Bir Gayrimenkulün Fiyatının Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar

Bir Gayrimenkulün Fiyatının Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar

1- Binanın yaşı ve metrekaresi 2- Cephesi 3- Oda sayısı ve kullanım özellikleri 4- İnşaat sınıfı (Cinsi) 5- Manzara ve görüş alanı 6- Toplam daire sayısı 7- Yangın merdiveni 8- Hidrofor 9- Asansör 10- Binanın peyzajı 11- Sosyal tesislere yakınlığı 12- Belediye hizmet alanlarına yakınlığı 13- Arsa ve Çap belgesi 14- İnşaat Alanı 15- Arsa payının tespiti ve değeri 16- Kat konumu 17- Balkonların işlevselliği 18- Isınma şekli 19- Ulaşım durumu 20- Otopark durumu 21- Güvenlik sistemi 22- Jeneratör 23- Ses ve ısı izolasyonu 24- İç ve dış cephe malzemelerinin kalitesi 25- Site içi Sosyal Aktivitelerini değerlendirmek 26- Gayrimenkulun boş ya da kiracı olduğunun tespiti 27- Kamu kurum ve kuruluşlarına yakınlığı 28- Kat adedi 29- Kira getirisi En önemlisi ise, o günkü piyasadaki emsal ve rayiç bedelleri de göz önünde bulundurularak gayrimenkulun var olan nitelikleri çerçevesinde değerlendirme yapmaktadır