EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 69)
1/5
Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan:
EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 69)
Amaç ve kapsamMADDE 1 - 9/8/2016 tarihli ve 29796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan15/7/2016 tarihli ve 6728 sayılı Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla BazıKanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılıEmlak Vergisi Kanununun 5 inci maddesine (g) fıkrası ve 15 inci maddesine (e) fıkrasıeklenmiş olup söz konusu düzenlemeler ile ilgili olarak aşağıdaki açıklamalaryapılmıştır.Yasal düzenlemelerMADDE 2 - (1) 6728 sayılı Kanunun 39 uncu maddesiyle, 1319 sayılıKanunun 5 inci maddesinin (f) fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkraeklenmiştir.“g) Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, inşalarının sonaerdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyettenfaydalandırılır.”(2) 6728 sayılı Kanunun 40 ıncı maddesiyle, 1319 sayılı Kanunun 15 incimaddesinin (d) fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiştir.“e) Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunanveya tahsis edilen araziler Yatırım Teşvik Belgesi süresince.”Söz konusu düzenlemelerin yürürlük tarihi 1/1/2017 olarak belirlenmiştir.Yatırım teşvik belgesi kapsamında inşa edilen binalar için geçici emlakvergisi muafiyeti uygulamasıMADDE 3 - (1) Yapılan düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındainşa edilen binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yılsüre ile geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanacaktır.(2) Geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanılabilmesi için;- Bina inşaatının Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağıtarihten önce sona ermiş olması,- İnşa edilecek binaya ilişkin 1319 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi gereğiverilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin birörneğinin de ilgili belediyeye verilmesi gerekmektedir. 2/5Ancak, Yatırım Teşvik Belgesinin ilgili belediyeye zamanında verilmemişolması geçmiş yıllara ilişkin geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanma hakkınıdüşürmeyecektir.(3) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden sonra alınan YatırımTeşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar için geçici emlak vergisi muafiyetiuygulanacaktır. Bu muafiyetin uygulanmasında, inşa edilen binalara ilişkin ilgilibelediyeye verilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım TeşvikBelgesinin bir örneğinin de verilmiş olması gerekecek ve geçici emlak vergisimuafiyetinden binaların inşalarının sonra erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibarenbeş yıl süre ile yararlanılabilecektir.ÖRNEK 1: 3/5/2017 tarihinde alınan ve 2 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen bina 1/4/2018tarihinde tamamlanacaktır. Bu binaya ilişkin olarak ilgili belediyeye verilecek olanemlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin deverilmiş olması durumunda, söz konusu bina inşasının sona erdiği yılı takip eden bütçeyılının başından itibaren geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanacaktır. Bu bina,2019 ila 2023 yılları arasında (beş yıl süreyle) emlak vergisinden muaf olacaktır.(4) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihi itibarıyla tamamlama vizesiyapılmamış olan yatırım teşvik belgesi kapsamında inşa edilen binalar için geçici emlakvergisi muafiyeti uygulaması aşağıdaki şekilde olacaktır.(a) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındainşa edilen ve inşaları 1/1/2017 tarihinden sonra tamamlanan binalar, inşalarının sonraerdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanacaktır. Söz konusu binalara ilişkin ilgili belediyeye verilecekolan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin deverilmesi gerekecektir.ÖRNEK 2: 1/9/2015 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binanın inşası1/5/2017 tarihinde tamamlanacaktır. Bu binaya ilişkin olarak ilgili belediyeye verilecekolan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin deverilmiş olması durumunda, söz konusu bina inşasının sona erdiği yılı takip eden bütçeyılının başından itibaren geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanacak olup 2018 ila2022 yılları arasında (beş yıl süreyle) emlak vergisinden muaf olacaktır.