“Yabancılara Mülk Satışında Ciddi Artış Yaşanacak”

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ziya Ercan, mütekabiliyet yasasının çıkması ile özellikle Muğla’da yabancılara satılan mülk sayısında ciddi artış beklediklerini açıkladı…

Yabancılara mülk satışını düzenleyen Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu’nda değişiklik yapan tasarının yasalaşması, yabancıların mülk edinmede en fazla ilgi gösterdiği yerlerden Muğla bölgesindeki emlakçıları sevindirdi.

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ziya Ercan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, yabancılara mülk satışına ilişkin tasarının yasalaşmasıyla yabancılara mülk satışında ciddi artış yaşanacağına inandığını söyledi.

Yasa tasarısının kabulü ile dünyanın her yerinden insanların Türkiye’de gayrimenkul alabileceklerine işaret eden Ercan, “Ancak satış yapılırken bazı şartlar söz konusu olacak. Yabancılara mülk satışında, satış yapılan ilin arazi ölçümü bakımından yüzde 10′luk bölümü geçilemeyecek. Ayrıca yabancılar Milli Savunma Bakanlığı tarafından ‘özel güvenlik alanı’ ilan edilen alanları satın alamayacaklar” dedi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Muğla’da 20 bin 657 yabancının 5,9 milyon metrekare taşınmazı bulunduğunu bildiren Ercan, şunları söyledi:

“Muğla ve ilçelerindeki yabancı nüfusun dörtte üçünü (15 bin 741) oluşturan İngilizler’in 3 milyon 603 bin metrekare taşınmazı var. Muğla, Türkiye’de yabancılara en fazla gayrimenkul satışı yapılan iller arasında sırasıyla Konya ve Antalya’dan sonra üçüncü sırada bulunuyor. Muğla ve ilçelerindeki İngiliz vatandaşlarını sırasıyla Almanya, Hollanda, İrlanda ve Danimarkalılar takip ediyor.”

-Arapların Güney Ege ilgisi-

Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı Hasan Ateş, petrol zengini Arap ülkelerinden Güney Ege’de mülk edinilmesi konusunda istekleri olduğunu, mütekabiliyet esasının kaldırılmasıyla bu taleplerin karşılanabileceğini söyledi.

Ateş, çok yakın zamanda büyük talep ve yatırımlar olacağına inandıklarını dile getirerek, şöyle dedi:

“Yasanın çıkmasıyla Muğla bölgesine oldukça fazla yabancı yatırımcının geleceğini düşünüyoruz. Bu konuda piyasanın büyük beklentileri var. Hatta bazı büyük emlak şirketlerinin internet sayfalarına Arapça dilini eklediklerini görüyoruz. Ayrıca bu emlakçılar Arapça reklam çalışmaları başlattı. Bölgemiz, turizm açısından yatırıma açık bir yer.”

Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ömer Yetkin de yasanın çıkmasıyla Bodrum’da emlak piyasasının canlanacağını vurgulayarak, “Yasa bizim için büyük fırsat ama emlakçıların günü kurtarmak yerine, bölge menfaatlerini düşünerek hareket etmesini bekliyoruz. Yabancılara mülk satışı konusunda üyelerimizle toplantılar yaparak, hassas olunması gereken konularda bilgi vereceğiz” diye konuştu.

Türkiye’deki bazı yabancı uyrukluların mülk satışına aracılık yaparak komisyon aldıklarına dikkati çeken Yetkin, “Paranın ülkemizde kalması gerekiyor. Mülk satışı yapan yabancı uyrukluların çalışma izinlerinin olup olmadığının araştırılmasını istiyoruz” dedi.

-İngilizlerin Fethiye sevgisi-

Ölüdeniz Belediye Başkanı Keramettin Yılmaz ise, Fethiye’nin Ölüdeniz beldesinde 2011 yılı verilerine göre İngilizler’e 2 binin üzerinde gayrimenkul satışı yapıldığını, sadece Fethiye’de 10 binin üzerinde İngiliz vatandaşının yaşadığına vurgulayarak, “Bu insanlar, ülkemizin sahip olduğu doğal güzellikler kendi ülkelerinde olsaydı bölgemize gelmezlerdi. Bölgeye yerleşenler bir süre sonra Türk misafirperverliği ile tanışıyor ve ölünceye kadar Türkiye’de yaşamaya karar veriyorlar” diye konuştu.

Muğla’nın Ula ilçesine bağlı “Slowy City” unvanlı Akyaka beldesinde ise en fazla gayrimenkulü Almanlar satın alıyor.

Akyaka Belediye Başkanı Ahmet Çalca, yabancıların Akyaka’yı özellikle doğal güzellikleri, endemik bitki çeşitliliği ve sakin bir yaşam sürmek için tercih ettiklerine dikkati çekerek, “Akyaka’da yaşamaya başlayan yabancılar, kısa sürede bölge halkıyla dostluklar kuruyor. Bazıları ise Türk misafirperverliğinden etkilenerek Türk vatandaşlığına geçiyor” dedi.