Ataşehir: Yıldızı finans merkezi ile daha da parlıyor
1989 yılında Emlak Bankası’nın başlattığı uydukent yatırımlarıyla planlı ve düzenli olarak hızla gelişen Ataşehir, 2005 yılından itibaren batı kesiminde uygulamaya konulan dev konut projelerinin peş peşe tamamlanmasıyla birlikte, bir anda İstanbul’un yeni ve modern yüzünü oluşturmayı başardı. İstanbul’da konut almak isteyernlerin son yıllarda en gözde semti olan Ataşehir’in yıldızı bölgedeki finans merkezi ile birlikte daha da parladı.
Seda TABAK
MERKEZİ lokasyonu ve ulaşımındaki kolaylık nedeniyle, üst gelir grubunun yaşam alanı haline gelen Ataşehir’in yıldızı bölgedeki finans merkezi ile birlikte daha da parlayacak. Anadolu yakasının üst gelir grubunun çekim merkezi haline gelen Ataşehir, İstanbul’un son dönemde en çok prim yapan lokasyonları arasında yer alıyor. Çünkü merkezi lokasyondaki son büyük parseller bu bölgede yer alıyor. Özellikle Bağdat Caddesi ve çevresindeki binaların eskiliği ve beklenen İstanbul depremiyle ilgili riskler nedeniyle yeni ve depreme karşı dayanıklı binaların bu bölgeye inşa edilmesi bölgenin cazibesini artırıyor. TEM’den ve E-5’ten kolay ve rahat ulaşım sağlanması ve müteahhitler açısından da çekim merkezi konumuna taşıyan en önemli unsurların başında geliyor.
30-40 yaşın tercihi
Anadolu Yakası’nda konut ve ticari gayrimenkul inşa edilecek lokasyon bulunmaması da yatırımların bu bölgede yapılmasını sağlıyor. Ataşehir, özellikle yurtdışında eğitim görmüş 30-40 yaş arasındaki kesim tarafından tercih ediliyor. Bölgede son yıllarda inşa edilen rezidanslar ve 1+1’ler ise yalnız yaşayanların yada yatırım amaçlı ev sahibi olanlar tarafından ilgi görüyor. Ayrıca bölgede inşa edilen çok katlı site rezidansların yanı sıra, sosyal tesisleri, depreme karşı dayanıklı inşa edilmeleri, otoparkları ve güvenlik hizmetleri gibi avantajları sebebiyle Anadolu Yakasın’da çalışan genç yeni evli nüfus tarafından rağbet görüyor.
1.1 milyar dolarlık ihale
Bölgede son dönemde yapılan yeni projelerle birlikte Ağaoğlu My Towerland’in Sukent etabı ve 1.1 milyar dolarlık ihale sonrasında Doğu Ataşehir’deki son büyük arsayı satın alarak dikkatleri üzerine çeken Varyap-GAP Konsorsiyumu’nun planladığı yeni projeyle bölge Bağdat Caddesi’ne ciddi anlamda rakip olmaya başlayacak.
Bölgenin değeri artıyor
Batı Ataşehir’in ilk projeleri arasında yer alan, Emay-İpek İnşaat konsorsiyumu tarafından hayata geçirilen KentPlus, Varyap ve Teknik Yapı’nın ortaklığında gerçekleştirilen Uphill Court, Ağaoğlu’nun My World, Dündar İnşaat’ın Inctiy projeleri bölgenin değerini artırırken Ataşehir’de, konuta bağlı ticari alanlar da hızla gelişiyor. Ağırlıklı olarak üst düzey sosyo-ekonomik gelir seviyesine sahip olanlara hitap eden projeler Batı Ataşehir’de konumlandırılırken, orta ve üstü gelir grupları da Doğu Ataşehir’de yoğunlaşıyor. bölgenin çevresini oluşturan İçerenköy, Küçük Bakkalköy, İnönü ve Kayışdağı Mahalleleri de orta ve üstü gelir gruplarını çekmeyi başarıyor. Buralarda genel olarak küçük parseller ölçeğinde, kat karşılığı projeler geliştiriliyor.
ATAŞEHİR'DE ÖNE ÇIKAN PROJELER
My Office’de 1 saatte 15 bağımsız bölüm
Ağaoğlu’nun finans Merkezi olma yolunda hızla ilerleyen Ataşehir’deki ofis ihtiyacını karşılamak üzere gerçekleştirdiği ve yüzde 97’si bir hafta gibi kısa bir süre içinde satılan My Prestige projesinin ardından inşa ettiği ofis ve mağaza projesi My Office 20 Nisan’da Emlak GYO tarafından ihale usulüyle satışa sunuldu. Bir saat içinde 15 bağımsız bölümün satıldığı My Office’te ofisler, mağazalar, restoran, cafe ve fast-food alanları, pastane ve eczaneye uygun bağımsız 63 bölümden oluşan 24 bin 754 metrekarelik alan bulunuyor. Bölgede en yüksek kira getirisine sahip olması beklenen ve 457 bin TL ile 21 milyon 462 bin TL arasında değişen muhammen bedellere sahip olan My Office’in toplam muhammen bedeli 158 milyon 725 bin TL olacak. 30 Eylül 2010 tarihinde teslimi gerçekleştirilecek My Office’te, büyüklükleri 76 ile 2.779 metrekare arasında değişen ofisler, 706 ile 3.468 metrekare arasında değişen mağazalar ve 58 ile 506 metrekare arasında değişen restoran, cafe, fast-food ve pastane alanları bulunuyor.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
My Towerland lanse edilecek
Ağaoğlu Ataşehir’de gerçekleştirdiği ve tamamı satılan My World’ün ardından bölgedeki ikinci büyük projesi olan 4.000 konutluk My Towerland projesinin tüm etaplarının lansmanına hazırlanıyor. Doğu Ataşehir’de yer alan My Towerland’in tasarımı ve inşası bölgede 50 bin kişiyi kapsayan bir araştırmanın sonuçları dikkate alınarak gerçekleştirildi. 420 konuttan oluşan Sky Towers etabı tamamlanmak üzere olan My Towerland’de tüm etapların ay sonuna kadar lanse edilmesi planlanıyor. Projenin ilk etabı olan Sky Towers 41 ve 31 katlı 2 kuleden oluşuyor. Toplam 420 daire, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 ile penthouse’ların yer aldığı proje, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı.