(b) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındainşa edilen ve inşaları 1/1/2017 tarihinden önce tamamlanmış binalara ilişkin olarak,1/1/2017 tarihine kadar geçen süreler için geçici emlak vergisi muafiyet hükmüuygulanmayacak olup 5 yıllık muafiyet süresinden muafiyetin uygulanmadığı sürelerdüşüldükten sonra kalan süre kadar geçici emlak vergisi muafiyeti uygulanacaktır.ÖRNEK 3: 4/5/2014 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındaki binanın inşası, 15/12/2014tarihinde sona ermiş ve binaya ilişkin emlak vergisi (bina) bildirimi zamanındaverilmiştir. Söz konusu binanın inşası, düzenlemenin yürürlük tarihinden önce sona 3/5ermesi nedeniyle, 2015 ve 2016 yılları için geçici emlak vergisi muafiyetindenfaydalanılamayacaktır. Ancak, anılan düzenlemenin 1/1/2017 tarihi itibarıyla yürürlüğegirmesi nedeniyle bu bina 2017, 2018 ve 2019 yılları için üç yıl süreyle emlakvergisinden muaf olacaktır.(5) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce tamamlama vizesiyapılmış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, geçici emlakvergisi muafiyetinden faydalanamayacaktır.Yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunanveya tahsis edilen arazilere ilişkin geçici emlak vergisi muafiyeti uygulamasıMADDE 4 - (1) Yapılan düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen araziler, Yatırım TeşvikBelgesinin tamamlama vizesi yapılıncaya kadar geçici emlak vergisi muafiyetindenfaydalanacaktır.(2) 1319 sayılı Kanunun 15 inci maddesinde, geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanılabilmesi için arazinin bu maddede yazılı cihetlere tahsis edilmişolduğunun ilgili belediyeye bütçe yılı içinde bildirilmesinin şart olduğu, muafiyetlerinarazinin tayin olunan cihetlere tahsis edildiği yılı takip eden bütçe yılından başlayacağı,bütçe yılı içinde bildirim yapılmazsa muafiyetin, bildirimin yapıldığı yılı takip edenbütçe yılından itibaren geçerli olacağı, bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılınınsonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkının düşeceği hükme bağlanmıştır.(3) Buna göre, geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanılabilmesi için;- Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten öncearazinin iktisap olunması veya tahsis edilmesi,- Arazinin Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisapolunduğunun veya tahsis edildiğinin, Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğiyle birlikteilgili belediyeye bütçe yılı içerisinde bildirilmesi gerekmektedir.Ancak, keyfiyetin bütçe yılı içerisinde bildirilmemesi durumunda, bildiriminyapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşecektir.(4) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden sonra alınan YatırımTeşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilenaraziler, söz konusu belge kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veyatahsis edildiğinin bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye bildirilmeleri durumundaiktisap olundukları veya tahsis edildikleri yılı takip eden bütçe yılından itibaren YatırımTeşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapıldığı yılın sonuna kadar geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanacaktır.ÖRNEK 4: 8/3/2017 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırım için 22/3/2018tarihinde iktisap olunan 3000 m2büyüklüğündeki arazinin, Yatırım Teşvik Belgesikapsamında iktisap olunduğunun 2018 yılı içinde bu belgenin bir örneği ile ilgilibelediyeye bildirilmesi durumunda bu arazi, 2019 ve 2020 yılları için iki yıl süreyleemlak vergisinden muaf olacaktır.4/5(5) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınan ve bu tarihitibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılanyatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazilere ilişkin geçici emlak vergisimuafiyeti uygulaması aşağıdaki şekilde olacaktır.(a) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için 1/1/2017 tarihinden sonra iktisap olunan veya tahsis edilenaraziler, söz konusu belge kapsamında yatırımlar için iktisap olunduğunun veya tahsisedildiğinin bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye bildirilmesi durumunda, iktisapolundukları veya tahsis edildikleri yılı takip eden bütçe yılından itibaren Yatırım TeşvikBelgesinin tamamlama vizesinin yapıldığı yılın sonuna kadar geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanacaktır.ÖRNEK 5: 4/3/2016 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırım için 15/6/2017tarihinde tahsis edilen 4500 m2büyüklüğündeki arazinin, Yatırım Teşvik Belgesikapsamında tahsis edildiğinin 2017 yılı içinde bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeyebildirilmesi durumunda bu arazi, 2018 ve 2019 yılları için emlak vergisinden muafolacaktır.(b) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için 1/1/2017 tarihinden önce iktisap olunan veya tahsis edilenaraziler, söz konusu belge kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veyatahsis edildiğinin bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye 31/12/2016 tarihine kadarbildirilmeleri durumunda, 1/1/2017 tarihinden itibaren Yatırım Teşvik Belgesinintamamlama vizesinin yapıldığı yılın sonuna kadar geçici emlak vergisi muafiyetindenfaydalanacaktır. Ancak, söz konusu arazilerin Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veya tahsis edildiğinin zamanındabildirilmemesi durumunda, bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllaraait muafiyet hakkı düşecektir.ÖRNEK 6: 2/6/2015 tarihinde alınan ve 4 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için1/6/2016 tarihinde iktisap olunan arazinin, Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında iktisapolunduğunun bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye zamanında bildirilmeyerek 2017yılı içinde bildirilmesi durumunda, 2017 yılına ait muafiyet hakkı düşecek olup 2018 ve2019 yılları için iki yıl süreyle emlak vergisi muafiyetinden faydalanılacaktır.(6) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce tamamlama vizesiyapılmış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunanveya tahsis edilen araziler, geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanamayacaktır.MADDE 5 - Yatırım Teşvik Belgesinin iptali durumunda, bu belge kapsamındainşa edilen binalar ile yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazilereilişkin zamanında alınmayan emlak vergileri, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 6183sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde ilgilibelediyelerce geri alınacaktır.5/5YürürlükMADDE 6 - (1) Bu Tebliğ 1/1/2017 tarihinde yürürlüğe girer.YürütmeMADDE 7 - (1) Bu Tebliğ hükümlerini Maliye Bakanı yürütür.Tebliğ olunur.
EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 69)
Amaç ve kapsamMADDE 1 - 9/8/2016 tarihli ve 29796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan15/7/2016 tarihli ve 6728 sayılı Yatırım Ortamının İyileştirilmesi Amacıyla BazıKanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılıEmlak Vergisi Kanununun 5 inci maddesine (g) fıkrası ve 15 inci maddesine (e) fıkrasıeklenmiş olup söz konusu düzenlemeler ile ilgili olarak aşağıdaki açıklamalaryapılmıştır.Yasal düzenlemelerMADDE 2 - (1) 6728 sayılı Kanunun 39 uncu maddesiyle, 1319 sayılıKanunun 5 inci maddesinin (f) fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkraeklenmiştir.“g) Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, inşalarının sonaerdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyettenfaydalandırılır.”(2) 6728 sayılı Kanunun 40 ıncı maddesiyle, 1319 sayılı Kanunun 15 incimaddesinin (d) fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiştir.“e) Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunanveya tahsis edilen araziler Yatırım Teşvik Belgesi süresince.”Söz konusu düzenlemelerin yürürlük tarihi 1/1/2017 olarak belirlenmiştir.Yatırım teşvik belgesi kapsamında inşa edilen binalar için geçici emlakvergisi muafiyeti uygulamasıMADDE 3 - (1) Yapılan düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındainşa edilen binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yılsüre ile geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanacaktır.(2) Geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanılabilmesi için;- Bina inşaatının Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağıtarihten önce sona ermiş olması,- İnşa edilecek binaya ilişkin 1319 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi gereğiverilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin birörneğinin de ilgili belediyeye verilmesi gerekmektedir. 2/5Ancak, Yatırım Teşvik Belgesinin ilgili belediyeye zamanında verilmemişolması geçmiş yıllara ilişkin geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanma hakkınıdüşürmeyecektir.