2B Yasasının Avantajları

2B yasasının yararları ve Avantajları nelerdir?

2B yasasının uygulanmasında satış bedeli, rayiç bedeli üzerinden yüzde 70’i olarak belirlenirken, peşin ya da taksitle ödeme opsiyonu bulunuyor. Ayrıca peşin ödeme yapacak vatandaşlar için indirim de uygulanıyor…

2B yasasının üstünlükleri nelerdir? – 2B yasasında satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70’i olarak belirlenirken, peşin ya da taksitle ödeme opsiyonu bulunuyor. Peşin ödemede bunun dışında yüzde 20 indirim uygulanıyor. Yarısının peşin ödenmesi durumunda de yüzde 10 indirim imkânı bulunuyor. –

– 2B arazilerine peşin ödeme yapacak vatandaşın ödeyeceği tutar, yapılacak indirimle rayiç bedelin aşağı yukarı yüzde 56’sına düşüyor. – Taksitli ödemelerde bedelin yüzde 10’u peşin, kalanını ise belediye ve mücavir alan sınırları içinde en çok 3 yılda 6 eşit taksitle, bu sınırlar dışında ise en çok 4 yılda 8 eşit taksitle faizsiz, olarak ödenebilmesi imkânı sunuluyor. –

– İndirimli taksitlendirme opsiyonunda, satış bedelinin en az yarısının ödenmek istenmesi durumunda satış bedelinden yüzde on oranında indirim yapılarak, yarısı peşin ödeniyor, kalan yarısı için ise, taksitlendirmedeki süreler baz alınıp uygulanıyor.

– En çok iki taksidin vadesinde ödenmemesi sözleşmenin feshine neden olmamaktadır. Taşınmazların üzerinde bulunan yapı ve tesislerden bunun dışında bedel talep edilmiyor. Satışı mümkün olmayan taşınmazlar yerine rayiç değerine eşdeğer diğer bir taşınmaz satılabiliyor.

– Hak sahiplerinden, ecrimisil alınmıyor ve son 5 yıl için tahsil edilen ecrimisil bedelleri satış bedelinden mahsup ediliyor.

– Hak sahiplerinin mirasçılarına ya da Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra noterde düzenlenen muvafakatname vermeleri durumunda ise akdi haleflere satın alma hakkı getiriliyor.

– Açılmış olan davalar durduruluyor, dava açılması gerekli olanlara ise dava açılmıyor.