Yüzde 50 peşinatla gerisi 36 ay 0 faiz
Ataşehir’de hayata geçirilen Canan Residence’ta 68-76 metrekarelik 1+1’ler 2 60 bin Tl ila 375 bin TL’ye, 110-127 metrekarelik 2+1’ler 370 bin TL ila 615 bin TL’ye, 183 metrekarelik 3+1’ler 600 bin TL ila 825 bin TL’ye, 195 metrekarelik 4+1 evler 7 50 bin TL ila 850 bin TL’ye, 215-290 metrekarelik 3+1 ve 4+1 penthouse daireler 1 milyon TL ila 1 milyon 500 bin TL’ye, 393 metrekarelik loft daire ise 2 milyon 500 bin TL’ye satılıyor. Projede konut teslimleri başladı. Tam anlamıyla yaşam 1 Temmuz itibariyle başlayacak. Canan Residence’ta 4 farklı ödeme seçeneği sunuluyor.
1- Peşin ödemede yüzde 8 indirim
2- Yüzde 50 peşinat-Yüzde 50’si için 36 ay (0 faiz)
3- Yüzde 60 peşinat-Yüzde 40’ı için 48 ay (0 faiz)
4- Yüzde 70 peşinat-Yüzde 30’u için 60 ay (0 faiz)
Canan Yapı tarafından 2007 yılının Mart ayında yapımına başlanan Canan Residence, 12 bin 600 metrekare arsa alanı üzerinde 62 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projede, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk ve süs havuzları, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, fitness ve spa merkezleri, altı metre yüksekliğinde kapalı basketbol ve squash salonu, tenis kortu, açık çok amaçlı spor alanı, mini market, kuaför, kuru temizleme, sinema ve toplantı salonu, lobi, restoran ve pool bar, 550 araçlık kapalı otopark bulunuyor.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
Finanskent’e komşu 43.500 TL’ye konut
Teknik Yapı’nın Batı Ataşehir’de inşa ettiği Deluxia projesi Deluxia Palace ve Deluxia Suites etaplarından oluşuyor. 702 konuttan oluşan Deluxia’nın inşaatı geçtiğimiz şubat ayında başladı. Deluxia’da konutlar Mart 2012’de sahiplerine teslim edilecek. Deluxia Suites’te 220, Deluxia Palace’ta ise 482 daire bulunuyor. 23 bin 200 metrekare arazi üzerinde yükselen Deluxia’nın inşaat alanı ise 100 bin metrekare.
Deluxia Suites’de 36,35-39,80 metrekarelik stüdyo dairelerin fiyatları 143.500 TL ile 186.900 TL arasında. 58 metrekarelik 1+1’lerin fiyatları ise 232.200 TL’den başlıyor, 263.700 TL’ye kadar yükseliyor.
Deluxia Palace’ta ise 37 metrekarelik stüdyo daireler 151.600 TL ila 184.200 TL’ye, 54-57 metrekarelik 1+1’ler 216.800 TL ila 252.800 TL’ye, 98 metrekarelik 2+1’ler 368.800 TL ila 463.700 TL’ye, 131 metrekarelik 3+1’ler ise 495.800 TL ila 549.900 TL’ye satılıyor.
19 katlı iki ayrı bloktan oluşan Deluxia Suites’de de daha iyi sosyal yaşam imkanı sağlamak için her türlü spor ve dinlenme olanağı bulunuyor. Deluxia Suites’in kapalı mekanlarında 120 metrekarelik kapalı yüzme havuzu, fitness, kafeterya, sauna, buhar odası, step/aerobik/plates merkezi yer alıyor. Deluxia Suites maliklerinin günlük tüketim ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik mağazaların hizmet verebilmesi için de üç ayrı cephede konuşlandırılan ve büyüklükleri 240 ile 350 metrekare arasında değişen üç ticari birim bulunuyor. Her daire için bir adet kapalı otopark alanının tahsis edildiği Deluxia Suites’de bir adet de açık yüzme havuzu yer alıyor.
Deluxia Palace’ta açık alanlarda güneşlenme platformu hariç yaklaşık 300 metrekare büyüklüğündeki açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, yarım basket sahası, yürüyüş ve koşu parkuru, site lokali bulunuyor. Deluxia Palace’ın sosyal tesislerinde TV odası, kütüphane, toplantı odası, alt katlarda ise sauna, fitness center, step/aerobik/plates merkezi, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk Hamamı, masaj odaları ve elips şeklindeki 106 metrekare büyüklüğünde bir kapalı havuz yer alıyor.
Şehir Işıkları 2011’de teslim
Şehir Işıkları’nda 59 metrekarelik stüdyo daireler müşterilerin isteğine göre 1+1’e de çevrilebiliyor. Yarı açık mutfaklı olarak yapılan stüdyo dairelerin sayısı 18. Projede stüdyoların Fransız tipi balkonları var. 2009 yılının eylül ayında inşaatına başlanan projede inşaatın tamamlanacağı tarih 31 Aralık 2011 olarak belirtiliyor.
