Felaket Habercileri; İnşaat ve konut sektörünün cazibesi bitiyor .

Felaket Habercileri; İnşaat ve konut sektörünün cazibesi bitiyor .

Son zamanlarda medyada olsun sanal ortam da olsun bir felaket geliyor diyerek ortalıkta veryansın edenler var. Bilerek ya da bilmeyerek. Kendilerini aydın, ekonomist ve iktisatçı, emlakçi, inşaatçılar, siyasetçiler bile inşaat sektörünün çöktüğünü fiyatların fırladığını bir balon olduğunu söylüyorlar. Aslı astarı olmayan olaylar. Bütün tabloya bakmak yerine sadece bir noktaya odaklanıyorlar.

İnşaat ve emlak sektöründe sıkıntılar var. Bunu kabul ediyorum ama bunun asıl nedeni yönetim ve proje üretmek için yer seçimin dedir Özelikle bir ara uyanık ve fırsatçılar tarafından bir bölge fazla şişirilerek yatırımcıları oraya çekme sonucunda yapay bir parlaklık oluşturulur ve bundan faydalanır nitekim bundan en iyi o bölgenin firmaları ve arsa sahipleri faydalandı.

Anadolu yakasında Kurtköy, Avrupa yakasında da Esenyurt ve Beylikdüzü böyle hak etmediği nüfus yoğunluğu ve konumlarına bakılmadan sözde gelişme bölgesi olarak gösterildi ve art ardına binalar yükseldi. Ancak arz fazla talep az olunca firmalar aradıkları karı zamanında bulamadılar ve buda beklentilerini karşılamadı. Yöneticiler har hangi bir planları olmadan o iyimser havadan yararlanmaya kalktılar buda aç gözlülüklerin in bedeli oldu.

Hükumetin çıkardığı veya düzenlediği kanunlar la Kentsel dönüşüm, mütekabiliyet, 2b arsaları hakkında yapılan değişiklikle yurt dışı yatırımcılarına gayrimenkul edinme hakkı verildi. İnşaat firmaları da arsa sorununa çözüm buldu bunun sonucu konut fiyatları makul seviyelerde kaldı. Türkiye'nin siyası istikrarı ve nüfus artısı olduğu sürece büyük sorunlar olmaz. İnşaat ve emlak sektörü her zaman fırsatlar sunmaya devam edecek. Yeter ki doğru projeden uygun fiyata alım yapılsın.