Emlak piyasasında son durum

<> <>

Emlak piyasasında son durum

<> <> <> <> <> <> <> <>

ABD emlak piyasasında yaşanan mortgage krizi dünyanın bir kaosa sürüklenmesine neden oldu. Türkiye'de tartışmalı bir şekilde hayata geçen mortgage sistemi, TOKi kontrolünde olduğu için kriz tehlikesinden şuan uzak. En azından yetkililer böyle söylüyor. Peki emlak piyasasında son durum nedir? Durgunluk var mı? Emlak en iyi yatırım aracı bugünlerde nedir? Ev mi arsa mı? Bütün bu soruları emlak sektörünün en deneyimli isimlerinden Emlakium Yönetim Kurulu Başkanı Resul Medin'e sorduk.

Sn. Medin, gayrimenkul sektöründe neler oluyor? Hala Bekle-gör dönemi devam ediyor. Bekleyip görmek isteyenlerin sayısı her geçen gün artıyor.Aslında bu arada inşaat maliyetlerinin arttığını da söylemek gerekiyor. Maliyetler artıyor arsa fiyatları artıyor. Bazı projeler devam ediyor, bazıları işi yavaşlattı. Lüks projeler avantajlı idi ancak son yaşananlar karşısında bu projeler de avantajlarını uzunca bir süre kaybedebilirler. Krizin bir de işşizlik boyutu var ki en acı reçetesi de bu olur. Amerika bu hususu nasıl

halledecek, bakalım göreceğiz. Bana göre; her şeye rağmen dünyaya yayılan bu krizi çözecek yine Amerika'nın ta kendisidir. Kriz her geçen gün daha büyüse de gerçekte Amerika başkanlık seçimlerine kadar ertelenmiş gibi görünmektedir. Yani bu köprünün altından daha çok sular geçer. Pek tabiidir ki bu şartlarda gayrimenkul piyasasının iyi olduğunu söylemek işin tabiatına terstir. Ancak gayrimenkul uzun soluklu olmakla birlikte en önemli yatırım aracıdır. Hele ki böyle kriz dönemlerinde yatırım araçları içinde en fazla getiriyi yatırımcıya arsanın sağladığı unutulmamalıdır