Projede 3 blokta toplam 116 daire bulunuyor. Şehir Işıkları, İstanbul ulaşım ağı içerisinde merkezi bir konumda; Batı Ataşehir’ de, FSM ve Boğaziçi köprüsüne 6’ şar km mesafede, gelecekte tüp geçit ve raylı ulaşımının aktarma noktalarında bulunan Kadıköy ve Üsküdar Meydanı’na 6 km mesafede, otoyola direkt bağlantılı, yakın zamanda taşınması öngörülen Merkez Bankası ve İstanbul Finans Merkezi alanına komşu, yakın çevresindeki İKEA, Metro, Carrefour, Meydan, Praktiker, Bauhaus, gibi birçok alışveriş merkezine dakikalar içinde ulaşılabilir mesafede yer alıyor. Şehir Işıkları projesinde; fitness center, yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, mini sinema salonu, çocuk kulübü, çağdaş peyzaj, çocuk parkı ve otopark bulunuyor.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
666 TL taksitle Finans Merkezi’ne komşu olun
K Yapı’nın Ataşehir Şerifali’de inşa ettiği Mimoza Uptown projesinde teslimler Aralık 2010’da yapılacak. 3 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen Mimoza Uptown projesinde, yüzde 1 peşinatla 12 aydan 120 aya kadar projenin anlaşmalı olduğu Finansbank’ın K Yapı müşterilerine özel (piyasa faiz oranlarının çok altıdaki oranlarla) 666 TL aylık taksitlerden başlayan ödeme seçenekleri ile konut sahibi olmak mümkün. Kampanya 31 Mayıs’a kadar devam edecek. Ayrıca projenin satışa çıktığı ilk günden bu yana toplam 35 konutun satışı yapılmış durumda.
Sarayburnu’na uzanan manzara
2011 sonu teslim olacak proje satışlarının devam ettirdiği Mimoza Downtown Projelerinde yatırımcılara ve ailelere uygun farklı metrekarelerdeki daire seçenekleri mevcut. Ataşehir Şerifali’nin en tepe noktasından adalardan Sarayburnu’na kadar uzanan bir deniz manzarasına sahip olan Mimoza Uptown projesinde tamamı 3 oda 1 salon olarak tasarlanan toplam 60 konut bulunuyor.Yüzde 75’i yeşil alana ayrılan projede her daireye bir adaçlık otopark, yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanları, Club House içinde fitness center, sinema odası, kafeterya alanı bulunuyor.
Yüzde 1 peşinatla lüks proje
Şerifali Mevkii’nde K YAPI İNŞAAT’ın Mimoza Downtown projeside 49 konut ile butik bir proje olarak inşa ediliyor. Mimoza Downtown 2011 sonunda anahtar teslimi yapılması planlanan projenin üzerinden satışlarına başlandı. 2.600 metrekare arazi üzerinde, 1 bin metrekare inşaat alanına sahip projede, tamamı 3+1 tipinde tasarlanan konutların alanları 146 metrekare ile 151 metrekare arasında değişiyor.
Yüzde 75’i yeşil alan
Mimoza Downtown projesinde yüzde 1 peşinat ile 12 aydan 120 aya kadar projenin anlaşmalı olduğu bankalarca K Yapı müşterilerine özel (piyasa faiz oranlarının çok altıdaki oranlarla) 666 TL aylık taksitlerden başlayan ödeme seçenekleri sunuluyor. Yüzde 75’i yeşil alan olarak ayrılan projede, her daireye bir adaçlık otopark, yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanları, kafeterya alanı bulunuyor.
Sıfır peşinatla 1.456 TL taksitle
Buka Yapı tarafından Ataşehir’de inşa edilen Buka Park Evleri’nde fiyatlar 145 bin TL’den başlıyor, 278 bin TL’ye yükseliyor. Aralık 2009’da inşaatına başlanan projenin Eylül 2011’de sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. 1.700 metrekare arazi üzerine konumlandırılan Buka Park Evleri’nde toplam kullanım alanı 10 bin metrekare, satılabilir alan ise 5.700 metrekare.
Metrekaresi 2.300 TL
Alanları 67-72 metrekare olan 1+1’ler 145 bin TL ile 175 bin TL, 105-113 metrekare2+1’ler 255 bin TL ile 278 bin TL, 116-122 metrekarelik 3+1’ler ise 250 bin TL ile 278 bin TL arasında değişen fiyatlardan satılıyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 2.300 TL olan projede, açık havuz, sosyal tesis, fitness salonu, masa oyunları bulunuyor. Buka Park Evleri’nde Finansbank ile yapılan anlaşma kapsamında bütün daireler 0 peşinatla ayda 1.456 TL taksitten başlayan taksitlerle satılıyor. 5.5 milyon TL yatırım değeri bulunan projenin satışa çıktığı ilk günden bu yana yüzde 51’i satıldı.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
2 ticari ünite var
EDS Mimarlık’tan Tansel Sönmezler tarafından tasarlanan projenin ön tarafında yola cepheli 2 adet ticari ünite bulunuyor. Ticari ünitelerin giriş-çıkış sirkülasyonunun site sakinlerine herhangi bir rahatsızlık vermemesi için giriş çıkışlar farklı yerlerden yapılacak.
Hemen teslim, metrekaresi 2.800 TL’ye lüks konut
Sönmezler Yapı’nın Kuzey Ataşehir’de hayata geçirdiği 3 blokta toplam 84 daireden oluşan butik projesi Premium Evleri’de teslimler başladı.Modern saray mimarisi ile tasarlanan projede açık yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, çocuk oyun alanları, tenis kortu, basket ve voleybol sahaları, süs havuzu, yürüyüş yolları ve kameriyeler bulunuyor. Sitede, kayalarla süslenmiş bir de şelale yer alıyor.