(3) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden sonra alınan YatırımTeşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar için geçici emlak vergisi muafiyetiuygulanacaktır. Bu muafiyetin uygulanmasında, inşa edilen binalara ilişkin ilgilibelediyeye verilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım TeşvikBelgesinin bir örneğinin de verilmiş olması gerekecek ve geçici emlak vergisimuafiyetinden binaların inşalarının sonra erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibarenbeş yıl süre ile yararlanılabilecektir.ÖRNEK 1: 3/5/2017 tarihinde alınan ve 2 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen bina 1/4/2018tarihinde tamamlanacaktır. Bu binaya ilişkin olarak ilgili belediyeye verilecek olanemlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin deverilmiş olması durumunda, söz konusu bina inşasının sona erdiği yılı takip eden bütçeyılının başından itibaren geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanacaktır. Bu bina,2019 ila 2023 yılları arasında (beş yıl süreyle) emlak vergisinden muaf olacaktır.(4) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihi itibarıyla tamamlama vizesiyapılmamış olan yatırım teşvik belgesi kapsamında inşa edilen binalar için geçici emlakvergisi muafiyeti uygulaması aşağıdaki şekilde olacaktır.(a) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındainşa edilen ve inşaları 1/1/2017 tarihinden sonra tamamlanan binalar, inşalarının sonraerdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanacaktır. Söz konusu binalara ilişkin ilgili belediyeye verilecekolan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin deverilmesi gerekecektir.ÖRNEK 2: 1/9/2015 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binanın inşası1/5/2017 tarihinde tamamlanacaktır. Bu binaya ilişkin olarak ilgili belediyeye verilecekolan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin deverilmiş olması durumunda, söz konusu bina inşasının sona erdiği yılı takip eden bütçeyılının başından itibaren geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanacak olup 2018 ila2022 yılları arasında (beş yıl süreyle) emlak vergisinden muaf olacaktır.(b) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındainşa edilen ve inşaları 1/1/2017 tarihinden önce tamamlanmış binalara ilişkin olarak,1/1/2017 tarihine kadar geçen süreler için geçici emlak vergisi muafiyet hükmüuygulanmayacak olup 5 yıllık muafiyet süresinden muafiyetin uygulanmadığı sürelerdüşüldükten sonra kalan süre kadar geçici emlak vergisi muafiyeti uygulanacaktır.ÖRNEK 3: 4/5/2014 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındaki binanın inşası, 15/12/2014tarihinde sona ermiş ve binaya ilişkin emlak vergisi (bina) bildirimi zamanındaverilmiştir. Söz konusu binanın inşası, düzenlemenin yürürlük tarihinden önce sona 3/5ermesi nedeniyle, 2015 ve 2016 yılları için geçici emlak vergisi muafiyetindenfaydalanılamayacaktır. Ancak, anılan düzenlemenin 1/1/2017 tarihi itibarıyla yürürlüğegirmesi nedeniyle bu bina 2017, 2018 ve 2019 yılları için üç yıl süreyle emlakvergisinden muaf olacaktır.(5) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce tamamlama vizesiyapılmış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, geçici emlakvergisi muafiyetinden faydalanamayacaktır.Yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunanveya tahsis edilen arazilere ilişkin geçici emlak vergisi muafiyeti uygulamasıMADDE 4 - (1) Yapılan düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen araziler, Yatırım TeşvikBelgesinin tamamlama vizesi yapılıncaya kadar geçici emlak vergisi muafiyetindenfaydalanacaktır.(2) 1319 sayılı Kanunun 15 inci maddesinde, geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanılabilmesi için arazinin bu maddede yazılı cihetlere tahsis edilmişolduğunun ilgili belediyeye bütçe yılı içinde bildirilmesinin şart olduğu, muafiyetlerinarazinin tayin olunan cihetlere tahsis edildiği yılı takip eden bütçe yılından başlayacağı,bütçe yılı içinde bildirim yapılmazsa muafiyetin, bildirimin yapıldığı yılı takip edenbütçe yılından itibaren geçerli olacağı, bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılınınsonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkının düşeceği hükme bağlanmıştır.(3) Buna göre, geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanılabilmesi için;- Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten öncearazinin iktisap olunması veya tahsis edilmesi,- Arazinin Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisapolunduğunun veya tahsis edildiğinin, Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğiyle birlikteilgili belediyeye bütçe yılı içerisinde bildirilmesi gerekmektedir.Ancak, keyfiyetin bütçe yılı içerisinde bildirilmemesi durumunda, bildiriminyapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşecektir.