Emlak vergisi değerini nasıl hesaplayacaksınız?

2013’de emlak vergisinde yüzde 3.90 oranında artış beklenirken, Bakanlar Kurulu beklentilerin aksine artışın yüzde 7.80 oranında olacağını karara bağladı. Peki bu karara göre cebinizden ne kadar vergi çıkacak? Gelin birlikte hesaplayalım.

2013 yılında uygulanacak emlak vergisi kanununa göre, emlak vergisine tabi metrekare birim değerleri yeniden değerleme oranı yüzde 7.80 olarak belirlendi. Bu kararın uygulama aşamasında vatandaşın cebini ne kadar etkileyeceğini birkaç örnekle özetleyelim.

Konut bitim tarihi	2012 emlak vergi değeri	Değerleme Oranı	2013 emlak vergi değeri
2005	200 bin TL	Yüzde 7.80	215 bin 600 TL
2006	300 bin TL	Yüzde 7.80	323 bin 400 TL
2007	400 bin TL	Yüzde 7.80	431 bin 200 TL
2008	500 bin TL	Yüzde 7.80	539 bin TL

Bugüne kadar emlak vergisinde genellikle yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılırdı. Ancak bu yıl oranın tamamı kadar artış yapan Bakanlar Kurulu, böylece geçen yıla göre emlak vergilerini yüzde 7.8 arttırmış oldu. Konut ve arazilerde binde 1, arsalarda ise binde 3 oranı uygulanıp emlak vergisi değeri ve inşaat maliyetleri de dikkate alınarak hesaplanan emlak vergisi, büyükşehir sınırları içerisindeyse binde 2, arsalarda ise binde 6 oranı üzerinden tespit ediliyor.


Kaynak:emlakrotasi.com