İlk gün 14 daire satıldı
4.257 metrekare arazi üzerinde inşa edilen Ataşehir Premium 11.500 metreka kullanabilir alana sahip. Metrekare ortalama satış fiyatı 2.800 TL olan projenin satışa çıktığı ilk günden beri 14 daire satıldı. Alanları 115 metrekare olan 2+ 1’ler 320 bin TL, 135-165 metrekare 3+1’ler 380 bin TL ile 460 bin TL, 165 metrekare 4+1 daireler ise liste fiyatı üzerinde 470 bin TL’den satılıyor.
10 Temmuz’a kadar kampanya
9 Mayıs’ta başlatılan kampanya kapsamında liste fiyatı üzerinden indirim uygulanıyor. 10 Temmuz’a kadar sürecek kampanyada 2+1 115 metrekare daire 265 bin TL, 135 metrekare-165 metrekare 3+1’ler 300 bin TL ile 375 bin TL, 165 metrekare 4+1’ler ise 375 bin TL’den satışa sunuluyor.
Doğalgazlı kombi sisteminin kullanıldığı dairelerde, doğal kaplama lake, Artella marka mutfak dolapları, ankastre fırın, ocak ve davlumbaz da bulunuyor. Ayrıca, Artemis jakuzi, doğal kaplama parkenin kullanıldığı dairelerden 3+1 ve 4+1’lerinde ebeveyn banyosu ve soyunma odası da yer alıyor. Çift asansör, ortak mahaller için jeneratör, su deposu ve hidroforun da bulunduğu proje, l’nci derece deprem bölgesi inşaat yönetmeliklerine göre yapıldı. Radye temel ve hazır betonun kullanıldığı projenin dış cepheler inde mantolama, temelde ise boh çalama yöntemi uygulandı.
Elite Life’ın yüzde 95’i satıldı
Ataşehir’in merkezine ve TEM otoyolu Ataşehir gişelerine 1 kilometre, E-5 bağlantı yoluna 500 metre uzaklıkta inşa edilen Elite Life projesi, 22 dönüm arazi üzerinde 6 blokta 450 daireden oluşuyor. Şua İnşaat tarafından inşa edilen projede daireler 2+1 110 metrekare, 3+1 138 metrekare, 3+1 150 metrekare, 4+1 170 metrekare olarak 4 tipte inşa edildi. Proje kapsamında ayrıca 2 katlı bir alışveriş merkezi de bulunuyor. 75 milyon TL yatırım değeri bulunan ve Temmuz 2007’de satışına başlanan projenin yüzde 95’i satılmış durumda.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
400 m2 havuz
18 dönümlük kısmı yeşil alanlara ayrılmış olan projede 400 metrekarelik yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, 2 katlı alışveriş merkezi, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, fitness center, 25 kişilik sinema salonu, tenis kortu, basketbol sahası ve 600 araç kapasiteli kapalı otopark bulunuyor.Dairelerde kullanılan ferdi kombi ısınma sistemi, intercom güvenlik sistemi, kablolu tv, dijital yayın alt yapısı ile sayısız kanal izleme olanağı ve herhangi bir tehlikede devreye girecek yangın sensorları hayatınızı kolaylaştırarak evinizde huzur bulmanızı sağlayacak.
2 ayrı çıkışı var
Elite Life’da 24 saat güvenlik birimleri ve güvenlik sistemleri hizmet verecek. Islak zemin dışında kalan blok ve yeşil alanların altı kapalı otopark olarak planlandı. Otoparka ve siteye güvenlik kontrolünde tek bir ana giriş 2 ayrı çıkış bulunuyor. Ayrıca otoparktan asansör vasıtasıyla dairelere geçiş sağlanıyor.
Yarısı peşin, gerisi 30 ay sıfır faiz
Platin Konutları projesinde yüzde 50 peşinatla 30 ay vade farksız taksit yapılıyor. Proje 910 metrekare arsa üzerine kurulu 2 blokta toplam 44 konuttan oluşuyor. Toplam 6.600 metrekare inşaat alanına sahip olan proje, sağlam zeminleri ile öne çıkan Ataşehir’de inşa ediliyor. Nisan 2009’da inşaatına başlanan projenin Aralık 2010’da teslim edilmesi planlanıyor. Satışa çıktığı günden bu yana projenin yüzde 30’u satıldı. Proje genelinde alanları 80 metrekare 2+1, 92 metrekare 3+1 ve 113 metrekare 3+1 konutlar mevcut. 5 milyon dolar yatırım değeri ol an Platin Konutları’nda fiyatlar 160 bin TL ile 260 bin TL arasında değişiyor. Kampanyalı ödeme planına göre yüzde 50 peşinat ile 30 aya kadar sıfır faizle ödeme imkanı bulunuyor. Buna göre belirlenen minimum peşinat 80 bin TL, en düşük taksit ise 2.667 TL olarak belirlenmiş. Ayrıca firma kendi bünyesinde kişiye özel ödeme planları uygulayabiliyor.
Finans merkezine 350 metre
Platin Konutları, Yeni Finans Merkezi’ne 350 metre mesafede bulunuyor. Proje, sağlam zeminleri ile ön plana çıkan Ataşehir’de kaya zemin üzerine, son deprem yönetmeliklerine uygun olarak hayata geçiriliyor. Mimari farklılıklarıyla öne çıkan projede en ayırıcı özellik, aynı kattaki dairelerin birbirleriyle ortak duvarının bulunmayışı.Fatih Sultan Mehmet Köprüsü çıkışına, E5 ve İzmit-Ankara TEM otoyoluna 3 dakika, 3M Migros, Gima, Tansaş, ChampionSA Alışveriş Merkezleri’ne 2-3 dakika, Carrefour, Metro, Palladium Alışveriş Merkezleri’ne 5 dakika, Bağdat Caddesi’ne 10 dakika uzaklıkta yer alan Platin evleri, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 15 dakika mesafede.
Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki
Seda TABAK
MERKEZİ lokasyonu ve ulaşımındaki kolaylık nedeniyle, üst gelir grubunun yaşam alanı haline gelen Ataşehir’in yıldızı bölgedeki finans merkezi ile birlikte daha da parlayacak. Anadolu yakasının üst gelir grubunun çekim merkezi haline gelen Ataşehir, İstanbul’un son dönemde en çok prim yapan lokasyonları arasında yer alıyor. Çünkü merkezi lokasyondaki son büyük parseller bu bölgede yer alıyor. Özellikle Bağdat Caddesi ve çevresindeki binaların eskiliği ve beklenen İstanbul depremiyle ilgili riskler nedeniyle yeni ve depreme karşı dayanıklı binaların bu bölgeye inşa edilmesi bölgenin cazibesini artırıyor. TEM’den ve E-5’ten kolay ve rahat ulaşım sağlanması ve müteahhitler açısından da çekim merkezi konumuna taşıyan en önemli unsurların başında geliyor.
30-40 yaşın tercihi
Anadolu Yakası’nda konut ve ticari gayrimenkul inşa edilecek lokasyon bulunmaması da yatırımların bu bölgede yapılmasını sağlıyor. Ataşehir, özellikle yurtdışında eğitim görmüş 30-40 yaş arasındaki kesim tarafından tercih ediliyor. Bölgede son yıllarda inşa edilen rezidanslar ve 1+1’ler ise yalnız yaşayanların yada yatırım amaçlı ev sahibi olanlar tarafından ilgi görüyor. Ayrıca bölgede inşa edilen çok katlı site rezidansların yanı sıra, sosyal tesisleri, depreme karşı dayanıklı inşa edilmeleri, otoparkları ve güvenlik hizmetleri gibi avantajları sebebiyle Anadolu Yakasın’da çalışan genç yeni evli nüfus tarafından rağbet görüyor.
1.1 milyar dolarlık ihale
Bölgede son dönemde yapılan yeni projelerle birlikte Ağaoğlu My Towerland’in Sukent etabı ve 1.1 milyar dolarlık ihale sonrasında Doğu Ataşehir’deki son büyük arsayı satın alarak dikkatleri üzerine çeken Varyap-GAP Konsorsiyumu’nun planladığı yeni projeyle bölge Bağdat Caddesi’ne ciddi anlamda rakip olmaya başlayacak.
Bölgenin değeri artıyor
Batı Ataşehir’in ilk projeleri arasında yer alan, Emay-İpek İnşaat konsorsiyumu tarafından hayata geçirilen KentPlus, Varyap ve Teknik Yapı’nın ortaklığında gerçekleştirilen Uphill Court, Ağaoğlu’nun My World, Dündar İnşaat’ın Inctiy projeleri bölgenin değerini artırırken Ataşehir’de, konuta bağlı ticari alanlar da hızla gelişiyor. Ağırlıklı olarak üst düzey sosyo-ekonomik gelir seviyesine sahip olanlara hitap eden projeler Batı Ataşehir’de konumlandırılırken, orta ve üstü gelir grupları da Doğu Ataşehir’de yoğunlaşıyor. bölgenin çevresini oluşturan İçerenköy, Küçük Bakkalköy, İnönü ve Kayışdağı Mahalleleri de orta ve üstü gelir gruplarını çekmeyi başarıyor. Buralarda genel olarak küçük parseller ölçeğinde, kat karşılığı projeler geliştiriliyor.
ATAŞEHİR'DE ÖNE ÇIKAN PROJELER
My Office’de 1 saatte 15 bağımsız bölüm
Ağaoğlu’nun finans Merkezi olma yolunda hızla ilerleyen Ataşehir’deki ofis ihtiyacını karşılamak üzere gerçekleştirdiği ve yüzde 97’si bir hafta gibi kısa bir süre içinde satılan My Prestige projesinin ardından inşa ettiği ofis ve mağaza projesi My Office 20 Nisan’da Emlak GYO tarafından ihale usulüyle satışa sunuldu. Bir saat içinde 15 bağımsız bölümün satıldığı My Office’te ofisler, mağazalar, restoran, cafe ve fast-food alanları, pastane ve eczaneye uygun bağımsız 63 bölümden oluşan 24 bin 754 metrekarelik alan bulunuyor. Bölgede en yüksek kira getirisine sahip olması beklenen ve 457 bin TL ile 21 milyon 462 bin TL arasında değişen muhammen bedellere sahip olan My Office’in toplam muhammen bedeli 158 milyon 725 bin TL olacak. 30 Eylül 2010 tarihinde teslimi gerçekleştirilecek My Office’te, büyüklükleri 76 ile 2.779 metrekare arasında değişen ofisler, 706 ile 3.468 metrekare arasında değişen mağazalar ve 58 ile 506 metrekare arasında değişen restoran, cafe, fast-food ve pastane alanları bulunuyor.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
My Towerland lanse edilecek
Ağaoğlu Ataşehir’de gerçekleştirdiği ve tamamı satılan My World’ün ardından bölgedeki ikinci büyük projesi olan 4.000 konutluk My Towerland projesinin tüm etaplarının lansmanına hazırlanıyor. Doğu Ataşehir’de yer alan My Towerland’in tasarımı ve inşası bölgede 50 bin kişiyi kapsayan bir araştırmanın sonuçları dikkate alınarak gerçekleştirildi. 420 konuttan oluşan Sky Towers etabı tamamlanmak üzere olan My Towerland’de tüm etapların ay sonuna kadar lanse edilmesi planlanıyor. Projenin ilk etabı olan Sky Towers 41 ve 31 katlı 2 kuleden oluşuyor. Toplam 420 daire, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 ile penthouse’ların yer aldığı proje, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı.
