Kat İrtifakı Nedir ?
Kat irtifakı kısaca , inşaatı başlanmamış ya da yeni başlanan arsa üzerinde , almak istediğiniz dairenin payını gösteren arsa tapusudur.
Yani , müteahhit henüz o arsada inşaata başlamadan size evi satabilir.
Kat irtifakı da alıcı ile müteahhit arasında , tapu dairesinde yapılan karşılıklı bir anlaşmadır. Bu belge ile iki tarafta birbirine karşı sorumlu olur.
Bu anlaşma yapılmadan önce müteahhit , inşaat projesini çizdirir ve çizilen projede tüm detayları gösterir. Bu detaylar , binanın tüm özellikleri ve tüm metrekareler gibi önemli bilgileri içerir. Anlaşma sonunda tapu dairesinden alınan belgede , henüz yapılmamış olan dairelerin kime ait olduğu ve kapı numaralarına kadar yazar.
Arsa payı devredilmek istenildiğinde , kat irtifakı da onunla beraber devredilmiş olur.
Kat İrtifakı Olmayan Daireye Kredi Çıkar Mı ?
Bankalar , kat irtifakı olmayan daireye konut kredisi vermezler.
Kar İrtifakı Yapılması İçin Neler Gereklidir ?
- İnşaat Projesi
- Tapu Senedi ya da ada / parsel numarasını gösteren belge
- Arsa paylarını ve bağımsız bölümleri tek tek gösteren imzalı dilekçe.
- Vaziyet Planı
- Yönetim Planı
- Tüm bağımsız bölümleri gösteren ( arsa payı , kat, daire, iş yeri ) numaralı liste
- İki tarafında nüfus cüzdanı ve fotoğrafları
- Temsilci olarak katılan kişinin , temsilci olduğunu gösteren belge
Yorumlar