Bulut İnşaat'tan Kıbrıs’a Muhafazakâr Otel !
Bulut İnşaat'tan Kıbrıs’a Muhafazakâr Otel !
Uzun yıllardır inşaat alanında konut projeleri üreten Temel Bulut, “Kıbrıs’ta muhafazakâr kesime hitap eden ve istendiğinde haremlik selamlık olabilecek bir otel planlıyoruz” dedi.
İnşaat alanında 1987′de yılında çalışmaya başlayan ve o yıldan bu yana sürekli inşaat ve konut alanında hizmet veren Bulut İnşaat’ın patronu Temel Bulut, inşaatı süren ve planlanan pek çok projeyle artık farklı alanlara açılıyor. Tüm projelerini Evviva markası altında geliştiren Bulut İnşaat, 2009′a kadar daha çok Bahçelievler ve Avcılar çevresinde mahalle aralarında konut yapmış. 2009 sonunda Beylikdüzü, Esenyurt bölgesine gelerek toplu konut projelerine start veren Temel Bulut, yaptığı kampanyalarla da adından söz ettiren biri. Başbakan Erdoğan’ın üç çocuk çağrısından esinlenerek, üç çocuklu ailelere ve üçüncü çocuğa sahip olacağını taahhüt eden çiftlere Evviva Yaşam Merkezi ve Evviva Gümüş City projelerinde yüzde 33 indirimli kampanyası en çok akılda kalanlar arasında. Bulut, İstanbul merkezli geliştirdiği projelerin yanı sıra şimdi de Kıbrıs’a açılıyor. Kuzey Kıbrıs’ta Girne’de konut ve 1500 odalı bir otel projeleri olduğunu dile getiren Bulut, mevcut projelerini ve planlarını anlattı:
Projelerinizi Beylikdüzü, Esenyurt bölgesinde geliştiriyorsunuz. Projelerin özelliklerinden bahseder misiniz?
Bu bölgede çok büyük potansiyel gördük, çok iyi gelişen bir bölge. Bu bölgede hedefimiz 15 bin konut yapmak. Şu anda 10 binlerdeyiz. Biz daha çok B grubu tüketiciye hizmet veriyoruz. Projelerde, sosyal alanların hepsinde aynı standardı oturtmaya çalışıyoruz. İnşaat olarak da, hepsinde aynı malzemeyi kullanıyoruz. Evviva Residence projesinde evleri teslim etmeye başladık. 2170 dairelik 250 milyon dolara malolacak Evviva Yaşam Merkezi’nin inşaatı devam ediyor. Şu anda yine inşaatı devam eden 4600 konutluk Evviva Gümüş City de ise, evleri 2013′ün 6′ıncı ayı itibariyle teslim edeceğiz. Burada 2+1 daireleri 110 bin liradan satacağız. Bu projenin maliyeti ise 400 milyon dolar. Yine aynı bölgede, 150 milyon dolarlık yatırımla 1800 konutluk Evviva Tower ve 1 milyon dolarlık 190 dairelik küçük bir proje olan Evviva İnci adlı projelerimiz var.
Bu bölgedeki 15 bin konutu tamamladıktan sonraki hedefleriniz nedir?
Bu 15 bin konutu 2014 sonuna kadar bitirip, başta bir bölgeye geçmek istiyoruz. Esenyurt’ta artık yer bulmakta zorlanıyoruz. Hedefimiz de Anadolu illeri var. Modern konuta ihtiyacı olan, konut çalışması olmayan bir ile geçmeyi düşünüyoruz. Bunun için Doğa ve Güneydoğu Anadolu illeri olabilir. En büyük hedefim, Hakkari’ye bir konut projesi yapmak.
Esenyurt ve Beylikdüzü bölgesi dışında yapacağınız şimdiden somutlaşmış projeleriniz var mı?
Kuzey Kıbrıs’ta Girne kentinde yine Evviva markasıyla konut ve otel yapma planlarımız var. Şirketi kurduk, yerleri aldık. 160 dönümlük bir arazi aldık, Lapta’da bir koy kiraladık. Daha çok muhafazakâr kesime hitap eden 1500 odalı bir otel yapma niyetimiz var. Oteli, istendiğinde haremlik selamlık olabilecek bir yapıda yapmak istiyoruz. Burada böyle bir ihtiyaç olduğunu düşündük. Yine Girne’de 1000 civarında villa ve konut yapmak istiyoruz. Toplamda maliyetinin 500 milyon dolar olmasını planlıyoruz, ancak niyetimiz orada yapacağımız konutların sayısını arttırmak. Bu durumda, yatırım rakamı 2 milyar dolara kadar çıkacak. 2014′e kadar İstanbul’daki yatırımlarımızı tamamlandıktan sonra yatırımların yüzde 20-25′ini oraya kaydıracağız.
Kuzey Kıbrıs’ta son zamanlarda yatırımların durduğundan bahsediliyor? Siz bu konu hakkında neler düşünüyorsunuz?
Biz araziyi İngilizlerden aldık, fiyatlar daha önce dört katı civarındaydı.Biz 100 dönümü 6 milyon sterline aldık, bu rakam üç dört yıl önce 20 milyon sterlindi. Şu sıralarda KKTC’de fiyatlar çok düştü. Eskiden 1800-2000 lira metrekare fiyatı konuşuluyordu, şimdi bu 1200- 1300 lira seviyelerine düştü. Bizim amacımız ucuza konut satmak.
Ucuza konut satmak yönünde çeşitli projeleriniz oluyor. Üç çocuklu aileler için cazip fiyatlı kampanyanız olmuştu. Buna benzer kampanyalar olacak mı?
Krizin etkisini azaltmak için kampanyanlar yaptık. Günde 10 liraya, 10 yıl vadeli faizsiz ev sattık. Bu şekilde 424 adet daire sattık. Bu kampanyanın geri dönüşü çok iyi oldu. Daha sonra Başbakan Erdoğan’ın “Üç çocuk yapma” önerisinde yola çıkarak, üç çocuğu olan ve üç çocuk yapmayı taahhüt edenlere 3+1 daireyi üçte iki fiyatına verdik. Bu şekilde de 500′den fazla aileye ev sattık.
İnşaat sektörü 2011′de genel olarak nasıl bir yıl geçirdi? Yılsonu beklentileriniz nedir?
Bu yıl satış bazında 2010′a göre, yüzde 50 oranında daralma oldu. Projeler uzun vadeli yapılıyor, ancak tabi kurdaki iniş çıkışlarda satışlarda etkili oluyor. Ancak, 2011′deki gerilemeye rağmen 2012 yılında yeniden canlanma bekliyoruz. Satışların 2010′daki rakamlardan daha fazla olacağı yönünde bir beklentimiz var. Kur aşağı yukarı seviyesini buldu. Gayrimenkule yatırım ister istemez olacak, sonuçta altına, dövize yatırım yapanlar bir şekilde bir zaman geldiğinde bu birikimlerini harcayacak.
( Taraf )
Yorumlar