Yüzde 50 peşinatla gerisi 36 ay 0 faiz
Ataşehir’de hayata geçirilen Canan Residence’ta 68-76 metrekarelik 1+1’ler 2 60 bin Tl ila 375 bin TL’ye, 110-127 metrekarelik 2+1’ler 370 bin TL ila 615 bin TL’ye, 183 metrekarelik 3+1’ler 600 bin TL ila 825 bin TL’ye, 195 metrekarelik 4+1 evler 7 50 bin TL ila 850 bin TL’ye, 215-290 metrekarelik 3+1 ve 4+1 penthouse daireler 1 milyon TL ila 1 milyon 500 bin TL’ye, 393 metrekarelik loft daire ise 2 milyon 500 bin TL’ye satılıyor. Projede konut teslimleri başladı. Tam anlamıyla yaşam 1 Temmuz itibariyle başlayacak. Canan Residence’ta 4 farklı ödeme seçeneği sunuluyor.
1- Peşin ödemede yüzde 8 indirim
2- Yüzde 50 peşinat-Yüzde 50’si için 36 ay (0 faiz)
3- Yüzde 60 peşinat-Yüzde 40’ı için 48 ay (0 faiz)
4- Yüzde 70 peşinat-Yüzde 30’u için 60 ay (0 faiz)
Canan Yapı tarafından 2007 yılının Mart ayında yapımına başlanan Canan Residence, 12 bin 600 metrekare arsa alanı üzerinde 62 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projede, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk ve süs havuzları, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, fitness ve spa merkezleri, altı metre yüksekliğinde kapalı basketbol ve squash salonu, tenis kortu, açık çok amaçlı spor alanı, mini market, kuaför, kuru temizleme, sinema ve toplantı salonu, lobi, restoran ve pool bar, 550 araçlık kapalı otopark bulunuyor.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
Finanskent’e komşu 43.500 TL’ye konut
Teknik Yapı’nın Batı Ataşehir’de inşa ettiği Deluxia projesi Deluxia Palace ve Deluxia Suites etaplarından oluşuyor. 702 konuttan oluşan Deluxia’nın inşaatı geçtiğimiz şubat ayında başladı. Deluxia’da konutlar Mart 2012’de sahiplerine teslim edilecek. Deluxia Suites’te 220, Deluxia Palace’ta ise 482 daire bulunuyor. 23 bin 200 metrekare arazi üzerinde yükselen Deluxia’nın inşaat alanı ise 100 bin metrekare.
Deluxia Suites’de 36,35-39,80 metrekarelik stüdyo dairelerin fiyatları 143.500 TL ile 186.900 TL arasında. 58 metrekarelik 1+1’lerin fiyatları ise 232.200 TL’den başlıyor, 263.700 TL’ye kadar yükseliyor.
Deluxia Palace’ta ise 37 metrekarelik stüdyo daireler 151.600 TL ila 184.200 TL’ye, 54-57 metrekarelik 1+1’ler 216.800 TL ila 252.800 TL’ye, 98 metrekarelik 2+1’ler 368.800 TL ila 463.700 TL’ye, 131 metrekarelik 3+1’ler ise 495.800 TL ila 549.900 TL’ye satılıyor.
19 katlı iki ayrı bloktan oluşan Deluxia Suites’de de daha iyi sosyal yaşam imkanı sağlamak için her türlü spor ve dinlenme olanağı bulunuyor. Deluxia Suites’in kapalı mekanlarında 120 metrekarelik kapalı yüzme havuzu, fitness, kafeterya, sauna, buhar odası, step/aerobik/plates merkezi yer alıyor. Deluxia Suites maliklerinin günlük tüketim ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik mağazaların hizmet verebilmesi için de üç ayrı cephede konuşlandırılan ve büyüklükleri 240 ile 350 metrekare arasında değişen üç ticari birim bulunuyor. Her daire için bir adet kapalı otopark alanının tahsis edildiği Deluxia Suites’de bir adet de açık yüzme havuzu yer alıyor.
Deluxia Palace’ta açık alanlarda güneşlenme platformu hariç yaklaşık 300 metrekare büyüklüğündeki açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, yarım basket sahası, yürüyüş ve koşu parkuru, site lokali bulunuyor. Deluxia Palace’ın sosyal tesislerinde TV odası, kütüphane, toplantı odası, alt katlarda ise sauna, fitness center, step/aerobik/plates merkezi, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk Hamamı, masaj odaları ve elips şeklindeki 106 metrekare büyüklüğünde bir kapalı havuz yer alıyor.
Şehir Işıkları 2011’de teslim
Şehir Işıkları’nda 59 metrekarelik stüdyo daireler müşterilerin isteğine göre 1+1’e de çevrilebiliyor. Yarı açık mutfaklı olarak yapılan stüdyo dairelerin sayısı 18. Projede stüdyoların Fransız tipi balkonları var. 2009 yılının eylül ayında inşaatına başlanan projede inşaatın tamamlanacağı tarih 31 Aralık 2011 olarak belirtiliyor.
