİ’ye cebri yoldan satışı yapılarak hacizsiz, ipoteksiz ve tedbirsiz olarak tesciline karar verildiğinden mesken üzerindeki belirtilen hacizlerin, ipoteklerin ve tedbirin yukarıdaki tescil yazısı gereğince terkin edilerek ben Hurşit KÖSENİ kendi adıma asaleten ve Mehmet ÇELİMLİ’nin Trabzon 3. Noterliğinden verdiği 05/08/1999 gün ve 32457 yevmiye numaralı vekaletnameye istinaden onun adına vekaleten adımıza tescilinin yapılmasını arz ve talep ederim.
2) Yukarıda niteliği gösterilen taşınmaz malın tamamı Hakkı Yetkingöz adına kayıtlı iken; bu defa ekte ibraz ettiğim Şemdinli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 10/07/1999 tarih, 1999/16 sayılı yazıları gereğince 5.000.000.000 (beşmilyar) TL. bedelle ben Pınar ERLER adına ihale edilmekle tescilini arz ve talep ederim.
c) Tapuya Tescili
9.9.2000 5456
Süleyman ÜNAL: Mehmet oğlu Tam Kadastro 7.7.1967 4567
Mehmet ÇELİMLİ: Ali oğlu ½ Cebri Satış 9.9.2000 5456
Hurşit KÖSENİ: Yakup oğlu ½ Cebri satış 9.9.2000 5456
d) Tapu Senedinin Yazımı
İşbu taşınmaz malın tamamı Süleyman ÜNAL adına kayıtlı iken, Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğünün 07/08/1999 tarih ve 1999/92 sayılı yazılarına göre cebri satışının tesciline istinaden düzenlenmiştir.
e) İşlemin Mali Yönü
Cebri icra müzekkerelerinin tapuya tescilinde, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 20.a pozisyonu uyarınca, müzekkerede yazılı satış bedeli üzerinden, her iki taraftan ayrı ayrı Binde 15 oranında harç tahsil edilir. İhale eski tarihli ise, ihale bedeli üzerine yeniden değerleme oranı uygulanır. Bu ihalede satıcının ödemesi gereken harç icra dairesince tahsil edilmiş ise sadece alıcının harcı alınır. Varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir. İcra dairesince bu verginin kesilerek, vergi dairesine yatırıldığı belirtilmişse ilişik belgesi aranmaz. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Cebri icra satışı, borçlulara ait taşınmaz malın borcu tahsil amacıyla icra müdürlüğü kanalıyla satılarak tapuya ihale alıcısı adına tescili işlemidir. Cebri icra satışının tapuya tescili için tapu sicil müdürlüğünce aşağıdaki belgeler istenir.
1) İcra Müdürlüğünün satış müzekkeresi,
2) Bu müzekkerede; ihalenin kesinleşmiş olduğunun belirtilmesi, ihale alıcısının nüfus bilgilerinin ve üzeri mühürlenmiş fotoğrafının bulunması, ihale bedelinin gösterilmiş olması gerekir. (Fotoğraf zorunlu olmamakla beraber, bulunmasında yarar vardır.)
3) İstem bizzat yapılıyorsa, ihale alıcısının nüfus cüzdanı veya pasaportu ile iki adet fotoğrafı,
4) İstem temsilen yapılıyorsa, temsil belgesi ve temsilcinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ile fotoğrafı.
b) Tescil İstem Belgesinin Yazımı
1) Yukarda niteliği gösterilen taşınmaz malın tamamı Süleyman ÜNAL adına kayıtlı olup, bu defa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğünün 07/08/1999 tarih ve 1999/92 sayılı yazıları ile iş bu arsa payının tamamı yarı yarıya olmak üzere 2.030.000.000 (ikimilyarotuzmilyon) TL.’sı bedelle Mehmet ÇELİMLİ ve Hurşit KÖSENİ’ye cebri yoldan satışı yapılarak hacizsiz, ipoteksiz ve tedbirsiz olarak tesciline karar verildiğinden mesken üzerindeki belirtilen hacizlerin, ipoteklerin ve tedbirin yukarıdaki tescil yazısı gereğince terkin edilerek ben Hurşit KÖSENİ kendi adıma asaleten ve Mehmet ÇELİMLİ’nin Trabzon 3. Noterliğinden verdiği 05/08/1999 gün ve 32457 yevmiye numaralı vekaletnameye istinaden onun adına vekaleten adımıza tescilinin yapılmasını arz ve talep ederim.
2) Yukarıda niteliği gösterilen taşınmaz malın tamamı Hakkı Yetkingöz adına kayıtlı iken; bu defa ekte ibraz ettiğim Şemdinli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 10/07/1999 tarih, 1999/16 sayılı yazıları gereğince 5.000.000.000 (beşmilyar) TL. bedelle ben Pınar ERLER adına ihale edilmekle tescilini arz ve talep ederim.
c) Tapuya Tescili
9.9.2000 5456
Süleyman ÜNAL: Mehmet oğlu Tam Kadastro 7.7.1967 4567
Mehmet ÇELİMLİ: Ali oğlu ½ Cebri Satış 9.9.2000 5456
Hurşit KÖSENİ: Yakup oğlu ½ Cebri satış 9.9.2000 5456
d) Tapu Senedinin Yazımı
İşbu taşınmaz malın tamamı Süleyman ÜNAL adına kayıtlı iken, Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğünün 07/08/1999 tarih ve 1999/92 sayılı yazılarına göre cebri satışının tesciline istinaden düzenlenmiştir.
e) İşlemin Mali Yönü
Cebri icra müzekkerelerinin tapuya tescilinde, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 20.a pozisyonu uyarınca, müzekkerede yazılı satış bedeli üzerinden, her iki taraftan ayrı ayrı Binde 15 oranında harç tahsil edilir. İhale eski tarihli ise, ihale bedeli üzerine yeniden değerleme oranı uygulanır. Bu ihalede satıcının ödemesi gereken harç icra dairesince tahsil edilmiş ise sadece alıcının harcı alınır. Varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir. İcra dairesince bu verginin kesilerek, vergi dairesine yatırıldığı belirtilmişse ilişik belgesi aranmaz. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Yorumlar