Alt gelir grubu için üretilen konutlara başvuru koşulları nelerdir?
√ Konut almak istediğiniz il veya ilçe sınırları içerisinde belli bir süredir (bu süre
başvuru ilanlarında belirtilmektedir) ikamet ediyor olmak,
√ Toplu Konut İdaresi’nden konut satın almamış ve konut kredisi kullanmamış
olmak,
√ Kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı herhangi
bir gayrimenkulü bulunmamak,
√ 30 yaş ve üzerinde olmak (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı
aranmamaktadır.),
√ Aylık hane halkı geliri, net 765 TL. üzerinde olmamak (Başvuru sahibinin, eşinin
ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak
üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 765 TL. olması gerekmektedir.).
√ Yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
1. Şehit Aileleri, Maluller ile Dul ve Yetimlerin,
2 İstiklal Savaşı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve Vatani Hizmet Gazilerinin,
3.Diğer alıcı adaylarının başvuruları üç ayrı kategoride kabul edilmektedir.
2) Aynı haneden birden fazla kişi başvuruda bulunabilir mi?
Bir hane halkı adına yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına
yalnızca bir adet başvuru yapılabilmektedir.
3)Aynı tarihlerde satışa sunulan bir başka projeye başvurabilir miyim?
Hayır. Birden fazla başvuruda bulunanların başvuruları iptal edilmektedir.
4) Başvuruyu nereye ve nasıl yapacağım?
Başvuru mercii, projenin bulunduğu il veya ilçeye göre belediye veya valilik veya
kaymakamlığa yapılmaktadır. Satış duyurularında başvurulacak mercii ve adresi ilan
edilmektedir.
Başvuru sahibinin, ilgili merciiden temin edeceği iki nüsha formu doldurup ilan
edilen tarihler arasında teslim etmesi gerekmektedir. İlgili mercii, başvuru formlarını
kategorisine göre numaralandırmakta, bir nüsha başvuru sırasında istenilen evraklarla
teslim alınmakta, diğer nüsha da başvuru sahibine geri verilmektedir. Başvuruların
şahsen yapılması gerekmektedir ve başvuru sırasında kimlik tespiti için nüfus cüzdanı
ibraz etme şartı aranmaktadır.
25
ALT GELİR GRUBU KONUTLARI
TOKİ . KONUT EDİNME REHBERİ 2010 >
3
5) Başvuru sırasında doldurduğum formla birlikte hangi belgeleri
vereceğim?
√ Nüfus Cüzdanı fotokopisi,
√ Başvuru sahibinin veya eşinin adına ve ikametgah ilmüha berinde yer alan
adresine göre düzenlenmiş bir adet fatura fotokopisi, (son 3 aya ait doğalgaz, elektrik,
su, telefon vs.)
√ Konut edinmek istediği il veya ilçe sınırları içinde kaç yıldır ikamet ettiğini
gösterir İkametgah ilmühaberi,
√ T.C. Kimlik Numaraları (Aile bireylerinin),
√ Vergi Sicil Numaraları (Aile bireylerinin),
√ Ayrıca;
a. Şehit Ailelerinin, Maluller ile Dul ve Yetimlerin Emekli Sandığı Genel
Müdürlüğü’nden alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”ni,
b. Gazilerin, T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü’nden alacakları “Gazi Kimlik
Belgesi”ni ibraz etmeleri gerekmektedir.
Başvuru formunda istenilen diğer bilgilerin verilmesi zorun ludur. Ayrıca formu
imzalayan başvuru sahibinin kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklarına ait
kira, faiz geliri vb. gelirinin olmadığını beyan etmesi gerekmektedir.
6) Eksik belge ibraz etmem halinde ne olacak?
Eksik belge ibraz edenler kuraya katılma hakkını kaybetmektedir.
7) Başvuruların sayısı satışa sunulan konut sayısının çok üzerinde ise bu
durumda ne olacak?
Bkz: Yoksul Grup, soru: 7.
8) Üç kategorideki başvurular için “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirme
Kurası” birlikte mi yapılıyor?
Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimlerine kuraya girmeden konut hakkı
tanınmaktadır. Bu kategoride yer alanlar için öncelikli olarak yalnızca konut belirleme
kurası yapılmaktadır.
İstiklal Savaşı, Kore, Kıbrıs ve vatani hizmet gazilerine başvuru sayısına
göre kontenjan ayrılmakta ve gerekli görüldüğü takdirde hak sahipleri kura ile
belirlenmektedir.
26ALT GELİR GRUBU KONUTLARI < TOKİ . KONUT EDİNME REHBERİ 2010
3
9) Konut almaya hak kazandım. Bundan sonra ne yapacağım?
