Ek Emsal için bir yıl süre

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2015 yılı sonunda süreyi uzattığı ek emsal uygulaması Danıştay tarafından durdurulmuştu. Mimarlar Odası tarafından Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin geçici maddesiyle inşaatlara verilen ek emsal için yapılan itiraz kabul edilmiş ve Danıştay tarafından durdurulmuştu. 20 Ocak 2016 tarihinde Danıştay’ın aldığı yürütmeyi durdurma kararını emlakpencerem.com okuyucuları için duyurmuştuk.

Emlak Haber»

Emlak Gündem Haberleri»

Ek Emsal için bir yıl süre haberi, haberleri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2015 yılı sonunda süreyi uzattığı ek emsal uygulaması Danıştay tarafından durdurulmuştu. Mimarlar Odası tarafından Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin geçici maddesiyle  inşaatlara verilen ek emsal için yapılan itiraz kabul edilmiş ve Danıştay tarafından durdurulmuştu. 20 Ocak 2016 tarihinde Danıştay’ın aldığı yürütmeyi durdurma kararını emlakpencerem.com okuyucuları için duyurmuştuk.

EK EMSAL GERİ GELDİ
 

Danıştay’ın durdurma kararından sonra belirsizlik ve karamsarlığın hakim olduğu ruhsat sürecinde olan bir çok müteahhit için sevindirici haber bugün geldi. Resmi gazetede yayınlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğindeki değişiklik ile ruhsat sürecinde olan ya da ruhsat alacaklar 01.01.2017 tarihine kadar sonuçlandırmak kaydıyla ek emsalden faydalanacaklar. Ancak  30 Mayıs 2013 tarihinde yürürlükte olan hükümlerden sadece bir tanesinden faydalanılabilecek. Karma kullanım yapılamayacak.

RUHSAT BEKLEYENLERİN YÜZÜ GÜLDÜ

Özellikle kentsel dönüşüme etkisi olan ek emsal uygulamasının tekrar uzatılması Kadıköy başta olmak üzere inşaat ruhsatı alacaklar olanlar için ve  kentsel dönüşümün önünü açıyor olmasından dolayı büyük avantaj sağlıyor. Danıştay’ın durdurma kararından sonra belirsizliğe ve karamsarlığa bürünen konut üreticilerinin resmi gazetede yayınlanan yeni kararla yüzleri güldü. 

DANIŞTAY DURDURMUŞTU
 

Bir çok inşaat firması  2015 sonunda ek emsal uygulamasının uzaması ile düğmeye basmıştı. Yıkımı yapılmış, hak sahiplerine toplam turarı kadar kiralar ödenmiş ve yapım ruhsatını bekleyen binlerce proje bulunuyordu. Danıştay’ın durdurma kararı ile büyük şok yaşayan inşaat firmaları resmi gazetede yayınlanan karar ile büyük zarardan kurtuldu.

İlk EmlakPencerem.com duyurmuştu!
 

- Danıştay yüzde 25 Ek Emsal Uygulamasını iptal etti! Peki şimdi ne olacak?

- Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde flaş değişiklik

01/01/2017’YE KADAR SÜRE VERİLDİ

05/02/2016 tarihinde resmi gazetede yayınlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklik ile ek emsal uygulamasından faydalanmak isteyeneler 01/01/2017 tarihine kadar sonuçlandırmak kaydıyla bundan yararlanabilecek. Ancak bu madde yönetmelik hükümlerinin karma kullanımı ve yapının planla belirlenen kat adedini artırmak amacıyla uygulanamaz ve bu amaçla yapı ruhsatı düzenlenemez.

Yeni değişikjlik ile aşağıdaki yönetmeliklerden sadece biri tercih edilebiliyor. 

01 Haziran 2013 tarihinden önce yürürlükte olan ilgili Büyükşehir / Belediye İmar Yönetmeliği
01 Haziran 12013 tarihinde yürürlükte olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği
08 Eylül 2013 tarihinde yürürlükte olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği
14 Eylül 2013 tarihinde yürürlükte olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği
22 Mayıs 2014 tarihinde yürürlükte olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinden
herhangi birini uygulanmak üzere tercih edilebilecek.

Kaynak: Emlak Pencerem