Mütekabiliyet Yasası’nın Detayları
Mütekabiliyet Yasası’nın Detayları
Yabancıya gayrimenkul satışının önünü açacak olan yasa tasarısı yakında Meclis’te görüşülecek.
Yabancılara konut satışının önünü açacak
mütekabiliyet (karşılıklılık) şartının kaldırılmasını öngören tasarı
Bakanlar Kurulu’nda imzaya açıldı. Tasarının Meclis’te aynen kabul
edilmesi durumunda, uluslararası şirketler doğrudan taşınmaz sahibi
olabilecek, imarsız yerlere de satış izni verilecek. Projesi iki yılda
gerçekleştirilmeyen taşınmazlar tasfiye edilecek. Özel güvenlik
bölgelerindeki taşınmazların devri için komisyonlar kurulacak.
60 HEKTAR YETKİSİ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından
hazırlanan tasarıya göre “mütekabiliyet” konusunda kabineye yetki
verildi. Buna göre, karşılıklılık koşulunun aranmayacağı ülkeleri
Bakanlar Kurulu belirleyecek. Ulusal çıkarlar doğrultusunda bazı
ülkelerle ikili emlak anlaşmaları imzalanacak.
ARAZİ DE ALABİLECEK
Mevcut uygulamaya göre konut ve işyeri satın
alabilen yabancılar ve uluslararası şirketler artık arazi de satın
alabilecek. Yeni yasa ile yabancılara getirilen 2.5 hektarlık sınırlama
30 hektara yükseltilirken, Bakanlar Kurulu’na bunu 60 hektara kadar
çıkarma yetkisi veriliyor. Uluslararası şirketlere doğrudan ipotek
tesisi ve taşınmaz ediniminin yolu açılıyor. Yabancılar da imarsız
yerlerden arazi alabilecek. Mevcut uygulamada işyeri ve mesken alanları
dışındaki yerlerden satış yapılamıyor.
KARARI KOMİSYON VERECEK
Edinilecek taşınmazın askeri bölgelerde olması
durumunda Genelkurmay Başkanlığı’nın izni gerekecek. Askeri alan
dışındaki güvenlik bölgelerinde kalması durumunda da valiliklere bağlı
kurulan komisyonlar nihai kararı verecek. Türkiye ile mütekabiliyet
anlaşması olan ülke sayısı 62 olmayanların sayısı da yaklaşık olarak 50.
Türkiye’de yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz sayısı 113 bin 77,
arsa-arazi sayısı 36 bin 699, bağımsız bölüm-bina 76 bin 378. Bu
gayrimenkullerin toplam alanı ise 84 milyon 183 bin 361 metrekare.
Yorumlar