Caddede mağazalar AVM’den pahalı

AVM’lerde mağaza kiralamak, artık işlek caddelerde mağaza kiralamaktan daha ucuz.

Perakendenin büyümesine ve firmalarınmarkalaşmasına katkıda bulunan AVM’lerdemağaza kiralamak, artık işlek caddelerdemağaza kiralamaktan daha ucuz. Türkiye’de AVM’lerin yükselişe geçtiği dönemlerde caddelerden en az yüzde 20 daha pahalı olan AVM kiralarında trend 2009 yılından beri değişti.
Son iki yıldır yükselişte
2011 yılının ilk yarısı itibariyle caddelerde mağazakiralarının metrekaresi 127 dolar seviyesindeyken AVM’lerde 102 dolar seviyesinde seyrediyor. Kuzeybatı Gayrimenkul’ün DeğerliYorum bültenindeperakendede cadde ve AVM kira değişimleri 2006 yılından bu yana değerlendiriliyor.

Bültende alışverişmerkezlerinin sayısı hızla artarken İstanbul’da geleneksel cadde perakendeciliğinin önemini koruduğuna dikkat çekiliyor. Yorumda “Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi, Nişantaşı gibi cadde üzeri perakendeciliğin yoğun olduğu merkezlerde mevcutmağaza stokunun sabit olması ve bu merkezlere olan talep artışı sebebiyle kira değerleri 2008 yılındaalışveriş merkezi kiralarını yakalamıştır.

Bu tarihten itibaren alışveriş merkezi kiralarının üzerinde seyreden cadde üzeri perakende kiraları 2009 yılından günümüze kadar artış göstermiştir” ifadesine yer veriliyor.
Kiralar sabitlensin
İş dünyası son dönemde kurlardaki dalgalanma yüzünden döviz cinsinden kiraların sabitlenmesini önerdi.TUSKON Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Coşkun, özellikle AVM’lerdeki kiraların döviz cinsinden olması nedeniyle ekonomik dalgalanma dönemlerinde perakendecilere yüzde 20 ek yük getirdiğini vurgulayarak, ‘’Hammadde ve bütün girdiler pahalanırken bir de döviz cinsinden kiraların artması dengeleri bozuyor. Bazı AVM’ler kur sabitleme yaparak perakendecilere büyük kolaylık sağlıyor. Bu uygulamanın yaygınlaştırılması lazım’’ dedi



Selma ŞENOL-BUGÜN