Konut almaya hak kazanan vatandaşlar, duyurularda belirlenen tarihler arasında
kategorilerine göre kendilerinden istenen belgeleri ibraz ederek başvuru şartlarına
sahip olduklarını kanıtlarlar.
10) Konut almaya hak kazandıktan sonra ibraz etmem gereken belgeler
neler?
Kategori 01: Şehit Aileleri, Maluller ile dul ve yetimleri,
Kategori 02: Gaziler,
Kategori 03: Kura çekilişinde asil ve yedek hak sahibi olarak belirlenenler;
aşağıda yer alan belgeleri ilan edilen tarihlerde ibraz ederek başvuru şartlarına sahip
olduklarını kanıtlarlar.
√ Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı,
√ İlgili Tapu Sicil Müdürlüklerinden (ilanda belirtilen) başvuru sahibinin
kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir
gayrimenkulün olmadığına dair belge,
√ Hane halkı gelirinin en fazla net 765 TL. olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri:
Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocuklarından
çalışan varsa kendisinin, eşinin ve/veya velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini
kanıtlayan belgeler (Tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına
dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri vb.),
Başvuru sahibi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocuklarından herhangi biri
çalışmıyorsa Emekli Sandığı, SSK ve Bağkur’dan çalışmadığına dair belgeler.
11) Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri için özel bir uygulama var
mı?
TOKİ, Emekli Sandığı’nca maaşa bağlanan şehit ailelerine, terör malulleri ile dul
ve yetimlerine faizsiz konut kredisi vermektedir. Krediden yararlanabilmek için Emekli
Sandığı’ndan hak sahibi olduğuna dair belge gereklidir.
12) Hak sahibi olan şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri için banka
kredileri nasıl işleyecek?
Aracı bankanın T.C. Ziraat Bankası A. Ş. olması halinde:
1. İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis
Belgesi” ilgili banka şubesinden temin edilir;
2. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi” ilgili banka şubesince
T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü’ne ulaştırılır;
27
ALT GELİR GRUBU KONUTLARI
TOKİ . KONUT EDİNME REHBERİ 2010 >
3
3. T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü, hak sahibine ilişkin kredi talebini
Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletir ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden
mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenir. Seçilen
konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda ise; satış bedeli dışında
kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi
tutarını geçemez.
Aracı bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında bir başka banka olması halinde;
1. İlan edilen tarihler arasında ilgili banka şubesinden alınacak “Konut Tahsis
Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi’ne başvurulur. Başvurular T.C.
Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Bireysel Krediler Daire
Başkanlığı’na iletilir.
2. Toplu Konut İdaresi, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından kendisinden talep
edilen kredi tutarlarının konut satışına aracılık eden banka şubesinde “hak sahipleri
adına açılan hesaba aktarılması için” talimat verir. Aktarılacak olan kredi tutarı, konut
bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenir.
Seçilen konutun bedeli nin kredi tutarından düşük olması durumunda ise satış bedeli
dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar
kredi tutarını geçemez.
13) Gazi kategorisinden gazi yakınları da yararlanabilir mi?
Bu kategoride yalnızca gazilerin başvuruları kabul edilmektedir.
14) Başvuru koşullarına uygun olduğumu belgeledim. Bundan sonra ne
yapacağım?
Başvuru koşullarına uygunluğunu belgeleyen vatandaşlar, ilan edilen tarihler
arasında yine ilanda belirtilen yetkili bankada sözleş melerini imzalarlar. Sözleşmeler,
şerefiyeli konut satış bedelleri üzerinden imzalanmaktadır. Şerefiyeli konut satış
bedellerine; KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve damga vergisi dahil
edilmemekte olup bu tutarlar hak sahiplerince ödenir.
15) Adım yedek listesinde yer alıyor. Bu durumda yapmam gerekenler
nelerdir?
Yedek listesindekilerin bu aşamaya kadar asil listede yer alanlarla aynı işlemleri
yapmaları gerekmektedir. Daha sonra, asil alıcıların sözleşme işlemlerinin bitmesi
ve kalan konut sayısının belirlenmesi beklenmelidir. Asil alıcılar sözleşme imzalama
işlemle rini tamamladıktan sonra, kalan konutlar için yedek alıcılar kura sıralamasına
göre işlemlerini yaparlar. Kalan konut sayısı kadar yedek alıcı çağrılmakta olup yedek
alıcıların listesi ve işlem tarihleri ilgili merci tarafından ilan edilmekte ve İdarenin web
sayfası www.toki.gov.tr’de duyurulmaktadır.
Yorumlar