TEFERRUATIN YAZIMI
a) Açıklama
Gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne tahsis ettiği menkul eşyaları teferruat olarak tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir.
Bir şeyin bir gayrimenkulün teferruatı sayılabilmesi için;
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
b) Tapuya Tescili
Teferruatın kütüğün beyanlar sütununa tescili için gayrimenkul sahibinin talepte bulunması yeterlidir. Kaydını istediği teferruatın mevcut olup olmadığı müdürlükçe araştırılmaz ve bunların kendisine ait olduğu yönünde bir belge istenmez. Bu talep müdürlükçe tescil istem belgesine geçirildikten sonra, talep yevmiyeye alınır ve teferruatın cinsi, sayısı ve değeri beyanlar sütununda gösterilir.
Örnek: Adedi Cinsi Değeri
10 Klima 15.000.000.000 TL.
3 Buzdolabı (Beko) 1.500.000.000 TL.
6 TV (Arçelik) 3.000.000.000 TL.
Teferruat listesindeki eşya çok ve beyanlar sütunu buna yetmeyecek ise, teferruatlar beyanlar sütununa yazılmayarak teferruat listesinin tarih ve sayısına beyanlar sütununda atıf yapılır.
Örnek: .... tarih .... sayılı listeye göre teferruat. Tarih-Yev.
c) İşlemin Mali Yönü
Teferruat olarak tapu siciline kaydı istenilen eşya çeşitli olduğu takdirde malik, malik her birinin değerini ayrı ayrı göstermeli ve fakat harç bunlarının toplamından hesaplanmalıdır. Teferruatın beyanlar sütununa kaydı için, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 11. Pozisyonuna göre, Binde 3.6 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne tahsis ettiği menkul eşyaları teferruat olarak tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir.
Bir şeyin bir gayrimenkulün teferruatı sayılabilmesi için;
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
b) Tapuya Tescili
Teferruatın kütüğün beyanlar sütununa tescili için gayrimenkul sahibinin talepte bulunması yeterlidir. Kaydını istediği teferruatın mevcut olup olmadığı müdürlükçe araştırılmaz ve bunların kendisine ait olduğu yönünde bir belge istenmez. Bu talep müdürlükçe tescil istem belgesine geçirildikten sonra, talep yevmiyeye alınır ve teferruatın cinsi, sayısı ve değeri beyanlar sütununda gösterilir.
Örnek: Adedi Cinsi Değeri
10 Klima 15.000.000.000 TL.
3 Buzdolabı (Beko) 1.500.000.000 TL.
6 TV (Arçelik) 3.000.000.000 TL.
Teferruat listesindeki eşya çok ve beyanlar sütunu buna yetmeyecek ise, teferruatlar beyanlar sütununa yazılmayarak teferruat listesinin tarih ve sayısına beyanlar sütununda atıf yapılır.
Örnek: .... tarih .... sayılı listeye göre teferruat. Tarih-Yev.
c) İşlemin Mali Yönü
Teferruat olarak tapu siciline kaydı istenilen eşya çeşitli olduğu takdirde malik, malik her birinin değerini ayrı ayrı göstermeli ve fakat harç bunlarının toplamından hesaplanmalıdır. Teferruatın beyanlar sütununa kaydı için, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 11. Pozisyonuna göre, Binde 3.6 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
Yorumlar