Projede 3 blokta toplam 116 daire bulunuyor. Şehir Işıkları, İstanbul ulaşım ağı içerisinde merkezi bir konumda; Batı Ataşehir’ de, FSM ve Boğaziçi köprüsüne 6’ şar km mesafede, gelecekte tüp geçit ve raylı ulaşımının aktarma noktalarında bulunan Kadıköy ve Üsküdar Meydanı’na 6 km mesafede, otoyola direkt bağlantılı, yakın zamanda taşınması öngörülen Merkez Bankası ve İstanbul Finans Merkezi alanına komşu, yakın çevresindeki İKEA, Metro, Carrefour, Meydan, Praktiker, Bauhaus, gibi birçok alışveriş merkezine dakikalar içinde ulaşılabilir mesafede yer alıyor. Şehir Işıkları projesinde; fitness center, yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, mini sinema salonu, çocuk kulübü, çağdaş peyzaj, çocuk parkı ve otopark bulunuyor.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
666 TL taksitle Finans Merkezi’ne komşu olun
K Yapı’nın Ataşehir Şerifali’de inşa ettiği Mimoza Uptown projesinde teslimler Aralık 2010’da yapılacak. 3 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen Mimoza Uptown projesinde, yüzde 1 peşinatla 12 aydan 120 aya kadar projenin anlaşmalı olduğu Finansbank’ın K Yapı müşterilerine özel (piyasa faiz oranlarının çok altıdaki oranlarla) 666 TL aylık taksitlerden başlayan ödeme seçenekleri ile konut sahibi olmak mümkün. Kampanya 31 Mayıs’a kadar devam edecek. Ayrıca projenin satışa çıktığı ilk günden bu yana toplam 35 konutun satışı yapılmış durumda.
Sarayburnu’na uzanan manzara
2011 sonu teslim olacak proje satışlarının devam ettirdiği Mimoza Downtown Projelerinde yatırımcılara ve ailelere uygun farklı metrekarelerdeki daire seçenekleri mevcut. Ataşehir Şerifali’nin en tepe noktasından adalardan Sarayburnu’na kadar uzanan bir deniz manzarasına sahip olan Mimoza Uptown projesinde tamamı 3 oda 1 salon olarak tasarlanan toplam 60 konut bulunuyor.Yüzde 75’i yeşil alana ayrılan projede her daireye bir adaçlık otopark, yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanları, Club House içinde fitness center, sinema odası, kafeterya alanı bulunuyor.
Yüzde 1 peşinatla lüks proje
Şerifali Mevkii’nde K YAPI İNŞAAT’ın Mimoza Downtown projeside 49 konut ile butik bir proje olarak inşa ediliyor. Mimoza Downtown 2011 sonunda anahtar teslimi yapılması planlanan projenin üzerinden satışlarına başlandı. 2.600 metrekare arazi üzerinde, 1 bin metrekare inşaat alanına sahip projede, tamamı 3+1 tipinde tasarlanan konutların alanları 146 metrekare ile 151 metrekare arasında değişiyor.
Yüzde 75’i yeşil alan
Mimoza Downtown projesinde yüzde 1 peşinat ile 12 aydan 120 aya kadar projenin anlaşmalı olduğu bankalarca K Yapı müşterilerine özel (piyasa faiz oranlarının çok altıdaki oranlarla) 666 TL aylık taksitlerden başlayan ödeme seçenekleri sunuluyor. Yüzde 75’i yeşil alan olarak ayrılan projede, her daireye bir adaçlık otopark, yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanları, kafeterya alanı bulunuyor.
Sıfır peşinatla 1.456 TL taksitle
Buka Yapı tarafından Ataşehir’de inşa edilen Buka Park Evleri’nde fiyatlar 145 bin TL’den başlıyor, 278 bin TL’ye yükseliyor. Aralık 2009’da inşaatına başlanan projenin Eylül 2011’de sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. 1.700 metrekare arazi üzerine konumlandırılan Buka Park Evleri’nde toplam kullanım alanı 10 bin metrekare, satılabilir alan ise 5.700 metrekare.
Metrekaresi 2.300 TL
Alanları 67-72 metrekare olan 1+1’ler 145 bin TL ile 175 bin TL, 105-113 metrekare2+1’ler 255 bin TL ile 278 bin TL, 116-122 metrekarelik 3+1’ler ise 250 bin TL ile 278 bin TL arasında değişen fiyatlardan satılıyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 2.300 TL olan projede, açık havuz, sosyal tesis, fitness salonu, masa oyunları bulunuyor. Buka Park Evleri’nde Finansbank ile yapılan anlaşma kapsamında bütün daireler 0 peşinatla ayda 1.456 TL taksitten başlayan taksitlerle satılıyor. 5.5 milyon TL yatırım değeri bulunan projenin satışa çıktığı ilk günden bu yana yüzde 51’i satıldı.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
2 ticari ünite var
EDS Mimarlık’tan Tansel Sönmezler tarafından tasarlanan projenin ön tarafında yola cepheli 2 adet ticari ünite bulunuyor. Ticari ünitelerin giriş-çıkış sirkülasyonunun site sakinlerine herhangi bir rahatsızlık vermemesi için giriş çıkışlar farklı yerlerden yapılacak.
Hemen teslim, metrekaresi 2.800 TL’ye lüks konut
Sönmezler Yapı’nın Kuzey Ataşehir’de hayata geçirdiği 3 blokta toplam 84 daireden oluşan butik projesi Premium Evleri’de teslimler başladı.Modern saray mimarisi ile tasarlanan projede açık yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, çocuk oyun alanları, tenis kortu, basket ve voleybol sahaları, süs havuzu, yürüyüş yolları ve kameriyeler bulunuyor. Sitede, kayalarla süslenmiş bir de şelale yer alıyor.
İlk gün 14 daire satıldı
4.257 metrekare arazi üzerinde inşa edilen Ataşehir Premium 11.500 metreka kullanabilir alana sahip. Metrekare ortalama satış fiyatı 2.800 TL olan projenin satışa çıktığı ilk günden beri 14 daire satıldı. Alanları 115 metrekare olan 2+ 1’ler 320 bin TL, 135-165 metrekare 3+1’ler 380 bin TL ile 460 bin TL, 165 metrekare 4+1 daireler ise liste fiyatı üzerinde 470 bin TL’den satılıyor.
