Neden İnşaat ve Gayrimenkul?
İnşaat sektörünün kendine ait dinamikleri olan ender
sektörlerden biridir. Kendine ait nakit akış ı olan işletmecisine,
yatırımcısına, aracısına, alt yükleniciye çalışanına ve devlete her zaman
kazandıran bir iş dalı olup Türkiye nin zenginlik kaynaklarından en önemlisi dir
. Başka bir sektör de bu kadar fırsat ve kazanç yok dur hem de riskin en az
olduğu bir biçim de
Özelikle son 10 yılda tam anlamı ile insanların rüyalarında
göreceği en fazla hayallerini süsleyecek olan evler de yasamaları ve sahip
olmaları bunun sonuçlarıdır. Arsa sahiplerinin tatmin olmaması çok yüksek
oranlar talep etmesi, m2 baz da fiyatların fırlaması sonucu konut fiyatları da
yukarı doğru çıkmasında en büyük etkendir.
Bütün inşaat firmaları değil ama birçoğunda sorunlar var.
Proje üretmek için arsa bulmak dan. Proje üretmeye ve sosyal donatılar konusunda
takılanlar büyük bir çoğunluk da. Konut üretmekle proje üretmek aynı sey değil
ve sayı olarak kaç adet üretim yaptığınıza değil; kısa zamanda ne kadar kar
yaptığınıza bakın. İşletmecilik de buna devir derler ve karı artıran en önemli
unsurlar dan biri olarak karsımıza çıkar.
Türkiye de yatırım denilince insanların ilk aklına gelen
gayrimenkul dur. Bunda haklı nedenleri var çünkü hiçbir zaman kayıp ettirme, yok
olma, batma riskleri yok doğru yerden, projeden, fiyat dan alındıktan sonra
geceleri rahat rahat uyuya bilirler . Başka hangi yatırım aracı bu kadar rahat
bırakır insanı?
Finansman yönünden firmalara en büyük kolaylık sağlar çünkü
başka hiçbir iş de yapmadan satmak yok. Proje onaylandık dan sonra satış
işlemine hemen başlanarak nakit elde edilir ve azar azar harcayarak proje
tamamlanır ve yatırımcılarına teslim edilir . Üretim sektöründe işe tam tersi
önce harcarsın sonra kazanırsın. Üstelik zaman da aynı değil. Yatırımcılar da
banka kredisi kullanarak kendilerine finansman sağlar ( Daha önce konut yatırımı
adlı yazında geniş olarak yer vermiştim)
Son olarak neden hep proje diyorum. İnsanoğlunun gelir
seviyesi ve yasam şartları çok iyi noktalara geldi. Artık insanlar başını
sokacak bir evim olsun dan çok sosyal donatıları olan yerleri tercih ediyor.
Kendine değer vermek ve itibar görmek için bir konut da ya da iş yerinde
bulunmak onda başarılı oldum duygusu yaratıyor. Unutmayın amaçları sadece bir
kapalı alan olsa idi bugün insanlar ya mağara da yasıyor olacak dı ya da mağara
gibi evler de
Başarılı projelere ve karlı yatırımlara imza atmanız
dileğiyle
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder