Asgari Bina Cephe Ve Derinliği Şartları

Yönetmeligin parsel büyüklükleri ile ilgili hükümlerine uymayan parsel ve
arsalarda, yeni insaat ve ilaveler yapılmasına veya mevcut yapıların esaslı tadillerine izin
verilmez. Bu gibi parsel veya arsalar, İmar Kanunu hükümlerine göre yapı yapılmasına uygun
hale getirilinceye kadar, sahiplerince eskiden oldugu gibi kullanılmasına devam edilir. 
Ancak, iki tarafında imar planı ve mevzuatına aykırı olmamak sartıyla yapılmıs bina veya bir
tarafında böyle bir bina ile diger tarafında plana göre tespit edilmis bir yol bulunan arsalardan,
plan ve yönetmeligin diger sartlarına aykırı olmamak kosulu ile bu yönetmelikteki parsel
büyüklükleri ile ilgili hükümlere uyulmaksızın yapı yapılmasına izin verilir.
Ayrıca durumu yukarıdaki fıkra hükümlerine uymadıgı halde ölçüleri bu yönetmelikte
belirtilen miktarlardan az olmakla beraber, üzerinde civarın karakterine ve bölgenin sartlarına
göre yapılabilecek binanın gerektigi ölçüler olusabilen arsalarda 8.01 maddesindeki piyes
ölçülerini saglamak kosulu ile bina cephesi bitisik nizamda (4.00) m. ayrık nizamda (6.00)
m.den az olmamak kaydıyla parsel büyüklükleri ile ilgili hükümlere baglı kalınmaksızın yapı
yapılmasına da izin verilebilir. Bu uygulamalar sırasında birden fazla yoldan cephe alan
parsellerde yapılacak binanın diger yol cepheleri (4.00) m.nin altına düsürülemez, bina
yüksekligi (9.50) m.’yi geçemez.
Durumu yukarıdaki fıkra hükümlerine de uymayan parsellerde, imar mevzuatına uygun parsel
düzenleninceye kadar yönetmelikte belirtilen asgari piyes ölçülerini saglamak kosuluyla en
fazla H:6,50 m. irtifada yapı yapılmasına da izin verilebilir.
Balta ifraz niteliginde olusmus ve parsele 3.00 m den az olmamak sartı ile mahreç saglayan
parsellerden yapılanmaya uygun olanlarına plan sartlarında yapılanma izni verilir.