10 Temmuz’a kadar kampanya
9 Mayıs’ta başlatılan kampanya kapsamında liste fiyatı üzerinden indirim uygulanıyor. 10 Temmuz’a kadar sürecek kampanyada 2+1 115 metrekare daire 265 bin TL, 135 metrekare-165 metrekare 3+1’ler 300 bin TL ile 375 bin TL, 165 metrekare 4+1’ler ise 375 bin TL’den satışa sunuluyor.
Doğalgazlı kombi sisteminin kullanıldığı dairelerde, doğal kaplama lake, Artella marka mutfak dolapları, ankastre fırın, ocak ve davlumbaz da bulunuyor. Ayrıca, Artemis jakuzi, doğal kaplama parkenin kullanıldığı dairelerden 3+1 ve 4+1’lerinde ebeveyn banyosu ve soyunma odası da yer alıyor. Çift asansör, ortak mahaller için jeneratör, su deposu ve hidroforun da bulunduğu proje, l’nci derece deprem bölgesi inşaat yönetmeliklerine göre yapıldı. Radye temel ve hazır betonun kullanıldığı projenin dış cepheler inde mantolama, temelde ise boh çalama yöntemi uygulandı.
Elite Life’ın yüzde 95’i satıldı
Ataşehir’in merkezine ve TEM otoyolu Ataşehir gişelerine 1 kilometre, E-5 bağlantı yoluna 500 metre uzaklıkta inşa edilen Elite Life projesi, 22 dönüm arazi üzerinde 6 blokta 450 daireden oluşuyor. Şua İnşaat tarafından inşa edilen projede daireler 2+1 110 metrekare, 3+1 138 metrekare, 3+1 150 metrekare, 4+1 170 metrekare olarak 4 tipte inşa edildi. Proje kapsamında ayrıca 2 katlı bir alışveriş merkezi de bulunuyor. 75 milyon TL yatırım değeri bulunan ve Temmuz 2007’de satışına başlanan projenin yüzde 95’i satılmış durumda.
Ataşehir'de konut fırsatları için tıklayın
400 m2 havuz
18 dönümlük kısmı yeşil alanlara ayrılmış olan projede 400 metrekarelik yarı olimpik yüzme havuzu, çocuk havuzu, 2 katlı alışveriş merkezi, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, fitness center, 25 kişilik sinema salonu, tenis kortu, basketbol sahası ve 600 araç kapasiteli kapalı otopark bulunuyor.Dairelerde kullanılan ferdi kombi ısınma sistemi, intercom güvenlik sistemi, kablolu tv, dijital yayın alt yapısı ile sayısız kanal izleme olanağı ve herhangi bir tehlikede devreye girecek yangın sensorları hayatınızı kolaylaştırarak evinizde huzur bulmanızı sağlayacak.
2 ayrı çıkışı var
Elite Life’da 24 saat güvenlik birimleri ve güvenlik sistemleri hizmet verecek. Islak zemin dışında kalan blok ve yeşil alanların altı kapalı otopark olarak planlandı. Otoparka ve siteye güvenlik kontrolünde tek bir ana giriş 2 ayrı çıkış bulunuyor. Ayrıca otoparktan asansör vasıtasıyla dairelere geçiş sağlanıyor.
Yarısı peşin, gerisi 30 ay sıfır faiz
Platin Konutları projesinde yüzde 50 peşinatla 30 ay vade farksız taksit yapılıyor. Proje 910 metrekare arsa üzerine kurulu 2 blokta toplam 44 konuttan oluşuyor. Toplam 6.600 metrekare inşaat alanına sahip olan proje, sağlam zeminleri ile öne çıkan Ataşehir’de inşa ediliyor. Nisan 2009’da inşaatına başlanan projenin Aralık 2010’da teslim edilmesi planlanıyor. Satışa çıktığı günden bu yana projenin yüzde 30’u satıldı. Proje genelinde alanları 80 metrekare 2+1, 92 metrekare 3+1 ve 113 metrekare 3+1 konutlar mevcut. 5 milyon dolar yatırım değeri ol an Platin Konutları’nda fiyatlar 160 bin TL ile 260 bin TL arasında değişiyor. Kampanyalı ödeme planına göre yüzde 50 peşinat ile 30 aya kadar sıfır faizle ödeme imkanı bulunuyor. Buna göre belirlenen minimum peşinat 80 bin TL, en düşük taksit ise 2.667 TL olarak belirlenmiş. Ayrıca firma kendi bünyesinde kişiye özel ödeme planları uygulayabiliyor.
Finans merkezine 350 metre
Platin Konutları, Yeni Finans Merkezi’ne 350 metre mesafede bulunuyor. Proje, sağlam zeminleri ile ön plana çıkan Ataşehir’de kaya zemin üzerine, son deprem yönetmeliklerine uygun olarak hayata geçiriliyor. Mimari farklılıklarıyla öne çıkan projede en ayırıcı özellik, aynı kattaki dairelerin birbirleriyle ortak duvarının bulunmayışı.Fatih Sultan Mehmet Köprüsü çıkışına, E5 ve İzmit-Ankara TEM otoyoluna 3 dakika, 3M Migros, Gima, Tansaş, ChampionSA Alışveriş Merkezleri’ne 2-3 dakika, Carrefour, Metro, Palladium Alışveriş Merkezleri’ne 5 dakika, Bağdat Caddesi’ne 10 dakika uzaklıkta yer alan Platin evleri, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise 15 dakika mesafede.
Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki
Yorumlar