(4) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden sonra alınan YatırımTeşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilenaraziler, söz konusu belge kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veyatahsis edildiğinin bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye bildirilmeleri durumundaiktisap olundukları veya tahsis edildikleri yılı takip eden bütçe yılından itibaren YatırımTeşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapıldığı yılın sonuna kadar geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanacaktır.ÖRNEK 4: 8/3/2017 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırım için 22/3/2018tarihinde iktisap olunan 3000 m2büyüklüğündeki arazinin, Yatırım Teşvik Belgesikapsamında iktisap olunduğunun 2018 yılı içinde bu belgenin bir örneği ile ilgilibelediyeye bildirilmesi durumunda bu arazi, 2019 ve 2020 yılları için iki yıl süreyleemlak vergisinden muaf olacaktır.4/5(5) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınan ve bu tarihitibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılanyatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazilere ilişkin geçici emlak vergisimuafiyeti uygulaması aşağıdaki şekilde olacaktır.(a) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için 1/1/2017 tarihinden sonra iktisap olunan veya tahsis edilenaraziler, söz konusu belge kapsamında yatırımlar için iktisap olunduğunun veya tahsisedildiğinin bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye bildirilmesi durumunda, iktisapolundukları veya tahsis edildikleri yılı takip eden bütçe yılından itibaren Yatırım TeşvikBelgesinin tamamlama vizesinin yapıldığı yılın sonuna kadar geçici emlak vergisimuafiyetinden faydalanacaktır.ÖRNEK 5: 4/3/2016 tarihinde alınan ve 3 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırım için 15/6/2017tarihinde tahsis edilen 4500 m2büyüklüğündeki arazinin, Yatırım Teşvik Belgesikapsamında tahsis edildiğinin 2017 yılı içinde bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeyebildirilmesi durumunda bu arazi, 2018 ve 2019 yılları için emlak vergisinden muafolacaktır.(b) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce alınmış ve butarih itibarıyla tamamlama vizesi yapılmamış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için 1/1/2017 tarihinden önce iktisap olunan veya tahsis edilenaraziler, söz konusu belge kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veyatahsis edildiğinin bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye 31/12/2016 tarihine kadarbildirilmeleri durumunda, 1/1/2017 tarihinden itibaren Yatırım Teşvik Belgesinintamamlama vizesinin yapıldığı yılın sonuna kadar geçici emlak vergisi muafiyetindenfaydalanacaktır. Ancak, söz konusu arazilerin Yatırım Teşvik Belgesi kapsamındayapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun veya tahsis edildiğinin zamanındabildirilmemesi durumunda, bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllaraait muafiyet hakkı düşecektir.ÖRNEK 6: 2/6/2015 tarihinde alınan ve 4 yılda tamamlama vizesininyapılacağı varsayılan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için1/6/2016 tarihinde iktisap olunan arazinin, Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında iktisapolunduğunun bu belgenin bir örneği ile ilgili belediyeye zamanında bildirilmeyerek 2017yılı içinde bildirilmesi durumunda, 2017 yılına ait muafiyet hakkı düşecek olup 2018 ve2019 yılları için iki yıl süreyle emlak vergisi muafiyetinden faydalanılacaktır.(6) Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden önce tamamlama vizesiyapılmış olan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunanveya tahsis edilen araziler, geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanamayacaktır.MADDE 5 - Yatırım Teşvik Belgesinin iptali durumunda, bu belge kapsamındainşa edilen binalar ile yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazilereilişkin zamanında alınmayan emlak vergileri, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 6183sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde ilgilibelediyelerce geri alınacaktır.5/5YürürlükMADDE 6 - (1) Bu Tebliğ 1/1/2017 tarihinde yürürlüğe girer.YürütmeMADDE 7 - (1) Bu Tebliğ hükümlerini Maliye Bakanı yürütür.Tebliğ olunur.
Yorumlar